Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению правовых и имущественных отношений муниципального образования Калининский район о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности, в котором указал, что между ним и СПК (колхоз) «Нива» 14.01.1999 года был заключен договор об отступном, согласно которому, СПК (колхоз) «Нива» передало в счет погашения долга в собственность следующее недвижимое имущество на общую стоимость № рублей: СТФ №1, находящуюся по адресу: <адрес>; состоящий из: административного здания литер А общ. пл.157, 0 кв.м., и пристройки холодной литер а общей площадью 3,1 кв.м.; санпропускника литер Б общей площадью 129, 5 кв.м, пристройки литер б, общей площадью 5,4 кв.м., пристройки холодной литер б1, общей площадью 5,8 кв.м; корпуса №8 свинарника откормочника, литер В, общей площадью 1090,1 кв.м.; корпуса №7 свинарника откормочника, литер Д, общей площадью 1090,1 кв.м.; корпуса №6 содержания холостых и супоросных свиноматок, литер Е общей площадью 865,3 кв.м.; корпуса №9 свинарника откормочника, литер Ж, общей площадью 1391,3 кв.м.; корпуса №5 свинарника маточника, литер 3, общей площадью 847,2 кв.м.; корпуса №4 свинарника маточника литер И, общей площадью 649,8 кв.м., пристройки холодной литер и общей площадью 19,8 кв.м., пристройки холодной литер и1 общей площадью 8,3 кв.м., пристройки холодной литер и2 общей площадью 8,3 кв.м., пристройки холодной литер иЗ, общей площадью 19,8 кв.м.; корпуса №4 свинарника маточника литер К, общей площадью 649,8 кв.м., пристройки холодной литер к общей площадью 19,8 кв.м., пристройки холодной литер к1 общей площадью 8,3 кв.м., пристройки холодной литер к2 общей площадью 8,3 кв.м., пристройки холодной литер кЗ, общей площадью 19,8 кв.м.; корпуса №4 свинарника маточника литер Л, общей площадью 649.8 кв.м., пристройки холодной литер л общей площадью 19,8 кв.м., пристройки холодной литер л1 общей площадью 8,3 кв.м, пристройки холодной литер л2 общей площадью 8,3 кв.м., пристройки холодной литер лЗ, общей площадью 19,8 кв.м.; зернохранилища литер М общей площадью 665,7 кв.м., литер M1 зернохранилища общей площадью 233,7 кв.м.; кормоцеха литер Н, общей площадью 386,4 кв.м., и служебных построек: литер Г уборная, литер Г1 навес, литер Г2 навес, литер ГЗ сарай, литер Г4 сарай, литер Г5 уборная, водонапорная башня.

-СТФ №2, находящуюся по адресу: <адрес>; состоящий из: санпропускника литер А общей площадью 99,7 кв.м., пристройки литер а, общей площадью 10,4 кв.м., пристройки литер a1 общей площадью 5,4 кв.м.; склада литер Б, общей площадью 149,2 кв.м.; здания конторы литер В, общей площадью 108,5 кв.м.; здания зернохранилища литер Д, общей площадью 345,4 кв.м.; здания ветлабаратории литер Е, общей площадью 63,7 кв.м.; склада литер Ж, общей площадью 395, 8 кв.м.; кормоцеха литер 3, общей площадью 221, 9 кв.м.; здания зернохранилища, литр И, общей площадью 536,9 кв.м.; корпус №7 свинарника откормочника, литер К, общей площадью 1349,6 кв.м., пристройки литер к, общей площадью 9,9 кв.м., корпуса №5 свинарника откормочника, литер Л, общей площадью 1684,0 кв.м.; корпус №4 свинарника откормочника, литер М, общей площадью 1695,5 кв.м.; корпуса №3 свинарника откормочника литер Н, общей площадью 776,7 кв.м., пристройки литер н общей площадью 9,9 кв.м., пристройки литер н1 общей площадью 9,9 кв.м, пристройки литер н2 общей площадью 9,8 кв.м., пристройки литер нЗ, общей площадью 9,8 кв.м; корпуса №2 свинарника откормочника литер О, общей площадью 806,5 кв.м., пристройки литер о общей площадью 15,3 кв.м., пристройки литер o1 общей площадью 11,6 кв.м.; корпуса №1 свинарника откормочника литер П, общей площадью 1452,7 кв.м.; корпуса №6 свинарника откормочника литер Р, общей площадью 1684,0 кв.м.; служебные постройки: силосохранилище литер Г, насосная литер Г1, насосная литер Г2.

-МТФ №1, находящуюся по адресу: <адрес> состоящий из: административного здания литер А общей площадью 209,3 кв.м.; дизельной литер Б общей площадью 77,1 кв.м.; конторы, литер В, общей площадью 62,2 кв.м., пристройки литер в, общей площадью 14.5 кв.м.; пункта искусственного осеменения, литер Д, общей площадью 52,2 кв.м., пристройки литер д общей площадью 5,0 кв.м., пристройки литер д1 общей площадью 6,8 кв.м., пристройки литер д2 общей площадью 6,6 кв.м., пристройки литер дЗ общей площадью 3,1 кв.м.; корпуса №5, литер Е, общей площадью 1156,2 кв.м., пристройки литер е общей площадью 126,2 кв.м.; корпус №3 литер Ж, общей площадью 1219, 2 кв.м.; корпуса №2 литер 3, общей площадью 1219,2 кв.м., пристройки литер з общей площадью 181, 7 кв.м.; корпуса №1 литер И, общей площадью 1 228,8 кв.м., пристройки литер и общей площадью 17,6 кв.м; кормоцеха литер К, общей площадью 396,8 кв.м; корпуса №7 литер Л, общей площадью 839,3 кв.м.; корпуса №6 литер М общей площадью 937,5 кв.м, литер м пристройка общей площадью 10,2 кв.м.; служебные постройки: литер Г навес, литер Г1 уборная, литер Г2 насосная, литер ГЗ уборная, литер Г4 силосная яма, литер Г5 силосная яма, литер Г6 силосная яма, литер Г7 навес.

