Гражданский кодекс часть 1

Истец обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу Алтайский край, г. Рубцовск, пер. *, дом № **. В обоснование своих требований указала, что согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от *** года, зарегистрированного *** года МП «БТИ» г.Рубцовска, Г. являлся собственником целого жилого шлаколитого дома, общей площадью ** кв.м., жилой площадью ** кв.м., расположенного на земельном участке ** кв.м., по адресу: г.Рубцовск, переулок *, дом №**. За время проживания в доме, Г. возвел внеплановый пристрой, произвел внутреннее переустройство дома, в результате чего, изменилась классификация помещений, изменилась общая и жилая площади дома. ***Г умер. После его смерти открылось наследство на имущество, в том числе состоящее из вышеуказанного дома. Наследство, с момента его открытия, было принято истцом Плетневой М.Н. В настоящее время истец желает юридически оформить свои права на наследственное имущество, однако в связи с тем, что после реконструкции и пристроя, дом стал обладать признаками самовольной постройки, сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным. В соответствии с техническим заключением АКГУП проектный институт «Алтайкоммунпроект» №**, по техническому состоянию строительные конструкции жилого дома не представляют опасности для жизни и здоровья людей, а так же пригодны для дальнейшей безопасной эксплуатации. Истец Плетнева М.Н. просила признать за ней право собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью ** кв.м., жилой площадью ** кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Истец Плетнева М.Н. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель истца Ч. действующий по нотариально заверенной доверенности, в судебном заседании требования истца поддержал в полном объеме.

Привлеченные судом в качестве третьих лиц Е., Н., являющиеся смежными землепользователями по пер.*, дом №**, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о слушании дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против исковых требований не возражают.

Привлеченные судом в качестве третьих лиц Л., Ш., являющиеся смежными землепользователями по пер.*, дом №**, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о слушании дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против исковых требований не возражают.

Нотариус Рубцовского нотариального округа Алтайского края Долгова Т.В. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение вопроса передала на усмотрение суда.

Представитель Администрации г.Рубцовска в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, просил рассмотреть дело без его участия, против требований истца не возражает.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от *** года, зарегистрированного *** года МП «БТИ» г.Рубцовска, Г. являлся собственником жилого дома, общей площадью ** кв.м., жилой площадью ** кв.м., расположенного на земельном участке ** кв.м., по адресу: <данные изъяты>. За время проживания в доме, Г. возвел внеплановый пристрой, произвел внутреннее переустройство дома, в результате чего, изменилась классификация помещений, изменилась общая и жилая площади дома. *** года Г умер, что подтверждается свидетельством о смерти №** от *** года, актовая запись №**. Согласно сообщения нотариуса **., после смерти Г, в делах нотариуса заведено наследственное дело №**. *** года поступило заявление о принятии наследства по закону от матери наследодателя Плетневой М.Н. О существовании других наследников не известно.

Согласно данным выписки из технического паспорта АКГУП «Алтайского центра земельного кадастра и недвижимости», общая площадь жилого дома по пер.*, д.**, в настоящее время составляет ** кв.м., жилая площадь ** кв.м.

В данном случае все требования ст. 222 Гражданского кодекса РФ, для признания права собственности за истцом ей выполнены, что подтверждается техническим заключением № ** АКГУП «Алтайкоммунпроект» о том, что дом пригоден для дальнейшей эксплуатации, состояние строительных конструкций жилого дома не представляет опасности для жизни и здоровья людей, при постоянном поддерживающем ремонте и строгом контроле за техническим состоянием основных строительных конструкций дома. Расположение жилого дома по санитарно-бытовым условиям нарушает требования п.5.3.4. СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства» по отношению к границам соседних приквартирных участков расположенных по адресу: пер.* и пер.*. Расположение жилого дома №** по пер.* нарушает противопожарные нормы, указанные в таблице 1 п.4.3. СП 4.13130.2009 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты» по отношению к жилым домам №** и №** по пер.*.

Таким образом, учитывая отсутствие возражений против удовлетворения исковых требований от третьих лиц, а также от администрации города Рубцовска Алтайского края, суд считает возможным удовлетворить требования истца и признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: Алтайский край г. Рубцовск, пер. *, **.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Плетневой М.Н. удовлетворить.

Признать за Плетневой М.Н. право собственности на жилой дом, общей площадью - ** кв.м., жилой площадью - ** кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.

Председательствующий: Л.П. Шабалина