Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коробовой Н.Н. к сельскохозяйственной артели колхоза «Ленинец» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Коробова Н.Н. обратилась в суд с данным иском на том основании, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в СХА колхозе «Ленинец» <адрес>. Балансовая стоимость проданной квартиры составила 114574 руб., квартира продана за имущественный пай в сумме 37,7 пая. Оформить свое право в регистрационной палате она не может, поскольку отсутствует акт ввода дома в эксплуатацию. Данного документа ни в колхозе, ни в архиве администрации Нолинского муниципального района не имеется. Истец просит признать за ней право собственность на <адрес>.

В судебном заседании истец Коробова Н.Н. поддержала исковые требования и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика – председатель СХА колхоза «Ленинец» Оносов А.А. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствии, требование подлежит удовлетворению только при наличии доказательств того, что собственником по договору является продавец и обязательства сторон исполнены. В случае удовлетворения заявленных требований следует указать, что решение суда является также основанием для: осуществления государственного кадастрового учета спорного объекта; осуществления государственной регистрации прав на спорный объект.

Представитель третьего лица - инженер по инвентаризации строений и сооружений Богатырева Н.В. не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Суд, с учетом мнения участников судебного разбирательства, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон, по имеющимся доказательствам.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст. 218 ГК РФ).

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключённого между СПК колхоз «Ленинец» и Коробовой Н.Н. усматривается, что СПК колхоз «Ленинец» продал Коробовой Н.Н. <адрес> за имущественный пай в сумме 37,7 пая (л.д. 6).

Истец Коробова Н.Н. на основании ордера <№> была вселена в спорное жилое помещение, основанием выдачи ордера стало решение правления колхоза «Ленинец». Вместе с ней в квартиру были вселены муж ФИО1, сын ФИО2, дочь ФИО3 (л.д.5).

В сообщении архивного отдела Администрации района г. Нолинска от ДД.ММ.ГГГГ<№> отражено, что актов сдачи объектов строительства в эксплуатацию на хранение в архив не поступало. По СХА колхозу «Ленинец» книги титульных списков капитального строительства и актов приемки в эксплуатацию готового объекта по указанному выше адресу на хранение в архив не поступали (л.д. 4).

Постановлением администрации муниципального образования Кырчанское сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ<№> «Об уточнении адресного ориентира жилых помещений» указано, считать точным адресом квартиры, расположенной в многоквартирном жилом доме, площадью 56,0 кв.м. <адрес> (л.д.7). Постановлением администрации Кырчанского сельского поселения Нолинского района Кировской области <№> от ДД.ММ.ГГГГ указано, считать точным адресом земельного участка с кадастровым номером <№> – <адрес>, взамен ранее учтенного – <адрес>. Считать точным адресом земельного участка с кадастровым номером <№> – <адрес>, взамен ранее учтенного – <адрес>.

По данным технического паспорта <адрес> следует, что жилому помещению не присвоен кадастровый номер, площадь 56,0 кв.м. (л.д. 15-16). Согласно информации представленной Нолинским представительством КОГБУ «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ<№> сведениями о правообладателе на спорное строение не располагает. Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, учтен за колхозом «Ленинец» согласно записи в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Анализируя собранные по делу доказательства, нормы права, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Истец приобрел спорное жилое помещение по договору купли-продажи, которое принадлежало СХА колхозу «Ленинец». В данном жилом помещении она проживает, пользуется им как своей собственностью. Отсутствие документов лишает её право на узаконивание своих прав собственника жилья.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Коробовой Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на <адрес>, общей площадью – 56,0 кв.м.

Данное решение является основанием для обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кировской области, а также для: осуществления государственного кадастрового учета спорного объекта; осуществления государственной регистрации прав на спорный объект.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его изготовления в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Кировского областного суда путём подачи жалобы через Нолинский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.12.18.

Судья -