Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Алексеевский совет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельные участки в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО1 просит признать за ней право собственности в порядке наследования на земельные участки с кадастровыми номерами № и № площадью соответственно <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м.,, расположенные по адресу: <адрес>

Свои исковые требования она мотивировала тем, что она, ФИО1, является родной племянницей и наследницей покойной Д.Е.Ф., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Д.Е.Ф. родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Башкортостан. Всю жизнь она прожила в родительском доме, рассположенного по адресу: <адрес>. ФИО2 вела хозяйство на земельном участке, но после смерти за данным участком стала ухаживать она. Факт пользования и ухода за участком могут подтвердить соседи В, И, Л. В ДД.ММ.ГГГГ году ее брат С., как инвалид <данные изъяты>группы, получивший увечья при срочной службе в рядах Советской Армии, получил квартиру в селе Алексеевка. Из-за ветхости жилого дома Е.Ф. была вынуждена переехать на постоянное место жительства к ее брату, но за участком продолжала ухаживать и вести хозяйство. За время проживания у С. жилой дом Е.Ф. разрушился и остался на земельном участке только сарай. За время проживания в <адрес> земельный участок не был оформлен в собственность. Перед смертью Д. написала на нее завещание, заверенное нотариусом, где указала, что настоящим завещанием делаю следующее распоряжение: все мое имущество, какое ко дню моей смерти окажется мне принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе приватизированную квартиру по адресу : <адрес> завещаю ФИО3.

После смерти она получила свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении квартиры. В связи с недостатком времени для оформления данного земельного участка в собственность отсутствия времени за уходом участка Администрация сельского поселения Алексеевский сельсовет МР Уфимский район разделила данный земельный участок на два. Данным земельным участкам был присвоен кадастровый № и № В Архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Уфимскому районному су, сказано, что по хозяйственной книге <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ годы в хозяйстве по лицевому счету N <***> главой семьи значится Д.Е.Ф.. Также в Архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты> подтверждено, что данный земельный участок принадлежит семье Д.. При проведении инвентаризации земель в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году было установлено, что землепользователем земельного участка с площадью <данные изъяты> кв.м. является Е.Ф.. Следовательно, за период пользования земельным участком землепользователь не был лишен права. Если по действующему земельному и гражданскому законодательству РФ основанием для возникновения права собственность на вновь построенный объект недвижимости является акт ввода объекта в эксплуатацию, то для индивидуальных жилых домов в 30-50-80 годы такого акта не требовалось. В соответствии с ФЗ РФ о «Дачной амнистии» от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ, наследник может оформить право на земельный участок на основании завещания, заверенное нотариусом. Согласно п. 1 ст. 3 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ N2 137- ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. ФИО1 считает, что земельный участок подлежит включению в наследственную массу в соответствии со ст. 1181 ГК РФ. ФИО1 представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представители истца ФИО4, ФИО5)дов. в деле) в судебном заседании поддержали доводы искового заявления. Представитель Администрации сельского поселения Алексеевский совет МР Уфимский район РБ в лице ФИО6 в судебное заседание не явилась, предоставила письменный отзыв на иск, с иском не согласилась, предоставила письменный отзыв на иск, где указано, что Истцом не представлено доказательств того, что спорный земельный участок предоставлялся Д.Е.Ф. на праве собственности. Не представляется возможным передать в порядке наследования того, чего нет. Раз за Д.Е.Ф. не зарегистрировано право собственности, соответственно и передать в порядке наследования земельный участок нельзя.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав стороны изучив и оценив материалы дела, суд считает требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Как следует из п. 4 ст. 28 Земельного кодекса РФ произвольный отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности не допускается. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом. Из материалов дела не усматривается когда и каким органом власти Д.Е.Ф. был предоставлен земельный участок, где он находился, каковы его координаты и границы, отсутствуют адресные характеристики т. е он индивидуализирован.

Согласно заключения кадастрового инженера <данные изъяты>. на спорных земельных участках характерные поворотные точки границы участка не закреплены на местности металлическими столбами, ограждения ( забор) отсутствуют. Строений, которые могли принадлежать Д.Е.Ф., на земельных участках нет. Часть вторая ст. 6 и ст. 11.1 ЗК РФ определяют земельный участок как объект земельный отношений, являющейся частью земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Удостоверении границ земельного участка осуществляются путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18 июня 2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве». В соответствии со ст. 1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007г. предусмотрен обязательный государственный учёт земельных участков. Под которым понимается описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономические оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера. В соответствии с п. 1 ст. 5 ФЗ «О Государственном кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неповторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер. Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Следовательно, до оформления границ земельного участка в установленном законом порядке данный спорный земельный участок не может являться объектом земельных правоотношений и соответственно является объектом вещных прав, в том числе объектом завещания. Подобная правовая позиция изложена в определение Верховного Суда РФ по делу № 4-В10-5. Перечень документов, подтверждающих наличие прав на недвижимое имущество представлен в ст..17 Федерального закона от 21.07.97. N~й22-ФЗ, а именно, правоустанавливающими документами являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав. Указанных документов, доказывающих факт того, что спорный земельный участок (ки) предоставлялся наследодателям на праве собственности либо на праве пожизненного наследуемого владения либо предпринимались всевозможные меры для его легализации не представлены.

Как видно из кадастровых паспортов земельных участков с кадастровыми номерами № и № площадью соответственно <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> усматривается, что они были поставлены на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., т. е юридически они стали существовать с этого времени, а не в период жизни наследодателя. В них указано, что сведения о правах на них отсутствуют. Аналогичная информация содержится в выписках их ЕГРП. Согласно справок Михайловского и Алексеевского сельского совета данные о <адрес> отсутствуют, как и сведения о похозяйственных книгах. Таким образом, отсутствуют данные о том, что спорные земельные участки находились в пользовании Д.Е.Ф.. Если согласится с тем, что они находились в пользовании Д.Е.Ф. то право собственности на указанные земельные участки или иной вид землепользования в установленном законом порядке оформлено не было. В архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ, сказано, что по хозяйственной книге N 16 <адрес>, Тарбеевка Михайловского сельсовета <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ годы в хозяйстве по лицевому счету N <***> главой семьи значится Д.Е.Ф., в графе постройки сведения не указаны, в графе «земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства всего <данные изъяты> га», т.е имеются расхождения по площади земельного участка. Согласно письма главы СП Алексеевский сельсовет С. от ДД.ММ.ГГГГ. о своих правах на земельный участок Д.Е.Ф. в порядке наследования заявляла К. и при этом было указано, что он имеет кадастровый № (л.д.10).

Таким образом, доказательств принадлежности наследодателю Д.Е.Ф. спорного земельного участка (ов) на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения нет, в связи с чем оно не могло входить в состав наследственного имущества и переходить по наследству. Аналогичная позиция содержится в сообщении ФИО1 Управлении Росреестра от 04.09.2015г. об отказе в государственной регистрации. Д.Е.Ф. могла при жизни оформить право собственности на земельный участок (ки), но этого не сделала, в связи с чем он в состав наследства не входит. Согласно п.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие- Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком. В соответствии с п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Пунктом 82 указанного Постановления установлено, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требованиях ФИО1 следует отказать. Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации сельского поселения Алексеевский совет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельные участки в порядке наследования за необоснованностью отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Легковой В.В