Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Стройтехнология21» о защите прав потребителя,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Стройтехнология21» о защите прав потребителя, мотивировав их следующим. ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор заключен договор №СТ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, подрядчик обязуется в установленный срок выполнить комплекс работ для строительства индивидуальной конструкции из СИП панелей в соответствии с проектом «ИН - 45» по адресу: ДНТ «Черемхи» <адрес> и сдать их результат заказчику с необходимыми актами, а заказчик обязуется принять результат работ и уплатить обусловленную настоящим договором цену. Цена договора 2 555 000 рублей. Истцом был внесен аванс в размере 1 950 000 рублей. В установленные сроки работы не были выполнены. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к ответчику с претензией о завершении работ и оплате неустойки, на которую ответчиком был направлено гарантийное письмо о выходе строительной бригады для выполнения работ в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Так как в феврале 2015 года бригада так и не приступила к работам, ДД.ММ.ГГГГ истцом была направлена повторная претензия с требованием завершения работ в течении 45 дней с момента получения претензии и направлении графика выполнения работ. ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено повторное гарантийное письмо ответчика, в котором гарантировались поставка строительного материала и выход бригады в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Но до настоящего времени никаких работ проведено не было, строительные материалы не поступили. На данный момент частично выполнены работы, которые по графику должны быть выполнены ДД.ММ.ГГГГ, остальные работы по представленному графику не выполнены. Изготовлен домокомплект - 770 000 рублей, винтовые сваи - 120 000 рублей, доставка домокомплекта - 65 000 рублей, пиломатериал естественной влажности - 25 000 рублей, монтаж домокомплекта (исполнен частично) - 316 000 рублей. Таким образом, работы выполнены на сумму 1 296 000 рублей. К тому же монтаж домокомплекта, за который предусмотрен платеж в размере 316 000 рублей, выполнен частично. На неоднократные обращения истца, ответчик не отказывается выполнить принятые на себя обязательства, однако фактически действий для исполнения условий договора не производит. Просит суд расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГГГ№СТ, взыскать с ответчика денежные средства в размере 654 000 рублей, неустойку в размере 200 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, дала пояснения согласно доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «Стройтехнология21» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворения по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Стройтехнология21» был заключен договор строительного подряда №СТ.

По условиям договора исполнитель обязуется в установленный срок выполнить комплекс работ для строительства индивидуальной конструкции из СИП панелей в соответствии с проектом «ИН - 45» по адресу: ДНТ «Черемхи» <адрес> и сдать их результат заказчику с необходимыми актами, а заказчик обязуется принять результат работ и уплатить обусловленную настоящим договором цену.

Стоимость работ по договору составила 2 555 000 рублей (Приложение №, 2 к договору). Истцом был внесен аванс по договору в размере 1 950 000 рублей.

Пунктом 2.2 договора установлено, что работы, указанные и согласованные сторонами в настоящем договоре должны быть выполнены подрядчиком в сроки, определенные графиком производства работ (приложение №). Подрядчик приступает к работам согласно графику производства работ (приложение №) после получения аванса согласно графику финансирования (приложение №). Отсчет сроков выполнения работ начинается согласно с момента подписания сторонами акта о принятии заказчиком материалов для строительства дома в соответствии со спецификацией. Согласно приложения № установлен следующий график проведения работ: монтаж винтового фундамента – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; монтаж обвязочного бруса – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; монтаж домокомплекта – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; монтаж кровельного материала – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; устройство внешних фасадов и фронтонов – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; монтаж окон – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; монтаж входных сейф дверей – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Однако указанный работы в срок не были выполнены, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ истцом была направлена претензия ответчику с требованием завершения работ в течение 45 дней и оплате неустойки в размере 35 700 рублей.

В ответ на претензию истца ответчиком ДД.ММ.ГГГГ направлено гарантийное письмо, в котором ответчик гарантирует выход строительной бригады для выполнения работ по договору в срок до ДД.ММ.ГГГГ, так же гарантирует обеспечение непрерывного рабочего процесса, начиная с указанной даты и до окончания сдачи объекта, а именно поставку на объект необходимых материалов для выполнения согласованных этапов работ. Также информирует о возможной приостановке работ в виду неблагоприятных погодных условий (температура ниже – 25 градусов, снежные заносы, метели и т.д.). при приостановке работ бригада будет находиться на объекте или в <адрес>, при нормализации погодных условий незамедлительно приступит к работе.

