Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» к Боголюбову А.А. о взыскании задолженности за оказанные услуги теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения,

УСТАНОВИЛ:

Ответчик Боголюбов А.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного в <адрес>, на основании договора социального найма жилых помещений п. Тунгала Зейского района Амурской области от 20 сентября 2010 года <Номер обезличен>. Ответчик пользуется коммунальными услугами, предоставляемыми АО «Коммунальные системы БАМа». За период с 01 февраля 2012 года по 31 октября 2015 года ответчик производит оплату за коммунальные услуги не в полном объеме и не регулярно, в связи с чем, образовалась задолженность.

АО «Коммунальные системы БАМа» обратилось в суд с иском к ответчику Боголюбову А.А. о взыскании с него задолженности за оказанные услуги (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение) за период с 01 февраля 2012 года по 31 октября 2015 года в сумме 79966 рублей 66 коп и расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2599 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Боголюбов А.А., надлежащим образом извещенный о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, о причине своей неявки суд не уведомил, отзыв на иск не представил.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании изложенного суд приходит к выводу о возможности рассмотрения настоящего дела в отсутствие ответчика Боголюбова А.А. по имеющимся в нем доказательствам.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:

Согласно ст. 678 Гражданского кодекса РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 3 ст. 682 ГК РФ).

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2).

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги (ч. 1).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч. 4).

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (ч. 2).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (ч. 4).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11).

Истец – АО «Коммунальные системы БАМа» является управляющей компанией, в связи с чем, обосновано при определении тарифов по оплате коммунальных услуг им применяются решения Управления государственного регулирования цен и тарифов администрации Амурской области, уполномоченного вышеуказанными нормативными актами на утверждение тарифов по водоснабжению, водоотведению и тепловой энергии.

В судебном заседании установлено и подтверждено представленными документами, что ответчик Боголюбов А.А. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилых помещений п. Тунгала Зейского района Амурской области от 20 сентября 2010 года <Номер обезличен>.

Как следует из справки администрации Тунгалинского сельсовета Зейского района Амурской области от 24 февраля 2016 года, Боголюбов А.А. с <Дата обезличена> зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.

Таким образом, на ответчика, как на нанимателя жилого помещения возложена обязанность по своевременной ежемесячной оплате предоставляемых им истцом коммунальных услуг.

Ответчик пользуется коммунальными услугами, предоставляемыми АО «Коммунальные системы БАМа», в том числе теплоснабжением, водоснабжением горячей и холодной водой, водоотведением, а также коммунальными услугам на общедомовые нужды, при этом обязанность по оплате оказанных услуг исполняют не в полном объеме и нерегулярно, в связи с чем и образовалась задолженность по коммунальным платежам.

Истцом представлены надлежащие доказательства, подтверждающие предоставление им коммунальных услуг ответчикам, в том числе: выписка из лицевого счета, договор социального найма жилых помещений п. Тунгала Зейского района Амурской области, выписка из приказа об установлении тарифов на тепловую энергию, отпускаемую ОАО «Коммунальные системы БАМа» на 2012 год, приказ об установлении тарифов на услуги в сфере водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод на 2012 года, приказ об установлении тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса в сфере холодного водоснабжения и водоотведения на 2013 год, приказ об установлении тарифов на тепловую энергию, отпускаемую энергоснабжающими организациями на 2012-2013 год, выписка из приказа об установлении тарифов на тепловую энергию, отпускаемую ОАО «Коммунальные системы БАМа» на 2013 год, приказ об установлении тарифов в сфере холодного водоснабжения на 2014 год, приказ об установлении тарифов на тепловую энергию, отпускаемую энергоснабжающими организациями на 2014 год, приказ об установлении тарифов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения на 2014-2015 годы, приказ об установлении тарифов на тепловую энергию, отпускаемую энергоснабжающими организациями на 2014-2015 годы, приказ об установлении тарифов на горячую воду (закрытая система горячего водоснабжения) на 2015 год, Устав АО «Коммунальные системы БАМа», свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, свидетельство о государственной регистрации юридического лица ОАО «Коммунальные системы БАМа».

Согласно расчету истца, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 февраля 2012 года по 31 октября 2016 года по адресу: <адрес>, составила, в общем размере 79966 рублей 66 коп.

Расчет задолженности истцом произведен на основании утвержденных тарифов и нормативов, является верным.

При этом суд учитывает, что ответчик не оспаривает правильность расчета, представленного истцом, своего расчета по выплаченным суммам и имеющейся задолженности по оплате за коммунальные услуги суду не представил, хотя в силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в основание заявленных требований и возражений.

Поскольку судом установлено, что ответчик является нанимателем вышеназванного жилого помещения, зарегистрирован и проживает в нем, в соответствии с вышеназванными нормами законодательства он обязан своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период 01 февраля 2012 года по 31 октября 2015 года в размере 79966 рублей 66 коп подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании положений ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме 2599 рублей.

Уплата истцом государственной пошлины подтверждена платежным поручением <Номер обезличен> от 09 февраля 2016 года, имеющимся в материалах дела.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Коммунальные системы БАМа», удовлетворить.

Взыскать с Боголюбова А.А. в пользу Акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» 82565 (восемьдесят две тысячи пятьсот шестьдесят пять) рублей 66 копеек, в том числе задолженность за оказанные услуги теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения за период с 01 февраля 2012 года по 31 октября 2015 года в сумме 79966 рублей 66 коп, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 2599 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Зейский районный суд в течение одного месяца со дня его оглашения.

Председательствующий