Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горецкой А. А. к Министерству инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Горецкая А.А. обратилась с иском к Министерству инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ******, обязании Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области предоставить истцу указанный земельный участок в собственность.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнила исковые требования, окончательно просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1479 кв.м., кадастровый *, категории - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальным жилым домом, расположенный по адресу: ***.

В судебном заседании истец, представитель истца Максимова В.В., действующая на основании доверенности, иск поддержала.

Представитель ответчика Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее в письменных возражениях исковые требования не признал.

С согласия истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются: земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки; части земельных участков.

Статья 11.1 Земельного кодекса РФ дает понятие земельного участка, как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как установлено в п. п. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 9.1 статьи 3 Федерального закона от 21.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 годаИ 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Днем открытия наследства в соответствии с п. 1 ст. 1114 ГК РФ является день смерти гражданина.

Судом установлено, что в соответствии с дубликатом свидетельства о наследстве от 20 июня 1951 года, выданного нотариусом Третьей Нотариальной конторы Громовой Р.А., наследниками к имуществу Кузнецова А. И., умершего 27 июня 1950 года, состоящего из одноэтажного бревенчатого жилого дома, находящегося по адресу: ***, Орловские дворики, 3, являлись:

<данные изъяты>

Согласно выписке * из инвентаризационного дела *** г.Н.Новгорода жилому дому ****** дворики присвоен адрес: ***.

По договору дарения от 23.10.1974 года Кузнецовым Е.
А. передана в дар Кузнецовой С. Н. принадлежащая ему
доля дома.

Согласно справке * от ЧЧ*ММ*ГГ*, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по данным до ЧЧ*ММ*ГГ* в БТИ было зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой *** за:

Кузнецовой (в настоящее время Горецкой) А. А. -1/5 доля;

Кузнецовым А. А.- 1/5 доля;

Кузнецовой О. А. - 1/5 доля;

Кузнецовой С. Н. - 2/5 доли.

Решением Канавинского районного суда г. Н. Новгорода от 14 мая 2009 года, вступившим в законную силу, по делу №2-1408/09 установлены: факт принятия Кузнецовым А. А. после смерти матери Кузнецовой С. Н., умершей 10.03.1986 года, наследства, в виде принадлежащей ей доли ******. *** г. Н.Новгорода; факт владения Кузнецовым А. А. недвижимым имуществом в виде принадлежащей Кузнецовой С.Н. доли *** по *** г. Н.Новгорода; факт принятия Горецкой А. А. (прим. до замужества Кузнецова А. А.) после смерти Кузнецова А. А., умершего ЧЧ*ММ*ГГ*, наследства в виде принадлежащей ему доли ******.

Решением Московского районного суда г. Н.Новгорода от 29 января 2014 г., вступившим в законную силу, по делу №2-194/14 за Горецкой А. А. было признано право собственности в порядке наследования после смерти Кузнецова А. А. на принадлежащие ему 5/15 долей дома, расположенного по адресу: ***, ***, общей площадью 21,6 кв.м. В состав наследственной массы после смерти Кузнецова А. А. включен жилой пристрой Литер А1, площадью 14,4 кв.м., дома, расположенного по адресу: г***, за Горецкой А. А. признано право собственности в порядке наследования после смерти Кузнецова А. А. на жилой пристрой Литер А1, площадью 14, 4 кв.м., дома, расположенного по адресу: г. ***.

Решением Московского районного суда г.Н.Новгорода от 16.07.2015 г., вступившим в законную силу, по делу №2-2008/2015 были перераспределены доли собственности в доме по адресу: г. ***, определена доля Горецкой А. А. в общей долевой собственности дома, общей площадью 36 кв.м., - 120/150, определены доли Иващенко (Кузнецовой) О. А. и Кузнецовой С. Н. в общей долевой собственности дома, общей площадью 36 кв.м., по адресу: г.Н.Новгород, ул. *** - 30/150, установлен факт регистрации смерти Иващенко О. А., наступившей ЧЧ*ММ*ГГ*, за Горецкой А. А. признано право собственности в порядке наследования на 30/150 долей дома по адресу: г***. ***, после смерти Иващенко (Кузнецовой) О. А. и Кузнецовой С. Н..

02 марта 2016 г. Горецкая А. А. обратилась с заявлением в Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области о предоставлении в собственность земельного участка, на котором расположен индивидуальный жилой дом, принадлежащий истцу на праве собственности.

Письмом * от 05 августа 2016 года Горецкой А.А. был направлен проект договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 52:18:0020174:381. Согласно п. 2.1 данного проекта цена продажи земельного участка составляет 443791 руб. 70 коп.

В ответ истцом в адрес ответчика было направлено письмо от 24.08.2016 г. с просьбой бесплатно предоставить ей земельный участок в соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». К данному письму были приложены копия дубликата свидетельства о наследстве от 20.06.1951 года, выданного государственным нотариусом Третьей Нотариальной конторы Громовой Р.А., реестровый * и копия справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» * от 16.11.2009 г.

Однако, письмом * от 31 августа 2016 г. ответчик отказал истцу в предоставлении земельного участка бесплатно и предложил подписать договор купли-продажи.

Из вышеизложенного следует, что Горецкая А.А. является собственником 1/5 доли в праве на спорный жилой дом с 1951 года, на основании свидетельства о наследстве, выданного государственным нотариусом Третьей Нотариальной конторы Громовой Р.А. 20.06.1951 года, зарегистрированного в реестре за *. На оставшиеся доли в праве на жилой дом вышеуказанными решениями суда за Горецкой А.А. признано право собственности в порядке наследования после смерти Кузнецова А. А., умершего 25.09.1987г., после смерти Иващенко (Кузнецовой) О. А., умершей 04.07.1957г., и после смерти Кузнецовой С. Н., умершей 10.03.1986г.

Учитывая, что право Горецкой А.А. на вышеуказанный жилой дом с пристроем возникло в 1987 году (с момента смерти последнего из наследодателей), вывод Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области о том, что право собственности Горецкой А.А. на жилой ****** возникло 02.09.2015 г., т.е. с момента государственной регистрации, и, следовательно, после 25.10.2001 г. (даты введения в действие Земельного кодекса РФ) является неправомерным, в связи с чем, суд считает возможным признать за истцом права собственности на указанный земельный участок.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Горецкой А. А. удовлетворить.

Признать за Горецкой А. А. право собственности на земельный участок, площадью 1479 кв.м., кадастровый *, категории - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальным жилым домом, расположенный по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд, через районный суд, в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Е.Б. Шавенкова