Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мартыненко В.Н., Ваврух О.А., Силаева Н.Д., Силаев Н.А., Курчиев Д.И., Андрианова А.В., Атяшева А.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Атяшев С.В., Тарабан С.И., Петрова Г.А., Дудников В.Н., Чаплин Ю.И., Муртазаева Э.И., Коптелевой И.А., Кинах В.С., Бедросова А.И., Гульба Д.А., Старкова С.И., Симонова О.Н., Холомей И.А., Можарова С.А. к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на квартиры в многоквартирном жилом доме,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы, с учетом уточненных исковых требований, обратились в суд с иском к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании четырехэтажного объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: многоквартирным жилым домом, площадью 1025,9 кв.м, и просили прекратить их право общей долевой собственности на здания с кадастровыми номерами № и № а также признать за ними право собственности на квартиры в четырехэтажном многоквартирном жилом доме, площадью 1025,9 кв.м.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №номером №, а также расположенный на нем четырехэтажный объект капитального строительства с кадастровыми номерами № и №, который на основании решения Геленджикского городского суда от 07.11.2019 г. к делу № № подлежит приведению в соответствие с установленными требованиями, путем оформления в установленном порядке документов по вводу в эксплуатацию указанного объекта капитального строительства в качестве многоквартирного дома, а также получения и выполнения технических условий по обеспечению данного объекта необходимыми коммуникациями и оборудованием в соответствии с объемами потребления, достаточными для эксплуатации 18-квартирного жилого дома, организации парковочных мест для эксплуатации данного многоквартирного дома. В настоящее время ими исполнены все зависящие от них требования решения суда, однако выполнить требование об изменении вида разрешенного использования земельного участка они не могут по объективным причинам, поскольку на их обращение ответчиком был дан отказ. Также ими было подано заявление о вводе спорного объекта в эксплуатацию, на что также последовал отказ ответчика, мотивированный тем, что выдача разрешения на ввод в эксплуатацию не представляется возможной, поскольку разрешение на строительство многоквартирного жилого дома ответчиком не выдавалось до начала строительных работ. Ввиду отсутствия возможности исполнить требования решения суда в полном объеме в рамках установленных административных процедур, они обратились в суд с настоящим иском.

Истцы и их представители в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в судебное заседание не вилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие, в разрешении заявленных требований полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из представленных выписок из Единого государственного реестра недвижимости, истцам на праве общей долевой собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером №, а также расположенный на нем четырехэтажный объект капитального строительства с кадастровыми номерами № и №.

Решением Геленджикского городского суда к делу № № от 07.11.2019 г. удовлетворены исковые требования администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о приведении указанного объекта капитального строительства в соответствие с установленными требованиями: на истцов возложена обязанность оформить в установленном порядке документы по вводу в эксплуатацию четырехэтажного объекта капитального строительства (с кадастровыми номерами №, №), расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу:в качестве многоквартирного дома, и принять меры по изменению вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номеером №, с установленного вида разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства» на вид разрешенного использования – «для размещения среднеэтажного многоквартирного дома» в порядке, установленном действующим законодательством, и внесению таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Этим же решением на Бедросову А.И. возложена обязанность получить в коммунальных службах и выполнить технические условия на обеспечение четырехэтажного объекта капитального строительства (с кадастровыми номерами № и №), расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу:, необходимыми коммуникациями и оборудованием в соответствии с объемами потребления, необходимыми для эксплуатации 18-квартирного жилого дома, и обеспечить оборудование парковочных мест для эксплуатации данного многоквартирного дома на указанном или ином земельном участке в соответствии с требованиями градостроительных нормативов.

Из материалов дела следует, что обязанности, возложенные указанным решением суда непосредственно на Бедросову А.И., ею исполнены.

Так, указанный многоквартирный дом обеспечен необходимым объемом энергоснабжения, что подтверждается актом АО «НЭСК-электросети» № № от 06.07.2020 г. о выполнении технических условий максимальной мощностью 100 кВт.

