Гражданский кодекс часть 1

с участием истца ФИО1, представителя истца адвоката Постоваловой Л.Л., представителя ответчика СНТ «Дорожник» - председателя ФИО2, представителя третьего лица ФИО3, действующнй на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Дорожник» и Администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 предъявила к СНТ «Дорожник» и Администрации г. Екатеринбурга иск о признании права собственности на земельный участок с к.н. № ЗУ 1 (1), площадью 549,71 кв.м. и земельный участок к.н. № ЗУ 1 (2), площадью 220, 81 кв.м., по координатам, указанным в межевом плане от 14.09.2020 года кадастрового инженера ФИО4

В обоснование требований указано, что Постановлением главы
Администрации г. Екатеринбурга № 105-м от 23.0.1992 г. «О перерегистрации землепользования садоводческого товарищества «Дорожник» рабочих и служащих треста «Свердловскдорстрой» в коллективную совместную собственность СНТ Дорожник предоставлено 0,61 га, в собственность граждан 2,39 га.

Из свидетельства о праве собственности на землю № от 13.05.1992 г. и приложения к этому свидетельству - списка членов СНТ «Дорожник» треста «Свердловскдорстрой» от 01.04.1992 г., следует что участок № № относится к землям СНТ с целевым использованием дом сторожа.

Указанный земельный участок № № является двухконтурным и решением правления СНТ от 28.04.1994 г. предоставлен ФИО1

Истец с 1994 г. является членом СНТ «Дорожник» пользуется этим земельным участком площадью 771 кв.м, обрабатывает его, надлежаще оплачивает членские и целевые взносы.

ФИО1 неоднократно обращалась в Росреестр по СО и МУГИСО с целью оформления земельного участка в собственность, надлежаще оформить участок в административом порядке не представляется возможным в виду отсутствия факта регистрации СНТ «Дорожник» земель общего пользования и установления их границ.

Испрашиваемый земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца Постовалова Л.Л. исковые требования поддержали в полном объеме, а обоснование привели доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – СНТ «Дорожник» ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, в обоснование указал, что земельный участок № 33 являлся землями СНТ с целевым использованием дом сторожа. Ввиду отсутствия у СНТ финансовой возможности содержать участок и дом сторожа, а также заключить договор на охрану, этот двухконтурный участок решением правления СНТ от 28.04.1994 г. предоставлен ФИО1 в собственность. С этого момента истец является членом СНТ «Дорожник» пользуется земельным участком площадью 771 кв.м, обрабатывает его, надлежаще оплачивает членские и целевые взносы. Каких – либо притязаний на земельный участок, споров о его границах не имеется.

Представитель Администрации г. Екатеринбурга в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще.

Представитель Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области ФИО3 разрешение вопроса оставила на усмотрение суда, пояснив, что данный двухконтурный участок находится в границах СНТ «Дорожник», которое вправе распоряжаться принадлежащем ему имуществом.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив письменные доказательства по делу в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части.

Разрешая настоящий спор суд учитывает требования ст. ст. 12, 35, 39, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об осуществлении гражданского судопроизводства на основании равноправия и состязательности сторон, когда каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанном на соблюдении принципов, закрепленных в пп. 1-3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О ведение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям регулировались ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». В связи с вступлением в силу Федерального закона от 23.06.2014 г. № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» указанная норма права утратила свою юридическую силу. В настоящее время особенности предоставления земельных участков регулируются п.п. 2.7, 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-Ф3 «О ведение в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № №137-Ф3 «О ведение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 23.06.2014 г. № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации») до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан им<данные изъяты>

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.