Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогова И.И., Рогов В.Н., Рогов Н.В. к администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о внеочередном предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Рогова И.И., Рогов В.Н., Рогов Н.В. обратились в суд с иском к администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о внеочередном предоставлении жилого помещения по договору социального найма. В обоснование заявленного требования указали, что Рогов В.Н. является нанимателем муниципальной квартиры по адресу: г. <адрес>, состоящей из двух комнат, общей площадью <данные изъяты>. м. Основанием для вселения явился договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Рогов В.Н. и ММОП ЖКХ «Южное». Согласно приложению № к договору вместе с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: Рогова И.И., Рогов Н.В. Распоряжением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ№-р «О признании жилых помещений – квартир №-№ жилого <адрес> непригодными для проживания» жилое помещение признано непригодным для проживания. Квартиры №-№ жилого <адрес> вошли в адресный перечень домов, подлежащих расселению в рамках муниципальной долгосрочной целевой Программы «Переселение граждан из непригодного и аварийного жилищного фонда в Петропавловск-Камчатском городском округе на 2012-2016 годы», утвержденной постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ№. В указанном доме в настоящее время проживает одна семья истцов, остальные квартиры пустуют. Холодное водоснабжение появляется в квартире только в теплое время года, сантехнические коммуникации истцы меняют самостоятельно. Просили суд обязать администрацию Петропавловск-Камчатского городского округа обеспечить во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, расположенное на территории г. Петропавловска-Камчатского, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, равнозначное по площади ранее занимаемому жилому помещению, условиям социальной адаптации пожилых людей.

В судебном заседании истцы Рогова И.И. и Рогов В.Н. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Указали, что жилой <адрес> является каркасно-засыпным. В настоящее время проживать в этом доме не представляется возможным, они подали документы для признания дома аварийным.

Истец Рогов Н.В. о времени и месте судебного заседания извещен, участия не принимал.

В судебном заседании представитель ответчика Харченко А.В., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала. Указала, что в настоящее время действует муниципальная программа «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Петропавловск-Камчатского городского округа», утверждённая постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ№. Жилые помещения №-№<адрес> вошли в адресный перечень домов в рамках данной муниципальной программы. Многоквартирный <адрес> аварийным не признан, истцы на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоят.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности.

ДД.ММ.ГГГГ между ММОП ЖКХ «Южное» (наймодатель) и Рогов В.Н. (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, согласно которому наймодатель предоставил нанимателю и членам его семьи по договору найма изолированное жилое помещение, состоящее из 3-х комнат в отдельной квартире общей жилой площадью <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем вселены члены его семьи: Рогова И.И., ФИО7, Рогов Н.В. (л.д. 12-19).

Как следует из копии поквартирной карточки на указанное жилое помещение в нем значатся зарегистрированными: Рогов В.Н. – с ДД.ММ.ГГГГ, Рогова И.И. – с ДД.ММ.ГГГГ, Рогов Н.В. – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-24).

Распоряжением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ№-р «О признании жилых помещений – квартир №-№ жилого <адрес> непригодными для проживания» жилые помещения – <адрес>-№ жилого <адрес> признаны непригодными для проживания (л.д. 11).

Согласно указанному распоряжению жилые помещения квартир №-№ жилого <адрес> подлежат включению в перечень жилых помещений, подлежащих сносу, переоборудованию, реконструкции либо капитальному ремонту по причине аварийности и ветхости, утверждённый постановлением градоначальника от ДД.ММ.ГГГГ№ «О переселении граждан из аварийного и ветхого жилищного фонда».

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда регламентирован статьями 86-89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление жилых помещений в связи с расселением из аварийного жилья регулируется специальными нормами, в связи с чем признание граждан малоимущими и принятие их на учет нуждающихся в жилых помещениях при разрешении спора о предоставлении жилого помещения в порядке, предусмотренном статьями 86-89 Жилищного кодекса Российской Федерации, не требуется.

Поскольку в соответствии с указанными выше положениями действующего законодательства предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности, то истцам должно быть предоставлено жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, жилой площадью не менее 27,7 кв. м.

Оценив исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования в части возложения обязанности предоставить во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, расположенное на территории г. Петропавловска-Камчатского, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, равнозначное по площади ранее занимаемому жилому помещению подлежат удовлетворению.

Иных требований к месту расположения жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, помимо изложенных в ст. 89 ЖК РФ, законодателем не установлено.

В этой связи исковые требования о предоставлении жилого помещения с учетом условий социальной адаптации пожилых людей не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Рогова И.И., Рогов В.Н., Рогов Н.В. удовлетворить частично.

Обязать администрацию Петропавловск-Камчатского городского округа предоставить вне очереди Рогов В.Н. с учетом членов семьи Рогова И.И., Рогов Н.В. отдельное благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, по договору социального найма в г.Петропавловске-Камчатском, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

В удовлетворении требований Рогова И.И., Рогов В.Н., Рогов Н.В. о возложении на администрацию Петропавловск-Камчатского городского округа обязанности предоставить жилое помещение с учетом условий социальной адаптации пожилых людей отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 25 октября 2019 г.

Председательствующий подпись С.С. Нетеса

Подлинник судебного постановления подшит в деле № 2-3980/2019, находящемся в производстве Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края.