Гражданский кодекс часть 1

В 1992 году администрацией Заволжского района г. Ульяновска было принято решение о строительстве на территории строящейся стоматологической поликлиники по адресу: гаражных боксов для нужд стоматологической поликлиники и детской поликлиники №. Из-за отсутствия бюджетного финансирования, было принято решение осуществить строительство за счет привлеченных денежных средств Инвесторов. Основными инвесторами стали №, Заволжская строительная ассоциация, Малое предприятие «СДЛ», Ульяновское представительство фирмы «Кобзарь» и другие. Рабочей комиссией гаражные боксы были приняты в эксплуатацию, и постановлением Главы администрации Заволжского района был утвержден Акт рабочей комиссии от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Заволжского районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ о сносе гаражей в удовлетворении исковых требований Мэрии г. Ульяновска было отказано, решение вступило в законную силу.

В мотивировочной части решения суда указанные обстоятельства по строительству гаражных боксов, вводу в эксплуатацию, нашли свое подтверждение. Также судом подтверждено, что гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Альянс» владельцем которого является истец, приобретен по договору купли-продажи в 1993 году, построен в соответствии с договором о долевом участии.

Просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, находящийся в гаражно-строительном кооперативе «Альянс», расположенном по адресу:

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика мэрии города Ульяновска в судебное заседание не явился. О дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица ГСК «Альянс» в судебное заседание не явился. О дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился. О дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Заволжского районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ по иску Мэрии г. Ульяновска к ФИО7, ФИО1, ФИО6, ФИО8, ФИО5, ФИО3 установлено, что на земельном участке, расположенным по адресу: расположены гаражные боксы ГСК «Альянс» № ответчики являются членами ГСК «Альянс».

ГСК «Альянс» был создан по решению граждан, объединившихся в гаражный кооператив, согласно протоколу собрания от ДД.ММ.ГГГГ, ГСК «Альянс» был зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ ИМНС России по Заволжскому району г. Ульяновска; при этом за ФИО7 был закреплен гаражный бокс № при этом из договоров купли-продажи, квитанций от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО4 приобрел гараж у Заволжской строительной ассоциации, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8 – у МП «СДЛ» (ИЧП ФИО9).

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и имеет преюдициальное значение при рассмотрении данного гражданского спора.

В судебном заседании установлено, что строительство 29 гаражных боксов по при строящейся стоматологической поликлиники производилось с привлечением средств инвесторов без предварительного оформления документов на предоставление земельного участка.

Согласно акту рабочей комиссии от ДД.ММ.ГГГГ гаражи на 29 мест по строящейся стоматологической поликлиники были приняты в эксплуатацию. Постановлением Главы администрации Заволжского района г.Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ «О приемке в эксплуатацию 29 гаражей » в связи с окончанием строительства гаражей в районе строящейся стоматологической поликлиники Акт рабочей комиссии от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден.

В соответствии с пп.1.6, 1.11 СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов» датой ввода в эксплуатацию объекта, принимаемого согласно п. 1.6 (отдельно стоящих зданий и сооружений, встроенных или пристроенных помещений производственного и вспомогательного назначения), считается дата подписания Акта рабочей комиссией.

При таких обстоятельствах, суд установил, что 29 гаражных боксов, возведенных в районе строящейся стоматологической поликлиники по в были приняты в эксплуатацию.

Согласно сообщению Комитета архитектуры и градостроительства Мэрии г.Ульяновска по генеральному плану г. Ульяновска утвержденному решением Ульяновской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок по расположен в зоне общественных центров с сопутствующей жилой застройкой. В силу требований пп. 6.33, 6.34 СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» на указанных территориях предусматривается расположение гаражей.

В судебном заседании установлено по протоколу № заседания межведомственной комиссии по рассмотрению фактов самовольного строительства и установки временных сооружений на территории г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного постановлением главы города № от ДД.ММ.ГГГГ, что в результате обследования технического состояния строительных конструкций гаражей ГСК «Альянс» по . филиалом ОАО «Волгаэнергопроект-Самара» - «Гипроэнергоремонт-Ульяновск» дано положительное заключение на возведенные строения; после обсуждения вопроса о признании возможным закрепления земельного участка под гаражами по , учитывая мнение администрации района и срок давности существования гаражей, межведомственная комиссия решила, что сохранение 19 гаражных боксов за ГСК «Альянс» возможно.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что из 29 принятых в эксплуатацию гаражных боксов 10 гаражных боксов, переданных на баланс детской поликлиники №, были включены в реестр муниципальной собственности, в связи с передачей в муниципальную собственность объектов здравоохранения, что подтверждается постановлениями мэра города Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № за физическими лицами, купившими данные гаражные боксы, было зарегистрировано право собственности на нежилые помещения по адресу: , №

При этом, как усматривается из проекта границ земельного участка, совмещенного с генеральным планом, схемы границ земельного участка 10 гаражных боксов, находившихся на балансе детской поликлиники, а затем переданных в муниципальную собственность и проданных физическим лицам, расположены на одних линейках с другими гаражными боксами, чередуются с ними (расположены в начале, в конце, в середине линеек), имеют общие стены и никак не обособлены, то есть представляют собой единый строительный комплекс гаражей.

В соответствии со статьей 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.

Государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.

Анализируя исследованные в суде доказательства и обстоятельства дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что постройка на указанном земельном участке гаражных боксов не противоречит требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», гаражные боксы по адресу были приняты в эксплуатацию, межведомственной комиссией ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о возможности сохранения 19 гаражных боксов, в том числе и гаражного бокса истца, с учетом сохранения 19 гаражных боксов, в том числе и гаражного бокса истца, с учетом положительного заключения филиала ОАО «Волгаэнерго-Самара»-«Гипроэнергоремонт-Ульяновск», мнения администрации Заволжского района, срока давности существующих гаражей.

Мэрия города Ульяновска, включив в реестр муниципальной собственности 10 гаражных боксов по адресу: , которые составляют единый строительный комплекс с гаражным боксом истца, фактически признала законность возведения данного объекта строительства, состоящего в целом из 29 гаражных боксов.

Согласно справке ГСК «Альянс» ФИО1 является членом ГСК с ДД.ММ.ГГГГ, сумма паенакопления выплачена полностью.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований ФИО6 о признании права собственности на гаражный бокс.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218ГК РФ, 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Мэрии города Ульяновска о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Альянс» по адресу:

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд, через Заволжский районный суд, в течение 10 дней.

Судья: Г.Г. Романова