Кроме того, на 18-квартирный дом получены технические условия на подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе водоснабжения № № от 24.08.2020 г. с разрешаемым отбором холодной воды объёмом 7,34 м3/сут., а также заключен договор № № от 26.08.2020 г. о подключении (технологическом присоединении) к центральной системе холодного водоснабжения. Также разработана рабочая документация на наружные сети водоснабжения и канализации, получены технические условия на подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе водоотведения № № от 24.08.2020 г. с нормативом водоотведения 7,34 м3/сут., а также заключен договор № № от 26.08.2020 г. о подключении (технологическом присоединении) к центральной системе водоотведения. Внешние сети холодного водоснабжения и водоотведения по объекту: 18-квартирный жилой дом выполнены в соответствии с выданными техническими условиями с нагрузкой 7,34 м3/сут. 30.11.2020 г. заключен единый договор ДФ-№ холодного водоснабжения и водоотведения.

Отсутствие возможности газификации объекта в соответствующем объеме отсутствует в силу объективных, независящих от Бедросовой А.И., причин.

Так, с целью газификации данного многоквартирного дома АО «Газпром газораспределение Краснодар» был составлен расчет планируемого максимального часового расхода природного газа, однако на запрос о заключении договора на подключение (технологическое присоединение) был дан ответ, согласно которому техническая возможность подачи природного газа в необходимом объеме (28,6 м3/час) отсутствует, в связи с дефицитом пропускной способности существующей газотранспортной системы. Информацией о сроках появления технической возможности подключения дома к газотранспортной системе АО «Газпром газораспределение Краснодар» не располагает.

В отношении спорного объекта дано заключение о соответствии многоквартирного дома пожарным нормам и требованиям пожарной безопасности.

ООО «Проект» разработана рабочая документация по организации наружных сетей дождевой канализации.

Управлением ЖКХ администрации муниципального образования город-курорт Геленджик выданы технические условия от 21.10.2020 г. № на ливневую канализацию, на вывоз строительного мусора и грунта. 23.11.2020 г. Управлением ЖКХ администрации муниципального образования город-курорт Геленджик выдано письмо № о том, что принципиальная схема системы ливневой канализации и дренажа соответствует техническим условиям, а 22.01.2021 г. письмом за № подтверждено выполнении технических условий.

25.02.2021 г. УАиГ администрации муниципального образования город-курорт Геленджик выдано письмо №, которым подтвержден факт выполнения в полном объеме работ по организации парковочных мест.

Как установлено в судебном заседании, спорный объект соответствует строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, угроза жизни и здоровью граждан отсутствует, дальнейшая безопасная эксплуатация спорного объекта возможна, что подтверждается заключением судебной экспертизы.

Из заключения эксперта № от 12.04.2022 г. по проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы, производство которой поручено экспертам ООО «ГБСТЭ», следует, что исследуемый объект, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу:идентифицирован как «многоквартирный жилой дом», отвечающий по своему архитектурно-планировочному решению, параметрам и характеристикам, установленному оборудованию, требованиям СП 54.13330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003" (утв. Приказом Минстроя России от 03.12.2016 N 883/пр) (ред. от 19.12.2019). При проведении строительно-технической экспертизы с оценкой технического состояния жилого здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу:, выявлено, что основные несущие конструкции объекта, возведенного в 2015 г., не имеют дефектов и деформаций, которые могут повлиять на общую устойчивость строения. Объект исследования имеет работоспособное техническое состояние, соответствует требованиям механической безопасности, пожарной безопасности и требованиям к условиям проживания, безопасным для здоровья человека. При исследовании объекта недвижимости, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу:. , не выявлены причины и следствия создания угрозы жизни и здоровью граждан.

Достоверность выводов данного заключения не вызывает у суда сомнений. Оно дано с соблюдением установленного процессуального порядка, лицами, обладающими специальными познаниями для разрешения поставленных перед ними вопросов и имеющими специальный стаж экспертной работы; экспертная организация имеет документы, необходимые для ведения экспертной деятельности и выдачи легитимных экспертных заключений; экспертному исследованию подвергнут необходимый и достаточный материал, содержащийся в документах, а также с выездом на исследуемый объект недвижимости. Методы, использованные при экспертном исследовании, и сделанные на основе исследования выводы научно обоснованы. Выводы указанной экспертизы не противоречат и другим собранным по делу доказательствам, достоверность которых также установлена судом. Оснований ставить указанное заключение под сомнение у суда не имеется, поскольку оно соответствует квалифицированной форме доказательств по такой категории споров, предусмотренной статьями 59, 60 ГПК РФ, и ответчиком выводы заключения не оспаривались.

