Гражданский кодекс часть 1

02 ноября 2017 года Свердловский районный суд г. Иркутска под председательством судьи Белик С.О., при секретаре Сасине В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3949/17 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО7, Обществу с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами», Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания» о признании задолженности по оплате коммунальных услуг и за содержание жилья общими долговыми обязательствами сособственников жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд <адрес обезличен> обратилась ФИО1. С иском к ФИО2, ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО7, ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» о разделе задолженности по оплате коммунальных услуг и за содержание жилья, указав в обоснование следующее. Она является собственником 1/6 доли в праве на жилое помещение по адресу: <адрес обезличен> Квартира приватизирована в марте 2010 года. Она, не выписываясь из квартиры, переехала в дачный домик и по сей день проживает там уже более шести лет. Остальные собственники перестали платить за содержание жилья и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по состоянию на <Дата обезличена> в размере 103502 рубля. <Дата обезличена> мировым судьёй судебного участка № <адрес обезличен> по заявлению ООО «ЗУЖКС» вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по 1/6 доли с каждого в размере 17250,41 рублей и судебные расходы в размере 272,50 рублей. Она оплатила свою часть задолженности по указанному судебному приказу. <Дата обезличена> определением мирового судьи указанный судебный приказ был отменён. Решением суда от <Дата обезличена> между сособственниками разделены лицевые счета в соответствии с долями в праве, всем дольщикам выдали новые лицевые счета, а её счёт остался прежним вместе с долгом и пенями. Задолженность по состоянию на <Дата обезличена> составил в размере 120496 рублей. В связи с чем просит суд признать долг по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> за ФИО2 в размере 1/6 доли в сумме 17250,41 рублей, за ФИО3 в размере 1/6 доли в сумме 17250,41 рублей, за ФИО5 в размере 1/6 доли в сумме 17250,41 рублей, за ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО7 в размере 1/6 доли в сумме 17250,41 рублей; признать долг по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> за ФИО2 в размере 1/6 доли в сумме 5354,20 рублей, за ФИО9 в размере 1/6 доли в сумме 5354,20 рублей, за ФИО5 - 1/6 доли в сумме 5354,20 рублей, за ФИО6, действующей за ФИО7 в размере 1/6 доли в сумме 5354,20 рублей.

В ходе судебного разбирательства истец неоднократно уточняла исковые требования, окончательно просила суд: признать долговые обязательства за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> перед ООО «ЗУЖКС» в сумме 46572,98 рублей общими долговыми обязательствами ФИО2, ФИО4, ФИО9, ФИО5, ФИО1, ФИО6, действующей в интересах ФИО7; определить долевой порядок исполнения долговых обязательств за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> перед ООО «ЗУЖКС» в размере 1/6 доли каждого собственника в сумме 7762,16 рублей; признать долговые обязательства за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> перед ООО «ЗУЖКС» и ООО «Иркутская Энергосбытовая компания» в сумме 89052,63 рубля общими долговыми обязательствами ФИО4, ФИО9, ФИО5, ФИО1, ФИО6, действующей за ФИО7; определить долевой порядок исполнения обязательств за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> перед ООО «ЗУЖКС» и ООО «Иркутская Энергосбытовая компания» в сумме 89052,63 рубля общими долговыми обязательствами ФИО4, ФИО9, ФИО5, ФИО1, ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО7, в размере 1/5 доли каждого собственника в сумме 17810,52 рубля.

В дальнейшем истец ФИО1 заявила отказ от исковых требований в части взыскания в пользу ООО «ЗУЖКС» задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере по 1/6 доли в сумме 17250,41 рублей с каждого собственника, отказ от исковых требований в части взыскания в пользу ООО «ЗУЖКС» и в пользу ООО «Иркутская Энергосбытовая компания» задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере по 1/6 доли в сумме 5353,87 рублей с каждого собственника. Отказ от части иска принят судом.

Истец ФИО1 исковые требования с учётом уточнений и частичного отказа поддержала по доводам, изложенным в иске и уточнениях к иску. Суду пояснила, что несмотря на раздел лицевых счетов между всеми сособственниками, задолженность, которая образовалась до раздела этих лицевых счетов, осталась на её лицевом счету. С неё не взыскивают эту задолженность в судебном порядке, она не заплатила её добровольно, но сам факт наличия общего долга на её счету, является нарушением её прав.

Ответчики ФИО5, ФИО6, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО7 исковые требования с учётом их уточнений признали в полном объёме, о чем представили письменные заявления.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО9, ООО «Иркутскэнергосбыт» в судебное заседание не явились, подав заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

При этом от ответчика ФИО2 в суде поступило заявление о согласии с уточнённым иском ФИО1

Ответчик ООО «ЗУЖКС» и ООО «Иркутская Энергосбытовая компания» в судебное заседание своих представителей не направили, просив о рассмотрении дела без из участия.

В соответствии с ч.ч.3, 5 ст. 167 ГПК РФ, с учётом мнения лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу исковые требования ФИО1 отказать на основании следующего.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес обезличен> на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от <Дата обезличена> перешло в общую долевую собственности истца ФИО1 (доля в праве 1/6), ответчиков ФИО4 (доля в праве 1/6), ФИО2 (доля в праве 1/6), ФИО3 (доля в праве 1/6), ФИО10 (доля в праве 1/6), ФИО5 (доля в праве 1/6). Данное обстоятельство подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от <Дата обезличена> и договором приватизации.

