Гражданский кодекс часть 1

дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствий в пользовании и по встречному иску ФИО2, а также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением понуждении восстановить дверной проем, приведении жилого помещения в соответствии с техническим паспортом, взыскании денежной суммы при неисполнении судебного решения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования, обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствий в пользовании. Указав в обоснование требований, что ему на праве собственности принадлежит 1/2 доли квартире, расположенной по адресу: <адрес>, собственниками указанной квартиры в 1/6 доли каждый, также являются ответчик ФИО2 и их несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО4; общая площадь квартиры составляет 73,7 кв.м, жилая 49,9 кв.м, квартира состоит из четырех комнат площадью 14,0 кв.м, 19,1 кв.м (является проходной), 8,6 кв.м и 8,2 кв.м (смежные комнаты), санузла, кухни площадью 8,8 кв.м. Так как он является собственником 1/2 доли квартиры, полагает, что его доля в квартире составляет 24,95 кв.м (жилая), 36,85 кв.м (общая), доля ответчика составляет 8,3 кв.м (жилая), 12,28 кв.м (общая). В настоящее время он проживает в комнате 19,1 кв.метров. Ответчик занимала комнату 14 кв.м. Несовершеннолетние дети занимают две смежные комнаты. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выделив ФИО1, в пользование комнату площадью 19,1 кв.м с балконом, ответчику ФИО2 комнату площадью 14,0 кв.м, несовершеннолетним ФИО3, ФИО4 смежные комнаты площадью 8,6 кв.м и 8,2 кв.м; места общего пользования – туалет, ванную комнату, кухню, коридор, кладовую оставить в общем пользовании; обязать ФИО2 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.

Ответчик ФИО2 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, понуждении восстановить дверной проем, приведении жилого помещения в соответствии с техническим паспортом, взыскании денежной суммы при неисполнении судебного решения. В обоснование требований указав, что с момента прекращения брачных отношений сложился следующий порядок пользования спорной квартирой, а именно дети занимают две смежные комнаты площадью 8,6 кв.м и 8,2 кв.м, она занимает комнату площадью 14,0 кв.м, ФИО1 комнату площадью 19,1 кв.м. ФИО1, в нарушение градостроительных и строительных норм, без её согласия, без получения разрешения на перепланировку у администрации городского округа – <адрес> заложил входной проем соединяющий комнату площадью 19,1 кв.м с кухней, оборудовав вход на кухню со стороны коридора. В комнате площадью 19,1 кв.м, из которой имеется выход на балкон, ФИО1 врезал замок, комната практически закрыта, тем самым ответчик препятствует в пользовании общим имуществом. Кроме того они являются родителями несовершеннолетних детей, место жительства которых ни с кем из сторон не определено, никто из сторон не лишен родительских прав, не ограничен в них, в связи с чем дети имеют право пользования всем жилым помещением. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выделив ФИО2, в пользование комнату площадью 14,0 кв.м, ФИО1 комнату площадью 19,1 кв.м, несовершеннолетним ФИО3, ФИО4 выделить всю квартиру в пользование; места общего пользования – туалет, ванную комнату, кухню, коридор, балкон оставить в общем пользовании; обязать ФИО1 в течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, восстановить дверной проем между комнатой площадью 19,1 кв.м и кухней, устранить дверной проем между коридором и кухней, приведя жилое помещение в соответствии с техническим паспортом, а в случае неисполнения ответчиком решения суда, взыскать с ФИО1 в её пользу денежную сумму в размере 5000 рублей за каждый день просрочки исполнения судебного акта начиная со дня, следующего за днем окончания установленного судом срока исполнения решения суда, и до его фактического исполнения (л.д.26-28).

