Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств системы аудио-протоколирования гражданское дело по иску ФИО1 к акционерному обществу «Челябоблкоммунэнерго» о признании незаконным расчета платы за тепловую энергию, возложении обязанности произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к акционерному обществу «Челябоблкоммунэнерго» (далее – АО «Челябоблкоммунэнерго»), в котором просит признать незаконным расчет, произведенный АО «Челябоблкоммунэнерго» с октября 2018 г. по май 2021 г., с учетом площади 9147,6 кв.м., взыскать сумму переплаты в размере 22742 руб. 40 коп.; обязать производить начисление в период с октября 2021 г. за тепловую энергию исходя из площади многоквартирного дома 9147,6 кв.м.; взыскать штраф за несоблюдение требования в добровольном порядке, судебные издержки.

В обоснование иска указал, что он является собственником квартиры, площадью 52,2 кв.м., расположенная по адресу: АДРЕС. Многоквартирный дом АДРЕС имеет два ИТП, оборудованных узлами учета тепловой энергии. Система отопления ИТП-1 и ИТП-2 между собой не связана. На первом этаже расположены нежилые помещения, которые оборудованы индивидуальными приборами учета. Общая площадь МКД составляет 9147,6 кв.м. и равна площади, подлежащей отапливаемой. Произведенные ответчиком расчеты платы за отопление без учета площади нежилых помещений, фактически освобождают собственников нежилых помещений от оплаты, потребленной ими тепловой энергии и ведет к финансовой нагрузке на собственников жилых помещений. Поставщик, необоснованно увеличил сумму платы за отопление, исключив из расчета плат за отопление, исключив из расчета площади подвальных помещений и нежилых помещений, возложив бремя расходов на собственников жилых помещений. ИП ФИО2 на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью 252, 2 кв.м., в том числе на 1 этом этаже площадью 108,3 кв.м. и в подвале площадь равна 143,9 кв.м., ООО «Веста» принадлежит нежилое помещение общей площадью 1649,6 кв.м., в том числе на 1 этаже площадь равна 1332,1 кв.м. и в подвале площадь равна 654 кв.м. Кроме того, остальные помещения первого этажа и подвала являются нежилыми и находятся с собственности других лиц. ООО «Веста» имеет индивидуальный прибор учета (ИПУ), врезка которого в общедомовую систему теплоснабжения выполнена до места присоединения ОДПУ №1. Потребление тепловой энергии ООО «Веста» не учитывается общедомовыми приборами учета МКД. Расчет платы за отопление производится всем собственникам и пользователям жилых и нежилых помещений (за исключением ООО «Веста») ответчиком по формуле 3

приведенной в приложении № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственником и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, в редакции, действующей по настоящее время. В общую площадь всех жилых и нежилых помещений, при расчете за отопление подлежит включению вся площадь дома 9 147,6 кв.м., включая жилые и нежилые помещения, в том числе расположенные в подвале. Нежилые помещения, расположенные в подвале, имеют элементы отопления, ограждающие конструкции (плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, через которые в эти помещения поступает тепло из отапливаемых помещений). Система отопления в МКД АДРЕС была введена в действие с момента ввода указанного дома в эксплуатацию, сведения о ее реконструкции либо несоответствия установленным требованиям не имеется. Согласно техническому паспорту дома, отапливаемая площадь равна площади всего дома и равна 9147,6 кв.м. Собственниками жилых и нежилых помещений не принимались решения об изменении размера общего имущества, изменению общей площади дома, порядке, предусмотренном ч.1 ст.36 ЖК РФ. Таким образом, что АО «Челябоблкоммунэнерго» незаконно уменьшила общую площадь дома, для расчета платы за отопление. Также следует учесть, что освобождение одних собственником от оплаты за услуги по отоплению, увеличивает бремя расходов на отопление остальных собственников, что противоречит принципу несения расходов по содержанию общего имущества пропорционально доле права о собственности МКД. При таких обстоятельствах, в расчет подлежит включению 9147,6 кв.м. Из акта сверки следует, что ответчики производили начисления тепловой энергии по формуле № 3, но в период с октября 2018 г. по май 2019 г. производились из площади 6 355,75 кв.м. Всего за период с октября 2018 г. по май 2021 г., октябрь, ноябрь 2021 г. переплачено 22742,40 руб.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика АО «Челябоблкоммунэнерго» ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала.

Третьи лица ООО «Жилищная управляющая компания», ООО «УК-5 КГО», ИП ФИО2, ООО «Веста», ИП ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть д ело в отсутствии не явившихся лиц.

Судом при рассмотрении дела установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, площадью 52,5 кв.м. (л.д.38-41,т.1)

Установлено многоквартирный дом АДРЕС подключен к централизованной системе отопления. Коммунальные услуги по предоставлению тепловой энергии для отопления оказываются АО «Челябоблкоммунэнерго».

Указанный многоквартирный дом состоит из жилых и нежилых помещений, расположенных с первого по пятый этажи, а также в подвальном помещении. Общая площадь дома составляет 9147,6 кв. м.

Индивидуальному предпринимателю ФИО2 на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью 252,2 кв.м., в том числе на 1 этаже площадью 108,3 кв.м., и в подвале площадью 143,9 кв.м. без центрального топления

Обществу с ограниченной ответственностью «Веста» (далее – ООО «Веста») принадлежит нежилое помещение общей площадью 1649,6 кв.м., в том числе на 1 этаже площадью 1332,1 кв.м. и в подвале площадью 654,5 кв.м.

Индивидуальному предпринимателю ФИО5 принадлежит нежилое помещение – магазин № 1 общей площадью 1019,3 кв.м., из них 582 кв.м. занимает первый этаж, и 436,5 кв.м. без центрального отопления.

Кроме того, остальные помещения 1 этажа и подвала являются нежилыми и находятся в собственности других лиц.

Многоквартирный дом состоит из двух частей, соединенных аркой. Имеет два индивидуальных тепловых пункта (ИТП), в которых установлено два общедомовых прибора учета (ОДПУ № 1 и ОДПУ № 2), на основании которых производится начисление платы за отопление собственникам и пользователям всех жилых помещений и собственникам нежилых помещений, кроме ООО «Веста».

ООО «Веста» и ИП ФИО5 оборудованы индивидуальными приборами учета (ИПУ), врезка которого в общедомовую систему теплоснабжения выполнена до места присоединения общедомового прибора учета (ОДПУ № 1).

Потребление тепловой энергии ООО «Веста» и ИП ФИО5 не учитывается общедомовыми приборами учета МКД.

Решением арбитражного суда челябинской области от 09 января 2018 г. по иску АО «Челябоблкоммунэнерго» к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, по встречному иску ФИО2 к АО «Челябобкоммунэнерго» о признании незаконными действий по начислению платы за потребленную тепловую энергию и перерасчете с индивидуального предпринимателя ФИО2 взыскана задолженность по оплате за теплоснабжение, начисленная исходя из площади помещения 1 этажа, находящегося в собственности ФИО2, задолженность за отопление подвального помещения судом исключена из расчета по основанию отсутствия на проходящих по подвальным помещениям общедомовых трубопроводах теплоснабжения теплопринимающих устройств.

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 20 марта 2018 года по иску ООО «Веста» к АО «Челябобкоммунэнерго» признан незаконным примененный ответчиком порядок начисления ООО «Веста» платы за отопление в нежилом помещении НОМЕР, включавший площади подвальных помещений. Суд обязал АО «Челяболкоммунэнерго» произвести перерасчет платы за отопление с октября 2016 г. по прибору учета, установленному у ООО «Веста» исключив площади подвальных помещений по тем же мотивам.

