Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о признании права собственности на гараж в гаражно-строительном кооперативе «С» (далее - ГСК «С»),

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать право собственности истицы на гараж № в ГСК «С», расположенный в муниципальном образовании «Первомайское» Завьяловского района УР.

Требования мотивирует тем, что в июне 1999 года истица и ее муж Х.Н.В. купили у ответчиц гараж № в ГСК «С», расположенный по адресу: МО «Первомайское» Завьяловского района УР за 11 500 рублей. Собственниками гаража являлись ответчицы, каждой из которых принадлежало по 1/4 доле, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в Завьяловском БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ответчиков на гараж прекратилось при его продаже истице и ее мужу. Однако письменно договор купли-продажи оформлен не был. Сделка по купле-продаже гаража проходила в правлении ГСК «С» в присутствии председателя З.И.Д. и бухгалтера П.Э.С. в подтверждение купли-продажи гаража ответчики написали заявление в правление ГСК о выходе из его членов, истица и ее муж оплатили ответчикам стоимость гаража, внесли вступительный взнос в ГСК. Со слов председателя ГСК этого было достаточно для вступления истицы и ее мужа во владение гаражом. По указанию председателя ГСК бухгалтером П.Э.С. в Технический паспорт на гараж была внесена запись о новом владельце гаража - муже истицы Х.Н.В.

С этого времени истица и ее муж владели и пользовались гаражом, несли расходы по его содержанию, платили своевременно взносы в правление ГСК. Ответчики наоборот фактически прекратили владеть, пользоваться, распоряжаться указанным гаражом, написали письма в налоговые инспекции о прекращении права собственности на него, в связи с его продажей.

ДД.ММ.ГГГГ муж истицы умер. Для принятия наследства в установленный законом срок истица обратилась к нотариусу г.Ижевска К.Н.В.. Сын истицы Х. П.Н.от своей доли наследства по закону отказался в ее пользу. Других наследников нет.

Когда истица обратилась к ответчикам оформить письменно сделку купли-продажи гаража и зарегистрировать ее в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР. Однако ответчики считают, что в 1999 году они продали истице гараж, и сейчас нет необходимости оформлять договор и заниматься регистрацией этой сделки.

В связи с отказом ответчиков письменно оформить сделку по купле-продаже гаража истица не может оформить свои права на него. Поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на наследодателя - мужа истицы. После смерти мужа, истица приняла наследство и продолжает пользоваться гаражом. Гараж фактически перешел в ее собственность по наследству по закону.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись в их обоснование на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчицы ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО7 (свидетельство о заключении брака серии I-HИ №) в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме. Признание иска ответчиками занесено в протокол судебного заседания и подписано ответчиками. Последствия признания иска и принятие его судом, предусмотренные ст.ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса (далее - ГПК РФ) ответчикам разъяснены и понятны. Признание ответчиков иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому, может быть принято судом.

Выслушав доводы истца, ответчиков, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании достоверно установлено и сторонами не оспаривается, что муж истицы Х.Н.В. умер ДД.ММ.ГГГГ. При жизни Х.Н.В. являлся собственником гаража № в гаражно-строительном кооперативе «С», расположенном в муниципальном образовании «Первомайское» Завьяловского района, что подтверждается справкой ГСК «С» от ДД.ММ.ГГГГ и Техническим паспортом на гараж. Право собственности у Х.Н.В. возникло на основании договора купли-продажи спорного гаража у ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6, каждой из них принадлежало по 1/4 доли. Письменно договор купли-продажи оформлен не был. В подтверждение купли-продажи данного гаража, ответчики написали заявление о выходе из членов кооператива, муж истицы оплатил ответчикам стоимость гаража и внес вступительный взнос. После смерти мужа Х.Н.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, истица ФИО1 фактически приняла наследство на гараж. На сегодняшний день, согласно уведомлению Завьяловского отдела Управления Росреестра по УР, информация о зарегистрированных правах на гараж № гаражно-строительного кооператива «С», расположенный в Завьяловском районе УР, не имеется.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пленума Верховного Суда № 10, Пленума Верховного Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2004 года разъяснил, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Из материалов дела, следует, что на спорный гараж отсутствуют правоустанавливающие документы, свидетельствующие о переходе права собственности на данный гараж наследодателю и регистрации его в соответствующих регистрирующих органах за наследодателем.

Вместе с тем, совокупность доказательств (доводы истицы, мнение ответчиков, признающих право собственности на спорный гараж за умершим Х.Н.В., и письменные доказательства: справка № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что собственником спорного гаража является Х.Н.В., технический паспорт на гараж, где в качестве собственника гаража так же указан Х.Н.В., кадастровый паспорт на гараж, платежное извещение № Государственной налоговой Завьяловского района РФ на имя Х.Н.В., квитанции об уплате Х.Н.В. ежегодных членских взносов со второй половины 1999 года по 2010 год), свидетельствуют о том, что между ответчиками и Х.Н.В. фактически была совершена сделка купли-продажи гаража № в гаражно-строительном кооперативе «С», на основании которой Х.Н.В. владел, пользовался и распоряжался данным гаражом. На сегодняшний день, согласно уведомления Завьяловского отдела Управления Росреестра по УР, информация о зарегистрированных правах на гараж № гаражно-строительного кооператива «С», расположенный в Завьяловском районе УР, не имеется.

Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГКРФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Исходя из ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Согласно ст.ст.1113-1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина. Следовательно, истец должен был совершить действия, направленные на принятие наследства не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В подтверждение факта принятия наследства, помимо фактического пользования гаражом, несения фактических расходов по его содержанию, истицей представлена квитанция ГСК «С» об оплате ею ежегодного взноса за 2009-2010 г.г. от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, суд считает требование ФИО1 о признать за ней право собственности на гараж № в составе гаражно-строительного кооператива «С», расположенного на территории , обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности ФИО1 на гараж № в гаражно-строительном кооперативе «С», расположенном на территории муниципального образования «Первомайское» Завьяловского района Удмуртской Республики.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено судьей 12 апреля 2011 года

Председательствующий

судья С.Д.Гущина