Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя КФХ ФИО1 к администрации муниципального образования Янкульского сельсовета Андроповского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

Установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество, дома № расположенного по адресу: Ставропольский край, Андроповский район,

В судебном заседании истец индивидуальный предприниматель КФХ ФИО1, пояснил, что жилой дом № расположенный по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, находился на балансе к-за «Путь Ленина». При разделе колхоза «Путь Ленина» на базе бывшей бригады № 7 во вновь созданный колхоз «Вперед» в , дом был передан на баланс данного колхоза. Колхоз «Вперед» переименован в СПК «Русь» на основании протокола № общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с организационно-правовой формой, в соответствии с гражданским кодексом РФ. Решением арбитражного суда СК от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Русь» было признано банкротом и в отношении его открыто конкурсное управление.

Жилой дом № расположенный по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, , был передан на баланс конкурсному управляющему ФИО2 Постановлением главы Андроповской районной государственной администрации СК от ДД.ММ.ГГГГ №, было зарегистрировано крестьянское (фермерское) хозяйство «Русь-1», главой которого был избран ФИО1, являющийся индивидуальным предпринимателем без образования юридического лица в соответствии со ст. 23 ГК РФ.

Жилой дом по адресу: , был выкуплен у СПК «Русь» и ДД.ММ.ГГГГ поставлен на учет в КФХ «Русь-1». КФХ «Русь-1» реорганизовано в индивидуальный предприниматель КФХ ФИО1

Согласно договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Индивидуальный предприниматель Крестьянское (фермерское) хозяйство ФИО1 в лице главы ФИО1 и ФИО3, заключили данный договор о передаче ФИО3 во владение и пользование, жилого дома № расположенный по адресу: Ставропольский край, Андроповский район,

При обращении индивидуального предпринимателя КФХ ФИО1, как собственника указанного домовладения, в Андроповский отдел Управления Федеральной регистрационной службы России по Ставропольскому краю, для оформления права собственности на домовладение, ему было отказано в регистрации прав собственности на домовладение и в выдаче свидетельства о праве собственности на основании, что отсутствую правоустанавливающие документы. По этим основаниям индивидуальный предприниматель КФХ ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на жилой дом № расположенный по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, состоящий из комнат, общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м. инвентарный №

Ответчик глава муниципального образования Янкульского сельсовета Андроповского района Ставропольского края ФИО4 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть данное дело в отсутствие представителя администрации, в удовлетворение исковых требований ФИО1 не возражал.

Заинтересованное лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, настаивает на удовлетворении исковых требований ФИО1

Учитывая мнение представителя ответчика, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Так согласно договора социального найма помещения от ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный предприниматель КФХ ФИО1 предоставил ФИО3 во владение и пользование жилое помещение дом № расположенный по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, /л.д. 19-20/.

Согласно акта о приеме-передачи здания от ДД.ММ.ГГГГ, КФХ «Русь – 1» купило домовладение расположенное по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, с у СПК «Русь» /л.д. 21-22/.

Согласно справки главы ИП КФХ ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ, дом № расположенный по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, , находится на балансе ИП КФХ ФИО1, инвентарный номер № /л.д. 14/.

В соответствии со статьей 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат регистрации в случаях и в порядке предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество с сделок с ним.

Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость сделок с ней.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 04 июля 1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьёй 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты гражданских прав как признание права.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает решение о признании ответчиком иска и считает, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска и принятия его, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суду не представлено сведений о том, что на день рассмотрения заявления, имеется запрет или иное ограничение по распоряжению имуществом, а также о том, что имеется спор с иными лицами по данному имуществу.

Удовлетворение заявленных требований ФИО1 будет являться основанием для устранения препятствий в государственной регистрации и выдачи правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, расположенное по адресу: Андроповского района Ставропольского края.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 131, 209217 ГК РФ, ст.ст. 13, 18 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.11 Федерального закона от 04 июля 1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требования индивидуального предпринимателя КФХ ФИО1.

Признать право собственности на жилой дом № литеры , расположенный по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, , состоящий из комнат, общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м. инвентарный №, за индивидуальным предпринимателем КФХ ФИО1.

Настоящее решения является основанием для регистрации права собственности на указанную недвижимость.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Андроповский районный суд в течение 10дней.

Председательствующий: И.Г. Воропаев