Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Котельники» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

В соответствии с Постановлением главы городского округа Котельники от ДД.ММ.ГГ № полномочия по Управлению указанным многоквартирным домом принадлежат ООО «Управляющая компания «Котельники».

Задолженность ответчиков по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет <...>.

На основании вышеизложенного, уточнив исковые требования, истец просит суд:

взыскать с Ответчиков задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в пользу ООО «Управляющая компания «Котельники» в сумме <...>, а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере <...>

Представитель истца ООО «УК «Котельники» в очередном судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, просил иск удовлетворить.

Ответчики в очередном судебном заседании иск не признали, мотивируя тем, что по указанному истцом адресу они не зарегистрированы, просили отказать в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо - Администрация городского округа Котельники Московской области надлежаще извещалось о месте и времени судебного разбирательства, представитель в суд не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, а также письменные возражения и ответ на судебный запрос.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав в судебном заседании материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «УК «Котельники» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 68 ЖК РФ - наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ - к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу требований ст.ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3, а также несовершеннолетняя ФИО4 проживают в комнате, площадью <...>., расположенной в квартире по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги и отметкам в паспорте, в указанной квартире ответчики не зарегистрированы, а зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес> (л.д.16-20, 72).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ жилой дом по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования городской округ Котельники Московской области (л.д.70).

Согласно ордеру №, выданному Агрофирмой «Бела Дача», ФИО5 вместе с сыном ФИО3 было предоставлено жилое помещение площадью <...>. в <адрес> по адресу: <адрес> (л.д.21).

Из письменных возражений Администрации городского округа Котельники Московской области следует, что Постановлением главы городского округа Котельники Московской области от ДД.ММ.ГГ №-ПГ в здании, расположенном по адресу: <адрес> целью перевода помещений в квартиры коммунального типа было предписано провести перепланировку и утвердить ее в установленном законом порядке, после чего перевести здание жилого назначения из статуса общежития в статус многоквартирного дома. В связи с проведенными мероприятиями по перепланировке номер квартиры изменился с № на №.

Постановлением Главы городского округа Котельники Московской области №-ПГ от ДД.ММ.ГГ «О переводе общежития в статус жилого дома» на основании постановлений №№: № от ДД.ММ.ГГ, № от ДД.ММ.ГГ; для осуществления мер, направленных на сокращение общежитий на территории городского округа Котельники и переводе их в жилищный фонд, Здание жилого назначения, расположенное по адресу: <адрес>, часть которого <адрес> эксплуатировалась ранее как общежитие, переведено в статус многоквартирного жилого дома, в котором: <...>

Также в Постановлении закреплено: к отношениям по пользованию квартирами, расположенными на <адрес> здания, (в том числе коммунальные квартиры на <адрес>, использовавшиеся ранее как комнаты общежития), по указанному адресу (<адрес>), применять нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма; отделу учета и распределения жилой площади управления имущественных отношений обеспечить проверку паспортного режима и упорядочение прописки жильцов; муниципальному унитарному жилищно-коммунальному предприятию «Котельники» (ФИО6): заключить договоры социального найма с гражданами, постоянно зарегистрированными по адресу: <адрес>; провести организационно-технические мероприятия, необходимые для обслуживания многоквартирного жилого дома по вышеуказанному адресу.

Кроме того, в постановлении дано указание Котельниковскому филиалу ГУП МО Московское областное Бюро технической инвентаризации (ФИО7) внести соответствующие изменения о ликвидации на <адрес> здания по адресу: <адрес>, статуса общежития и переводе указанного здания в статус многоквартирного жилого лома, в котором: <...> - нежилой, <...> - квартиры.

В ответ на судебный запрос Администрация городского округа Котельники Московской области сообщила, что по старому техническому паспорту здания комната в общежитии жилой площадью <...> расположенная в <адрес> связи с переводом общежития в многоквартирный дом и присвоением новых номеров квартир, соответствует по новому техническому паспорту здания комнате жилой площадью <...> в <адрес> по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства истцы не оспаривали тот факт, что они продолжают проживать в том же доме по вышеуказанному адресу, в той же комнате, которая была предоставлена изначально.

На основании пункта 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно расчетам ООО «Управляющая компания «Котельники» задолженность ответчиков по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, составляет <...>. Сумма задолженности стороной ответчиков в ходе судебного разбирательства не оспаривалась.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Изучив и проверив расчеты, представленные ООО «Управляющая компания «Котельники», суд соглашается с ними и полагает, что не доверять правильности и обоснованности расчетов, представленных истцом, у суда оснований не имеется.

Анализируя вышеприведенные нормы закона и обстоятельства дела, принимая во внимание, что ответчики не представили относимые и допустимые доказательства, которые опровергли бы исковые требования, суд считает, что с ответчиков, солидарно, в пользу истца, подлежит взысканию задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <...>

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере <...>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Котельники» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, - удовлетворить.

Взыскать солидарно, с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания «Котельники» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <...>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: А.В. Смольянинов

Решение в окончательной форме

принято ДД.ММ.ГГ