-МТФ №2, находящуюся по адресу: <адрес> состоящий из: административного здания литер А общей площадью 211,7 кв.м.; осеменаторской литер Б общей площадью 56, 1 кв.м, пристройки холодной литер б общей площадью 6,1 кв.м. пристройки холодной литер б1 общей площадью 6,1, кв.м.; дизельной, литер В, общей площадью 51,6 кв.м.; телятника, литер Д, общей площадью 1143, 3 кв.м., пристройки литер д общей площадью 13,5 кв.м.; коровника, литер Е, общей площадью 1 300,0 кв.м., пристройки холодной литер е общей площадью 11,7 кв.м., пристройки основной литер e1 общей площадью 109.8 кв.м.; коровника литер 3, общей площадью 1 412,5 кв.м.; коровника литер Ж, общей площадью 1301,5 кв.м.; коровника литер К, общей площадью 1415,5 кв.м., пристройки отапливаемой литер к общей площадью 147,6 кв.м; коровника литер Л, общей площадью 1 415,5 кв.м.; склада литер М общей площадью 387,2 кв.м.; служебные постройки: литер Г силосная яма, литер Г1 силосная яма.

-МТФ №3, находящуюся по адресу: <адрес>; состоящую из: административного здания литер А общей площадью 135,3 кв.м., пристройки холодной литер а общей площадью 12,9 кв.м.; санпропускника литер Б общей площадью 100,0 кв.м, пристройки холодной литер б общей площадью 5,4, кв.м. пристройки холодной литер б1 общей площадью 23,5 кв.м.; корпуса, литер В, общей площадью 945.8 кв.м., пристройки холодной литер в общей площадью 10,7 кв.м., пристройки холодной литер в1 общей площадью 1,7 кв.м.; корпуса, литер Д, общей площадью 1 414, 4 кв.м.; корпуса, литер Е, общей площадью 1 190,6 кв.м., пристройки холодной литер е общей площадью 64,9 кв.м.; корпуса литер Ж, общей площадью 1 137,8 кв.м.; корпуса литер 3, общей площадью 845.9 кв.м.; корпуса литер И, общей площадью 2490,8 кв.м.; ветлечебницы литер К, общей площадью 51,8 кв.м. пристройки холодной литер к общей площадью 4,8 кв.м. пристройки
холодной литер к1 общей площадью 4,2 кв.м.; дизельной литер Л общей площадью 31,4 кв.м., пристройки холодной литер л, общей площадью 28,0 кв.м; склад литер М, общей площадью 383,3 кв.м.; служебные постройки: литер Г навес, литер Г1 навес, литер Г2 погреб, литер ГЗ уборная, литер Г4 навес, литер Г5 навес, литер Г6 навес, литер Г7 навес, литер Г8 навес, литер Г9 навес, литер Г 10 трансформаторная, литер Г11 котельная.

-МТФ №4, находящуюся по адресу: <адрес>; состоящую из: административного здания литер А общей площадью 374, 5 кв.м.; корпуса №1 литер Б общей площадью 1 976,9 кв.м.; корпуса №2, литер В, общей площадью 1 873,9 кв.м.; корпуса №3, литер Д, общей площадью 1 921,5 кв.м.; корпуса №4, литер Е, общей площадью 2 154,8 кв.м.; корпуса №5 литер Ж, общей площадью 1 963,9 кв.м., литер Ж1 осеменаторская, общей площадью 170 кв.м.; склада литер З, общей площадью 845,9 кв.м., склада литер З 1, общей площадью 173,3 кв.м.; весовой литер И, общей площадью 9,7 кв.м.

В настоящий момент СПК (колхоз) «Нива» ликвидирован, в органе осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним переход прав не регистрировался, истец открыто владеет и пользуется вышеуказанными недвижимым имуществом, однако ему необходимо зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в органе осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истец является добросовестным приобретателем недвижимого имущества, что подтверждается договором об отступном от 14.01.1999 года, однако оформить сделку до конца он не смог. Данное обстоятельство и послужило поводом для обращения в суд.

На основании изложенного он просит суд:

1.Признать действительным договор об отступном от 14.01.1999 года заключенный между СПК (колхоз) «Нива» и ФИО1.

2.Признать право собственности за ФИО1 на СТФ №1, находящуюся по адресу: <адрес> состоящую из: административного здания литер А общ. пл.157, 0 кв.м., и пристройки холодной литер а общей площадью 3,1 кв.м.; санпропускника литер Б общей площадью 129, 5 кв.м, пристройки литер б, общей площадью 5,4 кв.м., пристройки холодной литер б1, общей площадью 5,8 кв.м; корпуса №8 свинарника откормочника, литер В, общей площадью 1090,1 кв.м.; корпуса №7 свинарника откормочника, литер Д, общей площадью 1090,1 кв.м.; корпуса №6 содержания холостых и супоросных свиноматок, литер Е общей площадью 865,3 кв.м.; корпуса №9 свинарника откормочника, литер Ж, общей площадью 1391,3 кв.м.; корпуса №5 свинарника маточника, литер 3, общей площадью 847,2 кв.м.; корпуса №4 свинарника маточника литер И, общей площадью 649,8 кв.м., пристройки холодной литер и общей площадью 19,8 кв.м., пристройки холодной литер и1 общей площадью 8,3 кв.м., пристройки холодной литер и2 общей площадью 8,3 кв.м., пристройки холодной литер иЗ, общей площадью 19,8 кв.м.; корпуса №4 свинарника маточника литер К, общей площадью 649,8 кв.м., пристройки холодной литер к общей площадью 19,8 кв.м., пристройки холодной литер к1 общей площадью 8,3 кв.м., пристройки холодной литер к2 общей площадью 8,3 кв.м., пристройки холодной литер кЗ, общей площадью 19,8 кв.м.; корпуса №4 свинарника маточника литер Л, общей площадью 649.8 кв.м., пристройки холодной литер л общей площадью 19,8 кв.м., пристройки холодной литер л1 общей площадью 8,3 кв.м, пристройки холодной литер л2 общей площадью 8,3 кв.м., пристройки холодной литер лЗ, общей площадью 19,8 кв.м.; зернохранилища литер М общей площадью 665,7 кв.м., литер M1 зернохранилища общей площадью 233,7 кв.м.; кормоцеха литер Н, общей площадью 386,4 кв.м., и служебных построек: литер Г уборная, литер Г1 навес, литер Г2 навес, литер ГЗ сарай, литер Г4 сарай, литер Г5 уборная, водонапорная башня.