Согласно выписке из Правил землепользования и застройки территории муниципального образования город-курорт Геленджик по земельному участку с кадастровым номером № расположенному по адресу:. , данный участок находится в зоне малоэтажной жилой застройки Ж-2, основные и условно разрешенные виды разрешенного использования которой не предусматривают такого вида, как «для размещения среднеэтажного многоквартирного дома». Из материалов дела следует, что истцы обратились в УАиГ администрации муниципального образования город-курорт Геленджик с заявлением о внесении изменений в генеральный план муниципального образования город-курорт Геленджик в части изменения функциональной зоны земельного участка с кадастровым номером

Письмом от 05.10.2020 г. истцам дан ответ, согласно которому возможность внесения изменения будет определена при корректировке генерального плана.

В соответствии с положениями ст. 36 ГрК РФ градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

Градостроительные регламенты устанавливаются с учетом: фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны; возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков и объектов капитального строительства; функциональных зон и характеристик их планируемого развития, определенных документами территориального планирования муниципальных образований; видов территориальных зон; требований охраны объектов культурного наследия, а также особо охраняемых природных территорий, иных природных объектов.

Исходя из этого, суд считает обоснованными доводы иска о том, что исполнение обязанности по изменению вида разрешенного использования земельного участка в заявительном порядке в рамках установленных административных процедур не представляется возможным, в связи с чем неисполнение данного условия до обращения с настоящим иском в суд не может быть поставлено в вину истцам.

При этом судом также учитывается и то, что единственным не исполненным по независящим от истцов обстоятельствам обязательством является обязательство по изменению вида разрешенного использования земельного участка

С учетом того, что истцами предприняты все зависящие от них надлежащие меры к исполнению решения Геленджикского городского суда от 07.11.2019 г. к делу №, принимая во внимание, что ответчик не отрицает возможности изменения вида разрешенного использования земельного участка, суд считает, что признание спорного объекта в качестве многоквартирного жилого дома и признание за истцами права собственности на расположенные в доме квартиры будет соответствовать одному из основных принципов гражданского процесса – принципу исполнимости судебного решения, отраженному в ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, а также не противоречит действующему законодательству, поскольку в силу приведенных выше положений ГрК РФ, градостроительные регламенты устанавливаются с учетом фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Судом также учитывается и то обстоятельство, что получение в установленном порядке разрешения на ввод спорного объекта в эксплуатацию не представляется возможным в рамках установленных административных процедур, поскольку истцы не имеют возможности требовать разрешения на строительство указанного многоквартирного дома, в связи с тем, что оно подлежит выдаче до начала строительства и является основанием для осуществления строительных работ.

Именно по данной причине истцам было отказано в выдаче разрешения на ввод спорного объекта в эксплуатацию, что подтверждается ответом УАиГ администрации муниципального образования город-курорт Геленджик.

С учетом изложенных обстоятельств, суд считает возможным согласиться с доводами истцов о том, что обязательные и необходимые требования решения Геленджикского городского суда от 07.11.2019 г. к делу № ими исполнены в полной мере.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статья 8, 35).

Статьей 218 ГК РФ установлены основания приобретения права собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Исходя из положений подпункта 2 пункта 1 статьи 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право, в том числе, возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Аналогичные нормы права закреплены статьей 263 ГК РФ, согласно которой собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Ели иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Частью 3 статьи 123 Конституции РФ установлено, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Исходя из этих конституционных положений, часть 1 статьи 56 ГПК РФ определяет, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств. Аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (статья 55 ГПК РФ).

С учетом положений статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из положений действующего законодательства, лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с заданием застройщика или заказчика, проектной документацией, требованиями градостроительного плана земельного участка, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Как указывает Пленум Верховного Суда РФ №10, Пленум ВАС РФ в п. 26 Постановления №22 от 29.04.2010г. (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо устанавливать, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу пункт 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Таким образом, лицо, осуществившее самовольную постройку, обязано представить суду доказательства, подтверждающие возможность сохранения этой постройки, в том числе соответствие ее требованиям безопасности, для чего должно за свой счет получить необходимые заключения, что отражено в Определении Верховного Суда РФ от 25.08.2015г. №49-КГ15-10.