Ответчик ФИО2 по договорам дарения от <Дата обезличена> свою 1/6 долю в праве на квартиру по адресу: <адрес обезличен>, подарила по 1/2 доли своим дочерям - ответчицам ФИО3 и ФИО4

Фамилия и отчество несовершеннолетней дочери ФИО6 – ФИО7, <Дата обезличена> года рождения, была изменена с ФИО11 на Галиншан, а также было изменено отчество с Викторовны на Алексеевну, что подтверждается свидетельствами об установлении отцовства и повторным свидетельством о рождении серии III-СТ <Номер обезличен>, выданным <Дата обезличена>.

ФИО12, вступив <Дата обезличена> в брак, сменила фамилию на Долгих, что подтверждается свидетельством о заключении брака № I-СТ <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Согласно справке <Номер обезличен> от <Дата обезличена> по адресу: <адрес обезличен> зарегистрированы: ФИО1, ФИО5, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Судебным приказом <Номер обезличен> от <Дата обезличена> в пользу ООО «ЗУЖКС» в долевом порядке взыскана задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> по 1/6 доли с ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО9, ФИО14, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО15, по 17250,41 рублей с каждого.

Указанный судебный приказ был отменён определением мирового судьи судебного участка № <адрес обезличен> ФИО16 <Дата обезличена>.

Истцом ФИО1 представлены квитанции об оплате ею задолженности по судебному приказу <Номер обезличен> на сумму 17250,41 рубль в счёт погашения долга, на сумму 272,50 рублей – в счёт уплаты расходов по госпошлине.

При этом представлены платёжные документы, согласно которым за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> перед ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» у сособственников спорного жилого помещения имеется задолженность в сумме 46572 рубля 98 копеек.

Также представлены платёжные документы, согласно которым за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> перед ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» и ООО «Иркутская Энергосбытовая компания» у собственников спорного жилого помещения имеется задолженность за содержание жилого помещения и коммунальным услугам в сумме 89052 рубля 63 копейки.

Таким образом, судом установлено, что у собственников квартиры по адресу: <адрес обезличен>, - ФИО2, ФИО4, ФИО9, ФИО5, ФИО1, ФИО6, действующей в интересах ФИО7, за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> перед ООО «ЗУЖКС» имелись долговые обязательства в сумме 46572,98 рублей - в сумме 7762,16 рублей (согласно размеру 1/6 доли) у каждого собственника. А также имелись долговые обязательства за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> перед ООО «ЗУЖКС» и ООО «Иркутская Энергосбытовая компания» в сумме 89052,63 рубля - по 17810,52 рубля (согласно размеру 1/6 доли) у каждого собственника.

Решением Свердловского районного суда г. Иркутска от 28 февраля 2017 года (вступившим в законную силу 06.04.2017 года) исковые требования ФИО1 удовлетворены: определён порядок и размер участия, в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес обезличен> между собственниками ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО7 в равных долях от общего размера оплаты - по 1/6 доли каждому собственнику. На ООО «ЗУЖКС» возложена обязанность заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы собственникам квартиры по адресу: <адрес обезличен>, ФИО17, ФИО2, ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО7 на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес обезличен>.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Часть 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платёжные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).

В силу п.п.29, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг. Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений - за счёт собственных средств.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учётом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (ч.ч.1, 7 ст.156 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Возникшие между сторонами правоотношения связаны с несением обязанностей по оплате коммунальных услуг между собственниками спорного жилого помещения.

Статьёй 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав. Подпункт 6 п. 3 ст. 11 ЖК РФ предусматривает также иные способы защиты жилищных прав, отсылая к ст. 12 ГК РФ.

Ответчики, являясьсобственникамижилого помещения, имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальныхуслуг.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательств.

Учитывая, что квартира является единым неделимым объектом, порядок и размер участия каждого из сособственников квартиры был определён решением суда от <Дата обезличена> (вступившим в законную силу <Дата обезличена>), до этого такой порядок и размер определён не был ни в судебном порядке, ни добровольно между сособственниками, соответственно, плата за жилое помещение и коммунальные услуги начислялась в отношении всей квартиры, как единого объекта. Следовательно, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг до момента определения порядка и размера участия каждого из сособственников является солидарной, в связи с чем отсутствуют основания для определения долевого порядка исполнения долговых обязательств за прошедший период времени.

Права истца в части указания суммы долга за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> перед ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» в сумме 46572 рубля 98 копеек, а также за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> перед ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» и ООО «Иркутская Энергосбытовая компания» в сумме 89052 рубля 63 копейки на лицевом счёте ФИО1, её права не нарушает, так как такая задолженность в отношении квартиры имеется и эта задолженность на момент рассмотрения настоящего дела не погашена.

Однако, истец вправе защищать свои права иным образом, в том числе и путём предъявления иска к другим сособственникам, в случае оплаты ею всей задолженности по жилищно-коммунальным услугам в отношении квартиры.

Каких-либо иных доказательств, опровергающих выводы суда, стороны в силу требований ст. ст. 56-57 ГПК РФ в судебное заседание не представили.

Таким образом, с учётом установленных обстоятельств, представленных доказательств, законности и обоснованности судебного решения, суд приходит к выводу в иске ФИО1 отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В иске ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО7, Обществу с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами», Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания» о признании задолженности по оплате коммунальных услуг и за содержание жилья общими долговыми обязательствами сособственников жилого помещения, - отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Судья Белик С.О.....