Гражданский кодекс часть 1

с участием истца Цветковой М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цветковой М. Б. к Комкову С. А., обществу с ограниченной ответственностью «ВИП» о разделе лицевого счета на оплату жилья и коммунальных услуг,

установил:

30.03.2017 Цветкова М.Б. обратилась в суд с иском к Комкову С.А. о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, мотивируя тем, что она и Комков С.А. являются собственниками по 1/2 доле квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик Комков С.А. в указанном жилом помещении проживает, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Просила определить размер и порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доле каждому собственнику. Обязать ответчика ФИО2 в полном объеме погасить задолженность за газ, водоснабжение, электроэнергию за период с 01.06.2016 по настоящее время. Обязать ООО «ВИП» заключить отдельные соглашения и выдать платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержания жилья по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Цветкова М.Б. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, не возражала рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Комков С.А. не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Представитель ответчика ООО «ВИП» не явился, представили отзыв, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав представленные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела, Цветкова М.Б. является собственником 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 09.12.2016, вторым собственником 1/2 доли жилого помещения является ответчик Комков С.А., которые как участники жилищных отношений обязаны нести бремя расходов за жилое помещение и коммунальные услуги и содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ответчик Комков С.А. надлежаще не исполняет обязанности по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги.

Учитывая, что между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей у ООО «ВИП» для заключения с собственниками соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не имеется, суд полагает возможным возложить на управляющую организацию обязанность по заключению с истцом и ответчиком отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Исковые требования ФИО7 об обязании ответчика ФИО2 в полном объеме погасить задолженность за газ, водоснабжение, электроэнергию за период с 01.06.2016 по настоящее время удовлетворению не подлежат, поскольку представленные материалы не содержат доказательств оплаты задолженности по коммунальным услугам, в том числе за долю ответчика.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в долях Цветковой М. Б.1/2 доли, ФИО2 – 1/2 доли.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «ВИП» обязанность заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, с Цветковой М. Б., ФИО2.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.П. Ермалюк

Мотивированное заочное решение изготовлено 21.04.2017.