Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Тарусажилдорстрой-заказчик» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с исковыми требованиями о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, солидарно, представляемые в квартиру, принадлежащую на праве собственности ФИО2, расположенную по адресу: <адрес>. Представитель истца ссылался на то, что за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года задолженность составляет <данные изъяты> коп., до настоящего времени задолженность не погашена.

Ответчица ссылалась на то, что истцом ненадлежаще оказаны коммунальные услуги, длительное время не ремонтировалась кровля в доме, по причине чего имел место залив квартиры. Кровля в доме только отремонтирована в октябре 2011 года, после чего она исправно стала платить коммунальные платежи.

Ответчик ФИО3, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, суд счел возможным разрешить спор по существу в его отсутствие, по правилам статьи 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников судебного заседания, исследовав представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят их управляющей организации. Законом определены пределы права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник несет обязанности, указанные в статье 17 части 1 Жилищного Кодекса РФ и статье 288 пункте 2 Гражданского кодекса РФ, в том числе поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, соблюдать правила пользования жилыми помещениями, правила содержания общего имущества сособственников в жилом помещении.

Ответчик ФИО3 был вселен в жилое помещение по указанному адресу матерью - собственником жилого помещения, то есть в установленном законом порядке, приобрел в силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ равное с собственником право пользования указанным жилым помещением. Ответчики пользуются и проживают в указанном жилом помещении. Из смысла статьи153 ЖК РФ также усматривается обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги лицами, использующими жилое помещение, как на праве собственности или по договору найма, так и на иных законных основаниях. Исходя из изложенного, суд определяет солидарный вид ответственности в данном жилищном правоотношении.

Расчет задолженности судом проверен, ответчицей не оспорен, вместе с тем, суд находит заявление ответчицы об уменьшении размера задолженности в связи с пропуском срока давности истцом, основанным на законе, а размер задолженности подлежит исчислению с ДД.ММ.ГГГГ, исходя из даты обращения истца в суд. Соответственно размер задолженности за ответчиками суд исчисляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере (за 2008 год <данные изъяты> х 3) + (<данные изъяты> за 2009 год) + (<данные изъяты> х 12 за 2010 год) + (<данные изъяты> за 2011 год) = <данные изъяты>.

В соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ расходы истца по оплате госпошлины возлагаются на ответчиков, пропорционально удовлетворенной части иска - в размере <данные изъяты> коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично, взыскать, солидарно, в пользу Муниципального унитарного предприятия «Тарусажилдорстрой-заказчик» со: ФИО2 и ФИО3 задолженность по уплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение 10 суток со дня вынесения, путем подачи жалобы в Жуковский районный суд (г.Таруса).

Председательствующий