Решение № 2-396/19 от 23.09.2019 Нижнетавдинского районного суда (Тюменская область)

Дело № 2- 396/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Нижняя Тавда 23 сентября 2019 года

Нижнетавдинский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи – Слука Т.А.

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 к Департаменту лесного комплекса <адрес> о внесении изменений в договор аренды леёсного участка №-р от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Департаментом лесного комплекса <адрес> и индивидуальным предпринимателем ФИО2

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 обатилась в суд с иском к Департаменту лесного комплекса <адрес> о внесении изменений в договор аренды лесного участка, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом лесного комплекса <адрес> и индивидуальным предпринимателем ФИО2 по результатам торгов был заключен договор аренды лесного участка в целях осуществления рекреационной деятельности №-р (далее — Договор).

В соответствии с условиями договора, лесной участок площадью 2 га, расположенный по адресу: Нижнетавдинский лесхоз, Миясское лесничество, квартал №, выдел № был предан арендатору в аренду (по акту приема-передачи) в целях осуществления рекреационной деятельности, на срок 49 лет со дня его государственной регистрации.

Договор был зарегистрирован в порядке, установленном действующим законодательством РФ от ДД.ММ.ГГГГ№.

Согласно соглашения о передачи прав и обязанностей по договору аренды лесного участка №-р от ДД.ММ.ГГГГ все права и обязанности арендатора по договору перешли к ФИО1.

Таким образом арендатором по договору в настоящее время является ФИО1ётр ФИО4 (далее — арендатор).

В результате проведенного лесоустройства актов о внесении документированной информации в ГЛР Департамента лесного комплекса <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ и от ДД.ММ.ГГГГ№ утверждены материалы таксации Нижнетавдинского лесничества. На основании данных материалов приказом Департамента лесного комплекса <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ утвержден Лесохозяйственный регламент Нижнетавдинского лесничества со сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

В соответствии с проведенным лесоустройством выявлены значительные изменения количественных и качественных характеристик лесных участков Нижнетавдинского лесничества.

В частности, требуется внесение изменений в договор аренды №-р от ДД.ММ.ГГГГ в части:

пункт 1.2 договора,

изменения местоположения (приложение 1 Договора), изменения характеристики лесного участка (приложение 2 Договора), изменения акта приёма-передачи лесного участка в аренду (приложение 4 Договора),

В соответствии с проведенным лесоустройством изменились количественные и качественные характеристики лесного участка.

На основании лесоустройства 2016-2017 года арендатором была составлена и представлена арендодателю проектная документация лесного участка.

Проанализировав представленную арендатором проектную документацию арендодатель установил что, она содержит в себе сведения о существенных изменениях количественных и качественных характеристик лесного участка преданного по договору, а также сведения об изменении параметров использования лесов, объемов мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов, годового размера арендной платы, что влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в договор.

В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ арендатор (письмом вх № от ДД.ММ.ГГГГ) известил арендодателя о необходимости внесения изменений в договор в судебном порядке, в связи с произошедшими существенными изменениями количественных и качестственных характеристик лесного участка согласно статье статьи 74.1. ЛК РФ.

В ответ на указанное письмо арендатором был получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ№, что внесение изменений в договор аренды лесного участка возможно только в судебном порядке.

В связи с чем, просит суд внести изменения в договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ№-р.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истцом были уточнены исковые требования, согласно уточненным исковым требованиям истец просит пункт 1.1 договора изложить в следующей редакции:

«1.1. По Договору Арендодатель на основании протокола аукциона по продаже права на заключение договоров аренды лесных участков для осуществления рекреационной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ№-ар обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 1.2 Договора (далее – лесной участок).»;

пункт 1.2 договора изложить в следующей редакции:

«1.2. Лесной участок, предоставляемый по Договору, имеет следующие характеристики:

площадь: 2,0 га;

местоположение:

кадастровый №.»;

пункты 1.3, 1.4 договора исключить;

пункты 2.1 – 2.6 договора изложить в следующей редакции:

«2.1. Арендная плата по Договору составляет 78 983 (семьдесят восемь тысяч девятьсот восемьдесят три) рубля 10 копеек в год.

Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, №, ст. 5278; 2015, №, ст. 3997; 2016, №, ст. 3887) на основе минимального размера арендной платы.

Расчет арендной платы приводится в приложении № к Договору.

2.2. Размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, №, ст. 2787, №, ст. 3935; 2008, №, ст. 2195; 2009, №, ст. 387, №, ст. 1238, №, ст. 1946, №, ст. 4767, №, ст. 5498; 2011, №, ст. 1387, №, ст. 3502; 2012, №, ст. 424, №, ст. 1033; 2014, №, ст. 589, №, ст. 3306; 2017, №, ст. 5360) для соответствующего года.

2.3. Начисление арендной платы осуществляется со дня государственной регистрации Договора.

2.4. Арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением № к Договору.

«Приложение №

к Договору аренды лесного участка

№-р от 03.03.2008

СХЕМА

расположения и границы лесного участка

«Приложение №

к Договору аренды лесного участка

№-р от 03.03.2008

ХАРАКТЕРИСТИКИ

лесного участка

Распределение земель

Характеристика насаждений

*Ценные леса: нерестоохранные полосы лесов (леса, расположенные в границах рыбоохранных зон или рыбохозяйственных заповедных зон, установленных в соответствии с законодательством о рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов).

Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

Объекты лесной инфраструктуры

Особо защитные участки лесов

Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры

Права третьих лиц

«Приложение №

к Договору аренды лесного участка

№-р от 03.03.2008

РАСЧЕТ

арендной платы по договору аренды лесного участка,

заключенного в целях использования лесов для осуществления

рекреационной деятельности

«Приложение №

к Договору аренды лесного участка

№-р от 03.03.2008

СРОКИ

внесения арендной платы за год

Платежные реквизиты для перечисления арендной платы в части минимального размера (федеральный бюджет):

Платежные реквизиты для перечисления арендной платы в части превышения минимального размера (бюджет субъекта Российской Федерации): _______________________.

Истец ФИО3 действующая в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 и ее представитель ФИО7 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении иска по уточненным исковым требованиям настаивали.

Представитель ответчика Департамента лесного комплекса <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя, согласно имеющемуся в деле отзыву директора департамента ФИО8, заявленные исковые требования в уточненном варианте соответствуют действующим материалам лесоустройства и лесохозяйственному регламенту Нижнетавдинского лесничества. Поскольку Лесным кодексом РФ установлен запрет на изменение условий договора аренды лесного участка, заключенного по результатам аукциона, по волеизъявлению его участников, заключение дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка в связи с изменением его количественных и качественных характеристик во внесудебном порядке не представляется возможным. В связи с чем, просит удовлетворить исковые требования ФИО1

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно договору аренды земельного участка №-р от ДД.ММ.ГГГГ, Департамент лесного комплекса <адрес> предоставил индивидуальному предпринимателю ФИО2 во временное пользование лесной участок в составе земель лесного фонда Российской Федерации, являющийся частью лесного участка с кадастровым номером 72:12:0000000:0169.

На основании соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды лесного участка №-р от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ все имущественные права и обязанности принадлежат ФИО1 в лице законного представителя матери ФИО3

В судебном заседании установлено, что после заключения договора аренды на момент подачи искового заявления изменились количественные и качественные характеристики лесного участка.

В силу ч. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Согласно части 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по тебованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в случаях, предусмотренных кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с пунктом 5.2. договора по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством.

В соответствии с пунктом 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим кодексом.

Согласно пунктам 2 и 3 статьи 74.1. Лесного кодекса Российской Федерации изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр. Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Таким образом, с учетом изложенного и мнения предствителя ответчика согласно письменному отзыву, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 к Департаменту лесного комплекса <адрес> о внесении изменений в договор аренды лесного участка№-р от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Департаментом лесного комплекса <адрес> и индивидуальным предпринимателем ФИО2 - удовлетворить.

Пункт 1.1 договора изложить в следующей редакции:

«1.1. По Договору Арендодатель на основании протокола аукциона по продаже права на заключение договоров аренды лесных участков для осуществления рекреационной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ№-ар обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 1.2 Договора (далее – лесной участок).»;

Пункт 1.2 договора изложить в следующей редакции:

«1.2. Лесной участок, предоставляемый по Договору, имеет следующие характеристики:

площадь: 2,0 га;

местоположение:

кадастровый №.»;

Пункты 1.3, 1.4 договора исключить;

Пункты 2.1 – 2.6 договора изложить в следующей редакции:

«2.1. Арендная плата по Договору составляет 78 983 (семьдесят восемь тысяч девятьсот восемьдесят три) рубля 10 копеек в год.

Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, №, ст. 5278; 2015, №, ст. 3997; 2016, №, ст. 3887) на основе минимального размера арендной платы.

Расчет арендной платы приводится в приложении № к Договору.

2.2. Размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, №, ст. 2787, №, ст. 3935; 2008, №, ст. 2195; 2009, №, ст. 387, №, ст. 1238, №, ст. 1946, №, ст. 4767, №, ст. 5498; 2011, №, ст. 1387, №, ст. 3502; 2012, №, ст. 424, №, ст. 1033; 2014, №, ст. 589, №, ст. 3306; 2017, №, ст. 5360) для соответствующего года.

2.3. Начисление арендной платы осуществляется со дня государственной регистрации Договора.

2.4. Арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением № к Договору.

Приложение № к Договору изложить в следующей редакции:

«Приложение №

к Договору аренды лесного участка

№-р от 03.03.2008

СХЕМА

расположения и границы лесного участка

Приложение № к Договору изложить в следующей редакции:

«Приложение №

к Договору аренды лесного участка

№-р от 03.03.2008

ХАРАКТЕРИСТИКИ

лесного участка

Распределение земель

Характеристика насаждений

*Ценные леса: нерестоохранные полосы лесов (леса, расположенные в границах рыбоохранных зон или рыбохозяйственных заповедных зон, установленных в соответствии с законодательством о рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов).

Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

Объекты лесной инфраструктуры

Особо защитные участки лесов

Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры

Права третьих лиц

Приложение № к Договору изложить в следующей редакции:

«Приложение №

к Договору аренды лесного участка

№-р от 03.03.2008

РАСЧЕТ

арендной платы по договору аренды лесного участка,

заключенного в целях использования лесов для осуществления

рекреационной деятельности

Приложение № к Договору изложить в следующей редакции:

«Приложение №

к Договору аренды лесного участка

№-р от 03.03.2008

СРОКИ

внесения арендной платы за год

Платежные реквизиты для перечисления арендной платы в части минимального размера (федеральный бюджет):

Платежные реквизиты для перечисления арендной платы в части превышения минимального размера (бюджет субъекта Российской Федерации): _______________________.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в Нижнетавдинский районный суд.

Председательствующий Т.А. Слука

Копия верна:

Председатель Нижнетавдинского районного суда: Т.А.Слука