Гражданский кодекс часть 1

Химкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Татарова В.А., при секретаре судебного заседания Овчаровой Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Центр Информационных технологий» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Центр Информационных технологий» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных исковых требований, Истец ссылался на то, что Ответчик ФИО1 зарегистрирована в , расположенной по адресу: . В соответствии с Жилищным кодексом РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Срок внесения указанных платежей установлен до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Начисления за предоставленные поставщиками коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составляют руб. коп., из них МП «ДЕЗ ЖКУ» (содержание, текущий и капитальный ремонт, вывоз и захоронение ТБО) – руб. коп., /организация/ (отопление и горячее водоснабжение) – руб. коп., /организация/ (холодное водоснабжение и водоотведение) – руб. коп. Ответчики за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, оплачено руб. коп. Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет руб. коп.

Ответчик ФИО1 представила заявление о применении срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Срок исковой давности по заявленному требованию в указанной части устанавливается в соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации и составляет три года.

В соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Разрешая спор в части суммы, подлежащей взысканию с ответчицы в счет возмещения расходов по оплате жилищно-коммунальных платежей за квартиру, расположенную по адресу: , суд, руководствуясь положениями ст. 196 ГК РФ, находит применить срок исковой давности, поскольку ООО «ЦИТ» обратился в суд только ДД.ММ.ГГГГ Тем самым, поскольку срок исковой давности для взыскания платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ истек ДД.ММ.ГГГГ, суд с учетом положений ст. 199 ГК РФ, отказывает в удовлетворении требований о взыскании с ответчицы денежных средств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В назначенное судебное заседание представитель истца явился, исковые требования поддержал по основаниям изложенным в иске.

Третье лицо, привлеченное к участию в деле по инициативе суда, представитель МП «ЖЕЗ ЖКУ» ФИО2 в назначенное судебное заседание явилась, заявленные исковые требования ООО «ЦИТ» поддержала, суду пояснила, что ссылка ответчица на то, что дом признан непригодным для проживания необоснованна, так как в выполнен ряд работ, улучшивших состояние дома, поэтому начисления связанные с содержанием, текущим и капитальным ремонтом, вывозом и захоронением ТБО, обоснованы и подлежат взысканию с ответчика.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие суд не просила.

При указанных обстоятельствах, суд признает неявку ответчика неуважительной.

Статья 2 Конституции РФ предусматривает, что каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданским дел в целях осуществления защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов РФ, субъектов РФ, муниципальных образований, других лиц, являющимися субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Так в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в ее отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, с целью не нарушения Конституционных прав истца, а также в целях не нарушения процессуальных сроков рассмотрения дела, судья находит рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, так как судом предприняты все меры для уведомления ответчика о времени и месте слушания дела, Ответчик не сообщили об уважительных причинах своей неявки и не просил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Изучив материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Абз.3 ст.678 ГК РФ предусмотрена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из представленного бухгалтерией ЕИРЦ ООО «ЦИТ» расчета следует, что задолженность Ответчика по квартирной плате и плате за коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ составляет руб. коп.

Требования ответчика о произведении перерасчета за отсутствие отопления в летний период необоснованно и неправомерно, так как начисления за предоставляемые услуги по отоплению и горячему водоснабжению выполнены в полном соответствии с законодательством.

В соответствии с Приложением № 5 к Постановлению Главы городского округа Химки от 26.12.2006 г. № 2036, Приложением № 5 к Постановлению Главы городского округа Химки от 30.11.2007 г. № 1811, Приложением № 1 к Постановлению Главы городского округа Химки от 18.12.2008 г. № 1692, Приложением № 4 к Постановлению Главы городского округа Химки от 13.03.2009 г. № 266 «Об утверждении цен (тарифов) на товары и услуги организации жилищно-коммунального комплекса городского округа Химки» плата за отопление с 2007 года по 2009 год включительно взимается ежемесячно, независимо от продолжительности отопительного сезона.

Согласно п.1 Постановления Главы городского округа Химки от 05.02.2010 года №86 «О внесении дополнений в постановление Главы городского округа Химки Московской области от 01.12.2009 г. №1583 «Об утверждении цен (тарифов) на товары и услуги организации жилищно-коммунального комплекса городского округа Химки» плата за отопление при отсутствии приборов учета взимается с населения в период отопительного сезона, который для целей начисления коммунальных платежей определен с 01 января по 30 апреля и с 01 октября по 31 декабря текущего года. Пункт 2 устанавливает, что указанное постановление применяется к правоотношениям возникшим с 01.01.2010 г. Таким образом, в 2010 году плата за отопление начисляется только во время отопительного сезона.

В свою очередь требования ответчика о перерасчете за ежегодное плановое отключение подачи теплой воды в профилактических целях, также необоснованно, так как в соответствии с п.4 Приложения №1 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам (Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам») перерыв в подаче теплой воды допускается один раз в год для проведения профилактических работ в соответствии с п.10 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам.

Ссылка ответчика на то, что в отношении помещения, в котором она проживает не производится услуга по содержанию и текущему ремонту, следовательно она освобождается от платы, судом оценивается критически, так как ответчиком не представлено никаких доказательств факта неоказания услуги по содержанию и текущему ремонту жилого помещения по ее адресу. Представленные фотографии в данном случае не являются доказательством, так как невозможно определить принадлежность их содержимого к конкретному помещению.

В свою очередь третьем лицом МП «ДЕЗ ЖКУ» представлены паспорта о проделанных работах от ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г. и подготовке дома к эксплуатации в зимних условиях.

Также имеется справка о проведенных мероприятиях, которая позволяет суду сделать вывод, что данные исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Кроме того, поскольку судом удовлетворяется требование Истца, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, в его пользу подлежит присуждение с Ответчика сумма уплаченной государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Центр Информационных технологий» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Центр Информационных технологий», задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общей сумме руб. коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Взыскать солидарно с ФИО1 в пользу ООО «Центр Информационных технологий» уплаченную госпошлину в размере руб. коп.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения судьей определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 20.12.2010 г.

Судья: Татаров В.А.