Поскольку в полной мере исполнены обязательные и необходимые требования решения Геленджикского городского суда от 07.11.2019 г., то единственными признаками самовольной постройки, которым отвечает спорное строение, являются отсутствие разрешения на строительство, а также несоответствие вида разрешенного использования земельного участка, которые неустранимы в рамках установленных административных процедур, однако о преодолении которых постановлено решение суда от 07.11.2019 г.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования обоснованны, поскольку спорный объект расположен на земельном участке, который принадлежит на праве общей долевой собственности истцам, в его границах (не выходит за границы земельного участка), спорный объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Строительство осуществлено с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил.

Удовлетворение иска о признании здания многоквартирным домом влечет удовлетворение требований о прекращении права общей долевой собственности на здания с кадастровыми номерами № и №, которые конструктивно составляют указанный многоквартирный жилой дом.

Таким образом, учитывая совокупность исследованных в судебном заседании доказательств, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мартыненко В.Н., Ваврух О.А., Силаева Н.Д., Силаев Н.А., Курчиев Д.И., Андрианова А.В., Атяшева А.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына - Атяшев С.В., Тарабан С.И., Петрова Г.А., Дудников В.Н., Чаплин Ю.И., Муртазаева Э.И., Коптелевой И.А., Кинах В.С., Бедросова А.И., Гульба Д.А., Старкова С.И., Симонова О.Н., Холомей И.А., Можарова С.А. к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании объекта капитального строительства многоквартирным жилым домом, признании права собственности на квартиры в многоквартирном жилом доме удовлетворить.

Признать объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу:многоквартирным жилым домом, площадью 1025,9 кв.м, количество этажей: 4, в том числе подземных: 0, материал наружных стен здания: из прочих материалов, год завершения строительства: 2015.

Прекратить право общей долевой собственности Мартыненко В.Н., Ваврух О.А., Силаева Н.Д., Силаев Н.А., Курчиев Д.И., Андрианова А.В., Атяшева А.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына - Атяшев С.В., Тарабан С.И., Петрова Г.А., Дудников В.Н., Чаплин Ю.И., Муртазаева Э.И., Коптелевой И.А., Кинах В.С., Бедросова А.И., Гульба Д.А., Старкова С.И., Симонова О.Н., Холомей И.А., Можарова С.А. на здания с кадастровыми номерами № и №.

Признать за Мартыненко В.Н. право собственности на квартиру № 1, назначение: жилое, общая площадь: 38,2 кв.м, этаж: 1, по адресу:.

Признать за Ваврух О.А. право собственности на квартиру № 2, назначение: жилое, общая площадь: 43,8 кв.м, этаж: 1, по адресу:.

Признать за Силаева Н.Д. право общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру № 3, назначение: жилое, общая площадь: 60,3 кв.м, этаж: 1, по адресу:. .

Признать за Силаев Н.А. право общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру № 3, назначение: жилое, общая площадь: 60,3 кв.м, этаж: 1, по адресу:.

Признать за Курчиев Д.И. право собственности на квартиру № 4, назначение: жилое, общая площадь: 51,7 кв.м, этаж: 1, по адресу:.

Признать за Андрианова А.В. право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № 5, назначение: жилое, общая площадь: 27,9 кв.м, этаж: 1, по адресу:, .

Признать за Атяшева А.С. право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № 5, назначение: жилое, общая площадь: 27,9 кв.м, этаж: 1, по адресу:.

Признать за Атяшев С.В. право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № 5, назначение: жилое, общая площадь: 27,9 кв.м, этаж: 1, по адресу:.

Признать за Тарабан С.И. право собственности на квартиру № 6, назначение: жилое, общая площадь: 27,7 кв.м, этаж: 1, по адресу:

Признать за Петровой Г.А. право собственности на квартиру № 7, назначение: жилое, общая площадь: 49,1 кв.м, этаж: 2, по адресу:, .