-СТФ №2, находящуюся по адресу: <адрес> состоящий из: санпропускника литер А общей площадью 99,7 кв.м., пристройки литер а, общей площадью 10,4 кв.м., пристройки литер a1 общей площадью 5,4 кв.м.; склада литер Б, общей площадью 149,2 кв.м.; здания конторы литер В, общей площадью 108,5 кв.м.; здания зернохранилища литер Д, общей площадью 345,4 кв.м.; здания ветлабаратории литер Е, общей площадью 63,7 кв.м.; склада литер Ж, общей площадью 395, 8 кв.м.; кормоцеха литер 3, общей площадью 221, 9 кв.м.; здания зернохранилища, литр И, общей площадью 536,9 кв.м.; корпус №7 свинарника откормочника, литер К, общей площадью 1349,6 кв.м., пристройки литер к, общей площадью 9,9 кв.м., корпуса №5 свинарника откормочника, литер Л, общей площадью 1684,0 кв.м.; корпус №4 свинарника откормочника, литер М, общей площадью 1695,5 кв.м.; корпуса №3 свинарника откормочника литер Н, общей площадью 776,7 кв.м., пристройки литер н общей площадью 9,9 кв.м., пристройки литер н1 общей площадью 9,9 кв.м, пристройки литер н2 общей площадью 9,8 кв.м., пристройки литер нЗ, общей площадью 9,8 кв.м; корпуса №2 свинарника откормочника литер О, общей площадью 806,5 кв.м., пристройки литер о общей площадью 15,3 кв.м., пристройки литер o1 общей площадью 11,6 кв.м.; корпуса №1 свинарника откормочника литер П, общей площадью 1452,7 кв.м.; корпуса №6 свинарника откормочника литер Р, общей площадью 1684,0 кв.м.; служебные постройки: силосохранилище литер Г, насосная литер Г1, насосная литер Г2.

-МТФ №2, находящуюся по адресу: <адрес>; состоящий из: административного здания литер А общей площадью 211,7 кв.м.; осеменаторской литер Б общей площадью 56, 1 кв.м, пристройки холодной литер б общей площадью 6,1 кв.м. пристройки холодной литер б1 общей площадью 6,1, кв.м.; дизельной, литер В, общей площадью 51,6 кв.м.; телятника, литер Д, общей площадью 1143, 3 кв.м., пристройки литер д общей площадью 13,5 кв.м.; коровника, литер Е, общей площадью 1 300,0 кв.м., пристройки холодной литер е общей площадью 11,7 кв.м., пристройки основной литер e1 общей площадью 109.8 кв.м.; коровника литер 3, общей площадью 1 412,5 кв.м.; коровника литер Ж, общей площадью 1301,5 кв.м.; коровника литер К, общей площадью 1415,5 кв.м., пристройки отапливаемой литер к общей площадью 147,6 кв.м; коровника литер Л, общей площадью 1 415,5 кв.м.; склада литер М общей площадью 387,2 кв.м.; служебные постройки: литер Г силосная яма, литер Г1 силосная яма.

3.Обязать Калининский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за ФИО1 право собственности на : СТФ №, находящуюся по адресу: <адрес> состоящий из: административного здания литер А общ. пл.157, 0 кв.м., и пристройки холодной литер а общей площадью 3,1 кв.м.; санпропускника литер Б общей площадью 129, 5 кв.м, пристройки литер б, общей площадью 5,4 кв.м., пристройки холодной литер б1, общей площадью 5,8 кв.м; корпуса №8 свинарника откормочника, литер В, общей площадью 1090,1 кв.м.; корпуса №7 свинарника откормочника, литер Д, общей площадью 1090,1 кв.м.; корпуса №6 содержания холостых и супоросных свиноматок, литер Е общей площадью 865,3 кв.м.; корпуса №9 свинарника откормочника, литер Ж, общей площадью 1391,3 кв.м.; корпуса №5 свинарника маточника, литер 3, общей площадью 847,2 кв.м.; корпуса №4 свинарника маточника литер И, общей площадью 649,8 кв.м., пристройки холодной литер и общей площадью 19,8 кв.м., пристройки холодной литер и1 общей площадью 8,3 кв.м., пристройки холодной литер и2 общей площадью 8,3 кв.м., пристройки холодной литер иЗ, общей площадью 19,8 кв.м.; корпуса №4 свинарника маточника литер К, общей площадью 649,8 кв.м., пристройки холодной литер к общей площадью 19,8 кв.м., пристройки холодной литер к1 общей площадью 8,3 кв.м., пристройки холодной литер к2 общей площадью 8,3 кв.м., пристройки холодной литер кЗ, общей площадью 19,8 кв.м.; корпуса №4 свинарника маточника литер Л, общей площадью 649.8 кв.м., пристройки холодной литер л общей площадью 19,8 кв.м., пристройки холодной литер л1 общей площадью 8,3 кв.м, пристройки холодной литер л2 общей площадью 8,3 кв.м., пристройки холодной литер лЗ, общей площадью 19,8 кв.м.; зернохранилища литер М общей площадью 665,7 кв.м., литер M1 зернохранилища общей площадью 233,7 кв.м.; кормоцеха литер Н, общей площадью 386,4 кв.м., и служебных построек: литер Г уборная, литер Г1 навес, литер Г2 навес, литер ГЗ сарай, литер Г4 сарай, литер Г5 уборная, водонапорная башня.

