Гражданский кодекс часть 1

Кстовский городской суд Нижегородской области, в составе председательствующего судьи Водяницкой А.Х., при секретаре Карапетян С.А., с участием представителя истца по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета имущественных отношений администрации города Кстово Кстовского района Нижегородской области к ФИО2 о взыскании арендной платы,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что ФИО2 на основании договора аренды № А 162 от (дата обезличена) (зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области за (номер обезличен) от (дата обезличена)) является арендатором земельного участка общей площадью 37,2 кв. м., кадастровый (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен) разрешенное использование - для строительства и последующей эксплуатации 10-11 секций 12-секционного торгового пассажа.

Пунктом 3.4.5 договора предусмотрена обязанность арендатора по внесению арендной платы.

Дополнительным соглашением от (дата обезличена) стороны согласовали, что арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно не позднее 20-го числа текущего месяца из расчета: 31 836,60 руб. за год; 2 653,05 руб. за месяц.

С 2008 года до 2016 год размер арендной платы арендатору не индексировался.

В связи с вступлением в силу Федерального закона от (дата обезличена)(номер обезличен)-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в редакции Федерального закона от (дата обезличена) № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ», с (дата обезличена) полномочия по распоряжению земельными участками, расположенными на территории города Кстово, перешли к муниципальному образованию городское поселение город Кстово Кстовского района Нижегородской области. На основании решения городской думы города Кстово (номер обезличен) от (дата обезличена) (в ред. решения городской Думы г. Кстово Кстовского района от (дата обезличена) N 133) арендодателем земельных участков, расположенных на территории муниципального образования, выступает Комитет имущественных отношений администрации города Кстово Кстовского района Нижегородской области.

В соответствии с п. 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. На основании статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, в порядке, на условиях и в сроки, определенные договором аренды.

Порядок определения арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации (пункт 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.03.2012 N 15117/11 разъяснено, что ставки арендной платы являются регулируемыми ценами.

Кроме того, в пункте 19 постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" разъяснено, что арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. При этом дополнительного изменения договора аренды не требуется.

Размер арендной платы рассчитывается на основании Методики расчета арендной платы, утвержденной Постановлением Правительства Нижегородской области от 02.06.2006 г. № 186.

В соответствии с указанной Методикой величина арендной платы за земельные участки зависит от величины кадастровой стоимости земельных участков, исходя из которой, устанавливается удельный показатель кадастровой стоимости конкретного земельного участка.

Постановлением Правительства Нижегородской области от 29.11.2012 года № 863 «Об утверждении результатов государственной кадастровой стоимости оценки земель населенного пункта города Кстово Кстовского района Нижегородской области от 29.11.2012 года № 863 «Об утверждении результатов государственной кадастровой стоимости оценки земель населенного пункта города Кстово Кстовского района Нижегородской области» с 01.01.2014 года утверждены новые результаты кадастровой оценки земельных участков, в том числе и земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен).

С учетом изменения кадастровой стоимости земельного участка (номер обезличен) удельный показатель кадастровой стоимости участка по состоянию на (дата обезличена) составлял -3948,11 рублей, ежемесячная арендная плата - 5413,28 руб.

Поскольку фактически ежемесячная оплата в 2014 году производилась ответчиком в размере 2653,05 руб. (размер ежемесячной недоимки - 2 760,23 руб.), с ответчика подлежит взысканию задолженность по арендной плате за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 33 122.76 руб. (2 760,23 *12).

Постановлением Правительства Нижегородской области от 10.12.2014 г. N 863 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕЗУЛЬТАТОВ ОПРЕДЕЛЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СОСТАВЕ ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ» с 01.01.2015 года утверждены новые результаты кадастровой оценки земельных участков, в том числе и земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен).

С учетом изменения кадастровой стоимости земельного участка (номер обезличен) удельный показатель кадастровой стоимости участка по состоянию на (дата обезличена) составлял 4431,61 рублей, ежемесячная арендная плата с (дата обезличена) по 28.02. 2015 года составляла 6 384.65 руб.

Поскольку фактически ежемесячная оплата за период январь - февраль 2015 года производилась ответчиком в размере 2653,05 руб. (ежемесячная недоимка за период: январь - февраль 2015 года составляла 3731,6 руб.), с ответчика подлежит взысканию задолженность по арендной плате за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере

7 463.2 руб. (3 731.6*2).

С учетом изменения с (дата обезличена) коэффициент дифференциации по видам деятельности арендатора внутри одного вида разрешенного использования (Утвержден Решением Городской Думы города Кстово Нижегородской области (номер обезличен) от (дата обезличена), Приложение (номер обезличен), п. 5 - вид деятельности - «участки для размещения киосков и мини-маркетов» (КД — 2, 30), ежемесячная арендная плата с (дата обезличена) по (дата обезличена) составляла 5886,59 руб.

Поскольку фактически ежемесячная оплата за период (дата обезличена) по (дата обезличена) производилась ответчиком в размере 2 653.05 руб. (ежемесячная недоимка за указанный период - 3233,54 руб.), с ответчика подлежит взысканию задолженность по арендной плате за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 33838,8 руб. исходя из следующего расчета: март 2015г.: начислено-5 886,59 руб., оплачено -2653,05руб., долг -3233,54 руб.; апрель 2015 г.: начислено - 5 886,59 руб., оплачено - 2653,05 руб., долг - 3233,54 руб.; май 2015 г.: начислено - 5 886,59 руб., оплачено - 2653,05руб., долг - 3 233.54 руб.; июнь 2015 г.: начислено - 5 886,59 руб., оплачено – 0 руб., долг -5 886,59 руб.; июль 2015 г.: начислено- 5 886,59 руб., оплачено - 0 руб., долг -5 886,59 руб.; август 2015 г.: начислено - 5 886,59 руб., оплачено – 6455,75 руб., переплата —569,16 руб.; сентябрь 2015г.: начислено - 5886,59 руб., оплачено - 2653,05руб., долг - 3233,54 руб.; октябрь 2015 г.: начислено - 5 886,59 руб., оплачено - 2653,05руб., долг -3233,54 руб.; ноябрь 2015 г.: начислено - 5 886,59 руб., оплачено - 2653,05руб., долг - 3 233.54 руб.; декабрь 2015г.: начислено - 5 886,59 руб., оплачено - 2653,05 руб., долг - 3233,54 руб.

Итого: задолженность ответчика перед Комитетом имущественных отношений города Кстово по договору аренды № А 162 от (дата обезличена) за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) составляет 74 424,76 руб. Все измененные значения величин, участвующих в расчете арендной платы установлены нормативными правовыми актами, находятся в открытом доступе, новые значения этих величин используются в расчете с указанного в данных актах момента (с момента вступления этих актов в силу).

Стороны обязаны руководствоваться установленным размером арендной платы в соответствии с федеральным законом, с решениями органов государственной власти и местного самоуправления, и не вправе применять другую арендную плату. Независимо от механизма изменения арендной платы, предусмотренного договором, новый размер арендной платы подлежит применению стороной с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта (Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от (дата обезличена) № Ф06-3969/2015 по делу № А49-6501/2015).

В связи с задолженностью по арендной плате в адрес ответчика была направлена претензия с требованием погасить задолженность (исх. (номер обезличен) от (дата обезличена)). Претензия ответчиком получена (дата обезличена), что подтверждается почтовым уведомлением. Претензия оставлена без ответа и удовлетворения.

Задолженность ответчика до настоящего времени остается непогашенной.

Истец просит взыскать с ФИО2 в пользу Комитета

имущественных отношений администрации города Кстово долг по арендной плате в размере 74 424,76 рублей за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) по договору аренды № А 162 от (дата обезличена).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что поскольку регулирование арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в публичной собственности, осуществляется в нормативном порядке, то принятие уполномоченными органами государственной власти и местного самоуправления нормативных правовых актов, изменяющих нормативно установленные ставки арендной платы или методику их расчета, влечет изменение условий договоров аренды таких земельных участков независимо от воли сторон договоров аренды и без внесения в текст договоров подобных изменений. Арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом.

Таким образом, стороны обязаны руководствоваться установленным размером арендной платы в соответствии с федеральным законом, с решениями органов государственной власти и местного самоуправления, и не вправе применять другую арендную плату. Независимо от механизма изменения арендной платы, предусмотренного договором, новый размер арендной платы подлежит применению стороной с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта. Ввиду изменения кадастровой стоимости участка с (дата обезличена) (Постановление Правительства Нижегородской области от 29.11.2012 года № 863 «Об утверждении результатов государственной кадастровой стоимости оценке земель населенного пункта города Кстово Кстовского района Нижегородской области») и с (дата обезличена) (Постановление Правительства Нижегородской области от 10.12.2014 г. N 863 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕЗУЛЬТАТОВ ОПРЕДЕЛЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СОСТАВЕ ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ»), изменением с (дата обезличена) одного из показателей формулы расчета арендной платы - коэффициента дифференциации по видам деятельности арендатора (Утвержден Решением Городской Думы города Кстово Нижегородской области (номер обезличен) от (дата обезличена), применяется с (дата обезличена)) у арендодателя возникло право требовать внесения арендной платы в размере, рассчитанном с учетом данных показателей

Ссылка ответчика на Постановление Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 г. № 582 не может быть принята во внимание, так как вышеназванным Постановлением № 582 установлены правила определения арендной платы за федеральные земли. Поскольку спорный земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена, расчет арендной платы не может производится по Правилам, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 г. № 582, на которые ссылается ответчик.

Ответчик ошибочно считает, что к спорному договору не может быть применена регулируемая цена, поскольку федеральный закон, предусматривающий необходимость такого регулирования, вступил в силу после заключения договора аренды.

Договор аренды был заключен (дата обезличена), то есть после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ введен в действие (дата обезличена)), предусматривающего необходимость государственного регулирования арендной платы, следовательно, к договору применяется регулируемая арендная плата.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал и пояснил, что в спорный период со стороны Истца не направлялись какие-либо уведомления, письма, дополнительные соглашения об изменении условий договора в части размера арендной платы.

Между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Кстовского района Нижегородской области и ФИО2 заключен договор аренды №А162 от (дата обезличена) земельного участка общей площадью 37,2 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен) кадастровый (номер обезличен). Участок предоставляется для строительства и последующей эксплуатации 10-11 секций 12-секционного торгового пассажа.

В соответствии с п.4.1. Договора годовая арендная плата за Участок, указанный в настоящем Договоре, начисляется согласно Приложению (номер обезличен) «Расчет арендной платы», являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора и составляет 24 489,72 руб.

В соответствии с п.3.1.5. Договора Арендодатель имеет право вносить в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные акты, регулирующие использование земель, известив Арендатора должным образом.

В соответствии с п.3.2.4 Договора Арендодатель обязан своевременно производить перерасчет арендной платы при изменении базовой ставки, методики расчета арендной платы; своевременно доводить указанные изменения арендной платы до Арендатора.

В соответствии с п.3.4.5. Договора Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, установленную договором.

В соответствии с п.4.5. Договора в случае изменения ставок арендной

платы действующим законодательством Арендодатель, в одностороннем порядке, направляет Арендатору уведомление с приложением нового расчета арендной платы заказным письмом не менее чем за 10 дней до начала квартала. Указанные изменения являются обязательными для сторон.

Дополнительным соглашением от (дата обезличена) в Договор внесены изменения: размер годовой арендной платы составил 31 836,60 руб., за месяц — 2 653,05 руб.

Иных соглашений за период действия договора сторонами подписано не было.

Таким образом, Ответчик, оплачивая арендную плату в спорный период в размере, установленном договором, действовал добросовестно, надлежащим образом исполнял условия договора, поскольку Истец не уведомил в соответствии с условиями договора о ее изменении.

Со стороны Истца имеет место злоупотребление правом.

Обращаясь в суд с настоящим иском, и, при этом, не направляя своевременно дополнительного соглашения либо уведомления об изменении арендной платы, истец действовал недобросовестно.

К числу основных принципов определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 №582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации», отнесен принцип предсказуемости расчета. В соответствии с ним в нормативных правовых актах органов государственной власти и органов местного самоуправления определяются порядок расчета арендной платы и случаи, в которых возможен пересмотр размера арендной платы в одностороннем порядке по требованию арендодателя.

Практика одностороннего увеличения арендодателем размера арендной платы по договорам аренды земельных участков приводит к ущемлению прав арендаторов которые заключая такие договоры рассчитывают на определенную предсказуемую стабильность договорных отношений, исходя из нее планируют свою предпринимательскую деятельность

Регулируемая арендная плата, автоматически изменяя положения соответствующего договора аренды, практически приводит к возникновению новых договорных отношений, не всегда желательных для арендатора, чем нарушается принцип равенства сторон договора.

При взыскании арендной платы за прошедшие периоды без заключения

дополнительного соглашения к договору в размере, многократно превышающем согласованный в договоре, нарушается принцип предсказуемости определения арендной платы, установленный Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 №582, который означает, что в нормативных правовых актах органов государственной власти и органов местного самоуправления должны быть определены порядок расчета арендной платы и случаи, в которых возможен пересмотр размера арендной платы в одностороннем порядке по требованию арендодателя.

Указанный принцип установлен в целях соблюдения баланса публичных и частных интересов, стабильности гражданского оборота, исходя из того, что при заключении и дальнейшем исполнении договора арендатор должен знать методику, по которой рассчитана плата за пользование участком, а в случае изменения этой методики ему должна быть предоставлена возможность для изучения нового порядка расчета, а также оценки заключения о рыночной стоимости годовой арендной платы в пределах разумных сроков, установленных пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса.

