Гражданский кодекс часть 1

Судья Промышленного районного суда г. Ставрополя Емельянова Т.М., с участием истца - ФИО1 представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ представителей истца ФИО3 - ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,и ФИО1 действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителей истца ФИО4,- ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителей истца ФИО5 - ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика- администрации Промышленного района г. Ставрополя – ФИО6, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, представителя ответчика- администрации г. Ставрополя – ФИО7, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, представителя ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю – ФИО8, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, представителя ответчика- Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю – ФИО9, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №.3/11, представителя ответчика - ЗАО «Элит-Строй» - ФИО10, действующего на основании по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, без номера, представителей ответчика - ТСЖ «Лесок» и ответчика - председателя ТСЖ «Лесок» ФИО11, представителя ФИО10, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ без номера, представителя ответчика ФИО12, - адвоката Ломакиной Л.Б. представившей ордер №, удостоверение №, представителя ответчика ФИО13 - адвоката Машкиной И.В. представившей ордер №, удостоверение №, представителя ответчика ФИО14, - адвоката Петуховой Е.А. представившей ордер №, удостоверение №,представителя ответчика ФИО15,- адвоката Шахбазян Л.Р. представившей ордер № удостоверение №, представителя ответчика ФИО16,- адвоката Шахбазян Л.Р. представившей ордер № удостоверение №,представителя ответчика ФИО44А-о.,- адвоката Шахбазян Л.Р. представившей ордер № удостоверение №,представителя ответчика ФИО17,- адвоката Шахбазян Л.Р. представившей ордер № удостоверение №, представителя ответчика ФИО18 - адвоката Шимченко О.В., представившей ордер № удостоверение №, представителя ответчика ФИО58 Г-о. адвоката Шимченко О.В., представившей ордер №, удостоверение №, представителя ответчика ФИО19 - адвоката Шимченко О.В. представившей ордер №, удостоверение №, представителя ответчика ФИО20, - адвоката Шимченко О.В. представившей ордер № удостоверение №,представителя ответчика ФИО21 - адвоката Шимченко О.В. представившей ордер № удостоверение №, представителей третьего лица – ТСЖ «Холодный родник» - председателя ФИО1, ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда г. Ставрополя, гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, к Администрации Промышленного района г.Ставрополя, Администрации г.Ставрополя, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю, ЗАО «Элит-Строй», ТСЖ «Лесок», ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО12, ФИО27, ФИО13, ФИО14, ФИО28, БезроднейТ.П, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО16, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО11, ФИО46, ФИО47, ФИО17, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО18, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, Медведева л.М., ФИО63, ФИО64, ФИО65 ФИО31, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО19, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО20, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО108, ФИО21, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО114, ФИО119,

об установлении границ земельного участка, и признании права общей долевой собственности на земельный участок, возложении обязанности на Администрацию Промышленного района г. Ставрополя по осуществлению формирования земельного участка, возложении обязанности на ФГУ « Земельная Кадастровая палата по внесению изменений в данные кадастрового учета, снятию с государственного учета земельного участка, расположенного в г. ФИО33 по , запрете собственникам помещений по адресу г. ФИО33, а, частично пользоваться земельным участком, прилегающим к дому по в г. ФИО33,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации Промышленного района г. Ставрополя, Администрации г.Ставрополя, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Федеральному государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю, ЗАО «Элит-Строй», ТСЖ «Лесок», ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО12, ФИО27, ФИО13, ФИО14, ФИО28, БезроднейТ.П, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО16, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО11, ФИО46, ФИО47, ФИО17, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО18, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, Медведева л.М., ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО19, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО20, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО108, ФИО21, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО114, ФИО119, (в последующем уточненным) об установлении границы земельного участка по адресу: г. ФИО33, и признании право общей долевой собственности на земельный участок площадью 5700 кв.м, расположенный по адресу г. ФИО33, , в полном объеме за собственниками жилых помещений жома расположенного в г. ФИО33, границах, указанных в землеустроительном деле, выполненном на указанный земельный участок в октябре 2008г., Государственным Унитарным Предприятием Ставропольского края «Краевая Техническая Инвентаризация» в соответствии с координатами точек (все координаты со знаком минус): точка ; о возложении обязанности на Администрацию Промышленного района г.Ставрополя, Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, осуществить формирование земельного участка площадью № кв. м., на котором расположен многоквартирный жилой дом по адресу: , проведении его государственного кадастрового учета на основании выполненного организацией ПТИ «Крайтехинвентаризация» межевания (землеустройства) данного земельного участка (внести изменения в данные государственного кадастрового учёта); о возложении обязанности на Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» Ставропольского края, по внесению изменений в данные государственного кадастрового учёта с целью оставления в государственном кадастровом учёте одного кадастрового номера и одних сведений о земельном участке площадью № кв. м. на котором расположен многоквартирный жилой дом по адресу: ; о возложении обязанности на Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» Ставропольского края по внесению изменений в данные государственного кадастрового учёта и исключении ранее внесённых сведений о границах земельного участка с кадастровым №. расположенном по адресу: г. ФИО33, в квартале №, и внесении правильных сведений о границах этого земельного участка; о возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю и Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» , по снятию с государственного кадастрового учёта земельного участка, расположенного по адресу ; о запретите собственникам помещений по адресу: . пользоваться частью земельного участка, который был выделен для строительства жилого дома по адресу: из земельного участка дома по адресу: , за пределами отмостки -а на площади № кв. м в соответствии с координатами точек (все координаты со знаком минус): точка

В обоснование заявленных требований, истцы указывают на то, что ТСЖ «Холодный родник» от их имени обратилось в г. ФИО33 с заявлением сформировать, провести государственный кадастровый учёт и оформить в собственность собственников жилых помещений земельный участок площадью № кв. м. на котором расположен многоквартирный жилой дом по адресу: г. ФИО33, . В ответе г. ФИО33 от ДД.ММ.ГГГГ № рекомендовано устранить замечания и подать заявление в ФГУ ЗКП для проведения государственного кадастрового учёта.

ТСЖ «Холодный родник» от их имени обратилось в ФГУ ЗКП о постановке на государственную регистрацию их земельного участка и получило ответ от ДД.ММ.ГГГГ №, которым им было фактически отказано и было рекомендовано, в том числе, исправить допущенные кадастровым инженером ошибки на основании решения суда.

Ранее, они обращались с обращением об оформлении земельного участка в собственность в Администрацию г. ФИО33. Ответа не получили. Они также обращались в Арбитражный суд с просьбой о признании права собственности на их земельный участок. Им было отказано. Апелляционная и кассационные инстанции оставили решение Арбитражного суда без изменения. Отказывая им, арбитражный суд установил, что они должны обращаться с иском к тем, кто пользуется частью их земельного участка. Постановление арбитражного суда кассационной инстанции – ФАС СКО – от ДД.ММ.ГГГГ прилагается.

Арбитражный суд опирался на следующие положения Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». П. 68. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе оспорить в судебном порядке с учетом подведомственности дел по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ действия (бездействие) органа власти по формированию земельного участка, на котором расположен данный дом, по разработке документации по планировке территории (статьи 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации), а также предшествующие распоряжению земельным участком действия, в частности решения о предоставлении земельного участка для строительства, о проведении торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка и т. д. В случае, если в результате таких действий органа власти у третьих лиц возникло право на земельный участок, необходимый для эксплуатации многоквартирного дома, собственники помещений в нем могут обратиться в суд к таким третьим лицам с иском, направленным на оспаривание соответствующего права, или с иском об установлении границ земельного участка. При рассмотрении указанных исков суд разрешает спорные вопросы, связанные с границами данного земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (часть 1 статьи 36 ЖК РФ). При этом обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для формирования земельного участка в оспариваемых границах и размере, возлагается на соответствующий орган власти.Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Исходя из вышеизложенного, им приходится в очередной раз обращаться в суд. Они обращаются в суд не в порядке гл.гл. 23, 25 ГПК РФ, так как их исковое заявление связано со спором о праве на земельный участок площадью № кв. м., на котором расположен многоквартрный жилой дом по адресу: .

Для строительства их дома был выделен земельный участок правоустанавливающим документом — Решением Ставропольского горсовета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ - о предоставлении земельного участка в квартале № под строительство пятиэтажного 80-ти квартирного жилого дома. В соответствии с этим решением был выдан Типовой акт № от ДД.ММ.ГГГГ предоставления в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации площадью № кв.м в границах, обозначенных на прилагаемом инвентарном плане. Это Решение и Типовой акт в соответствии со ст.ст. 20, 49, 53, 54, 55 Земельного кодекса РФ действуют бессрочно, пока не произведено изъятие земельного участка в установленном законом порядке. Такого изъятия не было. Участок площадью № кв. м был поставлен на кадастровый учет (без уточнения границ).

После сдачи дома в эксплуатацию и приватизацией квартир, права на земельный участок перешли к собственникам квартир в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Статья 273 ГК РФ,, предусматривает, что при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом. Это же предусмотрено Жилищным кодексом РФ. Статья 36 ЖК РФ, предусматривает, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности».Это же предусмотрено Земельным кодексом РФ. Статья 35 ЗК РФ, предусматривает, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Статья 36 ЖК РФ, предусматривает, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица -собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Права собственников квартир на земельный участок считаются прошедшими государственную регистрацию в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»:

Согласно Статья 6 выше указанного Закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно статья 23 выше указанного Закона, государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество. Таким образом, придомовой земельный участок площадью (вместе с участком непосредственно под домом), № кв. м, часть которого предоставили для строительства -а, уже зарегистрирован как общая долевая собственность за прошедшими государственную регистрацию собственниками квартир в .