Признать за Дудников В.Н. право собственности на квартиру № 8, назначение: жилое, общая площадь: 47,8 кв.м, этаж: 2, по адресу:.

Признать за Чаплин Ю.И. право собственности на квартиру № 9, назначение: жилое, общая площадь: 61,8 кв.м, этаж: 2, по адресу:.

Признать за Муртазаева Э.И. право собственности на квартиру № 10, назначение: жилое, общая площадь: 60,0 кв.м, этаж: 2, по адресу:.

Признать за Коптелевой И.А. право собственности на квартиру № 11, назначение: жилое, общая площадь: 48,2 кв.м, этаж: 3, по адресу:.

Признать за Кинах В.С. право собственности на квартиру № 12, назначение: жилое, общая площадь: 47,3 кв.м, этаж: 3, по адресу:.

Признать за Бедросова А.И. право собственности на квартиру № 13, назначение: жилое, общая площадь: 61,8 кв.м, этаж: 3, по адресу:.

Признать за Гульба Д.А. право собственности на квартиру № 14, назначение: жилое, общая площадь: 61,7 кв.м, этаж: 3, по адресу:.

Признать за Старкова С.И. право собственности на квартиру № 15, назначение: жилое, общая площадь: 46,3 кв.м, этаж: б-н, мансарда, по адресу:.

Признать за Симонова О.Н. право собственности на квартиру № 16, назначение: жилое, общая площадь: 44,8 кв.м, этаж: б-н, мансарда, по адресу:.

Признать за Холомей И.А. право собственности на квартиру № 17, назначение: жилое, общая площадь: 60,5 кв.м, этаж: б-н, мансарда, по адресу:.

Признать за Можарова С.А. право собственности на квартиру № 18, назначение: жилое, общая площадь: 63,2 кв.м, этаж: б-н, мансарда, по адресу:.

Настоящее решение суда является обязательным для:

1) снятия с государственного кадастрового учета зданий с кадастровыми номерами № и № и прекращения права общей долевой собственности и аннулирования записей о регистрации права общей долевой собственности: № от 13.07.2018 г. за Мартыненко В.Н.; № от 16.11.2017 г. за Ваврух О.А.; № от 18.08.2016 г. за Силаева Н.Д.; № от 18.08.2016 г. за Силаев Н.А.; № от 18.08.2016 г. за Курчиев Д.И.; № от 29.08.2015 г. за Андрианова А.В.; № от 29.08.2015 г. за Атяшева А.С.; № от 29.08.2015 г. за Атяшев С.В.; № от 05.08.2015 г. за Тарабан С.И.; № от 18.08.2016 г. за Петрова Г.А.; № от 29.09.2016 г. за Дудников В.Н.; № от 29.07.2016 г. за Чаплин Ю.И.; № от 29.08.2015 г. за Муртазаева Э.И.; № от 27.12.2018 г. за Коптелевой И.А.; № от 18.08.2016 г. за Кинах В.С.; № от 29.08.2015 г. за Бедросова А.И.; № от 03.11.2016 г. за Гульба Д.А.; № от 08.02.2019 г. за Старкова С.И.; № от 07.09.2018 г. за Симонова О.Н.; № от 14.07.2017 г. за Холомей И.А.; № от 29.08.2015 г. за Можарова С.А.;

2) формирования технического плана на многоквартирный жилой дом, площадью 1025,9 кв.м, количество этажей: 4, в том числе подземных: 0, материал наружных стен здания: из прочих материалов, год завершения строительства: 2015, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу:, и постановки данного многоквартирного жилого дома на государственный кадастровый учет;

3) постановки на государственный кадастровый учет квартиры № 1, назначение: жилое, общая площадь: 38,2 кв.м, этаж: 1, по адресу:, в составе многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, и регистрации за Мартыненко В.Н. права собственности на данную квартиру;

4) постановки на государственный кадастровый учет квартиры № 2, назначение: жилое, общая площадь: 43,8 кв.м, этаж: 1, по адресу:, в составе многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, и регистрации за Ваврух О.А. права собственности на данную квартиру;

5) постановки на государственный кадастровый учет квартиры № 3, назначение: жилое, общая площадь: 60,3 кв.м, этаж: 1, по адресу:, в составе многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, и регистрации за Силаева Н.Д. и Силаев Н.А. права общей долевой собственности на данную квартиру, по ? доле за каждым;

