Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федорченко ФИО11 к Руденко Т.Е., Руденко Ар.А., Руденко А.А., ПАО «Водоканал», ООО «Ростовские тепловые сети», ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону», ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону», ТСЖ «Дом-гигант №», некоммерческая организация «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» о разделе лицевого счета, определения долей в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключения отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Федорченко Р.П. обратилась в суд с иском к ответчикам Руденко Т.Е., Руденко А.А., Руденко А.А., ПАО «Водоканал», ООО «Ростовские тепловые сети», ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону», ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону», ТСЖ «Дом-гигант №50», некоммерческая организация «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» о разделе лицевого счета, определения долей в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключения отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.

В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики Руденко Т.Е., Руденко А.А., Руденко А.А. являются собственниками по 1/4 доли на указанную выше квартиру. Истец несет расходы по содержанию общего имущества, оплачивает коммунальные платежи. Ответчики от несения расходов за содержание жилого помещения и коммунальные услуги уклоняются.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Установить Федорченко Р.П. размер доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в виде 1/4.

Установить Руденко Т.Е. размер доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в виде 1/4.

Установить Руденко А.А. размер доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в виде 1/4.

Обязать ПАО «Водоканал», ООО «Ростовские тепловые сети», ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону», ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону», ТСЖ «Дом-гигант №50», некоммерческую организацию «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» выдавать отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на каждого собственника квартиры.

Истец Федорченко Р.П. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представители ответчиков ПАО «Водоканал» Прущак А.А., действующий на основании доверенности, ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» Пантелеева Н.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что истец в досудебном порядке не обращалась к поставщикам коммунальных услуг с заявлением о разделе лицевого счета, права истца действиями ответчиков не нарушены.

Ответчики Руденко Т.Е., Руденко А.А., Руденко А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представители ответчиков ООО «Ростовские тепловые сети», ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону», ТСЖ «Дом-гигант №50», некоммерческой организации «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

Суд, применительно к положениям статьи 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, представителей ответчиков, изучив материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями309,310 Гражданского кодекса Российской Федерацииобязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей210 Гражданского кодекса Российской Федерациисобственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с части 3 статьи30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей39Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст.37 ЖК РФ).

Положениями части 1, пункта 5 части 2 статьи153 Жилищного кодекса Российской Федерацииустановлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерацииплата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;взнос на капитальный ремонт;плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерацииустановлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу статьи155 Жилищного кодекса Российской Федерацииплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерациисобственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи154 ЖК РФ).

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть5 статьи154 ЖК РФ).

В пунктах 26, 27, 28, 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указано, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи153 ЖК РФ).Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи8.1, статьи218,219,223, пункт 4 статьи1152 ГК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья249 ГК РФ).

По смыслу статьи155 ЖК РФи статьи249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи21,26,28 ГК РФи статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья26 ГК РФ).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи31и статья153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи30,158 ЖК РФи статья210 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, Федорченко Р.П. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Ответчики Руденко Т.Е., Руденко А.А., Руденко А.А. являются собственниками по 1/4 доли каждый в праве общей долевой собственности <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Истец производит оплату за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и капитальный ремонт в полном объеме в размере 100% стоимости выставленной платы, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями об оплате. Ответчики плату за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и капитальный ремонт не осуществляют, доказательств обратного в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиками в материалы дела не представлено.

Порядок пользования спорной квартирой сторонами спора не определен. Соглашение о порядке и размере участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Исходя из содержания приведенных норм действующего законодательства, установленных обстоятельств, суд полагает необходимым определить размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, определив доли равными по 1/4 доли за каждым из собственников указанной квартиры, принадлежащей Федорченко Р.П., Руденко Т.Е., Руденко А.А., Руденко А.А.

Управляющей компанией, обслуживающей жилой дом по <адрес> в <адрес> является ТСЖ «Дом-гигант №50».

Ответчики, ПАО «Водоканал», ООО «Ростовские тепловые сети», ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону», ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» являются поставщиками коммунальных услуг многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

Поскольку суд определил между сторонами размер их участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу о наличии оснований для возложения обязанности на ответчиков ПАО «Водоканал», ООО «Ростовские тепловые сети», ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону», ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону», некоммерческую организацию «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту»выдавать отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на каждого собственника квартиры пропорционального его доли, то есть Федорченко Р.П. – 1/4 доли, Руденко Т.Е. – 1/4 доли, Руденко А.А. – 1/4 доли, Руденко А.А. – 1/4 доли.

Доводы ответчиков ПАО «Водоканал» Прущак А.А., ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону», некоммерческой организации «<адрес> фонд содействия капитальному ремонту» о том, что истец не обращалась в досудебном порядке за разделением счета, в связи с чем действиями ответчиков её права не нарушены, судом отклоняются, поскольку обращение с данным заявление является правом истца, а не обязанностью. Кроме того, судом учтено, что между истцом и ответчиками, как собственниками в праве общей долевой собственности не достигнуто согласие о порядке внесения оплат за жилищные и коммунальные услуги пропорционально принадлежащим им долям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Федорченко ФИО11 к Руденко Т.Е., Руденко Ар.А., Руденко А.А., ПАО «Водоканал», ООО «Ростовские тепловые сети», ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону», ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону», ТСЖ «Дом-гигант №50», некоммерческая организация «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» о разделе лицевого счета, определения долей в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключения отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья удовлетворить в полном объеме.

Определитьпорядок и размер участия в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты: Федорченко ФИО11 – 1/4 доли, Руденко Т.Е. – 1/4 доли, Руденко Ар.А. – 1/4 доли, Руденко А.А. – 1/4 доли.

Обязать ПАО «Водоканал», ООО «Ростовские тепловые сети», ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону», ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону», ТСЖ «Дом-гигант №», некоммерческую организацию «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту»выдавать отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на каждого собственника квартиры – Федорченко ФИО11, Руденко Т.Е., Руденко Ар.А., Руденко А.А. пропорционального его доле.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Бабакова А.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 октября 2021 года.