Ранее, в 2009г. они обратились в Федеральную кадастровую палату для постановки их земельного участка на кадастровый учёт, но им было отказано со ссылкой на незаконность землеустроительного дела земельного участка –а. О том, что их землеустроительное дело незаконно, в отказе ничего не говорится. Сам –а и его земельный участок не могут быть поставлены на кадастровый учет и зарегистрированы, так как дом построен не на свободных землях г.Ставрополя, а на участке их дома и на территории Таманского леса, для чего было вырублено около 2000 кв. м леса.

В ответе администрации Промышленного района сказано, что представленный протокол общего собрания членов ТСЖ «Холодный родник» и приложения к нему в виде листа регистрации по второму вопросу собрания членов ТСЖ «Холодный родник» не соответствуют требованиям статьи 44 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 188-ФЗ «Жилищный кодекс Российской Федерации», следовательно, вышеуказанные документы необходимо привести в соответствие. Однако это утверждение не основано на законах. Во–первых, даже без протокола собрания жильцов ТСЖ «Холодный родник» в соответствии с ч. 8 ст. 138 Жилищного кодекса РФ обязано представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами. Поэтому ТСЖ «Холодный родник» на основании этой нормы и обратилось в администрацию г. ФИО33. Во–вторых, в соответствии с опубликованным в Российской газете от ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 12-П по делу о проверке конституционности частей 2, 3 и 5 статьи 16 федерального закона "О введении в действие ЖК российской федерации", частей 1 и 2 статьи 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 3 и пункта 5 статьи 36 Земельного Кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан ФИО105, ФИО106 и ФИО107 впредь до внесения в Федеральное законодательство необходимых изменений, вытекающих из настоящего Постановления, собственники помещений в многоквартирных домах, земельные участки под которыми не сформированы, вправе в индивидуальном порядке обращаться в уполномоченные органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлениями о формировании этих земельных участков. Такие заявления являются основанием для осуществления соответствующим органом публичной власти формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета (п. 3 постановляющей части ПКС №–П).Таким образом, даже при наличии заявления только одного человека (в их случае – ФИО1) органы публичной власти обязаны сформировать земельный участок и провести его государственный кадастровый учёт.Полагает, что отказы администрации Промышленного района г.Ставрополя и администрации г.Ставрополя в оформлении их земельного участка в собственность, связаны с переплетением интересов администрации г.Ставрополя и коммерческих интересов ЗАО «Элит–Строй». Это следует из сказанного вице–мэром г.Ставрополя Игорем Бестужим на брифинге 26,08.2010г.: «Вице-мэр пояснил, что на заработанные в бизнесе деньги он и приобрел недвижимость в ЗАО "Элитстрой" в городе ФИО33 на общую сумму № миллиона рублей». Сообщение о брифинге прилагается. Исходя из ПКС №–П, ФГУ «Земельная кадастровая палата» обязана была выполнить работы по постановке их земельного участка на государственный кадастровый учёт. Оснований для отказа нет никаких, хотя и ранее им было отказано в осуществлении кадастрового учёта изменений (решение Управления Роснедвижимости по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №–6870). Представленное ими землеустроительное дело на земельный участок по адресу , выполнено в соответствии с действующим законодательством, ошибок в нем не обнаружено, зато обнаружены ошибки в землеустроительном деле –а, который построен частично на их земельном участке (см. заключение экспертной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, протокол выявления кадастровой ошибки от ДД.ММ.ГГГГ №).В ответе ФГУ ЗКП упоминается, что их земельный участок имеет кадастровый №, хотя ранее у участка был №. Из представленной ими в ответе администрации Промышленного района, кадастровой выписке об их земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, указан №. а в графе 17, записано «Земельный участок снят с учёта ДД.ММ.ГГГГ» Им ничего об этом снятии с учёта и об основаниях до сих пор ничего не известно. В настоящее время на их земельный участок существуют две кадастровые выписки с разными кадастровыми номерами и разными датами внесения номера в государственный кадастр недвижимости (ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ). Полагают, что существующие разночтения должны быть устранены в государственном кадастре недвижимости, так как об одном земельном участке не может быть наличие разных сведений и разных выписок.

Постановка на кадастровый учёт земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: г. ФИО33, , в соответствии с ч. 4 ст. 24 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», носит временный характер, и такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости, так как договор аренды на этот участок закончился и не осуществлена государственная регистрация права на него. Таким образом, по совокупности норм ст.ст. 24 и 25 Закона о кадастре земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: г. ФИО33, , может быть снят с кадастрового учёта, тем более по решению суда. Соистцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, в соответствии со ст. 40 ГПК РФ поручают вести дело ФИО1 и просят проводить все судебные заседания во всех инстанциях в их отсутствие.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала иск, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель истцов ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО4, - ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме и дополнил, что ТСЖ «Холодный родник» от имени истцов обратилось в Администрацию Промышленного района г. Ставрополя с заявлением сформировать, провести государственный кадастровый учёт и оформить в собственность собственников жилых помещений, земельный участок площадью 5700 кв. м., на котором, расположен многоквартирный жилой дом, по адресу: г. ФИО33, . В ответе от ДД.ММ.ГГГГ №, администрацией Промышленного района г. Ставрополя истцам рекомендовано устранить замечания и подать заявление в ФГУ ЗКП для проведения государственного кадастрового учёта. ТСЖ «Холодный родник» от имени истцов, обратилось в ФГУ ЗКП о постановке на государственную регистрацию земельного участка истцов, и получило ответ от ДД.ММ.ГГГГ №, которым истцам было фактически отказано и было рекомендовано, в том числе, исправить допущенные кадастровым инженером ошибки на основании решения суда. Ранее, ещё истцы обращались с обращением об оформлении земельного участка истцов в собственность в администрацию г. Ставрополя. Ответа не получили. Истцы также обращались в Арбитражный суд Ставропольского края с просьбой о признании права собственности на их земельный участок. Истцам было отказано. Апелляционная и кассационные инстанции оставили решение Арбитражного суда Ставропольского края без изменения. Отказывая истцам, арбитражный суд установил, что они должны обращаться с иском к тем, кто пользуется частью их земельного участка. Постановление арбитражного суда кассационной инстанции - ФАС СКО - от ДД.ММ.ГГГГ прилагается. Арбитражный суд опирался на следующие положения: Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных нрав»: ст. 68- Собственники помещений в многоквартирном доме вправе оспорить в судебном порядке с учетом подведомственности дел по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ действия (бездействие) органа власти по формированию земельного участка, на котором расположен данный дом, по разработке документации по планировке территории (статьи 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации), а также предшествующие распоряжению земельным участком действия, в частности решения о предоставлении земельного участка для строительства, о проведении торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка и т. д. В случае, если в результате таких действий органа власти у третьих лиц возникло право на земельный участок, необходимый для эксплуатации многоквартирного дома, собственники помещений в нем могут обратиться в суд к таким третьим лицам с иском, направленным на оспаривание соответствующего права, или с иском об установлении границ земельного участка.При рассмотрении указанных исков суд разрешает спорные вопросы, связанные с границами данного земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (часть 1 статьи 36 ЖК РФ). При этом обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для формирования земельного участка в оспариваемых границах и размере, возлагается на соответствующий орган власти.Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости. Исходя из вышеизложенного, истцам и приходится в очередной раз обращаться в суд. Они обращаются в суд не в порядке гл.гл. 23, 25 ГПК РФ, так как их исковое заявление связано со спором о праве на земельный участок площадью 5700 кв. м., на котором расположен многоквартирный жилой дом по адресу: г. ФИО33, .Для строительства дома истцов был выделен земельный участок правоустанавливающим документом — Решением Ставропольского горсовета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ - о предоставлении земельного участка в квартале 478 под строительство пятиэтажного 80-ти квартирного жилого дома. В соответствии с этим решением был выдан Типовой акт № от ДД.ММ.ГГГГ предоставления в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации площадью № кв.м в границах, обозначенных на прилагаемом инвентарном плане. Это Решение и Типовой акт в соответствии со ст.ст. 20, 49, 53, 54, 55 Земельного кодекса РФ действуют бессрочно, пока не произведено изъятие земельного участка в установленном законом порядке. Такого изъятия не было. Участок площадью № кв. м был поставлен на кадастровый учет (без уточнения границ).

После сдачи дома в эксплуатацию и приватизацией квартир, права на земельный участок перешли к собственникам квартир в соответствии с Гражданским кодексом РФ: «Статья 273. Переход права на земельный участок при отчуждении находящихся на нем зданий или сооружений. При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом». Это же предусмотрено Жилищным кодексом РФ: «Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном . Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности».Это же предусмотрено Земельным кодексом РФ: «Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение 1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Статья 36. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения 1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами». Права собственников квартир на земельный участок считаются прошедшими государственную регистрацию в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: «Статья 6. Признание ранее возникших прав 1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Статья 23. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах. 2. Государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество». Таким образом, придомовой земельный участок площадью (вместе с участком непосредственно под домом) № кв. м, часть которого предоставили для строительства -а, уже зарегистрирован как общая долевая собственность за прошедшими государственную регистрацию собственниками квартир в .

ТСЖ «Холодный родник» в соответствии с ч. 8 ст. 138 Жилищного кодекса РФ обязано представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами. Выполняя требования Жилищного кодекса РФ, в 2008 году было выполнено землеустроительное дело. Границы и площадь земельного участка установлены в соответствии с вышеуказанными правоустанавливающими документами. Это предусмотрено Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса РФ»: «9. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».Это предусмотрено: положением «О порядке установления границ землепользовании в застройке городов и других поселений» (в ред. Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 615, действовало до ДД.ММ.ГГГГ): «4. Для всех типов застройки являются обязательными следующие правила межевания: границы и размеры земельных участков, переданных в собственность, владение, пользование юридических и физических лиц, а также государственных и муниципальных земельных участков, сданных в аренду до принятия настоящего Положения, не подлежат пересмотру, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами Российской Федерации».Ранее, в 2009 г. истцы обратились в Федеральную кадастровую палату для постановки их земельного участка на кадастровый учёт, но им было отказано со ссылкой на незаконность землеустроительного дела земельного участка -а. О том, что их землеустроительное дело незаконно, в отказе ничего не говорится. Сам -а и его земельный участок не могут быть поставлены на кадастровый учет и зарегистрированы, так как дом построен не на свободных землях г. Ставрополя, а на участке их дома и на территории Таманского леса, для чего было вырублено около 2000 кв. м леса. В настоящее время возбуждено уголовное дело по факту вырубки.В ответе Администрации Промышленного района сказано, что «Представленный Вами протокол общего собрания членов ТСЖ «Холодный родник» и приложения к нему в виде листа регистрации по второму вопросу собрания членов ТСЖ «Холодный родник» не соответствуют требованиям статьи 44 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 188-ФЗ «Жилищный кодекс Российской Федерации», следовательно, вышеуказанные документы необходимо привести в соответствие.Однако это утверждение не основано на законах. Во-первых, даже без протокола собрания жильцов ТСЖ «Холодный родник» в соответствии с ч. 8 ст. 138 Жилищного кодекса РФ обязано представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами. Поэтому ТСЖ «Холодный родник» на основании этой нормы и обратилось в АПР.Во-вторых, в соответствии с опубликованным в Российской газете от ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 12-П по делу о проверке конституционности частей 2, 3 и 5 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации", частей 1 и 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 3 и пункта 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан ФИО105, ФИО106 и ФИО107, впредь до внесения в федеральное законодательство необходимых изменений, вытекающих из настоящего Постановления, собственники помещений в многоквартирных домах, земельные участки под которыми не сформированы, вправе в индивидуальном порядке обращаться в уполномоченные органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлениями о формировании этих земельных участков. Такие заявления являются основанием для осуществления соответствующим органом публичной власти формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета.Таким образом, даже при наличии заявления только одного человека (в их случае - ФИО1), органы публичной власти обязаны сформировать земельный участок и провести его государственный кадастровый учёт.

Полагает, что отказы администрации Промышленного района г. Ставрополя и администрации г. Ставрополя в оформлении земельного участка истцов в собственность, связаны с переплетением интересов администрации г. Ставрополя и коммерческих интересов ЗАО «Элит-Строй». Это следует из сказанного вице-мэром г. Ставрополя Игорем Бестужим (в настоящее время глава администрации г. Ставрополя) на брифинге 26,08.2010 г.: «Вице-мэр пояснил, что на заработанные в бизнесе деньги он и приобрел недвижимость в ЗАО "Элит-Строй" в городе Ставрополе на общую сумму 26,8 миллиона рублей». Сообщение о брифинге прилагается.Исходя из ПКС №-П ФГУ «Земельная кадастровая палата» обязана была выполнить работы по постановке земельного участка истцов на государственный кадастровый учёт. Оснований для отказа нет никаких, хотя и ранее истцам было отказано в осуществлении кадастрового учёта изменений (решение Управления Роснедвижимости по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №). Представленное истцами землеустроительное дело на земельный участок по адресу г. ФИО33, выполнено в соответствии с действующим законодательством, ошибок в нем не обнаружено, зато обнаружены ошибки в землеустроительном деле -а, который построен частично на земельном участке истцов (см. заключение экспертной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, протокол выявления кадастровой ошибки от ДД.ММ.ГГГГ №). В ответе ФГУ ЗКП упоминается, что земельный участок истцов имеет кадастровый № хотя ранее у участка был № Из представленной истцами в ответе АПР Кадастровой выписке о их земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ указан №. а в графе 17 записано «Земельный участок снят с учёта ДД.ММ.ГГГГ» Истцам ничего об этом снятии с учёта и об основаниях до сих пор ничего не известно. В настоящее время на земельный участок истцов существуют две кадастровые выписки с разными кадастровыми номерами и разными датами внесения номера в государственный кадастр недвижимости (ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ). Полагает, что существующие разночтения должны быть устранены в государственном кадастре недвижимости, так как об одном земельном участке не может быть наличие разных сведений и разных выписок. Постановка на кадастровый учёт земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: г. ФИО33, , в соответствии с ч. 4 ст. 24 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», носит временный характер и такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости, так как договор аренды на этот участок закончился и не осуществлена государственная регистрация права на него. Таким образом, по совокупности норм ст.ст. 24 и 25 Закона о кадастре земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: г. ФИО33, , может быть снят с кадастрового учёта, тем более по решению суда. Ответчики в своих возражениях и в выступлениях ссылаются и будут ссылаться на Постановления главы г. ФИО33 от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, которыми предоставлены земельные участки под строительство -а и для гаражей этого дома. Однако, в соответствии со ст. 12 ГК РФ,защита гражданских прав осуществляется путем неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону. Указанные Постановления главы г. Ставрополя противоречат закону, так как, во-первых, они были приняты без изъятия части земельного участка истцов в установленном законом порядке, а во-вторых, земля выделялась из лесов г. Ставрополя, что подтверждается возбуждением уголовного дела, а также имеющимися в деле картографическими и иными материалами. Кроме того, вырубался не просто участок городского леса, а участок «Таманского леса», являющегося особо охраняемой территорией. Ответчики в своих возражениях и в выступлениях, ссылаются и будут ссылаться на преюдициальность принятых ранее судебных решений: Октябрьского районного суда г. Ставрополя, Промышленного районного суда г. Ставрополя и Арбитражного суда Ставропольского края. Однако, в соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившими в законную силу судебными постановлениями и решениями, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. По этому поводу очень чёткие разъяснения даны в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О судебном решении" от ДД.ММ.ГГГГ №: «Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Такое же значение имеют для суда, рассматривающего гражданское дело, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда (часть 3 статьи 61 ГПК РФ). Под судебным постановлением, указанным в части 2 статьи 61 ГПК РФ, понимается любое судебное постановление, которое согласно части 1 статьи 13 ГПК РФ принимает суд (судебный приказ, решение суда, определение суда), а под решением арбитражного суда - судебный акт, предусмотренный статьей 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Исходя из смысла части 4 статьи 13, частей 2 и 3 статьи 61, части 2 статьи 209 ГПК РФ лица, не участвовавшие в деле, по которому судом общей юрисдикции или арбитражным судом вынесено соответствующее судебное постановление, вправе при рассмотрении другого гражданского дела с их участием оспаривать обстоятельства, установленные этими судебными актами. В указанном случае суд выносит решение на основе исследованных в судебном заседании доказательств». Во всех делах не участвовало подавляющее большинство ответчиков. В делах, рассматривавшихся в Октябрьском и Промышленном районных судах не участвовало ТСЖ «Холодный родник». В деле, рассматривавшемся в Арбитражном суде Ставропольского края, не участвовали истцы. Поэтому в настоящем деле необходимо исследовать все доказательства заново. В соответствии с изложенным просит установить границы земельного участка по адресу: г. Ставрополь, и признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью 5700 кв.м, расположенный по указанному адресу, в полном объеме за собственниками жилых помещений указанного жилого дома и в границах, указанных в землеустроительном деле, выполненном на указанный земельный участок в октябре 2008г. Государственным Унитарным Предприятием Ставропольского края «Краевая Техническая Инвентаризация» в соответствии с координатами точек (все координаты со знаком минус): точка ; обязать Администрацию Промышленного района г. Ставрополя, Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Ставропольского края осуществить формирование земельного участка площадью № кв. м., на котором расположен многоквартирный жилой дом по адресу: г. ФИО33, , провести его государственный кадастровый учет на основании выполненного организацией ПТИ «Крайтехинвентаризация» межевания (землеустройства) данного земельного участка (внести изменения в данные государственного кадастрового учёта); обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» Ставропольского края внести изменения в данные государственного кадастрового учёта с целью оставления в государственном кадастровом учёте одного кадастрового номера и одних сведений о земельном участке площадью № кв. м. на котором расположен многоквартирный жилой дом по адресу: г. ФИО33, ; обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» Ставропольского края внести изменения в данные государственного кадастрового учёта: исключить ранее внесённые сведения о границах земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: г. ФИО33, в квартале 478, внести правильные сведения о границах этого земельного участка; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю и Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» Ставропольского края снять с государственного кадастрового учёта земельный участок, расположенный по адресу г. ФИО33, , запретить собственникам помещений по адресу: г. ФИО33, . пользоваться частью земельного участка, который был выделен для строительства жилого дома по адресу: г. ФИО33, из земельного участка дома по адресу: г. ФИО33, , за пределами отмостки -а на площади № кв. м в соответствии с координатами точек (все координаты со знаком минус): точка .

В судебном заседании представитель ответчика администрации Промышленного района г. Ставрополя ФИО6 исковые требования не признала и пояснила, что в своих требованиях истцы просят признать право общей долевой собственности на земельный участок, обязать администрацию Промышленного района города Ставрополя осуществить формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный по улице ю № кв.м, провести государственный кадастровый учет на основании выполненного организацией ПТИ «Крайтехинвентаризация» межевания (землеустройства) данного земельного участка.В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» и постановлением главы города ФИО33 от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче администрациям Ленинского, Промышленного и Октябрьского районов города Ставрополя функций заказчика на выполнение работ по формированию участков, на которых расположены многоквартирные жилые дома и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, и внесении изменений в свободную бюджетную роспись на 2008 год», администрация Промышленного района города Ставрополя заключает муниципальные контракты с геодезическими организациями на выполнение работ по формированию и проведению государственного земельного кадастра земельных участков под многоквартирными жилыми домами, находящимися на территории Промышленного района города Ставрополя, на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома о принятии решения оформить земельный участок под своим домом и выборе уполномоченного лица на подачу заявления в органы местного самоуправления, предусмотренного статьей 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».Из чего следует, что Администрация района только заказывает проведение работ по формированию и проведению государственного кадастрового учета земельных участков. В данном случае землеустроительная документация на земельный участок, на котором расположен многоквартирный по улице ю 5700 кв.м, уже выполнена ГУП СК «Краевая Техническая Инвентаризация». При рассмотрении документов ФГУ «Земельная кадастровая палата» принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № Ф 48/08-13792. о приостановлении кадастрового учета изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Причиной приостановления кадастрового учета послужило нарушение п. 2 ч.2 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а именно: пересечение границы уточняемого участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. ФИО33, , в квартале 478, кадастровый учет которого был осуществлен ДД.ММ.ГГГГ в результате объединения земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Для устранения причин, послуживших основанием для приостановления осуществления кадастрового учета в соответствии с частью 9 статьи 26 Закона о кадастре, был установлен срок 3 месяца. По истечению установленного срока указанные причины устранены не были и ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с ч. 9 ст. 26 Закона о кадастре было принято решение об отказе в кадастровом учете изменений объекта недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ председатель ТСЖ «Холодный родник» ФИО1 обращалась в Администрацию района с заявлением о формировании земельного участка под многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: улица ю № кв.м. К заявлению были приложены: протокол общего собрания членов ТСЖ «Холодный родник от ДД.ММ.ГГГГ; лист регистрации участников общего собрания; землеустроительное дело, выполненное ГУП СК «Краевая Техническая Инвентаризация» на ТСЖ «»Холодный родник»; материалы, поданные в Роснедвижимость для постановки на кадастровый учет; решение о приостановлении кадастрового учета изменений от ДД.ММ.ГГГГ; заключение экспертной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, приказ № ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку, представленный протокол общего собрания членов ТСЖ «Холодный родник» и приложения к нему в виде листа регистрации по второму вопросу собрания членов ТСЖ «Холодный родник» не соответствовали требованиям статьи 44 Жилищный кодекс Российской Федерации, председателю ТСЖ «Холодный родник» было рекомендовано вышеуказанные документы, привести в соответствие, а также было рекомендовано председателю ТСЖ «Холодный родник» ФИО1, так как на земельный участок по адресу: выполнено землеустроительное дело ГУП СК «Краевая Техническая Инвентаризация», имеется решение о приостановлении кадастрового учета изменений с указанием причин, препятствующих в осуществлении последнего, устранить замечания и подать заявление в ФГУ «Земельная кадастровая палата» для проведения государственного кадастрового учета. Повторно, на устном приеме граждан главы администрации Промышленного района города Ставрополя Д.Н. ФИО142 представителю собственников МКД №397/7 по ФИО1 были даны разъяснения по вопросу формирования земельного участка под их многоквартирным домом в соответствии с положениями Жилищного, Земельного и Градостроительного кодексов и было предложено за счет бюджетных средств сформировать земельный участок меньшей площадью с учетом границ смежного земельного участка по . А также было разъяснено, что основанием для определения площади и границ земельного участка является градостроительное заключение.Управление архитектуры при подготовке градостроительных заключений учитывает, что в общедолевую собственность передается: «земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на данном земельном участке» (ст. 36 Жилищного кодекса РФ); границы и размеры ранее не сформированного земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства; границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка; учитывается необходимость обеспечения проходов, проездов, условий безопасности и возможности обслуживания инженерно-технических коммуникаций и объектов путем определения границ зон действия публичных сервитутов (т.е. ограничения прав собственников земельного участка правами третьих лиц), на что представитель собственников МКД № 397/7 по ФИО1, выражая волю всех собственников дома, согласия не дала.Поскольку в ЕГРП имеются сведения о зарегистрированных правах собственности на нежилые и жилые помещения в жилом доме, расположенном на земельном участке по г. ФИО33 и жилые помещения 80 квартир многоквартирного жилого дома, расположенного по г. ФИО33, собственникам помещений по в соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Согласно ст. 11.9. Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Просит суд об изменении процессуального положения Администрации района путем исключения из числа ответчиков и перевода в состав третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора. в части требований истца обязать администрацию Промышленного района города Ставрополя осуществить формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный по улице ю кв.м, провести государственный кадастровый учет на основании выполненного организацией ПТИ «Крайтехинвентаризация» межевания (землеустройства) данного земельного участка - отказать, в остальной части требований - вынести решение на усмотрение суда.На вопрос представителя истцов- ФИО2 пояснила, что администрация не сформировала земельный участок истцов, так как формирование земельного участка производится на основании заявления собственника, но с учетом градостроительного законодательства. При подготовке межевания, необходимо согласовать данный вопрос с собственниками помещений, чего ФИО1 сделано не было. При подготовке выполняется схема, прилагается заявление либо протокол, затем документы предоставляются в Комитет градостроительства: схема расположения на кадастровом учете, межевой план. После чего документы сдаются в ФГУ «Земельная палата» для предоставления земельного участка. Если границы земельного участка ранее не сформированы, то согласно ст. 36 ЗК РФ – формированию подлежит территория, прилегающая для обслуживания дома. Администрация Промышленного района г. Ставрополя неуполномочена на то, чтобы поднимать историю по смежным участкам. На земельный участок приложена схема о том, что границы земельного участка пересекаются с границами земельного участка №/а. Собственники квартир /а сформировали раньше земельный участок, и на данный момент он уже прошел кадастровый учет.Право на земельный участок возникло раньше у собственников тех квартир, которые обратились раньше. Есть квартиры, которые получены еще в 1965 году, но их собственниками заявления о формировании земельных участков еще не поданы, и у них нет права собственности на земельный участок, который расположен под их домом. Изначально право бессрочного пользование на земельный участок под домом №, принадлежало

заводу «Люминофор». Жителям этого дома, на таком праве земельный участок не принадлежал никогда.

В судебном заседании представитель ответчика администрации г.Ставрополя ФИО7, исковые требования не признала, считая из незаконными и необоснованными, и пояснила, что истцы требуют установить границы земельного участка по , а по сути они ссылаются на типовой акт, который был представлен под строительство жилого дома. В 1965 году право собственности не существовало, это понятие было введено с введением Жилищного кодекса в 2005 году. До этого у них было только право совместной собственности на имущество в данном доме. Ссылка на ст. 35 Земельного кодекса РФ о том, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник, не обоснована.Данная ссылка касается только собственника здания. Застройка была осуществлена заводом «Люминофор», который собственником земельного участка не являлся, поскольку данный земельный участок был предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования. Ст. 36 Земельного кодекса РФ предусмотрено два основания приобретения права на земельный участок: это постановка его на кадастровый учет, до введения Земельного кодекса РФ, и если земельный участок не был сформирован до введения Жилищного кодекса РФ, то только с момента его индивидуализации. Этот участок может быть сформирован посредством землеустроительных работ, с учетом сложившейся градостроительной обстановки. Право постоянного бессрочного пользования либо существует, либо – нет. У жильцов такого права никогда не существовало. Никто не оспаривает право на земельный участок под их домом, однако границы необходимо определить. На сегодняшний день рассматривается иск не о предоставлении земельного участка ЗАО «Элит-Строй» для строительства /а, по самой формулировке иска, предъявляются требования к ненадлежащим ответчикам о постановке на кадастровый учет лицам не осуществляющим его- Управлению Росреестра. Администрация города Ставрополя также не формирует границы земельных участков, суд также не устанавливает границы земельного участка. Она не понимает, что подразумевается под требованиями истцов: запретить собственникам помещений по адресу г. ФИО33, , пользоваться земельным участком, прилегающим к дому №. По всем представленным схемам и таблицам собственники запрещают собственникам -а пользоваться им своей территорией. Из этого можно сделать вывод, что они запрещают пользоваться не только земельным участком, находящимся под их квартирами, но и самими квартирами, собственниками которых жители являются. Считает, что истцами неправильно выбран способ защиты. На их участке условные границы есть, но земельный участок не сформирован, типовой акт не действует. Типовой акт не распространяется на земельный участок не де-факто не де-юре, так как в настоящий момент не существует право бессрочного пользования. Но в 1995 г. оно существовало. Истцы требуют перехода права на земельный участок на том же праве, что и у предыдущего собственника данного участка.

В судебном заседании представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ФИО8, исковые требования не признала и пояснила, что в соответствии с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, Приказами Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, правопреемником Управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю после реорганизации юридического лица является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, сокращенное наименование - Управление Росреестра по Ставропольскому краю. Согласно свидетельства о внесении записей в Единый государственный реестр юридических лиц, № от ДД.ММ.ГГГГ прекращена деятельность Управления Федерального агентства объектов недвижимости по Ставропольскому краю. Управление Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю реорганизовано. Согласно данных, содержащихся в свидетельстве о внесении записей в ЕГРЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о государственной регистрации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение Управления Роснедвижимости по СК о приостановлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости было вынесено ДД.ММ.ГГГГВ соответствии с частью 9 статьи 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) для устранения причин, послуживших основанием для приостановления кадастрового учета, был установлен срок в три месяца.Согласно пункту 6 части 2 статьи 27 Закона о кадастре, орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если истек срок приостановления осуществления кадастрового учета и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении.№ г. было вынесено решение об отказе в кадастровом учете изменений объекта недвижимости.В силу части 13 статьи 27 Закона о кадастре, решение об отказе в осуществлении кадастрового учета может быть обжаловано в судебном порядке.Исходя из положений статьи 256 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод.Таким образом, срок для обжалования в установленном законом порядке отказа в учете изменений объекта недвижимости истек.

В соответствии с частью 5 статьи 4 Закона о кадастре сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном Законом о кадастре порядке документов, если иное не установлено Законом о кадастре.Согласно Приказу Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № «О наделении федеральных государственных учреждений полномочиями органа кадастрового учета» с ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю наделено полномочиями органа кадастрового учета. В соответствии со статьей 16 Закона о кадастре кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.Кадастровый учет осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для кадастрового учета документов.Основанием для принятия решения о приостановлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости явилось пересечение границ земельного участка, расположенного по адресу: г. ФИО33, , в отношении которого было представлено заявление, с границами ранее учтенного земельного участка (учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ), расположенного по адресу: г. ФИО33, .Согласно разъяснений, содержащихся в письме Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-ИМ/ «Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков», в случае выявления пересечения границ, связанного с наличием ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка, органом кадастрового учета должно приниматься решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета, в которое включаются рекомендации органа кадастрового учета, о доработке представленного для осуществления государственного кадастрового учета межевого плана. При этом орган кадастрового учета сообщает соответствующему заявителю о возможности внесения в межевой план, предназначенный для осуществления государственного кадастрового учета, дополнительных сведений, необходимых для исправления ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка (далее - дополнительные сведения).В указанном случае, в межевой план включаются сведения в отношении образуемого либо уточняемого земельного участка, и сведения, в отношении ранее учтенного земельного участка, в местоположении границы которого выявлена ошибка. При этом сведения о таком ранее учтенном земельном участке включаются в межевой план в составе раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях».В состав межевого плана в указанном случае также включаются: заключение кадастрового инженера, обосновывающее вывод о наличии ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка, а также включение дополнительных сведений о местоположении такой границы в раздел «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях»; акт согласования местоположения границы ранее учтенного земельного участка, в местоположении границы которого выявлена ошибка. Акт согласования местоположения границы такого земельного участка может не оформляться в случае, если в результате исправления ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка не изменились площадь указанного земельного участка и его конфигурация (сохранились прежние значения внутренних углов а горизонтальных приложений).Исправленные сведения о местоположении границы ранее учтенного земельного участка вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка или заявления о государственном кадастровом учете изменений земельного участка и межевого плана, содержащего, в том числе, дополнительные сведения о ранее учтенном земельном участке, включая сведения о местоположении его границы (исправленные значения координат характерных точек границы). В случае, если при исправлении ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка изменились его площадь и конфигурация, исправленные сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основания заявления о государственном кадастровом учете изменений указанного ранее учтенного земельного участка, представленного в орган кадастрового учета собственником, землепользователем или землевладельцем указанного земельного участка либо представителем заявителя (части 1 и 3 статьи 20 Закона о кадастре).В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.Конституционным судом РФ в Определении от ДД.ММ.ГГГГ №, указано, что государственная регистрация призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу правоустанавливающих документов. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию и имущественную самостоятельность. Управление не формирует правоустанавливающих документов, не участвует в правоотношениях лиц, связанных с приобретением ими прав на объекты недвижимости. Регистрирующий орган от имени государства лишь признает и подтверждает результат гражданских правоотношений в сфере оборота недвижимого имущества - возникшее право, обременение права, прекращение права.По смыслу пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возложить обязанность по совершению действий в сфере государственной регистрации прав на Управление возможно только в случае обращения в суд с заявлением об оспаривании действий регистрационного органа в порядке главы гл. 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.В данном деле не обжалуются действия государственного органа, а рассматривается дело о признании права общей долевой собственности на земельный участок.Следовательно, в данном деле на Управление не может быть возложена какая - либо обязанность.Согласно положений пунктов 58 и 59 выше указанного Постановления Пленума, лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 Закона о регистрации.

В силу ст. 18 Закона о регистрации, на регистрацию должны быть представлены документы, необходимые для ее проведения, соответствующие требованиям, установленным законодательством РФ, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.

Согласно пункта 1 статьи 16 Закона о регистрации государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

В соответствии со ст. 17 Закона о регистрации, вступившие в законную силу судебные решения, являются одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В случае удовлетворения заявленных требований решение суда будет являться основанием для государственной регистрации права собственности истца (ст. 28 Закона о регистрации). Государственная регистрация прав в таком случае производится на общих основаниях.

Таким образом, в случае признания права общей долевой собственности на земельный участок, на основании документов, поданных в соответствии с требованиями статьи ст. 18 Закона о регистрации, в соответствии со ст. 25.2 Закона о регистрации может быть проведена государственная регистрация права.

Считает, что Управление не является надлежащим ответчиком по данному спору, так как регистрирующий орган не является субъектом материальных правоотношений, поскольку не владеет, не пользуется, не распоряжается спорным имуществом и не является стороной в оспариваемых правоотношениях.В соответствии со статьей 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим.Просит суд об изменении процессуального положения Управления путем исключения из числа ответчиков и перевода в состав третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора. В части требования о возложении обязанности на Управление осуществить формирование земельного участка, провести государственный кадастровый учет земельного участка (внести изменения в данные государственного кадастрового учета), снять с государственного кадастрового учета земельный участок - отказать, в остальной части требований - вынести решение на усмотрение суда. На вопрос представителя истцов ФИО2 пояснила, что земельный участок, предоставленный в аренду для строительства /а по , не снят с кадастрового учета по истечению договора аренды, так как на тот момент все полномочия были переданы ФГУ «Земельная палата».

В судебном заседании представитель ответчика Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю- ФИО9 исковые требования не признала и пояснила, что в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о земельном участке, расположенном по адресу: г. ФИО33, с кадастровым номером №, декларированной площадью № кв.м., с разрешенным использованием: «под строительство крупнопанельного пятиэтажного 80-ти квартирного жилого дома». Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о регистрации прав отсутствуют. При рассмотрении документов, поступивших в орган кадастрового учета с заявлением о государственном кадастровом учете изменений от ДД.ММ.ГГГГ 12-03/08-08100 в отношении земельного участка с кадастровым номером № принято решение о приостановлении кадастрового учета изменений от ДД.ММ.ГГГГ № Ф48/08-13792. Причиной приостановления кадастрового учета послужило нарушение п. 2 ч. 2 ст. 26 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ 7г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а именно пересечение границы уточняемого земельного участка с границей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , г. ФИО33, , в квартале 478, кадастровый учет которого был осуществлен ДД.ММ.ГГГГ в результате объединения земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № осуществлен ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с документами о межевании (описанием земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ), подготовленного ИИ ФИО113 па основании землеустроительного дела от ДД.ММ.ГГГГ Для осуществления государственного кадастрового учета в отношении земельного участка, расположенного по адресу: , г. ФИО33, , с кадастровым номером №, а также устранения пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, правообладатель земельного участка с кадастровым номером № вправе подать в орган кадастрового учета заявление об учете изменений сведений и межевой план, сформированный при осуществлении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади данного земельного участка (ч. 3 ст. 20 и п.2 ч. 1 ст. 22 221-ФЗ), содержащий дополнительный раздел «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» па земельный участок с кадастровым номером №, заключение кадастрового инженера о наличии ошибки в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, допущенной при проведенном ранее межевании, а в случае изменения площади и (или) конфигурации земельного участка № - акт согласования его границ. К доработанному межевому плану, в случае изменения площади и (или) конфигурации земельного участка должно быть приложено заявление на внесение изменений правообладателя земельного участка с кадастровым номером №. В связи с тем, что причины приостановления в установленный законом срок (3 месяца) не были устранены в соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» принято решение от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости, расположенного но адресу: г. ФИО33, было отказано.В соответствии ч. 1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием объекта недвижимости, прекращением его существования, либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Согласно ч. 2 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» постановка на учет, снятие с учета объекта недвижимости, кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии со ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» документов. С момента осуществления кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № (ДД.ММ.ГГГГ) в соответствии с документами о межевании (описанием земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ), подготовленного ИИ ФИО113 другие документы (заявление об учете изменений земельного участка с кадастровым номером № и межевой план) в ФГУ «ЗКП» по не поступали. Таким образом, требование об обязании ФГУ «ЗКП» по внести «правильные» сведения о границах считаем необоснованными.В соответствии с ч. 2 ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст. 24 данного закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости. Земельный участок с кадастровым номером № не является преобразуемым, таким образом, законных оснований для снятия данного земельного участка с кадастрового учета не имеется. Просит суд в удовлетворении требований ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 отказать.

