Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Замосковной Т.В. к Меньшину С.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Замосковная Т.В. обратилась в суд с указанным иском, указав в обоснование заявленных исковых требований, что она на основании договора купли-продажи квартиры от 11.05.2018 года является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно п.5 договора купли-продажи, срок снятия с регистрационного учета по месту жительства и освобождения указанного жилого помещения от своих вещей не позднее 2-х недель с момента государственной регистрации перехода права собственности. Однако, согласно выписки из домовой книги от 04.10.2018 года ФИО3 по настоящее время состоит на регистрационном учете по данному адресу. Ответчик в данной квартире не проживает, участия в ее содержании не принимает. Своими действиями ответчик нарушает права истца. Истец просит суд признать Меньшина С.Ю. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г.<адрес>.

Истец Замосковная Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Меньшин С.Ю. в судебное заседание не явился, место его жительства суду неизвестно, в связи с чем, его интересы представляет в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат адвокатской конторы г.Дзержинска НОКА ФИО12., который в судебном заседании указал, что с заявленными исковыми требованиями он не согласен.

Выслушав представителя ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд пришел к следующему.

Так, статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено судом, истец на основании договора купли-продажи квартиры от 11.05.2018 года (л.д.11-12) является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.13-14).

Согласно п.5 договора купли-продажи, продавец обязуется сняться с регистрационного учета не позднее двух недель после государственной регистрации права собственности на покупателя.

Однако, согласно выписки из домовой книги от 04.10.2018 года Меньшин С.Ю. по настоящее время состоит на регистрационном учете по данному адресу.

Ответчик в данной квартире не проживает, участия в ее содержании не принимает. Своими действиями ответчик нарушает права истца.

Судом установлено, что ответчик в указанной квартире не проживает, личных вещей не имеется. Место жительства ответчика истцу неизвестно, связаться с ответчиком не может для добровольного снятия с регистрационного учета. Наличие регистрации ответчика создает истцу неудобства, как собственнику жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования о признании Меньшина С.Ю. утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 1, 30, 31 ЖК РФ, ст. 235, 288, 304, 309, 310 ГК РФ, ст. 12, 50, 55, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Замосковной Т.В. удовлетворить.

Признать Меньшина С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд.

Судья п/п Д.И.Афанасьев

Копия верна

Судья:

Секретарь: