Гражданский кодекс часть 1

представителя ответчика ФИО1 – ФИО7, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, а также третьего лица ФИО5 (на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за теплоснабжение, горячее водоснабжение, пени,

УСТАНОВИЛ:

ФИО11)» обратилось в суд с иском к ФИО12 (ФИО8) А.В. о взыскании задолженности по оплате за теплоснабжение, горячее водоснабжение, пени. Требования мотивированы тем, что ФИО13 (ФИО8) А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. ФИО14 в спорный период являлось исполнителем коммунальных услуг для жителей вышеуказанного многоквартирного дома (по теплоснабжению и горячему водоснабжению). В соответствии с абз. 1,2 п. 6 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Между исполнителем и должниками сложились договорные отношения на основании конклюдентных действий последних. У ответчика имеется неисполненное денежное обязательство перед истцом, в связи с неоплатой задолженности за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению. Исполнитель в спорный период бесперебойно и в полном объеме оказывал потребителю коммунальные услуги. Потребитель свои обязательства по оплате коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем согласно прилагаемым расчетам образовалась задолженность за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению на сумму 66194 руб. 42 коп. (отопление – 56252 руб. 53 коп. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, горячее водоснабжение – 9941 руб. 89 коп. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). Вынесенный судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ впоследствии был отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ. В ходе работы службы судебных приставов в рамках принудительного взыскания по судебному приказу денежные средства не удерживались. Потребителем указанная сумма задолженности до настоящего времени не оплачена. За период просрочки платежей ответчику начислены пени в размере 15200 руб. 49 коп.

На основании изложенного, ФИО15 просит взыскать с ФИО16 (ФИО8) А.В. в свою пользу задолженность за коммунальные услуги по теплоснабжению в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56252 руб. 53 коп., по горячему водоснабжению в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9941 руб. 89 коп., общая сумма 66194 руб. 42 коп., пени в размере 15200 руб. 49 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2641 руб. 85 коп.

Представитель истца ФИО17» ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что задолженность до настоящего времени не погашена.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещалась своевременно и надлежащим образом, доверила представлять свои интересы ФИО7

Третье лицо ФИО5, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещался своевременно и надлежащим образом, доверил представлять свои интересы ФИО7

Представитель ответчика ФИО1, третьего лица ФИО5 – ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признал. Суду пояснил, что им ставится под сомнение доверенность представителя истца, в связи с чем он считает, что данный представитель не может выступать от имени юридического лица ФИО18)», кроме того, истец не доказал, что им оказываются услуги и при этом он несет какие-то расходы, представленные в материалы дела платежные документы никем не подписаны и не заверены. Заявил встречные исковые требования, согласно которым просит признать сведения, распространенные ФИО19» при подаче своего первоначального иска о взыскании задолженности, о наличии у ФИО1 задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, не соответствующими действительности, порочащими честь и достоинство и наносящими ущерб доброму имени ФИО1; взыскать в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 200000 руб. 00 коп. и штраф в размере 50% от присужденного размера компенсации 100000 руб. 00 коп., а всего 300000 руб. 00 коп., взыскать конвенциональный штраф за предоставление недостоверных сведений и отсутствие подтверждения легализации документов, с целью предъявления их. Заявил ходатайство о передаче гражданского дела в Арбитражный суд <адрес>.

Представитель третьего лица ФИО20» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещался своевременно и надлежащим образом заказной корреспонденцией, о причинах неявки суд не известил, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений относительно заявленных требований в адрес суда не представил.

Определением Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении ходатайства представителя ФИО7 о передаче дела по подсудности в Арбитражный суд <адрес> отказано.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ в принятии встречного искового заявления отказано.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст.153 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях: 1) при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса; 2) при прекращении заключенных в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации, между управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (далее в настоящей статье - лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом) и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме (далее также - договор ресурсоснабжения), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации, регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами от исполнения договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами по основанию, предусмотренному частью 2 настоящей статьи; 3) если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

В силу ч.6 ст.157.2 ЖК РФ договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.

На основании ч.9 ст.157.2 ЖК РФ положения настоящей статьи также распространяются на отношения с участием лиц, указанных в пунктах 1, 1.1, 3, 4, 6, 7 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса. В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, в случае отсутствия договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенных между ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами и лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, коммунальные услуги предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключаемыми в порядке, предусмотренном частью 6, пунктом 3 части 7 настоящей статьи, и с учетом особенностей, предусмотренных правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ и подпункта "и" п. 34 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Срок исполнения обязательств по внесению жилищно-коммунальных услуг установлен ст. 155 ЖК РФ.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В силу п.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№, настоящие Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг

Согласно п.6 Правил № предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

На основании п.63 Правил № потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

В силу п.67 Правил № плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии с пп. «з» п.69 Правил № в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного ФИО21)» расчета задолженности следует, что за отопление, горячее водоснабжение квартиры у ответчика в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 66194 руб. 42 коп., что подтверждается справкой о состоянии финансово-лицевого счета плательщика, расчетом, представленным истцом.

Изучив представленный расчет, суд находит его арифметически верным, основанным на положениях Постановления Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

В нарушение требований закона ФИО1 в одностороннем порядке прекратила выполнение обязательств по оплате коммунальных услуг. Ответчиком иной расчет суммы задолженности в ходе судебного разбирательства по делу не предоставлялся. Доказательств оплаты начисленных услуг за спорный период, ответчиком также не представлено.

Учитывая, что ФИО1 несвоевременно и не полностью вносилась плата за коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в соответствии со ст.155 ЖК РФ подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги по теплоснабжению в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56252 руб. 53 коп., по горячему водоснабжению в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9941 руб. 89 коп., на общую сумму 66194 руб. 42 коп.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

На основании данной статьи ответчику начислены пени в размере 15200 руб. 49 коп.

Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (ст. 56 ГПК РФ) (п. 1 ст. 333 ГК РФ) (п. п. 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22).

Учитывая, что ФИО1 имеет на иждивении ребенка-инвалида и в спорный период времени находилась в отпуске по уходу за ребенком, что подтверждается справкой филиала ОАО «РЖД» Красноярска дирекция управления движением от ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает возможным с учетом п. 1 ст. 333 ГК РФ снизить размер пени до 10000 руб. 00 коп.

Доводы представителя ответчика о том, что основания для оплаты оказанных коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению отсутствуют, поскольку письменный договор между сторонами не заключался, а предоставленные ресурсы являются народным достоянием, основаны на неверном толковании норм материального права, наличие договорных отношений между поставщиком коммунальной услуги и потребителем может подтверждаться не только письменным договором, составленным в виде одного документа, подписанного сторонами, но и иными документами, а также фактическими действиями по поставке коммунальных услуг, подтверждающими наличие обязательства. Само по себе отсутствие письменного договора в силу положений пункта 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации статьи не освобождает собственника помещения, иного пользователя коммунального ресурса от внесения платы за пользование данным ресурсом.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 96 ГПК РФ.

Поскольку исковые требования ФИО24 удовлетворены, расчет пени истцом произведен обоснованно, уменьшен в связи с применением судом ст. 333 ГК РФ, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2641 руб. 85 коп.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО22» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за теплоснабжение, горячее водоснабжение, пени удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ФИО23)» с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> края, паспорт серия №№, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения 240-008) задолженность за коммунальные услуги по теплоснабжению в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56252 рублей 53 копеек, по горячему водоснабжению в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9941 рубля 89 копеек, пени за несвоевременное внесение оплаты за потребленные коммунальные ресурсы в размере 10000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2641 рубля 85 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Милуш

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А. Милуш