-МТФ №1, находящуюся по адресу: <адрес>; состоящий из: административного здания литер А общей площадью 209,3 кв.м.; дизельной литер Б общей площадью 77,1 кв.м.; конторы, литер В, общей площадью 62,2 кв.м., пристройки литер в, общей площадью 14.5 кв.м.; пункта искусственного осеменения, литер Д, общей площадью 52,2 кв.м., пристройки литер д общей площадью 5,0 кв.м., пристройки литер д1 общей площадью 6,8 кв.м., пристройки литер д2 общей площадью 6,6 кв.м., пристройки литер дЗ общей площадью 3,1 кв.м.; корпуса №5, литер Е, общей площадью 1156,2 кв.м., пристройки литер е общей площадью 126,2 кв.м.; корпус №3 литер Ж, общей площадью 1219, 2 кв.м.; корпуса №2 литер 3, общей площадью 1219,2 кв.м., пристройки литер з общей площадью 181, 7 кв.м.; корпуса №1 литер И, общей площадью 1 228,8 кв.м., пристройки литер и общей площадью 17,6 кв.м; кормоцеха литер К, общей площадью 396,8 кв.м; корпуса №7 литер Л, общей площадью 839,3 кв.м.; корпуса №6 литер М общей площадью 937,5 кв.м, литер м пристройка общей площадью 10,2 кв.м.; служебные постройки: литер Г навес, литер Г1 уборная, литер Г2 насосная, литер ГЗ уборная, литер Г4 силосная яма, литер Г5 силосная яма, литер Г6 силосная яма, литер Г7 навес.

-МТФ №3, находящуюся по адресу: <адрес> состоящую из: административного здания литер А общей площадью 135,3 кв.м., пристройки холодной литер а общей площадью 12,9 кв.м.; санпропускника литер Б общей площадью 100,0 кв.м, пристройки холодной литер б общей площадью 5,4, кв.м. пристройки холодной литер б1 общей площадью 23,5 кв.м.; корпуса, литер В, общей площадью 945.8 кв.м., пристройки холодной литер в общей площадью 10,7 кв.м., пристройки холодной литер в1 общей площадью 1,7 кв.м.; корпуса, литер Д, общей площадью 1 414, 4 кв.м.; корпуса, литер Е, общей площадью 1 190,6 кв.м., пристройки холодной литер е общей площадью 64,9 кв.м.; корпуса литер Ж, общей площадью 1 137,8 кв.м.; корпуса литер 3, общей площадью 845.9 кв.м.; корпуса литер И, общей площадью 2490,8 кв.м.; ветлечебницы литер К, общей площадью 51,8 кв.м. пристройки холодной литер к общей площадью 4,8 кв.м. пристройки
холодной литер к1 общей площадью 4,2 кв.м.; дизельной литер Л общей площадью 31,4 кв.м., пристройки холодной литер л, общей площадью 28,0 кв.м; склад литер М, общей площадью 383,3 кв.м.; служебные постройки: литер Г навес, литер Г1 навес, литер Г2 погреб, литер ГЗ уборная, литер Г4 навес, литер Г5 навес, литер Г6 навес, литер Г7 навес, литер Г8 навес, литер Г9 навес, литер Г 10 трансформаторная, литер Г11 котельная.

-МТФ №, находящуюся по адресу: <адрес>, на территории в границах плана земель СПК (колхоза) «Агрофирмы «Нива»; состоящую из: административного здания литер А общей площадью 374, 5 кв.м.; корпуса № литер Б общей площадью 1 976,9 кв.м.; корпуса №, литер В, общей площадью 1 873,9 кв.м.; корпуса №, литер Д, общей площадью 1 921,5 кв.м.; корпуса №, литер Е, общей площадью 2 154,8 кв.м.; корпуса № литер Ж, общей площадью 1 963,9 кв.м., литер Ж1 осеменаторская, общей площадью 170 кв.м.; склада литер З, общей площадью 845,9 кв.м., склада литер З 1, общей площадью 173,3 кв.м.; весовой литер И, общей площадью 9,7 кв.м.

В судебном заседании представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2 требования поддержала в полном объеме и дала суду показания аналогичные изложенным в исковом заявлении и просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика - Управление правовых и имущественных отношений муниципального образования Калининский район ФИО3 в судебном заседании представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что рассмотрев исковое заявление ФИО1 о признании права собственности на объекты недвижимости, управление правовых и имущественных отношений администрации муниципального образования Калининский район сообщает следующее:

Объекты недвижимости, на которые истец просит признать право собственности, а именно: СТФ №1, находящуюся по адресу: <адрес> состоящий из: административного здания литер А общ. пл.157, 0 кв.м., и пристройки холодной литер а общей площадью 3,1 кв.м.; санпропускника литер Б общей площадью 129,5 кв.м, пристройки литер б, общей площадью 5,4 кв.м., пристройки холодной литер б1, общей площадью 5,8 кв.м; корпуса №8 свинарника откормочника, литер В, общей площадью 1090,1 кв.м.; корпуса №7 свинарника откормочника, литер Д, общей площадью 1090,1 кв.м.; корпуса №6 содержания холостых и супоросных свиноматок, литер Е общей площадью 865,3 кв.м.; корпуса №9 свинарника откормочника, литер Ж, общей площадью 1391,3 кв.м.; корпуса №5 свинарника маточника, литер 3, общей площадью 847,2 кв.м.; корпуса №4 свинарника маточника литер И, общей площадью 649,8 кв.м., пристройки холодной литер и общей площадью 19,8 кв.м., пристройки холодной литер и1 общей площадью 8,3 кв.м., пристройки холодной литер и2 общей площадью 8,3 кв.м., пристройки холодной литер иЗ, общей площадью 19,8 кв.м.; корпуса №4 свинарника маточника литер К, общей площадью 649,8 кв.м., пристройки холодной литер к общей площадью 19,8 кв.м., пристройки холодной литер к1 общей площадью 8,3 кв.м., пристройки холодной литер к2 общей площадью 8,3 кв.м., пристройки холодной литер кЗ, общей площадью 19,8 кв.м.; корпуса №4 свинарника маточника литер Л, общей площадью 649.8 кв.м., пристройки холодной литер л общей площадью 19,8 кв.м., пристройки холодной литер л1 общей площадью 8,3 кв.м, пристройки холодной литер л2 общей площадью 8,3 кв.м., пристройки холодной литер лЗ, общей площадью 19,8 кв.м.; зернохранилища литер М общей площадью 665,7 кв.м., литер M1 зернохранилища общей площадью 233,7 кв.м.; кормоцеха литер Н, общей площадью 386,4 кв.м., и служебных построек: литер Г уборная, литер Г1 навес, литер Г2 навес, литер ГЗ сарай, литер Г4 сарай, литер Г5 уборная, водонапорная башня.

-МТФ №3, находящуюся по адресу: <адрес> состоящую из: административного здания литер А общей площадью 135,3 кв.м., пристройки холодной литер а общей площадью 12,9 кв.м.; санпропускника литер Б общей площадью 100,0 кв.м, пристройки холодной литер б общей площадью 5,4, кв.м. пристройки холодной литер б1 общей площадью 23,5 кв.м.; корпуса, литер В, общей площадью 945.8 кв.м., пристройки холодной литер в общей площадью 10,7 кв.м., пристройки холодной литер в1 общей площадью 1,7 кв.м.; корпуса, литер Д, общей площадью 1 414, 4 кв.м.; корпуса, литер Е, общей площадью 1 190,6 кв.м., пристройки холодной литер е общей площадью 64,9 кв.м.; корпуса литер Ж, общей площадью 1 137,8 кв.м.; корпуса литер 3, общей площадью 845.9 кв.м.; корпуса литер И, общей площадью 2490,8 кв.м.; ветлечебницы литер К, общей площадью 51,8 кв.м. пристройки холодной литер к общей площадью 4,8 кв.м. пристройки
холодной литер к1 общей площадью 4,2 кв.м.; дизельной литер Л общей площадью 31,4 кв.м., пристройки холодной литер л, общей площадью 28,0 кв.м.; склад литер М, общей площадью 383,3 кв.м.; служебные постройки: литер Г навес, литер Г1 навес, литер Г2 погреб, литер ГЗ уборная, литер Г4 навес, литер Г5 навес, литер Г6 навес, литер Г7 навес, литер Г8 навес, литер Г9 навес, литер Г 10 трансформаторная, литер Г11 котельная.

в реестр муниципальной собственности муниципального образования Калининский район не входят. Вышеперечисленные объекты недвижимости расположены на земельных участках, находящихся в государственной собственности, государственная собственность на которые не разграничена.

На основании вышеизложенного, управление правовых и имущественных отношений имущественных претензий на вышеперечисленные объекты недвижимости не имеет.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд находит заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, между ФИО1 и СПК (колхоз) «Нива», был заключен договор об отступном от 14.01.1999 года, СПК (колхоз) «Нива» передало в счет погашения долга в собственность недвижимое имущество на общую стоимость пять миллионов рублей: СТФ №1, №2, МТФ №1, №2,№3 находящиеся по адресу: <адрес> (л.д.11-14), согласно справки №662 от 04.5.2012 года Управления правовых и имущественных отношений МО Калининский район, земельные участки под объектами недвижимого имущества СТФ №1, №2, МТФ №1,№2,№3 СПК (колхоза) «Нива» находятся в государственной собственности (л.д.140), согласно выписки из государственного реестра юридических лиц №377 от 23.04.2012 года СПК (колхоза) «Нива» ОГРН № ликвидирован вследствие банкротства (л.д.141).

Так как ФИО1 является добросовестным приобретателем недвижимого имущества, что подтверждается договором об отступном от 14.01.2011г., актом приема передачи объектов от 14.01.1999 года (л.д.12), но оформить сделку до конца он не смог по причине ликвидации СПК (колхоза) «Нива» вследствие банкротства (л.д.141), то в соответствии со ст. 165 ГК РФ:

1. Несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

2. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

3. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Однако в установленном законом порядке, как того требует ст.551 ГК РФ данный договор должен был пройти государственную регистрацию, но стороны данное требование не выполнили.

В соответствии с ч.3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Признать действительным договор об отступном от 14.01.1999 года заключенный между СПК (колхоз) «Нива» и ФИО1.

