Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ТСЖ «Цветной-20» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ТСЖ «Цветной-20» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В своем исковом заявлении, истец просит суд определить следующий порядок внесения оплаты за содержание, текущий и капитальный ремонт, отопление, административно-управленческих расходов ТСЖ, начисляемых по жилому помещению - квартире, площадью 34.4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Цветной б-р, <адрес>, кадастровый №:

- Истцу, ФИО2, оплату производить из расчета 1/4 долей начисляемой платы за содержание, текущий и капитальный ремонт, отопление, административно-управленческих расходов ТСЖ;

- Ответчику, ФИО3, оплату производить из расчета 1/4 долей начисляемой платы за содержание, текущий и капитальный ремонт, отопление, административно-управленческих расходов ТСЖ;

- Ответчику, ФИО4, оплату производить из расчета 1/4 долей начисляемой платы за содержание, текущий и капитальный ремонт, отопление, административно-управленческих расходов ТСЖ;

- Ответчику, ФИО5, оплату производить из расчета 1/4 долей, начисляемой платы за содержание, текущий и капитальный ремонт, отопление, административно- управленческих расходов ТСЖ.

Указав, что постановленное решение будет являться основанием для открытия отдельных счетов истцу, ФИО2, ответчику, ФИО5, ответчику, ФИО4, ответчику, ФИО3.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО7, действующая на основании доверенности, основания и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддерживала. Просила суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, полагала, что можно было решить данный вопрос в досудебном порядке.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте слушания дела судом извещались. О причине их неявки суду неизвестно. Заявлений, ходатайств от ответчиков до начала судебного заседания в суд не поступало (л.д. 41-42, 43-44)

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, с согласия явившихся сторон провел судебное заседание в отсутствие не явившихся ответчиков ФИО4, ФИО5

Суд, выслушав представителя истца, ответчика ФИО3, представителя ответчика ТСЖ «Цветной-20», исследовав материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из п. 2 ст. 153 ЖК РФ следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО2 и ответчикам: ФИО3, ФИО4, ФИО5, на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение - квартира, площадью 34,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, Цветной б-р, <адрес>, кадастровый №, на основании свидетельств о праве на наследство, выданных ФИО8, нотариусом <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №-н/63-2020-2-398, по 1/4 доли у каждого.

Начисление платы: за текущий и капитальный ремонт, отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, содержание общего имущества многоквартирного жилого дома в котором расположено жилое помещение - квартира, площадью 34.4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Цветной 5-р, <адрес>, кадастровый №, осуществляется ответчиком, ТСЖ «Цветной - 20», что подтверждается ежемесячными квитанциями, выставленными ответчиком, ТСЖ «Цветной -20».

В настоящий момент истец расходы по несению бремени содержания жилого помещения - квартиры, площадью 34.4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Цветной б-р, <адрес>, кадастровый №, несет одна в полном объеме.

В настоящий момент у истца с ответчиками не достигнуто соглашение относительно оплаты за жилье, урегулировать данный вопрос в добровольном порядке стороны не желают.

Указанные доводы ничем не опровергнуты.

Согласно положений ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, расходы по содержанию общего имущества должны распределяться в такой же пропорции равной долям в праве общей долевой собственности, каждого из собственников. Так ответчики самостоятельно не намерены принимать участие в содержании своего имущества.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что заявленные истцом требования об определении порядка размера участия по оплате спорного жилого помещения исходя из приходящейся ей и ответчикам доли являются обоснованным.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Нормы жилищного законодательства не препятствуют возможности заключения отдельного соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поэтому требование истца о возложении на ТСЖ «Цветной-20» обязанности выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ТСЖ «Цветной-20» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг- удовлетворить.

Определить следующий порядок внесения оплаты за содержание, текущий и капитальный ремонт, отопление, административно-управленческих расходов ТСЖ, начисляемых по жилому помещению - квартире, площадью 34.4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Цветной б-р, <адрес>, кадастровый №:

- ФИО2, оплату производить из расчета 1/4 долей начисляемой платы за содержание, текущий и капитальный ремонт, отопление, административно-управленческих расходов ТСЖ;

- ФИО3, оплату производить из расчета 1/4 долей начисляемой платы за содержание, текущий и капитальный ремонт, отопление, административно-управленческих расходов ТСЖ;

- ФИО4, оплату производить из расчета 1/4 долей начисляемой платы за содержание, текущий и капитальный ремонт, отопление, административно-управленческих расходов ТСЖ;

- ФИО5, оплату производить из расчета 1/4 долей, начисляемой платы за содержание, текущий и капитальный ремонт, отопление, административно-управленческих расходов ТСЖ.

Обязать ТСЖ «Цветной-20» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание по жилому помещению - квартире, площадью 34.4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Цветной б-р, <адрес>, кадастровый №ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ

Судья подпись Е.В. Воронкова

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Е.В. Воронкова

Секретарь ФИО6

УИД 63RS0№-79

Подлинный документ подшит в гражданском деле № Автозаводского районного суда <адрес>

РЕШЕНИЕИФИО1

(резолютивная часть)

ДД.ММ.ГГГГ<адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе судьи Воронковой Е.В.,

при секретаре ФИО6,

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Мотивированное решение будет изготовлено в течение пяти рабочих дней.

Судья Е.В. Воронкова