Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСЖ «Новосел» об аннулировании долга, указывая в его обоснование на то, что она является собственником ____, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ____. ТСЖ «Новосел» ей как собственнику указанной квартиры в квитанциях об оплате коммунальных услуг указывает долг в размере ... рублей ... копейки, который образовался по графе «Содержание и ремонт» до ДД.ММ.ГГ., данный долг она не признает, поскольку ремонт дома не производился. После жалобы в прокуратуру, ТСЖ «Новосел» произвел ремонт подъездов дома, с данного момента с ДД.ММ.ГГ. ею указанная услуга оплачивается. В связи с образовавшейся задолженностью перед ТСЖ, ей не производятся социальные выплаты. До настоящего времени ответчик не обращался в суд о взыскании с нее задолженности.

Просила аннулировать долг в квитанциях об оплате коммунальных услуг в размере ... рублей ... копеек, в связи с истечением трехгодичного срока исковой давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные ею требования по доводам изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении, уточнив свои доводы в части имеющейся у нее задолженности в размере ... рублей, пояснив, что фактически признает наличие у нее задолженности, однако в связи с тем, что истек трехгодичный срок исковой давности, считает, что указанный долг необходимо аннулировать из квитанций об оплате коммунальных услуг.

Представитель ответчика – председатель ТСЖ «Новосел» ФИО2, действующая на основании протокола № от ДД.ММ.ГГ., в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных истцом требований, пояснив, что в силу положений ст.ст. 155, 157 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, и является обязанностью собственника жилья. В результате недоплаты обязательных платежей, за ФИО1 сложилась текущая задолженность по жилищно-коммунальным платежам в сумме ... рублей, поэтому заявление о применении срока исковой давности в отношении суммы долга невозможно.

Заслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные истцом требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения предусмотрена частью 1 статьи 39, статьей 153, частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу положений статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Статьей 158 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и отсутствие письменного договора управления, подписанного собственником с данной управляющей компанией, не освобождает его от несения расходов и исполнения решений общих собраний собственников, в том числе и в случае его неучастия в данных собраниях.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником ____ в г.Пензе, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ____ от ДД.ММ.ГГ.. Обслуживание многоквартирного жилого ____ в г.Пензе осуществляет ТСЖ «Новосел», зарегистрированное в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРюЛ от ДД.ММ.ГГ..

Согласно выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГ., председателем правления ТСЖ «Новосел» избрана ФИО2

Согласно пунктам Устава указанного ТСЖ, основным предметом ее деятельности является управление многоквартирными жилыми домами, обеспечение содержания и ремонта общего имущества многоквартирного ____ в г.Пензе, в том числе в интересах ФИО1

Как следует из материалов дела, за истцом ФИО1 числиться задолженность по коммунальным платежам в размере ... рублей, которая образовалась в связи с тем, что истцом в период с марта ДД.ММ.ГГ. производилась ее оплата в неполном размере, что подтверждается выпиской из лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГ., предоставленной стороной ответчика.

В связи с тем, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги являются обязанностью для всех собственников жилого помещения, что со стороны ФИО1 исполнено не было надлежащим образом, то образование задолженности в размере ... рублей является законным.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено допустимых доказательств, свидетельствующих о неверном начислении ТСЖ «Новосел» платы за коммунальные услуги в размере ... рублей.

В ходе судебного заседания, ФИО1 не оспаривался факт наличия имеющейся задолженности по оплате за ремонт и содержание дома, образованные в ДД.ММ.ГГ. ввиду неоплаты в полном объеме, однако считает, что указанный долг подлежит аннулированию из предъявляемых ей квитанций об оплате коммунальных платежей, в связи с тем, что истек трехгодичный срок исковой давности для взыскания.

Довод истца ФИО1 об исключении из квитанций долга по истечении трехгодичного срока, является необоснованным и противоречит положениям главы 26 Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательства, которые не предусматривают прекращение обязательства истечением срока исковой давности.

Исковой давностью признается срок для защиты прав по иску лица, право которого нарушено (статья 195 Гражданского кодекса Российской Федерации); истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (часть 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской федерации); с учетом вышеуказанных обстоятельств и по смыслу статей 195, 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истица в рамках настоящего дела не может быть признана тем лицом, чье право нарушено и в отношении которого может быть применено правило пропуска срока исковой давности с применением последствий в виде отказа в иске; право на применение правила пропуска срока исковой давности может быть ею реализовано лишь в рамках иска о взыскании с нее задолженности за спорный период.

Срок исковой давности, в соответствии со ст. ст. 198, 199 ГПК РФ в данном случае не может быть применен судом, поскольку в рамках настоящего дела требований о взыскании долга со стороны ТСЖ «Новосел» к истцу не предъявлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения заявленных истцом требований не имеется.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ТСЖ «Новосел» об аннулировании долга – отказать.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г.Пензы в течение одного месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 марта 2016 года.

Судья: ...

...