2.Признать право собственности за ФИО1 на СТФ №1, находящуюся по адресу: <адрес> состоящую из: административного здания литер А общей площадью 157,0 кв.м., и пристройки холодной литер а общей площадью 3,1 кв.м.; санпропускника литер Б общей площадью 129,5 кв.м., пристройки литер б, общей площадью 5,4 кв.м., пристройки холодной литер б1, общей площадью 5,8 кв.м.; корпуса №8 свинарника откормочника, литер В, общей площадью 1090,1 кв.м.; корпуса №7 свинарника откормочника, литер Д, общей площадью 1090,1 кв.м.; корпуса №6 содержания холостых и супоросных свиноматок, литер Е общей площадью 865,3 кв.м.; корпуса №9 свинарника откормочника, литер Ж, общей площадью 1391,3 кв.м.; корпуса №5 свинарника маточника, литер 3, общей площадью 847,2 кв.м.; корпуса №4 свинарника маточника литер И, общей площадью 649,8 кв.м., пристройки холодной литер и общей площадью 19,8 кв.м., пристройки холодной литер и1 общей площадью 8,3 кв.м., пристройки холодной литер и2 общей площадью 8,3 кв.м., пристройки холодной литер иЗ, общей площадью 19,8 кв.м.; корпуса №4 свинарника маточника литер К, общей площадью 649,8 кв.м., пристройки холодной литер к общей площадью 19,8 кв.м., пристройки холодной литер к1 общей площадью 8,3 кв.м., пристройки холодной литер к2 общей площадью 8,3 кв.м., пристройки холодной литер кЗ, общей площадью 19,8 кв.м.; корпуса №4 свинарника маточника литер Л, общей площадью 649.8 кв.м., пристройки холодной литер л общей площадью 19,8 кв.м., пристройки холодной литер л1 общей площадью 8,3 кв.м, пристройки холодной литер л2 общей площадью 8,3кв.м., пристройки холодной литер лЗ, общей площадью 19,8 кв.м.; зернохранилища литер М общей площадью 665,7 кв.м., литер M1 зернохранилища общей площадью 233,7 кв.м.; кормоцеха литер Н, общей площадью 386,4 кв.м., и служебных построек: литер Г уборная, литер Г1 навес, литер Г2 навес, литер ГЗ сарай, литер Г4 сарай, литер Г5 уборная, водонапорная башня.

-СТФ №2, находящуюся по адресу: <адрес> состоящий из: санпропускника литер А общей площадью 99,7 кв.м., пристройки литер а, общей площадью 10,4 кв.м., пристройки литер a1 общей площадью 5,4 кв.м.; склада литер Б, общей площадью 149,2 кв.м.; здания конторы литер В, общей площадью 108,5 кв.м.; здания зернохранилища литер Д, общей площадью 345,4 кв.м.; здания ветлабаратории литер Е, общей площадью 63,7 кв.м.; склада литер Ж, общей площадью 395,8 кв.м.; кормоцеха литер 3, общей площадью 221,9 кв.м.; здания зернохранилища, литр И, общей площадью 536,9 кв.м.; корпус №7 свинарника откормочника, литер К, общей площадью 1349,6 кв.м., пристройки литер к, общей площадью 9,9 кв.м., корпуса №5 свинарника откормочника, литер Л, общей площадью 1684,0 кв.м.; корпус №4 свинарника откормочника, литер М, общей площадью 1695,5 кв.м.; корпуса №3 свинарника откормочника литер Н, общей площадью 776,7 кв.м., пристройки литер н общей площадью 9,9 кв.м., пристройки литер н1 общей площадью 9,9 кв.м., пристройки литер н2 общей площадью 9,8 кв.м., пристройки литер нЗ, общей площадью 9,8 кв.м.; корпуса №2 свинарника откормочника литер О, общей площадью 806,5 кв.м., пристройки литер о общей площадью 15,3 кв.м., пристройки литер o1 общей площадью 11,6 кв.м.; корпуса №1 свинарника откормочника литер П, общей площадью 1452,7 кв.м.; корпуса №6 свинарника откормочника литер Р, общей площадью 1684,0 кв.м.; служебные постройки: силосохранилище литер Г, насосная литер Г1, насосная литер Г2.

-МТФ №1, находящуюся по адресу: <адрес> состоящий из: административного здания литер А общей площадью 209,3 кв.м.; дизельной литер Б общей площадью 77,1 кв.м.; конторы, литер В, общей площадью 62,2 кв.м., пристройки литер в, общей площадью 14.5 кв.м.; пункта искусственного осеменения, литер Д, общей площадью 52,2 кв.м., пристройки литер д общей площадью 5,0 кв.м., пристройки литер д1 общей площадью 6,8 кв.м., пристройки литер д2 общей площадью 6,6 кв.м., пристройки литер дЗ общей площадью 3,1 кв.м.; корпуса №5, литер Е, общей площадью 1156,2 кв.м., пристройки литер е общей площадью 126,2 кв.м.; корпус №3 литер Ж, общей площадью 1219, 2 кв.м.; корпуса №2 литер 3, общей площадью 1219,2 кв.м., пристройки литер з общей площадью 181, 7 кв.м.; корпуса №1 литер И, общей площадью 1 228,8 кв.м., пристройки литер и общей площадью 17,6 кв.м.; кормоцеха литер К, общей площадью 396,8 кв.м.; корпуса №7 литер Л, общей площадью 839,3 кв.м.; корпуса №6 литер М общей площадью 937,5 кв.м., литер м пристройка общей площадью 10,2 кв.м.; служебные постройки: литер Г навес, литер Г1 уборная, литер Г2 насосная, литер ГЗ уборная, литер Г4 силосная яма, литер Г5 силосная яма, литер Г6 силосная яма, литер Г7 навес.

-МТФ №2, находящуюся по адресу: <адрес>; состоящую из: административного здания литер А общей площадью 211,7 кв.м.; осеменаторской литер Б общей площадью 56, 1 кв.м, пристройки холодной литер б общей площадью 6,1 кв.м. пристройки холодной литер б1 общей площадью 6,1, кв.м.; дизельной, литер В, общей площадью 51,6 кв.м.; телятника, литер Д, общей площадью 1143, 3 кв.м., пристройки литер д общей площадью 13,5 кв.м.; коровника, литер Е, общей площадью 1 300,0 кв.м., пристройки холодной литер е общей площадью 11,7 кв.м., пристройки основной литер e1 общей площадью 109.8 кв.м.; коровника литер 3, общей площадью 1 412,5 кв.м.; коровника литер Ж, общей площадью 1301,5 кв.м.; коровника литер К, общей площадью 1415,5 кв.м., пристройки отапливаемой литер к общей площадью 147,6 кв.м.; коровника литер Л, общей площадью 1 415,5 кв.м.; склада литер М общей площадью 387,2 кв.м.; служебные постройки: литер Г силосная яма, литер Г1 силосная яма.

