Гражданский кодекс часть 1

Верхнекамский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Сунцовой О.В., при секретаре Шемота Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Верхнекамского районного суда Кировской области г.Кирс гражданское дело по заявлению С.Л.Г. к С.А.Н. к МКУ Администрации Кирсинского городского поселения Верхнекамского района о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи от жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

С.Л.Г. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в его обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ ей на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена квартира № по <адрес>. В настоящее время она не имеет возможности пользоваться указанной квартирой, поскольку С.А.Н. препятствует ей, отказывается выдать комплект ключей от жилого помещения, сменил замки на входной двери. Она не отказывалась от права пользования указанным жилым помещением и проявляла заинтересованность в нем даже в период проживания в другом месте, что подтверждается неоднократными обращениями в ОМВД. Просит вселить её в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, обязать С.А.Н. не чинить С.Л.Г. препятствий в пользовании жилым помещением, обязать ответчика выдать С.Л.Г. ключи от жилого помещения.

В судебном заседании истец С.Л.Г. и её представитель по устному заявлению ФИО1 настаивают на удовлетворении исковых требований, суду пояснили, что истец из-за конфликтной ситуации с ответчиком вынуждена была с 2011 года снимать жилье. В свое жилое помещение она может зайти только при нахождении дома нанимателей квартиры №. При посещении своей квартиры, она обнаружила, что в ход во вторую комнату для нее закрыт.

Ответчик С.А.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласен, считает, что С.Л.Г. препятствий проживания в ее квартире не чинит, доказательств обратного в суд не представлено.

Представитель ответчика по устному заявлению К. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласен, считает, что истцом не указаны обстоятельства, на которые она основывает свои требования.

Представитель ответчика – Администрации Кирсинского городского поселения Верхнекамского района Кировской области, Б., действующий на основании доверенности, в судебном заседании пояснил, что в жилое помещение №, которое согласно представленному плану состоит из одной комнаты, комиссия зашла без препятственно, С.Л.Г. открыла дверь в помещение своим ключом.

Третье лицо И.А.А в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

Представитель органа опеки и попечительства Управления образования администрации Верхнекамского района Л., действующая на основании доверенности, представляющая интересы несовершеннолетних С.Д.А., Р., И., считает, что удовлетворение требований истца о вселении и нечинении препятствий в жилое помещение № в доме № по <адрес>, состоящее из одной комнаты, не будет нарушать права несовершеннолетних, проживающих в квартире №

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

В силу ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно п. 32 «Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Судом установлено, что дом № находящаяся по адресу: <адрес>, является собственностью Администрации Кирсинского городского поселения Верхнекамского района Кировской области.

Квартира № по адресу: <адрес> была предоставлена С.А.Н. на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи три человека, в том числе на жену С.Л.Г. и дочь С.А.А. (л.д.75).

На основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрации Кирсинского городского поселения Верхнекамского района Кировской области и С.Л.Г., истец является нанимателем жилого помещения №, состоящее из одной жилой комнаты в отдельной квартире общей площадью 21,4 кв.м., в том числе жилой площадью 9,9 кв.м. по адресу: <адрес>., в котором в качестве члена семьи нанимателя указаны: С.А.А. – дочь, С.Д.А. – сын (л.д. 4-5).

Также судом установлено, что в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: Р. – внучка, И. - внук (л.д.22).

Довод истца о том, что её жилое помещение состоит из двух комнат, опровергаются письменными и свидетельскими показаниями.

Так, в суд представлена копия договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрации Кирсинского городского поселения Верхнекамского района Кировской области и С.А.Н., где ответчик является нанимателем жилого помещения №, состоящее из двух жилых комнат в отдельной квартире общей площадью 34,3 кв.м., в том числе жилой площадью 28,5 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 68-70).

Из пояснений директора филиала БТИ Л., допрошенной в качестве свидетеля, следует, что после разрешенной перепланировки в 2011 году, <адрес> стала состоять из одной комнаты.

Свидетель М. – ведущий специалист архива Верхнекамского района суду пояснила, что С.А.Н. в 2011 году собственником <адрес> г. Кирс – Администрацией Кирсинского городского поселения Верхнекамского района Кировской области, выдана доверенность на перепланировку.

Согласно постановлению Администрации Верхнекамского района Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ№ года разрешено проведение перепланировки в жилом помещении по адресу: <адрес> (л.д.77).

Доказательств незаконности данной перепланировки в суд не представлено.

Кроме того, истец в судебном заседании поясняла, что изначально их семье была предоставлена <адрес>, состоящая из одного жилого помещения, в дальнейшем при освобождении соседних квартир, были присоединены соседние комнаты.

Решением Верхнекамского районного суда Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ, брак между С.Л.Г. и С.А.Н. расторгнут. Определено местом жительства С.Д.А. место жительства отца С.А.Н. (л.д.51-53).

Судом установлено, что после расторжения брака между сторонами, С.Л.Г., ввиду наличия конфликтных отношений с С.А.Н., постоянно в спорной квартире не проживала, но периодически приходил туда, что не оспаривается сторонами. В деле имеется обращения в полицию с заявлением о принятии мер к бывшему супругу, который не пускает ее в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.7-9), которые датируются 2011 годом.

Согласно объяснениям, данными свидетелями Л.Л.И. и С., в 2011 году брак С.Л.Г. и С.А.Н. распался, и из-за конфликтных отношений, С.Л.Г. вынуждена была снимать другое жилье. При этом свидетели указывали на обстоятельства имевшие место в 2011 году.

Доводы стороны истца о создании в настоящее время бывшим членом семьи препятствий в пользовании спорной квартирой своего подтверждения не нашли, так как С.Л.Г. обладает ключами от входной двери, что подтверждается актом обследования квартиры № дома № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому комиссия установила, что в жилом помещении на момент осмотра никто не проживает, жилое помещение заполнено картоном, так как со слов нанимателя С.Л.Г. она готовится к ремонту. Доступ в квартиру был обеспечен С.Л.Г., так как ключи от этого жилого помещения находились у нее (л.д.50).

Кроме того, допрошенная в качестве заинтересованного лица И.А.А – дочь С.Л.Г. и С.А.Н. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что истцу препятствий в проживании в квартире № никогда не чинились. Напротив, истец закрыла данную квартиру, не оставив доступа в него другим членам семьи, попросила отгородить ее комнату.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в исковых требованиях С.Л.Г., так как доказательств чинения препятствий в пользовании квартирой, отсутствие ключей от жилого помещения, истцом не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В исковых требованиях С.Л.Г. к С.А.Н., к МКУ Администрация Кирсинского городского поселения Верхнекамского района о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи от жилого помещения, отказать.

Стороны вправе ознакомиться с мотивированным решением ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца с момента его вынесения в мотивированном виде, с подачей жалобы через Верхнекамский районным суд Кировской области.

Судья О.В.Сунцова