Гражданский кодекс часть 1

Федеральный суд <адрес> в составе судьи ФИО7 при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с заявлением о признании права собственности на самовольно возведенное строение под литер «В» общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Согласно Заключения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал по <адрес> указанное строение состоит из литера «В» общей площадью № кв.м., площадь земельного участка по данным последней инвентаризации № кв.м. Просит суд признать за ним право собственности на самовольно возведенное строение под литером «В», расположенное по <адрес>, так как строение не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал свои исковые требования в полном объеме и просил удовлетворить по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам, пояснив, что признание права собственности на нежилое строение необходимо для дальнейшего оформления и получения документов. При этом самовольное строение не нарушает права, и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Прилегающая территория к данному строению благоустроена. Налоги и коммунальные услуги оплачиваются вовремя. Строение не нарушает чьих - либо прав и интересов и не выходит за сложившуюся линию застройки.

Представитель Администрации <адрес> ФИО5, действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, не возражал в удовлетворении исковых требований, указывая, что согласно заключения Управления архитектуры и градостроительства Администрации <адрес>, исх. № от ДД.ММ.ГГГГ года, возможно признание права собственности в судебном порядке.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

Согласно технического паспорта ФГУП «Ростехинвентарзация-Федеральное БТИ» по РД ФИО1 принадлежит нежилое строение под литером «В», расположенное по адресу: <адрес> общей площадью № кв. м., площадь земельного участка по данным последней инвентаризации № кв. м.

Согласно заключения Управления архитектуры и градостроительства Администрации <адрес>, исх. № от ДД.ММ.ГГГГ года, с торца № – ти этажного дома (бывший дом моды) построено нежилое строение, магазин на участке земли площадью № кв. м. Линия застройки не нарушена, инженерные коммуникации, требующие предусмотрения санитарно – защитной зоны, не проходят. Управление Архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> считает возможным признание права собственности в судебном порядке.

Из заключения о самовольном строительстве ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал по <адрес> следует, что ФИО1 А. А. является пользователем объекта недвижимости литер «В» полезной площадью № кв.м., расположенном на земельном участке площадью № кв.м. по адресу <адрес>.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

С учетом, изложенного, а так же принимая во внимание, что самовольная постройка, не нарушает чьих - либо прав и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, судРЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на самовольно возведенное строение – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое строение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из литера «В», общей площадью – № кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения.

Судья ФИО7