-МТФ №3, находящуюся по адресу: <адрес> состоящую из: административного здания литер А общей площадью 135,3 кв.м., пристройки холодной литер а общей площадью 12,9 кв.м.; санпропускника литер Б общей площадью 100,0 кв.м, пристройки холодной литер б общей площадью 5,4, кв.м. пристройки холодной литер б1 общей площадью 23,5 кв.м.; корпуса, литер В, общей площадью 945.8 кв.м., пристройки холодной литер в общей площадью 10,7 кв.м., пристройки холодной литер в1 общей площадью 1,7 кв.м.; корпуса, литер Д, общей площадью 1 414, 4 кв.м.; корпуса, литер Е, общей площадью 1 190,6 кв.м., пристройки холодной литер е общей площадью 64,9 кв.м.; корпуса литер Ж, общей площадью 1137,8 кв.м.; корпуса литер 3, общей площадью 845.9 кв.м.; корпуса литер И, общей площадью 2490,8 кв.м.; ветлечебницы литер К, общей площадью 51,8 кв.м. пристройки холодной литер к общей площадью 4,8 кв.м.; пристройки
холодной литер к1 общей площадью 4,2 кв.м.; дизельной литер Л общей площадью 31,4 кв.м., пристройки холодной литер л, общей площадью 28,0 кв.м.; склад литер М, общей площадью 383,3 кв.м.; служебные постройки: литер Г навес, литер Г 1 навес, литер Г2 погреб, литер ГЗ уборная, литер Г4 навес, литер Г5 навес, литер Г6 навес, литер Г7 навес, литер Г8 навес, литер Г9 навес, литер Г 10 трансформаторная, литер Г11 котельная.

-МТФ №4, находящуюся по адресу: <адрес> состоящую из: административного здания литер А общей площадью 374,5 кв.м.; корпуса №1 литер Б общей площадью 1976,9 кв.м.; корпуса №2, литер В, общей площадью 1873,9 кв.м.; корпуса №3, литер Д, общей площадью 1921,5 кв.м.; корпуса №4, литер Е, общей площадью 2154,8 кв.м.; корпуса №5 литер Ж, общей площадью 1 963,9 кв.м., литер Ж1 осеменаторская, общей площадью 170 кв.м.; склада литер З, общей площадью 845,9 кв.м., склада литер «З»1, общей площадью 173,3 кв.м.; весовой литер И, общей площадью 9,7 кв.м.

- СТФ №1, находящуюся по адресу: <адрес> состоящую из: административного здания литер А общей площадью 157,0 кв.м., и пристройки холодной литер а общей площадью 3,1 кв.м.; санпропускника литер Б общей площадью 129,5 кв.м., пристройки литер б, общей площадью 5,4 кв.м., пристройки холодной литер б1, общей площадью 5,8 кв.м.; корпуса №8 свинарника откормочника, литер В, общей площадью 1090,1 кв.м.; корпуса №7 свинарника откормочника, литер Д, общей площадью 1090,1 кв.м.; корпуса №6 содержания холостых и супоросных свиноматок, литер Е общей площадью 865,3 кв.м.; корпуса №9 свинарника откормочника, литер Ж, общей площадью 1391,3 кв.м.; корпуса №5 свинарника маточника, литер 3, общей площадью 847,2 кв.м.; корпуса №4 свинарника маточника литер И, общей площадью 649,8 кв.м., пристройки холодной литер и общей площадью 19,8 кв.м., пристройки холодной литер и1 общей площадью 8,3 кв.м., пристройки холодной литер и2 общей площадью 8,3 кв.м., пристройки холодной литер иЗ, общей площадью 19,8 кв.м.; корпуса №4 свинарника маточника литер К, общей площадью 649,8 кв.м., пристройки холодной литер к общей площадью 19,8 кв.м., пристройки холодной литер к1 общей площадью 8,3 кв.м., пристройки холодной литер к2 общей площадью 8,3 кв.м., пристройки холодной литер кЗ, общей площадью 19,8 кв.м.; корпуса №4 свинарника маточника литер Л, общей площадью 649.8 кв.м., пристройки холодной литер л общей площадью 19,8 кв.м., пристройки холодной литер л1 общей площадью 8,3 кв.м, пристройки холодной литер л2 общей площадью 8,3кв.м., пристройки холодной литер лЗ, общей площадью 19,8 кв.м.; зернохранилища литер М общей площадью 665,7 кв.м., литер M1 зернохранилища общей площадью 233,7 кв.м.; кормоцеха литер Н, общей площадью 386,4 кв.м., и служебных построек: литер Г уборная, литер Г1 навес, литер Г2 навес, литер ГЗ сарай, литер Г4 сарай, литер Г5 уборная, водонапорная башня.

-СТФ №2, находящуюся по адресу: <адрес> состоящий из: санпропускника литер А общей площадью 99,7 кв.м., пристройки литер а, общей площадью 10,4 кв.м., пристройки литер a1 общей площадью 5,4 кв.м.; склада литер Б, общей площадью 149,2 кв.м.; здания конторы литер В, общей площадью 108,5 кв.м.; здания зернохранилища литер Д, общей площадью 345,4 кв.м.; здания ветлабаратории литер Е, общей площадью 63,7 кв.м.; склада литер Ж, общей площадью 395,8 кв.м.; кормоцеха литер 3, общей площадью 221,9 кв.м.; здания зернохранилища, литр И, общей площадью 536,9 кв.м.; корпус №7 свинарника откормочника, литер К, общей площадью 1349,6 кв.м., пристройки литер к, общей площадью 9,9 кв.м., корпуса №5 свинарника откормочника, литер Л, общей площадью 1684,0 кв.м.; корпус №4 свинарника откормочника, литер М, общей площадью 1695,5 кв.м.; корпуса №3 свинарника откормочника литер Н, общей площадью 776,7 кв.м., пристройки литер н общей площадью 9,9 кв.м., пристройки литер н1 общей площадью 9,9 кв.м., пристройки литер н2 общей площадью 9,8 кв.м., пристройки литер нЗ, общей площадью 9,8 кв.м.; корпуса №2 свинарника откормочника литер О, общей площадью 806,5 кв.м., пристройки литер о общей площадью 15,3 кв.м., пристройки литер o1 общей площадью 11,6 кв.м.; корпуса №1 свинарника откормочника литер П, общей площадью 1452,7 кв.м.; корпуса №6 свинарника откормочника литер Р, общей площадью 1684,0 кв.м.; служебные постройки: силосохранилище литер Г, насосная литер Г1, насосная литер Г2.

-МТФ №1, находящуюся по адресу: <адрес> состоящий из: административного здания литер А общей площадью 209,3 кв.м.; дизельной литер Б общей площадью 77,1 кв.м.; конторы, литер В, общей площадью 62,2 кв.м., пристройки литер в, общей площадью 14.5 кв.м.; пункта искусственного осеменения, литер Д, общей площадью 52,2 кв.м., пристройки литер д общей площадью 5,0 кв.м., пристройки литер д1 общей площадью 6,8 кв.м., пристройки литер д2 общей площадью 6,6 кв.м., пристройки литер дЗ общей площадью 3,1 кв.м.; корпуса №5, литер Е, общей площадью 1156,2 кв.м., пристройки литер е общей площадью 126,2 кв.м.; корпус №3 литер Ж, общей площадью 1219, 2 кв.м.; корпуса №2 литер 3, общей площадью 1219,2 кв.м., пристройки литер з общей площадью 181, 7 кв.м.; корпуса №1 литер И, общей площадью 1 228,8 кв.м., пристройки литер и общей площадью 17,6 кв.м.; кормоцеха литер К, общей площадью 396,8 кв.м.; корпуса №7 литер Л, общей площадью 839,3 кв.м.; корпуса №6 литер М общей площадью 937,5 кв.м., литер м пристройка общей площадью 10,2 кв.м.; служебные постройки: литер Г навес, литер Г1 уборная, литер Г2 насосная, литер ГЗ уборная, литер Г4 силосная яма, литер Г5 силосная яма, литер Г6 силосная яма, литер Г7 навес.

-МТФ №, находящуюся по адресу: <адрес>, на территории в границах плана земель СПК (колхоза) «Агрофирмы «Нива»; состоящую из: административного здания литер А общей площадью 211,7 кв.м.; осеменаторской литер Б общей площадью 56, 1 кв.м, пристройки холодной литер б общей площадью 6,1 кв.м. пристройки холодной литер б1 общей площадью 6,1, кв.м.; дизельной, литер В, общей площадью 51,6 кв.м.; телятника, литер Д, общей площадью 1143, 3 кв.м., пристройки литер д общей площадью 13,5 кв.м.; коровника, литер Е, общей площадью 1 300,0 кв.м., пристройки холодной литер е общей площадью 11,7 кв.м., пристройки основной литер e1 общей площадью 109.8 кв.м.; коровника литер 3, общей площадью 1 412,5 кв.м.; коровника литер Ж, общей площадью 1301,5 кв.м.; коровника литер К, общей площадью 1415,5 кв.м., пристройки отапливаемой литер к общей площадью 147,6 кв.м.; коровника литер Л, общей площадью 1 415,5 кв.м.; склада литер М общей площадью 387,2 кв.м.; служебные постройки: литер Г силосная яма, литер Г1 силосная яма.

-МТФ №3, находящуюся по адресу: <адрес> состоящую из: административного здания литер А общей площадью 135,3 кв.м., пристройки холодной литер а общей площадью 12,9 кв.м.; санпропускника литер Б общей площадью 100,0 кв.м, пристройки холодной литер б общей площадью 5,4, кв.м. пристройки холодной литер б1 общей площадью 23,5 кв.м.; корпуса, литер В, общей площадью 945.8 кв.м., пристройки холодной литер в общей площадью 10,7 кв.м., пристройки холодной литер в1 общей площадью 1,7 кв.м.; корпуса, литер Д, общей площадью 1 414, 4 кв.м.; корпуса, литер Е, общей площадью 1 190,6 кв.м., пристройки холодной литер е общей площадью 64,9 кв.м.; корпуса литер Ж, общей площадью 1137,8 кв.м.; корпуса литер 3, общей площадью 845.9 кв.м.; корпуса литер И, общей площадью 2490,8 кв.м.; ветлечебницы литер К, общей площадью 51,8 кв.м. пристройки холодной литер к общей площадью 4,8 кв.м.; пристройки
холодной литер к1 общей площадью 4,2 кв.м.; дизельной литер Л общей площадью 31,4 кв.м., пристройки холодной литер л, общей площадью 28,0 кв.м.; склад литер М, общей площадью 383,3 кв.м.; служебные постройки: литер Г навес, литер Г 1 навес, литер Г2 погреб, литер ГЗ уборная, литер Г4 навес, литер Г5 навес, литер Г6 навес, литер Г7 навес, литер Г8 навес, литер Г9 навес, литер Г 10 трансформаторная, литер Г11 котельная.

-МТФ №4, находящуюся по адресу: <адрес>; состоящую из: административного здания литер А общей площадью 374,5 кв.м.; корпуса №1 литер Б общей площадью 1976,9 кв.м.; корпуса №2, литер В, общей площадью 1873,9 кв.м.; корпуса №3, литер Д, общей площадью 1921,5 кв.м.; корпуса №4, литер Е, общей площадью 2154,8 кв.м.; корпуса №5 литер Ж, общей площадью 1 963,9 кв.м., литер Ж1 осеменаторская, общей площадью 170 кв.м.; склада литер З, общей площадью 845,9 кв.м., склада литер «З»1, общей площадью 173,3 кв.м.; весовой литер И, общей площадью 9,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Калининский райсуд, в течение месяца.

Судья:_______________________