Уникальный идентификатор дела: 34RS0002-01-2019-009434-86
Дело № 2-3962/2022 года
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
город Волгоград 22 августа 2022 года
Дзержинский районный суд города Волгограда в составе:
Председательствующего судьи Музраева З.К.
при секретаре судебного заседания Атопове Б.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента муниципального имущества администрации Волгограда к ФИО6 Гаджи оглы о взыскании неустойки,
У С Т А Н О В И Л :
Департамент муниципального имущества администрации Волгограда обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО6-о. взыскании неустойки. В обосновании иска указал, что согласно пункту 2 статьи 3.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении действие Земельного кодекса Российской Федерации» - распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется Органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа. В соответствии со статьей 1 Закона Волгоградской области № 136-ОД от 26 декабря 2016 года «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления городского округа - город-герой Волгоград и органами государственной власти Волгоградской области но распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и признании утратившими силу отдельных законов Волгоградской области» - распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Волгограде, за исключением земельных участков, предоставленных для строительства, осуществляется администрацией Волгограда. Согласно Положению о департаменте муниципального имущества администрации Волгограда, утвержденного решением Волгоградской городской Думы № 55/1585 от 22 марта 2017 года «О даче согласия администрации Волгограда на реорганизацию департамента муниципального имущества администрации Волгограда и департамента земельных ресурсов администрации Волгограда в форме присоединения департамента земельных ресурсов администрации Волгограда к департаменту муниципального имущества администрации Волгограда» - к полномочиям Департамента муниципального имущества относится осуществление полномочий собственника по управлению, владению, пользованию и распоряжению земельными участками, в том числе полномочия продавца, арендодателя. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Волгограда и Гаражно-строительным кооперативом «Домостроитель» был заключен Договор аренды № земельного участка, с кадастровым №, площадью 862 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, предоставленный для строительства капитального объекта - гаражных боксов. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ о переходе пава на объект недвижимости - правообладателем объекта недвижимости, находящегося на земельном участке - здания, с кадастровым №, площадью 109,0 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>, ряд 19 гаражный бок 5,6 на праве общей долевой собственности - ? доля принадлежит ФИО11. В соответствии со статьями 1 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации - использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации - арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. По смыслу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации - стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к регулируемым ценам. При этом устанавливаемый органами местного самоуправления порядок определения арендной платы не должен противоречить тральным законам и законам субъектов РФ. В связи с принятием уполномоченными органами нормативно-правовых актов, устанавливающих или изменяющих ставки арендной платы на очередной период на земельные участки, у арендатора возникает обязанность вносить арендную плату в установленном нормативным актом размере. Согласно условиям Договора, - арендатор обязуется вносить арендную плату, определяемую в соответствии с пунктом 2.8 Договора аренды. Пункт 2.8 Договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ - размер ежегодной арендной платы является определяемым и подлежит исчислению в каждом случае централизованного изменения (введения) ставок и (или) коэффициентов к ставкам арендной платы, установленных в Волгограде, а также в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Арендатор письменно извещает арендатора о размере арендной платы, предстоящей к оплате. В соответствии со статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации и статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации - при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Согласно разъяснениям в пункте 25 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 73 от 17 ноября 2011 года «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) - по смыслу статей 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, 35 Земельного кодекса Российской Федерации, и статьи 25.5 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, к покупателю этой недвижимости с момента государственной регистрации перехода права собственности на нее переходит то право на земельный участок, которое принадлежало продавцу недвижимости, а также связанные с этим правом обязанности при наличии таковых (перемена лица в договоре аренды). Период взыскания задолженности по арендной плате составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Расчет произведён на основании Постановление Администрации Волгоградской области №-П от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Порядка расчёта арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленные в аренду без торгов»; Приказа Комитета экономической политики и развития Волгоградской области № 25н от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении значения коэффициента минимальной доходности земельного участка на 2018»; Приказа Комитета экономической политики и развития Волгоградской области № 4н от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении значения коэффициента минимальной доходности земельного участка на 2019 год»; Постановление Администрации Волгограда № 652 от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении значений коэффициента категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов, на котором расположены объекты недвижимости, применяемого при определении размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в административных границах городского округа город-герой Волгоград»; Приказа Комитета экономической политики и развития Волгоградской области № 4н от 04 февраля 2020 года «Об установлении значения коэффициента минимальной доходности земельного участка, применяемого для расчёта арендной платы за земельные участки»; Постановление Администрации Волгограда № 282 от 27 марта 2020 года «Об утверждении значений коэффициента категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов, на котором расположены объекты недвижимости, применяемого при определении размера арендной платы за земельные участки, расположенные на территории городского округа город-герой Волгоград, предоставленные в аренду без торгов, находящихся в муниципальной собственности Волгограда»; Приказа Комитета экономической политики и развития Волгоградской области № 7н от 18 февраля 2021 года «Об установлении значения коэффициента минимальной доходности земельного участка, применяемого для расчета арендной платы за земельные участки». Арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 42128 рублей 97 копеек (3220 рублей 42 копейки (рыночная стоимость земельного участка за 1 квадратный метр) х 148,32 квадратных метров (площадь доли земельного участка) х 0,0882 (коэффициент минимальной доходности земельного участка) х 1 (коэффициент категории арендатора земельного участка) = 42128 рублей 97 копеек). Арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 41030 рублей 37 копеек (3220 рублей 42 копейки (рыночная стоимость земельного участка за 1 квадратный метр) х 148,32 квадратных метров (площадь доли земельного участка) х 0,0859 (коэффициент минимальной доходности земельного участка) х 1 (коэффициент категории арендатора земельного участка) = 41030 рублей 37 копеек). Арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 30153 рубля 11 копеек (3220 рублей 42 копейки (рыночная стоимость земельного участка за 1 квадратный метр) х 109 квадратных метров (площадь доли земельного участка) х 0,0859 (коэффициент минимальной доходности земельного участка) х 1 (коэффициент категории арендатора земельного участка) = 30153 рубля 11 копеек). Арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 30153 рубля 11 копеек (3220 рублей 42 копейки (рыночная стоимость земельного участка за 1 квадратный метр) х 109 квадратных метров (площадь доли земельного участка) х 0,0859 (коэффициент минимальной доходности земельного участка) х 1 (коэффициент категории арендатора земельного участка) = 30153 рубля 11 копеек). Арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 28152 рубля 27 копеек (3220 рублей 42 копейки (рыночная стоимость земельного участка за 1 квадратный метр) х 109 квадратных метров (площадь доли земельного участка) х 0,0802 (коэффициент минимальной доходности земельного участка) х 1 (коэффициент категории арендатора земельного участка) = 28152 рубля 27 копеек). Арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 26181 рубль 61 копейка (3220 рублей 42 копейки (рыночная стоимость земельного участка за 1 квадратный метр) х 109 квадратных метров (площадь доли земельного участка) х 0,0802 (коэффициент минимальной доходности земельного участка) х 0,93 (коэффициент категории арендатора земельного участка) = 26181 рубль 61 копейка). Арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 26181 рубль 61 копейка (3220 рублей 42 копейки (рыночная стоимость земельного участка за 1 квадратный метр) х 109 квадратных метров (площадь доли земельного участка) х 0,0802 (коэффициент минимальной доходности земельного участка) х 0,93 (коэффициент категории арендатора земельного участка) = 26181 рубль 61 копейка). Арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 22557 рублей 97 копеек (3220 рублей 42 копейки (рыночная стоимость земельного участка за 1 квадратный метр) х 109 квадратных метров (площадь доли земельного участка) х 0,0691 (коэффициент минимальной доходности земельного участка) х 0,93 (коэффициент категории арендатора земельного участка) = 22557 рублей 97 копеек). В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации - в случае неисполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства, должник обязан уплатить арендодателю неустойку. Согласно пункту 2.8. Договора аренды земельного участка - в случае невнесения либо несвоевременного внесения арендной платы в установленный Договором срок, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы платежей, подлежащих перечислению арендодателю. На основании указанных положений закона и ненадлежащего исполнения обязательств по своевременному внесению арендной платы должнику начислены пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 79968 рублей 69 копеек. Просит суд взыскать с ФИО12 в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 79968 рублей 69 копеек.
По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.
В судебное заседание представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности №, выданной ДД.ММ.ГГГГ руководителем Департамента муниципального имущества Администрации Волгограда ФИО13 не явилась, о времени и дне рассмотрения дела извещен заказной почтовой корреспонденцией, суду представил заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в порядке пункта 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотрение дела в её отсутствие.
В судебное заседание ответчик ФИО6-о., не явился, о времени и дне рассмотрения дела извещен заказной почтовой корреспонденцией, полученной ДД.ММ.ГГГГ, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, суду представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, и письменные возражения на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований и применить срок исковой давности, в случае удовлетворения исковых требований просил на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации снизить размере неустойки до 2000 рублей, в остальной части отказать, в порядке части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотрение дела в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьями 1 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации - использование земли в Российской Федерации является платным.
Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации - арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
По делу судом установлено.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Гаражно-строительным кооперативом «Домостроитель» был заключен Договор аренды № земельного участка, с кадастровым №, площадью 862 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, предоставленный для строительства капитального объекта - гаражных боксов.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ о переходе пава на объект недвижимости - правообладателем объекта недвижимости, находящегося на земельном участке - здания, с кадастровым №, площадью 109,0 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>, ряд 19 гаражный бок 5,6 на праве общей долевой собственности - ? доля принадлежит ФИО6ФИО14
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО15, ФИО3 и ФИО17 был заключено Соглашение собственников гаражных боксов.
