Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Котло Е. Н. к Котло С. А., к ТСЖ "ул. 50 лет ВЛКСМ, 113" об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги и разделе долга по оплате ЖКУ,

УСТАНОВИЛ:

Котло Е.Н. обратилась в Промышленный районный суд <адрес> с исковым заявлением к Котло С.А. об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги и разделе долга по оплате ЖКУ, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, обслуживании жилья и внесения взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в квартире по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доле каждому собственнику, за исключением платежей по электроснабжению, газу и водоснабжению и водоотведению, которые начисляются по индивидуальным приборам учета, и которые подлежат оплате ответчиком Котло С.А. как фактическим пользователем услуг; обязать ТСЖ "ул. 50 лет ВЛКСМ, 113" заключить с Котло С.А. и Котло Е.Н. отдельные соглашения с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, обслуживание жилья и внесения взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в квартире по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>; определить долю Котло С.А. и Котло Е.Н. в общем долге по оплате ЖКУ по квартире по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес> по состоянию на дата год в равных долях по 45453 рубля 34 копейки.

В обоснование заявленных требований истица указала на то, что состояла в браке с Котло С.А. до дата. В период брака ими была приобретена в долевую собственность в равных долях квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН. После расторжения брака ответчик отказался участвовать в оплате своей части расходов по содержанию квартиры, в связи с чем встал вопрос об определении порядка и размера участия в оплате платежей по коммунальным услугам. Проживать в квартире остался ответчик. Истица вместе с несовершеннолетним ребенком проживает в <адрес>. Управление многоквартирным домом - ТСЖ "ул. 50 лет ВЛКСМ, 113" отказалось заключать отдельные соглашения с истцом и ответчиком. По состоянию на дата год по лицевому счету № имеется задолженность в размере 90906 рублей 67 копеек, из них: 61795 рублей 79 копеек - на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, 29110 рублей 88 копеек - по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Соответственно доля ответчика Котло С.А. в общем долге - 45453 рубля 34 копейки.

Истица Котло Е.Н., извещенная надлежащим образом о дне и месте слушания по делу, в судебное заседание не явилась. Однако в Промышленный районный суд <адрес> поступило заявление Котло Е.Н. с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Котло С.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. Почтовое уведомление возвратилось в суд с отметкой об истечении срока хранения корреспонденции.

Ответчик ТСЖ "ул. 50 лет ВЛКСМ, 113", надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. Почтовое уведомление возвратилось в суд с отметкой об истечении срока хранения корреспонденции.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Котло Е.Н. состояла в зарегистрированном браке с Котло С.А. до дата. В период брака ими была приобретена в долевую собственность в равных долях квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН. После расторжения брака ответчик отказался участвовать в оплате своей части расходов по содержаниюквартиры, в связи с чем встал вопрос об определении порядка и размера участия в оплате платежей по коммунальным услугам. Проживать в квартире остался ответчик. Истица вместе с несовершеннолетним ребенком проживает в <адрес> края.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Из п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата№ “О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности” следует, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1, ч. 3 ст. 155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 6.2 ст. 155 ЖК Российской Федерации Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помешения, а также участвовать в расходах на содержание общего имуства в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находищимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из материалов дела, между истицей и ответчиком Котло С.А. как участниками долевой собственности не достигнуто соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, возможность установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение, за исключением платежей по электроснабжению, газу, водоснабжению и водоотведению, которые начисляются по индивидуальным приборам учета, и которые подлежат оплате ответчиком как фактическим пользователем услуг.

В указанной выше квартире проживает ответчик Котло С.А., платежи начисляются по индивидуальным приборам учета.

Согласно п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата№ “О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности” временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Управление многоквартирным домом - ТСЖ "ул. 50 лет ВЛКСМ, 113" отказалось заключать отдельные соглашения с истцом и ответчиком.

По состоянию на дата год по лицевому счету № имеется задолженность в размере 90906 рублей 67 копеек, из них: 61795 рублей 79 копеек - на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, 29110 рублей 88 копеек - по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата№ “О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности” сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата№ “О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности” собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Соответственно суд считает необходимым определить долю Котло С.А. и Котло Е.Н. в общем долге по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес> по состоянию на дата год в равных долях по 45453 рубля 34 копейки.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Граждпнско-процессуального кодекса РФ суд,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Котло Е. Н. к Котло С. А., к ТСЖ "ул. 50 лет ВЛКСМ, 113" об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги и разделе долга по оплате ЖКУ.

Определить порядок и размер участия Котло Е. Н. и Котло С. А. в оплате коммунальных услуг, обслуживании жилья и внесения взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в квартире по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доле каждому собственнику, за исключением платежей по электроснабжению, газу и водоснабжению и водоотведению, которые начисляются по индивидуальным приборам учета.

Обязать ТСЖ "ул. 50 лет ВЛКСМ, 113" заключить с Котло С. А. и Котло Е. Н. отдельные соглашения с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, обслуживание жилья и внесения взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в квартире по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>.

Определить долю Котло С. А. и Котло Е. Н. в общем долге по оплате ЖКУ по квартире по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес> по состоянию на дата год в равных долях по 45453 рубля 34 копейки.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Промышленный районный суд г. Ставрополя.

Мотивированное решение изготовлено 21.09..2020г.

Судья Т.М. Емельянова