Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Камско – Устьинского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету муниципального образования «п.г.т. Куйбышевский Затон Камско – Устьинского муниципального района Республики Татарстан» о признании свидетельства на право в пожизненное наследуемое владение землей № от ДД.ММ.ГГГГ действительным, признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Камско – Устьинского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету муниципального образования «п.г.т. Куйбышевский Затон Камско – Устьинского муниципального района Республики Татарстан» о признании свидетельства на право в пожизненное наследуемое владение землей № от ДД.ММ.ГГГГ действительным, признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, мотивировав иск тем, что на основании свидетельства на право в пожизненное наследуемое владение землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Куйбышевско – Затонским поселковым советом, истица открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес>. С момента предоставления данного земельного участка по настоящее время истица пользуется данным земельным участком по назначению. Зарегистрировать право собственности на данный земельный участок истица не может, так как Управление росреестра по РТ на ее заявление о регистрации права собственности на данный земельный участок ответило отказом. На основании выше изложенного просит иск удовлетворить.

В судебном заседании истица заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика - Исполнительного комитета Камско – Устьинского муниципального района Республики Татарстан – иск не признал.

В судебном заседании представитель ответчика - Исполнительного комитета муниципального образования «п.г.т. Куйбышевский Затон Камско – Устьинского муниципального района Республики Татарстан» - иск признал.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан - надлежаще извещено о времени и месте судебного заседания, его представитель в суд не явился.

Выслушав истца, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Куйбышевско – Затонским поселковым советом ФИО1 было выдано свидетельство на право в пожизненное наследуемое владение землей №площадью 3,5 сотки, что сторонами не оспаривается.

Федеральным законом от 25 октября 2001 г. № 173-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлен порядок переоформления прав на земельные участки.

В соответствии с п.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В силу п.9 ст.3 названного нормативного акта государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Закона о государственной регистрации до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

С учетом приведенных норм права в момент выдачи свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения № 22-17000047 от 11 июля 1992 года ст.ст.7,18,20,30,31 Земельного кодекса РСФСР, которыми регулировалось предоставление гражданам земельных участков в пожизненное наследуемое владение, были действующими нормами законодательства, в связи с чем право пожизненного наследуемого владения земельным участком сохранилось за истцом и в настоящее время является действующим.

Учитывая выше изложенное, суд считает подлежащим удовлетворению исковые требования ФИО1 о признании свидетельства на право в пожизненное наследуемое владение землей № от ДД.ММ.ГГГГ действительным.

Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Куйбышевско – Затонским поселковым советом ФИО1 было выдано свидетельство на право в пожизненное наследуемое владение землей №площадью 3,5 сотки, что сторонами не оспаривается. На основании свидетельства на право в пожизненное наследуемое владение землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО1 Куйбышевско – Затонским поселковым советом, ФИО1 открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес> С момента предоставления данного земельного участка по настоящее время ФИО1 пользуется данным земельным участком по назначению. Выше указанный факт подтверждается справкой №от ДД.ММ.ГГГГ, выданной руководителем Исполнительного комитета муниципального образования «п.г.т. Куйбышевский Затон Камско – Устьинского муниципального района Республики Татарстан». Зарегистрировать право собственности на данный земельный участок истец не может.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ:

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ:

1. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

2. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к выводу, что давностное владение ФИО1 земельным участком является добросовестным, открытым и непрерывным, поскольку при использовании данного земельного участка она оплачивала налоги, не скрывала факт владения земельным участком, осуществляла садоводство и огородничество.

Как следует из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, расположен по адресу: <адрес>; поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.20 Постановления Пленума № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Таким образом, объект права существует в границах муниципального образования «п.г.т. Куйбышевский Затон Камско – Устьинского муниципального района Республики Татарстан», поставлен на кадастровый учет. Материалами дела подтверждено, что он находится во владении истца с 1992 года, который пользуется им открыто, добросовестно и непрерывно более 20 лет, что является основанием для признания за ним права собственности в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Исполнительному комитету Камско – Устьинского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету муниципального образования «п.г.т. Куйбышевский Затон Камско – Устьинского муниципального района Республики Татарстан» о признании свидетельства на право в пожизненное наследуемое владение землей № от ДД.ММ.ГГГГ действительным, признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать свидетельство на право в пожизненное наследуемое владение землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Куйбышевско – Затонским поселковым советом на имя ФИО1, действительным.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>; право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов; с разрешенным использованием: для ведения гражданами садоводства и огородничества; расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его вынесения через Камско – Устьинский районный суд.

Председательствующий судья: Э.Р. Бариев