Гражданский кодекс часть 1

В последующем истец уточнил исковые требования, просит признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой ... в ... в ... (л.д.26).

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО5 является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... В указанной квартире зарегистрирован его внук – ФИО6 В настоящее время ответчик служит в армии, в квартире не проживает, личных вещей его в квартире не имеется. Фактически в спорном жилом помещении проживает истец, ответчик никогда не оплачивал коммунальные услуги. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, в связи с чем истец обратился в суд с данным иском.

Истец в судебном заседании иск поддержал, пояснил, что ранее ФИО6 проживал в спорной квартире с родителями, а последние 2 года жил на съемной квартире, вывез свои вещи. Он (истец) приобрел квартиру по договору купли-продажи, до рождения ответчика, прав пользования квартирой было производным от воли истца. В настоящее время он намерен продать квартиру, регистрация ответчика ему мешает. У отца ответчика имеется доверенность, чтобы снять ответчика с учета и поставить на учет на новом месте жительства. Но по каким-то причинам по этой доверенности они не могут снять с регистрационного учета ответчика.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени рассмотрении дела заказным письмом с уведомлением, по месту регистрации, письмо возвращено в суд по истечении срока хранения.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о возможности рассмотрения дела при имеющейся явке.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Из материалов дела следует, что ФИО5 является собственником спорного жилого помещения на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10), о чем в Едином государственном реестре прав недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации права ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8).

В соответствии с выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: ... зарегистрированы 5 человек: ФИО4 (внук) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 (внук) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 (внук) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (сын) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (член семьи) с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Из акта осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного соседями истца, следует, что ответчик ФИО6 не проживает по адресу: .... ФИО5 проживает один, где имеются его личные вещи. (л.д.13-14).

Согласно поступившему в адрес суда ответа на запрос о предоставлении сведений о регистрации по месту жительства и (или) месту пребывания, выписке либо розыске на территории ... в отношении ФИО6 по данным отдела адресно-справочной работы УФМС России по ... ФИО6 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ... (л.д.19).В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец как собственник жилого помещения, право собственности которого никем не оспорено, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

Правилами п. 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО6 был вселен в спорную квартиру как член семьи собственника ФИО5 Ответчик выехав из спорной квартиры, перестал быть членом семьи истца, утратил право пользования квартирой.

Из материалов дела и пояснений истца также следует, что договорных отношений между истцом и ответчиком по поводу пользования последним спорной квартирой, не имеется, следовательно, ответчик утратил право пользования спорной квартирой.

Согласно положениям ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ... «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан по месту жительства и пребывания не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, закона Российской Федерации.

Сама по себе регистрация ответчика в жилом помещении истца не порождает возникновение у ответчика права пользования жилым помещением, а также не может служить основанием ограничения истца в реализации прав собственности и возлагает на него обязанность дополнительно нести расходы по содержанию жилья из расчета зарегистрированных в квартире лиц.

Оценивая фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении, отсутствие у ответчика интереса к спорному жилому помещению нашли свое подтверждение при рассмотрении дела.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещениям по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО6.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца через Дзержинский районный суд ....

Судья подпись Р.Н. Сулима

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.