Резкое многократное увеличение арендной платы за земельный участок, нельзя признать справедливым и экономически обоснованным, поскольку у арендатора неизбежно возникнут убытки. Будет также нарушен принцип «разумных ожиданий», на который при оценке подобных ситуаций ссылается Европейский суд по правам человека в ряде прецедентов.

Кроме того, на договорной механизм регулирования изменения арендной платы за землю указывает также тот факт, что в соответствии с п.3.4. примерной формы договора аренды (утв. распоряжением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 06.07.2004 №104-р) размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год. В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляются на основании дополнительных соглашений к Договору.

Истец, не направляя своевременно уведомления либо дополнительного соглашения (как это предусмотрено Договором) действовал недобросовестно, лишил Ответчика права решить судьбу дальнейших договорных отношений (либо согласиться на увеличение арендной платы либо расторгнуть договор), тем самым злоупотребил правом.

I Истец не принял во внимание, что в момент заключения Договора действовали иные принципы и механизмы расчета арендной платы.

Размер арендной платы на год устанавливается в пределах:

двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

Переход на новые принципы исчисления арендной платы за землю в процентах от

кадастровой стоимости земельного участка произошел только с вступлением в силу Федерального закона от 24.07.2007 №212-ФЗ, а именно с 30.10.2007. До этого времени кадастровая стоимость использовалась только в целях налогообложения.

В связи с этим, Истец обязан был направить в адрес Ответчика дополнительное соглашение.

Считает, что у Истца отсутствуют правовые основания для предъявления настоящего иска, просит суд отказать в удовлетворении требований в полном объеме.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд считает иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст.424 Гражданского кодекса РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегла вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во времени, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу абзаца пятого п. 10 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора аренды № А 162 от (дата обезличена) (зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области за (номер обезличен) от (дата обезличена)) является арендатором земельного участка общей площадью 37,2 кв. м., кадастровый (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен) разрешенное использование - для строительства и последующей эксплуатации 10-11 секций 12-секционного торгового пассажа (л.д.7-10).

Пунктом 3.4.5 договора предусмотрена обязанность арендатора по своевременному внесению арендной платы.

Согласно п.4.5 Договора аренды в случае изменения ставок арендной платы действующим законодательством Арендодатель в одностороннем порядке направляет Арендатору уведомление с приложением нового расчета арендной платы заказным письмом не менее чем за 10 дней до начала квартала.

На основании решения городской думы города Кстово (номер обезличен) от (дата обезличена) (в ред. решения городской Думы г. Кстово Кстовского района от (дата обезличена) N 133) арендодателем земельных участков, расположенных на территории муниципального образования, выступает Комитет имущественных отношений администрации города Кстово Кстовского района Нижегородской области.

В пункте 19 постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" разъяснено, что арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. При этом дополнительного изменения договора аренды не требуется.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика перед Комитетом имущественных отношений города Кстово по договору аренды № А 162 от (дата обезличена) за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) составляет 74 424,76 руб.

Суд принимает во внимание, что изменение истцом размера арендной платы за пользование земельным участком в одностороннем порядке предусмотрено договором аренды.

Поскольку в силу пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса РФ стоимость аренды земельного участка относится к категории регулируемых цен, органы государственной власти и местного самоуправления вправе изменять ставки арендных платежей, которые используются при определении объема обязательств по оплате за пользование земельным участком.

В этой связи увеличение размера арендной платы в результате изменения таких ставок публичным собственником земельного участка в соответствии с предоставленными полномочиями не является с его стороны нарушением условия договора о согласованном размере арендной платы. При этом дополнительного изменения договора не требуется.

Довод ответчика о том, что он не был уведомлен об изменении арендной платы, подлежит отклонению, поскольку арендная плата изменялась на основании нормативно-правовых актов органов государственной власти и местного самоуправления, которые являются общедоступными сведениями.

Судом принимается во внимание, что ответчиком не представлено иного расчета задолженности, а также доказательств оплаты указанной выше задолженности. Проверив расчет истца, суд находит его правильным.

На основании ст.103 ГПК РФ, в связи с тем, что истец был освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска в суд, с ответчика подлежит взысканию в местный бюджет госпошлина в сумме 2432 рубля 75 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования комитета имущественных отношений администрации города Кстово Кстовского района Нижегородской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Комитета имущественных отношений администрации города Кстово Кстовского района Нижегородской области денежные средства в размере 74424 рубля 76 копеек.

Взыскать с ФИО2 госпошлину в местный бюджет в размере 2432 рубля 75 копеек.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья (подпись) Водяницкая А.Х.

Копия верна:

Судья:

Секретарь: