Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска к Администрации г. Новочеркасска о признании нестационарного объекта бесхозяйным, признании права муниципальной собственности, признании нестационарного объекта подлежащим сносу,

установил:

КУМИ Администрации г.Новочеркасска обратился в Новочеркасский городской суд к Администрации г. Новочеркасска о признании нестационарного объекта бесхозяйным, признании права муниципальной собственности, признании нестационарного объекта подлежащим сносу, указав, что в результате проведенного в период с <дата> по <дата> планового (рейдового) осмотра, обследования земельных участков, расположенных в границах кадастрового квартала № имеющих местоположение -<адрес>, в районе местоположения земельных участков согласно рейдовому заданию, в том числе земли общего пользования, западнее дороги «<адрес>, наряду с иным выявлено, размещение неустановленным лицом на землях общего пользования в границах кадастрового квартала №, в 8,5 м на юг от юго-восточного угла жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ив 1,4 на восток от восточной границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> нестационарного торгового объекта, ориентировочной площадью 11 кв.м., в отсутствие правовых оснований, установленных для лица, не являющегося собственником земельного участка.

Комитетом проведены мероприятия по выявлению правовых оснований использования неустановленным лицом части земель посредством размещения нестационарного объекта и установления ограждения.

Сведения, определяющие личность владельца нестационарного объекта и ограждения, не установлены.

Просит суд признать бесхозяйным нестационарный объект - ориентировочной площадью 11 кв.м., местоположением: <адрес>, в 8,5 м на юг от юго-восточного угла жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ив 1,4 на восток от восточной границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Новочеркасск» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом города Новочеркасска на нестационарный объект -ориентировочной площадью 11 кв.м., местоположением: <адрес>, в 8,5 м на юг от юго-восточного угла жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ив 1,4 на восток от восточной границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Признать нестационарный объект - ориентировочной площадью 11 кв.м., местоположением: <адрес>, в 8,5 м на юг от юго-восточного угла жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ив 1,4 на восток от восточной границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество №, участок № по <адрес>, подлежащему сносу.

В судебном заседании представитель истца КУМИ Администрации г. Новочеркасска ФИО1, действующий на основании доверенности, просил удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации г. Новочеркасска ФИО2, действующая на основании доверенности, просила вынести решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд полагает требования КУМИ Администрации г. Новочеркасска подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно положениям ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Таким образом, данный способ отказа от права собственности наиболее близок к понятию "брошенной вещи".

В силу ст. 226 ГК РФ движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи. Брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.

Согласно ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею. Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

Нестационарный объект и ограждение, в отношении которых просит принять решение истец, являются движимыми вещами, поскольку не относятся к объектам, прочно связанным с землей, и перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (п. 1 ст. 130 ГК РФ).

В соответствии с п. 2.1. Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска, утвержденного решением Городской Думы города Новочеркасска от 27.10.2006 № 173 к основным задачам КУМИ Администрации города Новочеркасска относятся осуществление права собственника в отношении движимого и недвижимого муниципального имущества, в том числе земель города: до разграничения государственной собственности на землю - на земельные участки, находящиеся в государственной собственности, в пределах предоставленных полномочий, после разграничения - на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и земельные участи, на которые возникает право собственности, а также контроль использования муниципального имущества в соответствии с его назначением, а также разработка предложений, направленных на его наиболее эффективное использование (п. 2.4.).

Судом установлено и следует из материалов дела, что в результате проведенного в период с <дата> по <дата> планового (рейдового) осмотра, обследования земельных участков, расположенных в границах кадастрового №, имеющих местоположение -<адрес>, в районе местоположения земельных участков согласно рейдовому заданию, в том числе земли общего пользования, западнее дороги <адрес> наряду с иным выявлено, размещение неустановленным лицом на землях общего пользования в границах кадастрового квартала №, в 8,5 м на юг от юго-восточного угла жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ив 1,4 на восток от восточной границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, нестационарного торгового объекта, ориентировочной площадью 11 кв.м., в отсутствие правовых оснований, установленных для лица, не являющегося собственником земельного участка.

В соответствии с п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Нестационарный объект имеет следующие характеристики: ширина 2,4 м, длина 4,6 м, высота 3 м, на момент осмотра специализация не установлена (наличие информационных вывесок не выявлено), основной материал исполнения — металл, на момент обследования признаки ведения предпринимательской деятельности не выявлены, объект не электрифицирован, информация о владельце объекта не установлена.

Проведенные мероприятия по установлению владельца нестационарного объекта, а именно:

-размещение уведомления о розыске владельца объекта на выявленном
нестационарном объекте;

- размещение уведомления о розыске владельца объекта на официальном
сайте города Новочеркасск (https ://novochgrad.ru), Городской газете
«Новочеркасские ведомости»;

- направление запрос об установлении личности субъекта, самовольно
разместившего нестационарный объект на землях общего пользования кадастрового квартала 61:55:0011312, в Межмуниципальное управление МВД России «Новочеркасское».

Меры, принятые для установления личности правонарушителя, результатов не дали.

Вместе с тем, действия неустановленного лица нарушают имущественные права публичного образования «город Новочеркасск».

В результате проведенных мероприятий по состоянию не сегодняшний день, личности правообладателей объекта не установлены. Действующего договора аренды земельного участка с целью использования «для размещения нестационарного объекта» или иной аналогичной цели в районе проводимого обследования не установлено.

Как указано выше, нестационарный объект и ограждение размещены на землях общего пользования, правом распоряжения данным участком обладает МО «город Новочеркасск», которое не может реализовать свое право на распоряжение земельным участок, так как на участке незаконно размещены спорные объекты. Собственник (правообладатель) объектов не установлен.

Истец использовал все возможные способы установления хозяина нестационарного объекта и ограждения - разместил объявление в сети Интернет, газете, непосредственно на нестационарном объекте, вместе с тем владельцы указанных объектов не установлены.

Суд приходит к выводу, что материалами дела подтвержден факт отказа собственника от его имущества - нестационарного объекта и ограждения, так как им совершенны действия, определенно свидетельствующие об устранении от распоряжения этим имуществом, оно брошено, то есть оставлено с целью отказа от права собственности, не используется, в отношении него не предпринимаются меры по легализации использования на земельном участке. Следовательно, указанные вещи имеет признаки бесхозяйного имущества

Что касается заявленных требований о сносе нестационарного объекта, то в данной части заявленные требования удовлетворению не подлежат, по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Поскольку судом признано право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Новочеркасск» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом города Новочеркасска на спорный нестационарный объект, следовательно, снос либо демонтаж данного строения является правом истца по распоряжению имуществом и в настоящее время никем не оспаривается, следовательно не нуждается в судебной защите.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска к Администрации г. Новочеркасска о признании нестационарного объекта бесхозяйным, признании права муниципальной собственности, признании нестационарного объекта подлежащим сносу- удовлетворить частично.

Признать бесхозяйным нестационарный объект - ориентировочной площадью 11 кв.м., местоположением: <адрес>, в 8,5 м на юг от юго-восточного угла жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ив 1,4 на восток от восточной границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Новочеркасск» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> на нестационарный объект -ориентировочной площадью 11 кв.м., местоположением: <адрес>, в 8,5 м на юг от юго-восточного угла жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ив 1,4 на восток от восточной границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>;

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено «08» февраля 2019 г.

Судья