Согласно пункту 2 Соглашения собственников гаражных боксов от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО18 установлена площадь арендуемой площади - 109 квадратных метров.
В соответствии со статьями 1 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации - использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации - арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
По смыслу статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации - стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к регулируемым ценам. При этом устанавливаемый органами самоуправления порядок определения арендной платы не должен противоречить федеральным законам и законам субъектов Российской Федерации.
В связи с принятием уполномоченными органами нормативно-правовых актов, устанавливающих или изменяющих ставки арендной платы на очередной период на земельные участки, у арендатора возникает обязанность вносить арендную плату в установленном нормативным актом размере.
В силу абзаца второго пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации в предусмотренных законом случаях плата по договору аренды может устанавливаться или регулироваться уполномоченным на то органом.
Если федеральный закон, предусматривающий необходимость такого регулирования (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации), вступил в силу после заключения договора аренды, то согласно пункту 2 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации условия этого договора об арендной плате сохраняют силу, поскольку в законе не установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.
К договору аренды, заключенному после вступления в силу федерального закона, предусматривающего необходимость государственного регулирования размера арендной платы, подлежит применению порядок определения арендной платы, устанавливаемый уполномоченным органом в соответствии с этим федеральным законом, даже если в момент его заключения такой порядок еще не был установлен. Изменения регулируемой арендной платы (например, изменения формулы, по которой определяется размер арендной платы, ее компонентов, ставок арендной платы и т.п.) по общему правилу применяются к отношениям, возникшим после таких изменений.
Регулируемая арендная плата может применяться к договору, заключенному до вступления в силу этого федерального закона, только в том случае, если стороны такого договора связали изменение размера арендной платы с изменением нормативных актов, подлежащих применению к их отношениям. Равным образом к договору аренды, заключенному до вступления в силу федерального закона, предусматривающего необходимость государственного регулирования арендной платы, подлежит применению данное регулирование, если арендодателю договором предоставлено право на изменение размера арендной платы в одностороннем порядке и соответствующее волеизъявление о применении к договору регулируемой арендной платы было сделано арендодателем и получено арендатором.
Арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать её внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом.
Согласно условиям Договора, - арендатор обязуется вносить арендную плату, определяемую в соответствии с пунктом 2.8 Договора аренды.
Пункт 2.8 Договора аренды земельного участка № 7181 от 31 января 2007 года - размер ежегодной арендной платы является определяемым и подлежит исчислению в каждом случае централизованного изменения (введения) ставок и (или) коэффициентов к ставкам арендной платы, установленных в Волгограде, а также в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Арендатор письменно извещает арендатора о размере арендной платы, предстоящей к оплате.
Период взыскания задолженности по арендной плате составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Расчет произведён на основании Постановление Администрации Волгоградской области № 469-П от 22 августа 2011 года «Об утверждении Порядка расчёта арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленные в аренду без торгов»; Приказа Комитета экономической политики и развития Волгоградской области № 25н от 07 марта 2018 года «Об установлении значения коэффициента минимальной доходности земельного участка на 2018»; Приказа Комитета экономической политики и развития Волгоградской области № 4н от 05 февраля 2019 года «Об установлении значения коэффициента минимальной доходности земельного участка на 2019 год»; Постановление Администрации Волгограда № 652 от 11 июня 2019 года «Об утверждении значений коэффициента категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов, на котором расположены объекты недвижимости, применяемого при определении размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в административных границах городского округа город-герой Волгоград»; Приказа Комитета экономической политики и развития Волгоградской области № 4н от 04 февраля 2020 года «Об установлении значения коэффициента минимальной доходности земельного участка, применяемого для расчёта арендной платы за земельные участки»; Постановление Администрации Волгограда № 282 от 27 марта 2020 года «Об утверждении значений коэффициента категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов, на котором расположены объекты недвижимости, применяемого при определении размера арендной платы за земельные участки, расположенные на территории городского округа город-герой Волгоград, предоставленные в аренду без торгов, находящихся в муниципальной собственности Волгограда»; Приказа Комитета экономической политики и развития Волгоградской области № 7н от 18 февраля 2021 года «Об установлении значения коэффициента минимальной доходности земельного участка, применяемого для расчета арендной платы за земельные участки».
Арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 42128 рублей 97 копеек (3220 рублей 42 копейки (рыночная стоимость земельного участка за 1 квадратный метр) х 148,32 квадратных метров (площадь доли земельного участка) х 0,0882 (коэффициент минимальной доходности земельного участка) х 1 (коэффициент категории арендатора земельного участка) = 42128 рублей 97 копеек).
Арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 41030 рублей 37 копеек (3220 рублей 42 копейки (рыночная стоимость земельного участка за 1 квадратный метр) х 148,32 квадратных метров (площадь доли земельного участка) х 0,0859 (коэффициент минимальной доходности земельного участка) х 1 (коэффициент категории арендатора земельного участка) = 41030 рублей 37 копеек).
Арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 30153 рубля 11 копеек (3220 рублей 42 копейки (рыночная стоимость земельного участка за 1 квадратный метр) х 109 квадратных метров (площадь доли земельного участка) х 0,0859 (коэффициент минимальной доходности земельного участка) х 1 (коэффициент категории арендатора земельного участка) = 30153 рубля 11 копеек).
Арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 30153 рубля 11 копеек (3220 рублей 42 копейки (рыночная стоимость земельного участка за 1 квадратный метр) х 109 квадратных метров (площадь доли земельного участка) х 0,0859 (коэффициент минимальной доходности земельного участка) х 1 (коэффициент категории арендатора земельного участка) = 30153 рубля 11 копеек).
Арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 28152 рубля 27 копеек (3220 рублей 42 копейки (рыночная стоимость земельного участка за 1 квадратный метр) х 109 квадратных метров (площадь доли земельного участка) х 0,0802 (коэффициент минимальной доходности земельного участка) х 1 (коэффициент категории арендатора земельного участка) = 28152 рубля 27 копеек).
Арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 26181 рубль 61 копейка (3220 рублей 42 копейки (рыночная стоимость земельного участка за 1 квадратный метр) х 109 квадратных метров (площадь доли земельного участка) х 0,0802 (коэффициент минимальной доходности земельного участка) х 0,93 (коэффициент категории арендатора земельного участка) = 26181 рубль 61 копейка).
Арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 26181 рубль 61 копейка (3220 рублей 42 копейки (рыночная стоимость земельного участка за 1 квадратный метр) х 109 квадратных метров (площадь доли земельного участка) х 0,0802 (коэффициент минимальной доходности земельного участка) х 0,93 (коэффициент категории арендатора земельного участка) = 26181 рубль 61 копейка).
Арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 22557 рублей 97 копеек (3220 рублей 42 копейки (рыночная стоимость земельного участка за 1 квадратный метр) х 109 квадратных метров (площадь доли земельного участка) х 0,0691 (коэффициент минимальной доходности земельного участка) х 0,93 (коэффициент категории арендатора земельного участка) = 22557 рублей 97 копеек).
За период с 11 мая 218 года по ДД.ММ.ГГГГ неустойка составляет 79698 рублей 69 копеек, согласно представленного истцом расчёта, и ответчиком не оспаривается.
Ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера неустойки в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации - если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствия нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Суд находит оснований для удовлетворения ходатайство ответчика о снижении размера неустойки.
Определением мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района города Волгограда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ - отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО19 пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда задолженности по арендной плате.
В суд от ответчика ФИО4-о. поступило ходатайство о применении срока исковой давности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации - если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации - по обязательствам с определенным сроком исполнения течения срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В силу статьи 201 Гражданского кодекса Российской Федерации - перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.
По исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности, который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня. Когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.
В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации - общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Срок исковой давности не может превышать 10 лет (пункт 2 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации) со дня нарушения права, за исключением случаев Федерального закона «О противодействии терроризму».
Пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации - предусмотрено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
ДД.ММ.ГГГГ Департамент муниципального имущества администрации Волгограда обратилось к мировому судье судебного участка № Дзержинского судебного района города Волгограда Волгоградской области о вынесении судебного приказа.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Дзержинского судебного района города Волгограда Волгоградской области вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО21 в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда задолженности по арендной плате.
Определение мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района города Волгограда Волгоградской области от 18 апреля 2022 года об отмене судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с частью 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации - срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Как установлено в судебном заседании, на период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ течение срока исковой давности приостановилось на 05 месяцев 02 дня.
Истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ в пределах срока исковой давности.
Основания для удовлетворения ходатайства ответчика о применении срока исковой давности, у суда не имеется.
При таких обстоятельствах суд взыскивает с ответчика в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда неустойки в размере 79968 рублей 69 копеек.
Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, на основании изложенного, руководствуясь требованиями статьи 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Департамента муниципального имущества администрации Волгограда к ФИО22 о взыскании неустойки, - удовлетворить.
Взыскать с ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Отделом Управления Федеральной Миграционной Службы Российской Федерации по Волгоградской области в Дзержинском районе города Волгограда; №
в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 79698 рублей 69 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Волгограда в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Справка: мотивированный текст решения суда изготовлен 29 августа 2022 года.
Судья: подпись З.К.Музраев