Решением Копейского городского суда Челябинской области от 15 апреля 2021 года по иску прокурора г.Копейска в интересах неопределенного круга лиц, суд признал незаконным отказ АО «Челябоблкоммунэнерго» в проведении перерасчета платы за теплоснабжение жилых помещений многоквартирного дома по адресу: АДРЕС по итогам рассмотрения представления прокуратуры города Копейска. Обязал АО «Челябоблкоммунэнерго» произвести перерасчет платы за отопление жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС, за период с октября 2016 года по май 2018 года, исходя из площади многоквартирного дома 9 147,6 кв.м. с учетом вступивших в законную силу решений мирового судьи судебного участка № 6 г.Копейка по делам № 2-2911/2019, 2-50/2021, 2-3737/2021, 2-312/2021, 2-6/2021, 2-51/2021, 2-5241/2020, 2-750/2021, 2-486/2021, 2-749/2021.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 27 июля 2021 года решение Копейского городского суда Челябинской области от 15 апреля 2021 года изменено в части. Абзац третий резолютивной части решения изложен в следующей редакции: «Обязать АО «Челябоблкоммунэнерго» произвести перерасчет платы за отопление жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС ( за исключением помещений в квартирах 94, 32, 66, 101, 109, 6, 86, 44, 21, 1, 85, 51) за период с октября 2016 года по май 2018 года, исходя из площади многоквартирного дома 9147,6 кв.м.». В остальной части это же решение суда оставлено без изменения, а апелляционная жалоба АО «Челябоблкоммунэнерго» - без удовлетворения (л.д.108-112, т.2).

Из представленного расчета платы по отоплению начислений по коммунальной услуге ГВС по квартире АДРЕС следует, что с октября 2018 по ноябрь применяется общая площадь всех помещений дома, равное 6355, 75 кв.м., с декабря 2019 по сентябрь 2020 - 5 534,5 кв.м., с октября 2020 по май 2021 - 6813,75 кв.м., а не из фактической площади дома, включая подвальные помещения, 9 147,6 кв.м. (л.д.28-34, т.1).

5534,55 кв.м. – площадь помещений в МКД, оформленная в собственность, оборудованная отопительными приборами, учитываемая общедомовыми прибором учета тепловой энергии;

1911,30 кв.м. – площадь нежилых помещений первого этажа, оборудованных отопительными приборами, площадь которых не учитывается общедомовым узлом учета тепловой энергии;

1281,10 кв.м. – площадь подвальных помещений под магазинами, оформлена в собственность, не оборудованная отопительными приборами.

410,7 кв.м. – площадь подвала МКД, не оформленная в собственность и не оборудованная отопительными приборами.

9147,6 – 420,7 – 1911,30 = 6815,60 кв.м.

Согласно акта обследования технического состояния жилого помещения ООО «УК-5 КГО» от 15 ноября 2019 года установлено, что на 1-ом этаже и в подвальной части МКД расположены нежилые помещения: ООО «Веста», магазин «Рыбалка», магазин «Рыболов», ООО «Ростелеком», магазин «Центр Лодок». В подвальном помещении установлено два индивидуальных тепловых пункта. ИТП № 1 предназначен для облуживания жилых помещений с 1-72 квартиры и мест общего пользования. ИТП № 2 предназначен для обслуживания жилых помещений с 73-11 квартиры и мест общего пользования. Системы отопления ИТП-1 и ИТП 2 между собой не связаны. Разводящие трубопроводы находятся в технически исправном рабочем состоянии, герметичны, заизолированы. Стояки отопления проложены непосредственно через нежилые помещения. Системы отопления нежилых помещений ООО «Веста», магазин «Рыбалка», магазин «Рыболов», магазин «Центр Лодок» оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, имеют обособленные системы отопления, врезки которых выполнены в магистральный трубопровод теплоснабжения АО « ЧОКЭ», «КЭТС» до общедомовых приборов учета тепловой энергии (л.д.79, т.1).