В судебном заседании представитель ответчика ЗАО «Элит-Строй» ФИО10 исковые требований не признал и пояснил, что согласно положениям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» собственники помещений в многоквартирном доме приобретают право собственности на земельный участок, на котором расположен такой дом, с момента формирования земельного участка до введения в действие Жилищного кодекса РФ.

Исходя из положений п.4 Закона о введении Жилищного кодекса РФ и п.7 ст. 35 Земельного кодекса РФ следует, что в случае если земельный участок под многоквартирным жилым домом не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса РФ, то его формирование осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления путем утверждения схемы расположения испрашиваемого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

При этом границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (п.1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ).

В государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства на территории г. Ставрополя имеется экземпляр неутвержденного землеустроительного дела на земельный участок, расположенный по адресу: г. ФИО33, .

В состав землеустроительного дела включена Кадастровая выписка о
земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, в которой содержатся сведения Государственного кадастра недвижимости (далее -ГКН) об указанном земельном участке.

Так, в ГКН содержатся сведения о земельном участке площадью №кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: , г. ФИО33, с разрешенным использованием под строительство крупнопанельного пятиэтажного 80-ти квартирного жилого дома. При этом, в графе 16 «Особые отметки» Кадастровой выписки указано, что границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, то есть определить его местоположение на местности не представляется возможным.

Исходя из вышеизложенного и на основании Письма Роснедвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № ВС/1345 «О ранее учтенных земельных участках» следует, что земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, то есть фактически занимаемый не сформированный земельный участок, учтенный в установленном порядке до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре", существование которого в условных границах подтверждается решением о предоставлении такого участка.

Между тем, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами (ст. 11.1 Земельного кодекса РФ).

Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, порядком согласований и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 78-ФЗ «О землеустройстве» и Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»

Из вышеизложенного следует, что земельный участок с кадастровым номером № в установленном порядке не сформирован, как: объект гражданских прав не индивидуализирован, осуществлен только его государственный кадастровый учет в виде присвоения кадастрового номера без уточнения границ, установления их на местности и определения уточненной площади земельного участка.

Соответственно, у собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме по не возникло право обще долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, поскольку данный земельный участок не сформирован как самостоятельный предмет гражданских прав.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав. Своим решением о признании права суд подтверждает для неопределенного круга лиц уже имеющееся, фактически существующее правоотношение.

В данном случае, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. ФИО33, у собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном на таком участке, возникнет с момента внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в части сведений о таком объекте в качестве индивидуально-определенной вещи.

Из смысла указанной нормы следует, что истцы в подтверждение правомерности своих требований о признании права обще долевой собственности должны были, в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, предоставить суду доказательства о надлежащем формировании и проведении государственного кадастрового учета земельного участка № по в г. ФИО33.

По своей сути заявленные ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 требования, обусловлены исключительно тем, что земельный участок под многоквартирным № по в г. ФИО33, является несформированным и не поставленным на государственный кадастровый учет с уточненными границами.

В решении Арбитражного суда от 10 февраля
2010г. установлено, что кадастровый учет изменений земельного участка №
№ по в городе ФИО33 был приостановлен на основания
решения от ДД.ММ.ГГГГ управления Роснедвижимости по Ставропольскому
краю по причинам пересечения с другим земельным участком, расположенном по адресу: г. ФИО33, . В соответствии с решением управления Роснедвижимости по от ДД.ММ.ГГГГ № в осуществлении кадастрового учета данного участка было отказано.

В письме администрации г. ФИО33 от ДД.ММ.ГГГГ №, также было указано на то, что для осуществления кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: г. ФИО33, необходимо устранить причины для приостановления последнего.

Однако, до настоящего момента ТСЖ «Холодный родник» не
устранило причины отказа в осуществлении государственного кадастрового
учета изменений земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. ФИО33, , и не выполнило кадастровых процедур по устранению пересечения с другим участком по в г. ФИО33.

Кроме того, согласно ГКН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. ФИО33, в квартале 478 поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и находится в обще долевой собственности собственников помещений в многоквартирном жилом доме, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №.

Сведения о зарегистрированных правах собственности на нежилые и жилые помещения (80 квартир) расположенные в доме на земельном участке
№-а по в г. ФИО33, имеются в Едином государственном
реестре прав на недвижимое имущество.

Согласно ст.ст. 25,26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если земельный участок является преобразуемым, то есть в отношении такого участка произведены действия направленные на выдел, объединение с другими земельными участками. Перечень оснований для снятия с учета является исчерпывающим.

Кроме того, в силу ч.2 ст. 16 Закона о ГКН постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для такого учета документов. С заявлением в орган кадастрового учета должен быть представлен межевой план.

Заявитель не представил в материалы дела доказательств, подтверждающих направление в орган кадастрового учета заявления и межевого плана о разделе, выделе, либо ином преобразовании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. ФИО33, .

Доводы истцов о том, что земельный участок с кадастровым номером № является временным и подлежит снятию с кадастрового учета, является необоснованным. Так как правовая норма о временных земельных участках, была введена Законом о кадастре и вступила в силу с ДД.ММ.ГГГГ, а земельный участок №-а в г. ФИО33 с указанным кадастровым номером был поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ и поэтому временным не является и не подлежит снятию с кадастрового учета.

При таких обстоятельствах, оснований для снятия с государственного кадастрового учета указанного земельного участка Закон о ГКН не предусматривает. Заявитель не привел правового обоснования необходимости принятия органом кадастрового учета решения о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №.

Кроме того, порядок выделения и предоставления указанного земельного участка был признан законным Октябрьским районным судом города Ставрополя.

Так, решением Октябрьского районного суда г. ФИО33 от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением суда надзорной инстанции Ставропольского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования прокурора Промышленного района Промышленного района г. Ставрополя в интересах государства и неопределенного круга лиц ФИО115, ФИО116, ФИО1, ФИО117, ФИО118 к администрации города Ставрополя, ЗАО «Элит-Строй», КУМИ администрации г. Ставрополя о признании недействительным акта выбора земельного участка и предварительного согласования размещения объекта строительства, признании недействительным постановления главы г. Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ №, признании незаконным договора аренды земельного участка оставлены без удовлетворения. ЗАО «Элит-строй» просит в удовлетворении требований ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 отказать в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ТСЖ «Лесок», а так же ответчик по делу- ФИО11 исковых требований не признал, и поддержал доводы изложенные в отзыве на исковое заявление, из которого следует, что на основании п. 2 решения исполкома Ставропольского горсовета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью № га. по № корпус № в квартале № был предоставлен Ставропольскому заводу люминофоров и химреактивов для строительства крупнопанельного пятиэтажного 80-ти квартирного жилого дома. Отвод земельного участка произведен в условных границах.Кроме того, во исполнение пп. а п.3 указанного решения между Отделом коммунального хозяйства Ставропольского городского совета депутатов трудящихся и Заводом люминофоров и химреактивов был составлен Типовой акт № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении заводу для строительства и дальнейшей эксплуатации земельного участка площадью № кв. м.Таким образом, земельный участок площадью № га. по № корпус № в квартале № был предоставлен непосредственно предприятию на праве бессрочного пользования для строительства многоквартирного жилого дома в условных границах, то есть не определенных на местности. Сведения о данном участке были внесены в государственный кадастр недвижимости в объеме информации, которая содержалась в решении исполкома Ставропольского горсовета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ и присвоен кадастровый номер №. При этом, для признания участка поставленным на кадастровый учет необходимо сформировать землеустроительную документацию с целью установления границ такого участка. В силу ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» право собственности на земельный участок у собственников помещений в многоквартирном доме возникает с момента его формирования и постановки на кадастровый учет.Исходя из изложенного следует, что для приобретения права собственности на земельный участок с кадастровым номером № по Ленина № в г. ФИО33, собственники помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном на данном участке, должны его сформировать и поставить на кадастровый учет.Довод истцов о том, что придомовой земельный участок площадью 5700 кв.м. уже зарегистрирован как долевая собственность за прошедшими государственную регистрацию собственниками квартир в являются несостоятельными, так как в материалы дела не представлено доказательств наличия в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах границ такого участка, позволяющие определить его в качестве вещи.Из решений от ДД.ММ.ГГГГ № Ф 48/8-13792, от ДД.ММ.ГГГГ № управления Роснедвижимости по Ставропольскому краю следует, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. ФИО33, . По причине не устранения пересечения с границами другого земельного участка, ТСЖ «Холодный родник» было отказано в проведении кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №.По своей правовой природе решение органа кадастрового учета ТСЖ «Холодный родник» об отказе в проведении кадастрового учета являются ненормативно правовым актом. В силу ст. 13 Гражданского кодекса РФ ненормативный правовой акт государственного органа, не соответствующий закону или иным правовым актам и нарушающий гражданские права и охраняемые законом интересы юридического лица, может быть признан судом недействительным.

Из пункта 6 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" также следует, что для удовлетворения требований о признании недействительными ненормативных правовых актов и незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов необходимо наличие двух обязательных условий: несоответствия их закону или иному нормативному правовому акту и нарушения прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности.Однако, ни ТСЖ «Холодный родник», ни жильцы многоквартирного жилого дом по Ленина № в г. ФИО33 в установленном законом порядке не оспорили решение управления Роснедвижимости по от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в проведении кадастрового учета.

Кроме того, для реализации возможности на приобретение права долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, собственникам помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном на таком участке, было необходимо устранить причины пересечения с другим земельным участком.