6) постановки на государственный кадастровый учет квартиры № 4, назначение: жилое, общая площадь: 51,7 кв.м, этаж: 1, по адресу:, в составе многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, и регистрации за Курчиев Д.И. право собственности на данную квартиру;

7) постановки на государственный кадастровый учет квартиры № 5, назначение: жилое, общая площадь: 27,9 кв.м, этаж: 1, по адресу:, в составе многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, и регистрации за Андрианова А.В., Атяшева А.С., Атяшев С.В. права общей долевой собственности на данную квартиру, по 1/3 доле за каждым;

8) постановки на государственный кадастровый учет квартиры № 6, назначение: жилое, общая площадь: 27,7 кв.м, этаж: 1, по адресу:, в составе многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, и регистрации за Тарабан С.И. права собственности на данную квартиру;

9) постановки на государственный кадастровый учёт квартиры № 7, назначение: жилое, общая площадь: 49,1 кв.м, этаж: 2, по адресу:, в составе многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, и регистрации за Петрова Г.А. права собственности на данную квартиру;

10) постановки на государственный кадастровый учет квартиры № 8, назначение: жилое, общая площадь: 47,8 кв.м, этаж: 2, по адресу:, в составе многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, и регистрации за Дудников В.Н. права собственности на данную квартиру;

11) постановки на государственный кадастровый учет квартиры № 9, назначение: жилое, общая площадь: 61,8 кв.м, этаж: 2, по адресу:, в составе многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, и регистрации за Чаплин Ю.И. права собственности на данную квартиру;

12) постановки на государственный кадастровый учет квартиры № 10, назначение: жилое, общая площадь: 60,0 кв.м, этаж: 2, по адресу:, в составе многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, и регистрации за Муртазаева Э.И. права собственности на данную квартиру;

13) постановки на государственный кадастровый учёт квартиры № 11, назначение: жилое, общая площадь: 48,2 кв.м, этаж: 3, по адресу:, в составе многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, и регистрации за Коптелевой И.А. права собственности на данную квартиру;

14) постановки на государственный кадастровый учет квартиры № 12, назначение: жилое, общая площадь: 47,3 кв.м, этаж: 3, по адресу:, в составе многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, и регистрации за Кинах В.С. права собственности на данную квартиру.

15) постановки на государственный кадастровый учет квартиры № 13, назначение: жилое, общая площадь: 61,8 кв.м, этаж: 3, по адресу:, в составе многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым №, и регистрации за Бедросова А.И. права собственности на данную квартиру;

16) постановки на государственный кадастровый учет квартиры № 14, назначение: жилое, общая площадь: 61,7 кв.м, этаж: 3, по адресу:, в составе многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, и регистрации за Гульба Д.А. права собственности на данную квартиру;

17) постановки на государственный кадастровый учет квартиры № 15, назначение: жилое, общая площадь: 46,3 кв.м, этаж: б-н, мансарда, по адресу:, в составе многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, и регистрации за Старкова С.И. права собственности на данную квартиру;

18) постановки на государственный кадастровый учет квартиры № 16, назначение: жилое, общая площадь: 44,8 кв.м, этаж: б-н, мансарда, по адресу:, в составе многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, и регистрации за Симонова О.Н. права собственности на данную квартиру;

19) постановки на государственный кадастровый учет квартиры № 17, назначение: жилое, общая площадь: 60,5 кв.м, этаж: б-н, мансарда, по адресу:, в составе многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, и регистрации за Холомей И.А. права собственности на данную квартиру;

20) постановки на государственный кадастровый учет , назначение: жилое, общая площадь: 63,2 кв.м, этаж: б-н, мансарда, по адресу:, в составе многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, и регистрации за Можарова С.А. права собственности на данную квартиру;

21) постановки на государственный кадастровый учет помещения МОП, назначение: нежилое, общей площадью 53,0 кв.м, этаж: 1,2,3, б-н мансарда, по адресу:, мкр. «Западный», 46, помещение МОП, в многоквартирном жилом доме, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца.

Судья