Представитель ответчика АО «Челябоблкоммунэнерго» ФИО4 в судебном заседании пояснила, что нежилым помещениям (ИП ФИО5, ИП ФИО2) с 01.01.2019 по 30.11.2019 г. начисление производилось по общедомовому прибору учета, (до акта обследования от 15.11.2019 г.). С 01.12.2019 г. (после акта обследования от 15.11.2019 г.) по 30.09.2020 г. начисление производится следующим образом: ООО Веста – по индивидуальному прибору чета, ИП ФИО5 и ИП ФИО2 – по нормативу. У ИП ФИО5 с 01.11.2020 г. на двух помещениях имеются индивидуальные приборы учета. Начисление у ИП ФИО5 начали производится по индивидуальным приборам учета. С 01.10.2020 г. начали производить начисление на общедомовые нужды за подвальные помещения. При этом отопление внутри помещения (Vi) равно 0, а составляющая по общедомовым нуждам начислялась по формуле 3 и 3 (6). Так же представитель пояснила, что площадь подвала, входящего в состав общего имущества составляет 420,7 кв.м., площадь нежилых помещений, в резанных в транзитный трубопровод – 1911,30 кв.м. (9147,6-420,7-1911,30 )= 6815,60 кв.м. составляет площадь дома, участвующая в расчете.

В соответствии с частью 4 статьи 154, частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 42(1) Правил N 354 оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

В силу абзаца 3 пункта 42.1 Правил N 354 (в редакции, действующей до 1 января 2019 г.), в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определялся по формуле 3 приложения N 2 к этим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии:,

где: VД - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом; Sоб - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме; TТ - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

С 1 января 2019 г. применяется иной расчет, в связи с изменениями, внесенными Постановлением Правительства РФ от 28 декабря 2018 г. N 1708 в указанные Правила N 354,

где: Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 3 (6); Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме; Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год; Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Таким образом, формулой 3 предусмотрено определение объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящегося на помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, по формуле 3(6), содержащейся в пункте 3(6) приложения N 2 к Правилам. Данная формула требует учитывать общую площадь помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме, а также общую площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общую площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, общую площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.

Согласно "ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 N 543-ст, "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30 июня 2015 г. N 823-ст).

Таким образом, с учетом того, что формулы расчета за отопление, установленные пунктом 42 (1) Правил N 354, предусматривают использование общей площади всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома независимо от факта их отопления, площадь многоквартирного дома согласно технического паспорта, указана 9147,6 кв.м., то суд считает, что в расчет подлежит включению общая площадь жилых и нежилых помещений в размере 9 147,6 кв.м., а произведенные ответчиком начисления при расчетах в спорный период с октября 2018 г. по май 2021 г. исходя из площади 6 355,75 кв.м., производились неверно, тем самым необоснованно увеличил суммы платы за тепловую энергию, в результате чего у истца образовалась переплата в размере 20 366 руб. 63 коп., поэтому суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Размер переплаты за период с октября 2018 г. по май 2021 г. исходя из формулы № 3 постановления, будет составлять:

TТ - тариф (цена) на тепловую энергию (октябрь-декабрь 2018 г. - 2054,64; январь-май 2019 – 2089,46; октябрь 2019-май 2020– 2106,76; октябрь 2020–май 2021 – 2112,20)

Sоб= 6355,75; Sоб = 9147,6 кв.м.; S (площадь кв.№ 1 – 52,5 кв.м.)

Pi – показания ИПУ на отопление

Октябрь 2018

2054,64 х 52,5/9147,6 х 102.858 = 1212,90

2054,64 х 52,5/6355,75 х 102.858 = 1745,68

Разница 532,78 (1745,68 – 1212,90)

Ноябрь 2018

2054,64 х 52,5/9147,6 х 148.490 = 1751,00

2054,64 х 52,5/6355,75 х 148.490 = 2520,15

Разница 769,15 ( 2520,15-1751,00)

Декабрь 2018

2054,64 х 52,5/9147,6 х 144.557 = 1704,62

2054,64 х 52,5/6355,75 х 148.490 = 2453,39

Разница 748,77 (2453,39 - 1704,62)

Январь 2019

2089,46 х 52,5/9147,6 х 213.92 = 2400,40

2089,46 х 52,5/6355,75 х 213.92 = 3454,80

Разница 889,50 (3454,80-2400,40)

Февраль 2019

2089,46 х 52,5/9147,6 х 190.52 = 2284,69

2089,46 х 52,5/6355,75 х 190.52 = 3310,53

Разница 1025,85 (3310,53-2284,69)

Март 2019

2089,46 х 52,5/9147,6 х 204.10 = 2447,54

2089,46 х 52,5/6355,75 х 204.10 = 3194,19

Разница 746,65 (3194,19-2447,54)

Апрель 2019

2089,46 х 52,5/9147,6 х 177.10 = 2123,76

2089,46 х 52,5/6355,75 х 177.10 = 2750,45

Разница 626,69 (2750,45-2123,76)

Май 2019

2089,46 х 52,5/9147,6 х 116.53 = 1397,41

2089,46 х 52,5/6355,75 х 116.53 = 1614,95

Разница 217,54 (1614,95-1397,41)

Октябрь 2019

2106,76 х 52,5/9147,6 х 143.00 = 1729,03

2106,76 х 52,5/6355,75 х 143.00 = 2188,59

Разница 459,56 (2188,59-1729,03)

Ноябрь 2019

2106,76 х 52,5/9147,6 х 162.00 = 1958,76

2106,76 х 52,5/6355,75 х 162.00 = 2397,26

Разница 438,50 (2397,26-1958,76)

Декабрь 2019

2106,76 х 52,5/9147,6 х 186.00 = 2248,95

2106,76 х 52,5/6355,75 х 186.00 = 3390,85

Разница 1141,90 (3390,85-2248,95 )

Январь 2020

2106,76 х 52,5/9147,6 х 204.00 = 2466,59

2106,76 х 52,5/6355,75 х 204.00 = 3638,16

Разница 1171,57 (3638,16-2466,59 )

Февраль 2020

2106,76 х 52,5/9147,6 х 167.00 = 2019,22

2106,76 х 52,5/6355,75 х 167.00 = 2961,36

Разница 1141,90 (2961,36-2019,22 )

Март 2020

2106,76 х 52,5/9147,6 х 172.00 = 2079,68

2106,76 х 52,5/6355,75 х 172.00 = 3064,57

Разница 984,89 (3064,57-2079,68 )

Апрель 2020

2106,76 х 52,5/9147,6 х 173.00 = 2091,77

2106,76 х 52,5/6355,75 х 186.00 = 3072,16

Разница 980,39 (3072,16-2091,77 )

Май 2020

2106,76 х 52,5/9147,6 х 54.00 = 652,92

2106,76 х 52,5/6355,75 х 54.00 = 751,33

Разница 98,41 (652,92-751,33 )

Октябрь 2020

2112,20 х 52,5/9147,6 х 117.55 = 1424,98

2112,20 х 52,5/6355,75 х 117.55 = 2318,32

Разница 893,34 (2318,32-1424,98 )

Ноябрь 2020

2112,20 х 52,5/9147,6 х 143.30 = 1737,13

2112,20 х 52,5/6355,75 х 143.30 = 2826,07

Разница 1088,94 (2826,07 - 1737,13)

Декабрь 2020

2112,20 х 52,5/9147,6 х 182.34 = 2210,39

2112,20 х 52,5/6355,75 х 182.34 = 3596,02

Разница 1385,63 (3596,02-2210,39)

Январь 2021

2112,20 х 52,5/9147,6 х 198.87 = 2410,77

2112,20 х 52,5/6355,75 х 198.87 = 3905,86

Разница 1495,09 (3905,86-2410,77)

Февраль 2021

2112,20 х 52,5/9147,6 х 168.02 = 2036,80

2112,20 х 52,5/6355,75 х 168.02 = 3301,38

Разница 1264,58 (3301,38-2036,80)

Март 2021

2112,20 х 52,5/9147,6 х 194.55 = 2358,41

2112,20 х 52,5/6355,75 х 194.55 = 3822,74

Разница 1464,33 (3822,74-2358,41)

Апрель 2021

2112,20 х 52,5/9147,6 х 125.09 = 1516,39

2112,20 х 52,5/6355,75 х 125.09 = 2457,93

Разница 941,54 (2457,93-1516,39)

Май 2021

2112,20 х 52,5/9147,6 х 43.37 = 525,75

2112,20 х 52,5/6355,75 х 43.37 = 829,60

Разница 303,85 (525,75-303,85)

Итого: 20611,58 (532,78+769,15+748,77+889,50+1025,84+746,65+626,69++217,54+459,56+438,0+1141,90+1171,57+942,14+984,89+980,39+98,41+893,34+1088,94+1385,63+1495,09+1264,58+1464,33+941,54+303,85)

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с АО «Челябоблкоммунэнерго» в пользу ФИО1 сумму переплаты за период с октября 2018 года по май 2021 года в размере 20611 руб. 58 коп.

Доводы ответчика о том, что при применении общей площади 9 147,6 кв.м. приведет к нераспределенной площади для начисления платы за отопление для собственников нежилых помещений и убыткам поставщика услуг, суд находит несостоятельной, поскольку, на собственников иных помещений дома не может быть возложена обязанность компенсации недополученной от собственников двух нежилых помещений оплаты.

В настоящее время формула 3 (1) Приложения N 2 к Правилам N 354 обеспечивает возможность учета доли тепловой энергии, приходящейся на помещения общего пользования, при определении размера оплаты для конкретного жилого или нежилого помещения в доме, оборудованного индивидуальным прибором учета, а соответственно, может обеспечивать корректный результат и при использовании данных коллективного прибора учета, установленного в нежилой части здания (с последующим распределением оплаты пропорционально площади нежилых помещений).

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Поскольку в судебном заседании установлен факт нарушения прав истца как потребителя, поскольку ответчиком расчет производился из отапливаемой площади МКД 6355,75 кв.м., а не исходя из площади многоквартирного дома 9147,6 кв.м., а потому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда, с учетом характера и степени нравственных страданий, требований разумности и справедливости в размере 1 000 руб.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку требования ФИО1 о перерасчете платы отопление не были удовлетворены АО «Челябоблкоммунэнерго" добровольно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 500 руб. 00 коп., с учетом 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя (1000/ 2).

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска на основании пп. 4 п. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации и п. 3 ст. 17 Закона Российской Федерации "О защите право потребителей".

В связи с этим с ответчика, который не освобожден в силу закона от уплаты государственной пошлины, в соответствии со ст. 103, 98 Гражданского процессуального кодекса в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 1118 руб. 31 коп. (20611 руб. 58 коп. от удовлетворенной части материального иска 818, 31 + 300 рублей за требование неимущественного характера).

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать АО «Челябоблкоммунэнерго» произвести перерасчет платы за отопление жилого помещения - квартиры НОМЕР по адресу: АДРЕС за период с октября 2018 года по май 2021 года, исходя из площади многоквартирного дома 9147,6 кв.м.

Обязать АО «Челябоблкоммунэнерго» с октября 2021 г. производить ФИО1 начисление за тепловую энергию, исходя из площади многоквартирного дома 9147,6 кв.м.

Взыскать с АО «Челябобкоммунэнерго» в пользу ФИО1 сумму переплаты за период октября 2018 г. по май 2021 г. в размере 20 611 руб. 58 коп.

Взыскать АО «Челябоблкоммунэнерго» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 1 000 руб., штраф 500 руб. 00 коп.

Взыскать с АО «Челябобкоммунэнерго» доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1118 руб. 31 коп.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В.Кузнецова