Между тем, истцы не представили в суд доказательств, свидетельствующих о невозможности сформировать участок с кадастровым номером № в другой конфигурации с такой же площадью равной № кв.м., но с иным местоположением его границ с целью устранения пересечения с другим объектом. Просят в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме.

Представитель ответчика ТСЖ «Лесок» - ФИО10,исковые требования не признал, просил отказать в иске в полном объеме, и поддержал доводы, изложенные председателем ТСХ « Лесок» ФИО11 и ранее изложенные им как представителем ЗАО « Элит-Строй».

Представитель ответчика ФИО120, место жительство которого не известно- адвокат - Ломакина Л.Б., назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска в полном объеме, так как данный иск не соответствует законодательным нормам и нарушает права собственников жилого дома по а.

Представитель ответчика ФИО13, место жительство которой не известно- адвокат - Машкина И.В., назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска в полном объеме и поддержала позицию, ранее изложенную остальными представителями ответчиков.

Представитель ответчика ФИО14, место жительство которого не известно- адвокат –Петухова Е.А. назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска в полном объеме, и пояснила, что ее доверитель является собственником квартиры в , земельный участок этого дома сформирован в 2006 , что если будут удовлетворены исковые требования истцов, это повлечет нарушение прав собственников -а.

Представитель ответчиков БезроднейТ.П, ФИО16, ФИО44, ФИО17, место жительства которых суду не известно, - адвокат Шахбазян Л.Р.. назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска в полном объеме, считая требования незаконными, нарушающими конституционные права собственников -а по .

Представитель ответчиков ФИО18, ФИО58, ФИО19, ФИО20, ФИО21, место жительства которых суду не известно - адвокат Шимченко О.В. назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска в полном объеме,

Ответчик ФИО22, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявлении о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО23 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявлении о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО24, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявлении о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО25, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявлении о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО26, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявлении о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО27, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявлении о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО28, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявлении о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО29, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявлении о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО30, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявлении о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО31, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявлении о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО32, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявлении о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО34, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявлении о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО35, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявлении о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО36, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявлении о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО37, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявлении о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО121., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявлении о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО39, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявлении о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО40, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявлении о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО41, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявлении о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО42, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявлении о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО43, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявлении о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО45, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявлении о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО46, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявлении о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО47, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявлении о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО48, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявлении о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО49, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявлении о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО50, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявлении о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО51, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявлении о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО52, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявлении о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО53, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявлении о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО54, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявлении о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО55, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявлении о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО56, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявлении о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО57, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявлении о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО59, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявлении о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО60, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявлении о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО61, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявлении о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО63, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявлении о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО64, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявлении о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО65, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявлении о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО66, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявлении о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО67, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявлении о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО68, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявлении о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО69, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявлении о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО70,, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявлении о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО71, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявлении о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО72, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявлении о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО73, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявлении о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО74, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявлении о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО75, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявлении о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО76, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявлении о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО77, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявлении о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО78, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявлении о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО79, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявлении о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО80, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявлении о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО81, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявлении о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО82, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявлении о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО83, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявлении о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО84, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявлении о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО85, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявлении о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО86, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявлении о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО87, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявлении о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО88, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявлении о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО89, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявлении о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО90, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявлении о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО91, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявлении о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО92, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявлении о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО93, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявлении о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО94, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявлении о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО95, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявлении о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО96, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявлении о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО97, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявлении о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО98, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявлении о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО99, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявлении о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО100, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявлении о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО101, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявлении о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Т.Н.ББ., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявлении о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО103, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявлении о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО104, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявлении о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО108, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявлении о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО150 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявлении о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО110, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявлении о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО111, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявлении о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО112, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявлении о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО114, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявлении о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО119, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявлении о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель 3-го лица- ТСЖ «Холодный родник» - ФИО1 поддержала исковые требования и пояснила, что в настоящее время права – жильцов нарушены. Детям негде играться на улице, были случаи, когда проезжающая машина сбила ребенка. У них не осталось территории на хозяйственные нужды. Они живут в окружении машин, из-за которых совершенно нечем дышать. Их полностью стерли с лица земли. Пенсионерам, не куда выйти. Построенный -а, вклинился треугольником на территорию их дома. Для въезда в подземный паркинг, место специально не выделялось, доступ к новому дому осуществляется только через их территорию. Они обращались в администрацию, что бы оформить свой участок в первый раз в 2007 и в 2008 годах. ТСЖ «Холодный родник» было зарегистрировано в мае 2006 года. Если бы иск был удовлетворен, они бы сдали земельный участок в аренду, отремонтировали бы на эти деньги дом. Но она считает, что этот вопрос преждевременный. Будет созвано собрание, на котором будет решаться вопрос о благоустройстве. До строительства , возле их дома были детские площадки, была сцена, показывали кино, также жильцы могли наблюдать, где играют их дети.

Представитель 3-го лица- ТСЖ «Холодный родник» - ФИО2 поддержал доводы изложенные представителем ФИО1 и дополнил, что если иск будет удовлетворен, может быть и будет рассматриваться вопрос о сносе . Тогда ФИО12 будет отвечать перед собственниками .

Выслушав истцов, их представителей, ответчиков и их представителей, представителей третьих лиц, исследовав все письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд приходит к следующему.

Как следует из решения Арбитражного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ, ТСЖ « Холодный родник», членами которого являются истцы, ранее обращалось в арбитражный суд Ставропольского края с иском к администрации г. Ставрополя, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о признании права собственности на земельный участок площадью № кв.м, расположенный по адресу: г. ФИО33, , в полном объеме за собственниками жилых помещений указанного жилого дома, и в границах, установленных при проведении землеустроительства земельного участка , снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: г. ФИО33 .

В удовлетворении данного иска ТСЖ « «Холодный родник», было отказано, по тем основаниям, что у собственников жилых помещений многоквартирного жилого , не возникло право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № поскольку данный земельный участок не сформирован как самостоятельный объект гражданских прав, а следовательно признание права собственности до его формирования и постановки на кадастровый учет в уточненных границах и площади невозможно.

Постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение Арбитражного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ, оставлено без изменения. Апелляционный суд согласился с выводами арбитражного суда Ставропольского края, и указал, что собственники помещений в многоквартирном доме как законные владельцы земельного участка, на котором расположен данный дом и который необходим для его эксплуатации, в силу статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации имеют право требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а также право на защиту своего владения, в том числе против собственника земельного участка. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе оспорить в судебном порядке с учетом подведомственности дел по правилам главы 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации или главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации действия (бездействие) органа власти по формированию земельного участка, на котором расположен данный дом, по разработке документации по планировке территории (статьи 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации), а также предшествующие распоряжению земельным участком действия, в частности решения о предоставлении земельного участка для строительства, о проведении торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка и т.д. В случае, если в результате таких действий органа власти у третьих лиц возникло право на земельный участок, необходимый для эксплуатации многоквартирного дома, собственники помещений в нем могут обратиться в суд к таким третьим лицам с иском, направленным на оспаривание соответствующего права, или с иском об установлении границ земельного участка.

В своем иске, поданном в Промышленный районный суд г. Ставрополя, истцы- собственники квартир в в г. ФИО33, одним из основных требований, просят суд установить границы земельного участка по адресу: г. ФИО33, и признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью № кв.м, расположенный по адресу г. ФИО33, , в полном объеме за собственниками жилых помещений дома расположенного в г. ФИО33, границах, указанных в землеустроительном деле, выполненном на указанный земельный участок в октябре 2008г., Государственным Унитарным Предприятием Ставропольского края «Краевая Техническая Инвентаризация».

Однако суд приходит к выводу, что данные исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 3 ст. 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В соответствии с п. 5 ст.16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Из всего выше изложенного, можно сделать вывод, что, необходимым условием возникновения права общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме на земельный участок является формирование этого земельного участка и постановка на кадастровый учет.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок площадью № га по . корпус №, предоставлен Ставропольскому заводу люминофоров и химреактивов под строительство пятиэтажного 80-ти квартирного жилого дома, на основании решения Исполкома Ставропольского горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка Ставропольскому заводу люминофоров и химреактивов в квартале № под строительство пятиэтажного 80-ти квартирного жилого дома».

На основании указанного решения, Отдел коммунального хозяйства Ставропольского городского Совета депутатов трудящихся и Завод люминофоров и химреактивов подписали типовой акт от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому Горкомхоз предоставляет бессрочному пользователю для строительства и дальнейшей эксплуатации земельный участок площадью № кв. м, состоящий из владений района в границах, обозначенных на прилагаемом к акту инвентарном плане. Регистрационная надпись на акте об утверждении типового проекта осуществлена ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Исполкома Ставропольского горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с окончанием строительства пятиэтажного 80-та квартирного жилого дома утвержден акт государственной комиссии о приемке жилого дома в эксплуатацию с присвоением дому номера по г. ФИО33.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ жилой г. ФИО33, расположенный на земельном участке площадью № кв.м. в соответствии с актом отвода земельного участка под строительство, внесен в государственный кадастр недвижимости, с указанием о том, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Решением общего собрания собственников помещений корпуса 7 жилого г. ФИО33 от ДД.ММ.ГГГГ, создано товарищество собственников жилья «Холодный родник», зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре юридических лиц за основным государственным регистрационным номером №.

ДД.ММ.ГГГГ председатель ТСЖ «Холодный родник» ФИО1, обратилась в Управление Роснедвижимости по Ставропольскому краю с заявлением об оформлении землеустроительного дела на участок, находящийся в пользовании собственников и жильцов жилого дома, расположенного по адресу: г. ФИО33, .

Решением Управления Роснедвижимости по от ДД.ММ.ГГГГ осуществление кадастрового учета изменений объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. ФИО33, , приостановлено до устранения пересечения границы земельного участка, в отношении которого представлено заявление, по границам нЗ-н4 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. ФИО33, в квартале №, кадастровый учет, которого был осуществлен ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы города ФИО33 от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт выбора земельного участка ЗАО «Элит-Строй», согласовано место размещения многоэтажного жилого дома по в квартале № и предоставлен в аренду на 3 года земельный участок площадью № кв. м (в том числе № кв. м с особым режимом использования) для проектирования и строительства многоэтажного жилого дома в квартале №, по из земель города; земельному участку присвоен почтовый адрес: г. ФИО33, .

МУП «Земельная палата» проведено межевание земельного участка площадью № кв. м, предоставленного ЗАО «ЭлитСтрой» под строительство жилого дома в квартале №, по , утвержденного ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Земельная кадастровая палата» произвела постановку на государственный кадастровый учет земельный участок площадью № кв. м, расположенный по адресу: , с присвоением кадастрового номера №.

Решением Октябрьского районного суда г. ФИО33 от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, исковые требования прокурора Промышленного района г. Ставрополя в интересах государства и неопределенного круга лиц ФИО115, ФИО116, ФИО1„ ФИО117, ФИО118 к Администрации г. ФИО33, ЗАО «Элит-Строй», Комитету по управлению муниципальным имуществом г. ФИО33 о признании недействительным акта выбора земельного участка и предварительного согласования размещения объекта строительства, признании недействительным постановления главы г. ФИО33 от ДД.ММ.ГГГГ №, признании незаконным договора аренды земельного участка оставлены без удовлетворения.

Управлением Роснедвижимости по Ставропольскому краю проведена экспертиза землеустроительных документов в связи с выявлением пересечений земельных участков жилых домов № и №-а по в квартале 478 г. ФИО33, заключением экспертной комиссии, утвержденной приказом Управления Роснедвижимости по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что землеустроительная документация, сформированная МУП «Земельная палата» на земельный участок, расположенный по адресу: г. ФИО33, , не соответствует требованиям нормативных правовых актов Российской Федерации в области землеустройства, техническим условиям и требованиям проведения землеустройства; в межевом деле на данный земельный участок отсутствуют сведения о геодезической основе, используемой при межевании земельного участка.

Решением Управления Роснедвижимости по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. ФИО33, , отказано

ДД.ММ.ГГГГ, Управление Роснедвижимости по Ставропольскому краю своим письмом, сообщило ФИО1, о том, что в целях установления фактов наличия либо отсутствия кадастровой ошибки в сведениях о земельном участке, расположенном по адресу: г. ФИО33, , необходимо выполнение контрольного определения координат характерных точек вышеуказанного земельного участка и подготовки документов, содержащих информацию о таких определениях, а также сведения о значениях полученных координат характерных точек границ земельного участка: результаты геодезических измерений оформляются в виде Акта полевого контроля, в который включается схема теодолитного хода, каталог координат, карта (план) земельного участка.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В силу статьи 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В пункте 1 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок (подпункт 3); площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с названным Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок (подпункт 6).

Статьей 68 Земельного кодекса Российской Федерации мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства предусмотрены в качестве составляющих элементов землеустройства.

Таким образом, для приобретения прав на земельный участок он должен быть соответствующим образом индивидуализирован как объект права: определены его размеры границы и местоположение на местности. Установление границ земельного участка является важнейшим средством его индивидуализации как объекта вещных прав.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №, земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ без установления границ в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером № в установленном порядке не сформирован, как объект гражданских прав не индивидуализирован, осуществлен только его государственный кадастровый учет в виде присвоения кадастрового номера без уточнения границ, установления их на местности и определения уточненной площади земельного участка, а поэтому у собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме по не возникло право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ, границы и размеры ранее не сформированного земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка; учитывается необходимость обеспечения проходов, проездов, условий безопасности и возможности обслуживания инженерно-технических коммуникаций и объектов путем определения границ зон действия публичных сервитутов.

Поскольку в ЕГРП имеются сведения о зарегистрированных правах собственности на нежилые и жилые помещения в жилом доме, расположенном на земельном участке по г. ФИО33 и жилые помещения № квартир многоквартирного жилого дома, расположенного по г. ФИО33, собственникам помещений по в соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Согласно ст. 11.9. Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В связи с тем, что земельный участок ТСЖ «Холодный родник» отсутствует как обособленный индивидуализированный объект гражданских прав, признание права собственности на данный земельный участок до его формирования и постановки на кадастровый учет в уточненных границах и площади невозможно.

Согласно части 4 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», если иное не установлено данным Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В силу части 2 статьи 25 Закона о кадастре орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 названного Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Земельный участок с кадастровым номером № не соответствует признакам преобразуемого объекта недвижимости, установленным в пункте 2 части 2 статьи 7 Закона о кадастре, а также условиям, установленным в части 4 статьи 24 Закона о кадастре для аннулирования и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений об объекте недвижимости.

Исходя из выше изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требований о возложении обязанности на Администрацию Промышленного района г.Ставрополя, Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, по осуществлению формирование земельного участка площадью № кв. м., на котором расположен многоквартирный жилой дом по адресу: , проведении его государственного кадастрового учета на основании выполненного организацией ПТИ «Крайтехинвентаризация» межевания (землеустройства) данного земельного участка (внести изменения в данные государственного кадастрового учёта); о возложении обязанности на Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» Ставропольского края, по внесению изменений в данные государственного кадастрового учёта с целью оставления в государственном кадастровом учёте одного кадастрового номера и одних сведений о земельном участке площадью № кв. м. на котором расположен многоквартирный жилой дом по адресу: ; о возложении обязанности на Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» Ставропольского края по внесению изменений в данные государственного кадастрового учёта и исключении ранее внесённых сведений о границах земельного участка с кадастровым №. расположенном по адресу: г. ФИО33, в квартале №, и внесении правильных сведений о границах этого земельного участка; о возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю и Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» Ставропольского края, по снятию с государственного кадастрового учёта земельного участка, расположенного по адресу ; о запретите собственникам помещений по адресу: . пользоваться частью земельного участка, который был выделен для строительства жилого дома по адресу: из земельного участка дома по адресу: , за пределами отмостки -а на площади кв. м в соответствии с координатами точек (все координаты со знаком минус): точка так же удовлетворению не подлежат, поскольку вытекают из требования об установлении границ земельного участка по адресу: г. ФИО33, и признании права общей долевой собственности на земельный участок площадью № кв.м, расположенный по адресу г. ФИО33, , в полном объеме за собственниками жилых помещений дома расположенного в г. ФИО33, границах, указанных в землеустроительном деле, выполненном на указанный земельный участок в октябре 2008г., Государственным Унитарным Предприятием Ставропольского края «Краевая Техническая Инвентаризация», в удовлетворении которых суд отказал.

Поскольку суд полностью отказал истцам в удовлетворении их требований, не подлежат удовлетворению и требования о взыскании государственной пошлины и расходов на представителя.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 194-196 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в удовлетворении исковых требований об установлении границы земельного участка по адресу: г. ФИО33, и признании право общей долевой собственности на земельный участок площадью № кв.м, расположенный по адресу г. ФИО33, , в полном объеме за собственниками жилых помещений жома расположенного в г. ФИО33, границах, указанных в землеустроительном деле, выполненном на указанный земельный участок в октябре 2008г., Государственным Унитарным «Краевая Техническая Инвентаризация» в соответствии с координатами точек (все координаты со знаком минус): точка 1:

Отказать ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в удовлетворении исковых требований к Администрации Промышленного района г.Ставрополя, Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о возложении обязанности осуществить формирование земельного участка площадью № кв. м., на котором расположен многоквартирный жилой дом по адресу: , проведении его государственного кадастрового учета на основании выполненного организацией ПТИ «Крайтехинвентаризация» межевания (землеустройства) данного земельного участка (внести изменения в данные государственного кадастрового учёта).

Отказать ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в удовлетворении исковых требований к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» Ставропольского края о возложении обязанности по внесению изменений в данные государственного кадастрового учёта с целью оставления в государственном кадастровом учёте одного кадастрового номера и одних сведений о земельном участке площадью № кв. м. на котором расположен многоквартирный жилой дом по адресу: .

Отказать ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в удовлетворении исковых требований к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» Ставропольского края о возложении обязанности по внесению изменений в данные государственного кадастрового учёта и исключении ранее внесённых сведений о границах земельного участка с кадастровым №. расположенном по адресу: г. ФИО33, в квартале № и внесении правильных сведений о границах этого земельного участка.

Отказать ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю и Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» Ставропольского края о возложении обязанности по снятию с государственного кадастрового учёта земельного участка, расположенного по адресу .

Отказать ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в удовлетворении исковых требований о запретите собственникам помещений по адресу: . пользоваться частью земельного участка, который был выделен для строительства жилого дома по адресу: из земельного участка дома по адресу: , за пределами отмостки -а на площади № кв. м в соответствии с координатами точек (все координаты со знаком минус): точка

Отказать ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в удовлетворении исковых требований о взыскании государственной пошлины и расходов на представителя.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд, через Промышленный районный суд г. Ставрополя, в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: Т.М.Емельянова