ДД.ММ.ГГГГ истец вновь обратилась с претензией к ответчику в виду того, что работы, согласно гарантийного письма так и не были начаты, строительство дома не производится. Также в претензии истец изложила требование завершить выполнение работ в течение 45 дней со дня получения претензии, а также направить в течение двух дней с момента получения претензии график выполнения работ с указанием точных сроков.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ответчик гарантирует выход бригады на объект в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а также то, что поставка строительного материала необходимого для производства работ будет осуществлена до ДД.ММ.ГГГГ

Решением Ханты-Мансийского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ с общества с ограниченной ответственностью «Стройтехнология21» в пользу ФИО1 взыскана неустойка за нарушение сроков выполнения работ в размере 900 000 рублей, компенсация морального вреда в размере 25 000 рублей, штраф в размере 462 500 рублей.

В претензии от ДД.ММ.ГГГГ истец заявила требование о возврате уплаченного аванса в размере 1 950 000 рублей в течение 10 дней с момента получения претензии.

Суд проанализировал представленные доказательства приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

Истцом обязательства по договору строительного подряда были исполнены: предоплата внесена в размере и сроки, предусмотренные договором, однако работы не были исполнены в установленные сроки.

Доказательства, подтверждающие факт исполнения условий договора стороной ответчика не представлено.

Таким образом, договор не исполняется, вследствие не исполнения исполнителем принятых на себя обязательств по строительству дома.

В соответствии со ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 15-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации", в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

Право потребителя отказаться от исполнения договора при нарушении исполнителем сроков выполнения работы (оказания услуги) - сроков начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточных сроков выполнения работы (оказания услуги) предусмотрено ст. 28 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 настоящего Закона.

Выбранный истцом способ защиты гражданских прав установлен ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, требования истца в части расторжения договора и взыскания денежных средств, являются законными и обоснованными.

Таким образом, исковые требования о расторжении договора №СТ от ДД.ММ.ГГГГ и взыскании с ответчика денежных средств в размере 654 000 рублей подлежат удовлетворению.

Также истец просит суд взыскать с ответчика неустойку, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 200 000 рублей в соответствии с п. 5 ст. 28 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Согласно п. 5 ст. 28 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Кроме того, в силу статья 31 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" за нарушение сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

Положения п. 9.1 Договора, установлено, что за нарушение подрядчиком срока окончания работ (за исключением вынужденного простоя) и в соответствии с условиями настоящего договора, подрядчик уплачивает заказчику пеню в размере 0,1% от стоимости невыполненных работ за каждый день задержки, но не более 5% от стоимости не выполненных в срок работ.

Суд, учитывая обстоятельства дела, период просрочки, за который взыскивается неустойка, размер задолженности, последствия нарушения обязательства, а также компенсационную природу неустойки, считает возможным взыскать неустойку в заявленном размере 200 000 рублей.

Кроме того, указывая, что незаконные действия ответчика привели к необходимости защиты интересов истца, причинили нравственные страдания, ФИО1 просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей.

В данном случае подлежат применению положения ст. 15 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ№-I «О защите прав потребителей», согласно которой моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законом и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В судебном заседании установлено, что ответчиком допущено нарушение, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, прав истца как потребителя. Ответчик не исполнил требования потребителя в добровольном порядке, в целях защиты нарушенных прав истец был вынужден обратиться в суд.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований о взыскании с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда, при этом, принимая во внимание требования разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в счет компенсации морального вреда 50 000 рублей.

В соответствии с п. 6 ст. 13 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 452 000 рублей.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета муниципального образования подлежит взысканию государственная пошлина в размере 11 740 рубелей.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Стройтехнология21» о защите прав потребителя, удовлетворить частично.

Расторгнуть договор строительного подряда № СТ, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между обществом с ограниченной ответственностью «Стройтехнология21» и ФИО1.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стройтехнология21» в пользу ФИО1 денежные средства, переданные во исполнение договора в размере 654 000 рублей, неустойку в размере 200 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, штраф в размере 452 000 рублей.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стройтехнология21» в доход бюджета муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 11 740 рублей.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено и подписано 21 сентября 2015 года.

Судья О.В.Костина

копия верна

Судья О.В. Костина