Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право собственности и признании права собственности на объект недвижимости и по встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 о признании прекратившей право собственности и признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

ФИО1 и ФИО2, уточнив в порядке статьи 39 ГПК РФ свои требования, обратились в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО3, в котором просили прекратить право собственности ФИО3 на помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ул<адрес>, помещение 56-Н, с кадастровым номером <№> и признать на указанное помещение их право собственности.

В обоснование заявленных требований указали, что заключали с ЖСК «Дом БДТ» договор о порядке оплаты паевого взноса и предоставления нежилого помещения, согласно которому внесла паевой взнос, обеспечивающий приобретение права собственности на нежилое помещение с условным (проектным) номером 15-б, в настоящее время является собственником нежилого помещения с кадастровым номером <№> площадью 26,5м?, помещение 68-Н, из-за несоответствия на плане конфигурации зарегистрированного помещения выяснилось, что допущена техническая ошибка при нумерации нежилых помещений, и её нежилое помещение имеет номер 56-Н.

ФИО3 обратилась в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга со встречным иском к ФИО1 и ФИО2, в котором просила прекратить право собственности ФИО4 на помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, помещение 68-Н, с кадастровым номером <№> и признать на указанное помещение ее право собственности.

В обоснование заявленных требований указала, что заключала с ЖСК «Дом БДТ» договор о порядке оплаты паевого взноса и предоставления нежилого помещения, согласно которому внесла паевой взнос, обеспечивающий приобретение права собственности на нежилое помещение с условным (проектным) номером 15-в, на основании договора ей передано помещение 56-Н, однако в связи с допущенной технической ошибкой при нумерации помещений оно не соответствует по своим характеристикам строящемуся помещению 15-б, так как находится в другом блоке и на плане в санузле отсутствует ниша, проектным характеристикам строящегося помещения соответствует помещение истца с номером 68-Н.

В судебное заседание стороны и 3-е лицо не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по правилам главы 10 ГПК РФ, об отложении дела не просили, документы об уважительной причине неявки не представили, истец ведет дело через представителя.

Согласно части 1 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Часть 1 статьи 167 ГПК РФ обязывает лиц, участвующих в деле, до судебного заседания известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Статья 169 ГПК РФ предусматривает отложение дела, если суд признает невозможным рассмотрение дела в этом судебном заседании вследствие неявки кого-либо из участников процесса.

Как разъяснено в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм ГПК РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела, по существу.

Неявка в судебное заседание сторон и 3-его лица не препятствует рассмотрению дела и в соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд находит иск и встречный иск подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что 19 сентября 2013 года между ЖСК «Дом БДТ» (кооператив) и ФИО3 (пайщик) заключен договор о порядке оплаты паевого взноса и предоставления нежилого помещения, согласно которому пайщик вносит паевой взнос 1831410 рублей, обеспечивающий приобретение права собственности на нежилое помещение с условным (проектным) номером 15-в, ориентировочная площадь помещения (включая площадь балкона и лоджии с понижающим коэффициентом) – 26,60 м?, корпус (секция) – В, этаж – 3, в строительных осях – У-С/31-35.

Согласно справке о полной выплате паевого взноса от 07 апреля 2016 года ФИО3 исполнила обязанность по оплате паевого взноса на строительство нежилого помещения 56-Н, этаж 3, общая площадь 25,9 м?.

07 апреля 2016 года ЖСК «Дом БДТ» передал ФИО3 нежилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, пом. 56-Н, этаж 3, площадью 25,9 м?, о чем составлен акт приема-передачи.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО3 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером <№> площадью 25,9 м?, помещение 56-Н.

В соответствии с уведомлением от 04 июня 2018 года ЖСК «Дом БДТ» сообщило ФИО3, что в нумерации нежилых помещений, находящихся в многоквартирных домах, расположенных по адресу: Блок-А - г. Санкт-Петербург, <адрес>-Б, В - г. Санкт-Петербург, <адрес> допущена техническая ошибка, номер её нежилого помещения 68-Н.

Между ФИО2, ФИО1 (пайщики) и ЖСК «Дом БДТ» (кооператив) 07 августа 2013 года заключен договор о порядке оплаты паевого взноса и предоставления нежилого помещения, согласно которому пайщик вносит паевой взнос 1831410 рублей, обеспечивающий приобретение права собственности на нежилое помещение с условным (проектным) номером 15-б, ориентировочная площадь помещения (включая площадь балкона и лоджии с понижающим коэффициентом) – 26,60 м?, корпус (секция) – Б, этаж – 3, в строительных осях – У-С/33-35.

Согласно справке о полной выплате паевого взноса от 07 апреля 2016 года ФИО1 и ФИО2 исполнили обязанность по оплате паевого взноса на строительство нежилого помещения 68-Н, этаж 3, общая площадь 26,50 м?.

07 апреля 2016 года ЖСК «Дом БДТ» передал ФИО1 и ФИО2 нежилое помещение, расположенное адресу: Санкт-Петербург, <адрес> кадастровый номер: <№> – присвоенный полицейский адрес: Санкт-Петербург, <адрес>, пом. 68-Н, этаж 3, площадью 26,50 м?, о чем составлен акт приема-передачи.

В соответствии с уведомлением ЖСК «Дом БДТ» сообщило Неговорова С.В. и ФИО2, что в нумерации нежилых помещений, находящихся в многоквартирных домах, расположенных по адресу: Блок-А - г. Санкт-Петербург, <адрес> Блок-Б, В - г. Санкт-Петербург, <адрес>, допущена техническая ошибка, номер их нежилого помещения 56-Н.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 и ФИО2 являются собственниками нежилого помещения с кадастровым номером <№> площадью 26,5 м?, помещение 68-Н.

Ранее в судебном заседании истцы и ответчик взаимно признали исковые требования друг к другу по праву и по размеру.

До принятия судом признания сторонами искового и встречного искового требований, сторонам разъяснены предусмотренные статьёй 173 ГПК РФ последствия принятия судом признания иска и встречного иска и вынесения решения об их удовлетворении по этому основанию.

Признание сторонами взаимных требований не противоречит закону, соответствует материалам дела и представленным суду доказательствам, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Судом установлено добровольное волеизъявление сторон относительно признания иска.

Признание иска и встречного иска принимается судом.

Согласно положению части 4 статьи 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

В случае признания иска ответчиком, и встречного иска истцом в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая изложенные ранее обстоятельства, отсутствие возражений со стороны лиц, участвующих в деле против требований иска и встречного иска, наличие признания ответчиком заявленных требований и истцом встречных исковых требований, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и встречные исковые требования.

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право собственности ФИО1, <дата> года рождения, уроженца города <...>, паспорт гражданина Российской Федерации серия: <...>, на ? долю в праве собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, площадью 26,50 м?, кадастровый номер <№>.

Прекратить право собственности ФИО2, <дата> года рождения, уроженки города <...>, паспорт гражданина Российской Федерации серия: <...>, на ? долю в праве собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, площадью 26,50 м?, кадастровый номер <№>.

Прекратить право собственности ФИО3, <дата> года рождения, уроженки города <...>, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серия: <...>, на нежилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ул<адрес>, площадью 25,90 м?, кадастровый номер <№>.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженцем города <...>, паспорт гражданина Российской Федерации серия: <...>, право собственности на ? долю в праве собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, помещение 56-Н, площадью 25,90 м?, кадастровый номер <№>.

Признать за ФИО2, <дата> года рождения, уроженкой города <...>, паспорт гражданина Российской Федерации серия: <...>, право собственности на ? долю в праве собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, помещение 56-Н, площадью 25,90 м?, кадастровый номер <№>.

Признать за ФИО3, <дата> года рождения, уроженки города <...>, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес> паспорт гражданина Российской Федерации серия: <...>, право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> помещение 68-Н, площадью 26,50 м?, кадастровый номер <№>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца.

Судья:

<...>