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен в установленном порядке, доверил представление своих интересов ФИО5

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО5 в судебном заседании исковые требования ФИО1, в части определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выделив ФИО1, в пользование комнату площадью 19,1 кв.м с балконом, ответчику ФИО2 комнату площадью 14,0 кв.м, несовершеннолетним ФИО3, ФИО4 смежные комнаты площадью 8,6 кв.м и 8,2 кв.м; места общего пользования – туалет, ванную комнату, кухню, коридор, кладовую оставить в общем пользовании, поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Указала, что со слов ФИО1 последние 7 лет он занимал комнату площадью 19,1 кв.м., ФИО2 занимала комнату площадью 14,0 кв.м. Требования в части обязать ФИО2 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением - не поддержала, со ссылкой на то обстоятельство, что в настоящее время ФИО2 и несовершеннолетние дети в спорной квартире не проживают. Заявлений об отказе от указанных требований не поступило.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена в установленном порядке, доверила представление своих интересов ФИО6

Представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО6 в судебном указала, что ФИО2 с детьми с декабря 2021 года не проживает в спорной квартире, в квартире проживает один ФИО1, который ранее занял комнату площадью 19,1 кв.м, врезал в дверь замок, комната всегда закрыта. <адрес>ю 14,0 кв.м является изолированной, смежные комнаты площадью 8,6 кв.м и 8,2 кв.м были предоставлены под детские комнаты. Балкон должен остаться в общем пользовании. Просила определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выделив ФИО2, в пользование комнату площадью 14,0 кв.м, ФИО1 комнату площадью 19,1 кв.м, несовершеннолетним ФИО3, ФИО4 выделить всю квартиру в пользование; места общего пользования – туалет, ванную комнату, кухню, коридор, балкон оставить в общем пользовании. Также указала, что требования о понуждении ФИО1 в течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, восстановить дверной проем между комнатой площадью 19,1 кв.м и кухней, устранить дверной проем между коридором и кухней, приведя жилое помещение в соответствии с техническим паспортом, а также о взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежной компенсации не поддерживает, поскольку в настоящее время предъявлен иск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Заявлений об отказе от указанных требований не поступило. В связи со сложившимися между сторонами конфликтными отношениями, ФИО2 с детьми выехала из спорной квартиры, в настоящее время проживает в квартире по адресу: <адрес>.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства администрации городского округа – <адрес> ФИО7 в судебном заседании полагала необходимым оставить за несовершеннолетними ФИО3, ФИО4 право пользования всем жилым помещением, поскольку это отвечает интересам несовершеннолетних и не может нарушать прав их родителей.

Представитель третьего лица администрации городского округа – <адрес> в судебное заседание не явился, извещен в установленном порядке.

Суд, выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Жилищным кодексом РФ установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями статей 244, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которая принадлежит на праве долевой собственности ФИО1 в виде 1/2 доли, ФИО2 – 1/6 доли, несовершеннолетнему ФИО3 -1/6 доли, несовершеннолетней ФИО4 – 1/6 доли.

В спорном жилом помещении до декабря 2021 года проживали ФИО1, ФИО2, несовершеннолетние ФИО3, ФИО4; в настоящее время в квартире проживает ФИО1 Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 с детьми проживает в квартире по адресу: <адрес>.

Спорная квартира состоит из одной изолированной комнаты площадью 14,0 кв.м, двух смежных комнат площадью 8,6 кв.м и 8,2 кв.м, а также одной проходной комнаты площадью 19,1 кв.м. В квартире имеется коридор, кухня, санузел, балкон (выход с комнаты площадью 19,1 кв.м). <адрес>,7 кв.м, жилая площадь – 49,9 кв.м, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (л.д.6-8).

Из акта обследования материально-бытовым условий, составленного "."..г. специалистом отдела опеки и попечительства администрации городского округа – <адрес>, следует, что в четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживает только ФИО1, который сообщил, что ранее в квартире проживала его бывшая супруга ФИО2 и несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО4; квартира находится в долевой совместной собственности с детьми и бывшей супругой.

Согласно акту обследования материально-бытовым условий, составленного "."..г. специалистом отдела опеки и попечительства администрации городского округа – <адрес>, в четырехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, проживает ФИО2 с несовершеннолетними детьми ФИО3, ФИО4

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 просит определить ему в пользование комнату площадью 19,1 кв.м., в пользование ответчику ФИО2 комнату площадью 14,0, несовершеннолетним ФИО3, ФИО4 комнаты площадью 8,2 кв.м. и 8,6 кв.м., места общего пользования оставить в общем ведении.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 просит определить ей в пользование комнату площадью 14,0 кв.м., в пользование ответчику ФИО1 комнату площадью 19,1, несовершеннолетним ФИО3, ФИО4 все жилое помещение, места общего пользования, в том числе балкон, оставить в общем ведении.

В судебном заседании представители сторон подтвердили факт длительного пользования спорной квартирой по сложившемуся порядку, а именно ФИО1 занимал комнату (с балконом) площадью 19,1 кв.м, в двери которой врезан замок. ФИО2 занимала комнату площадью 14,0 кв.м, смежные комнаты площадью 8,6 кв.м и 8,2 кв.м были предоставлены под детские комнаты.

Разрешая спор о порядке пользования жилым помещением, суд, руководствуясь положениями ст.ст. 209, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, исследовав представленные доказательства, приняв во внимание состав помещений квартиры и ее технические характеристики, состав семьи ФИО1 и ФИО2, с учетом требований, встречных требований, исходя из сложившегося порядка пользования квартирой, а также не проживания в настоящее время в квартире только ФИО1, приходит к выводу о наличии правовых оснований для определения порядка пользования квартирой путем выделения в пользование ФИО1 комнаты площадью 19,1 кв. м с балконом, ФИО2 - комнаты площадью 14,0 кв. м, оставив смежные комнаты площадью 8,6 кв.м и 8,2 кв.м, кухню, санузел и коридор в общем пользовании сторон. Кроме того, порядок пользования квартирой между сторонами фактически сложился до обращения в суд с иском, в настоящее время в квартире проживает один ФИО1, с учетом состава семьи сторон признает выделение в пользование проживающего в спорной квартире ФИО1 комнаты площадью 19,1 кв.м с балконом наиболее целесообразным, соответствующим требованиям сторон и отвечающим долевому режиму.

Также суд приходит к выводу о выделении несовершеннолетним ФИО3, ФИО4 в пользование все жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, поскольку стороны (ФИО1 и ФИО2) являются их законными представителями, место жительства несовершеннолетних, исходя из их проживания с матерью, соглашением между родителями определено, в судебном порядке не определялось, право пользования несовершеннолетних в спорной квартире производно от прав их родителей, соответственно, не исключает пользования всей квартирой несовершеннолетними, исходя из их интереса.

Кроме того, ФИО2 с несовершеннолетними детьми из-за сложившимися между сторонами конфликтными отношениями в настоящее время проживает в квартире по адресу: <адрес>. Учитывая, что ФИО2 в настоящее время не проживает в спорном жилом помещении, отсутствуют основания для удовлетворения требований ФИО1 и ФИО2 об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, кроме того как пояснила представитель ФИО5 в настоящее время ФИО1 требования в указанной части не поддерживает.

Кроме того, суд приходит к выводу об отказе ФИО2 в удовлетворении требований к ФИО1 о понуждении восстановить дверной проем, приведении жилого помещения в соответствии с техническим паспортом, взыскании денежной суммы при неисполнении судебного решения, поскольку фактически данные требования ФИО2, в лице её представителя, не поддерживались, со ссылкой о предъявлении иного иска ФИО1 о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии, отказа от иска не поступило, а стороной не представлены доказательства нарушения прав участников долевой собственности действиями ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требований ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствий в пользовании – удовлетворить частично.

Встречные исковые требования ФИО2, а также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, понуждении восстановить дверной проем, приведении жилого помещения в соответствии с техническим паспортом, взыскании денежной суммы при неисполнении судебного решения – удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>6, общей площадью 73,7 кв.метров, в том числе жилой 49,9 кв.метра, выделив в пользование ФИО1 комнату площадью 19,1 кв.метров с балконом, выделив в пользование ФИО2 комнату 14 кв.метров, несовершеннолетним ФИО3, ФИО4 выделить в пользование все жилое помещение; комнаты площадью 8,6 кв.метров, 8,2 кв.метров, коридор, кухню, санузел (туалет, ванная) определить местами общего пользования.

В удовлетворении ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением по предложенному порядку, обязании не чинить препятствий в пользовании – отказать.

В удовлетворении требований ФИО2, а также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением по предложенному порядку, понуждении восстановить дверной проем, приведении жилого помещения в соответствии с техническим паспортом, взыскании денежной суммы при неисполнении судебного решения, обязании не чинить препятствий в пользовании – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированное решение суда составлено "."..г..

Судья: