Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истца ФИО3 ФИО4, представителя ответчика ПАО Сбербанк ФИО5, представителя третьего лица ГУ ОПФ РФ по Тамбовской области ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО7, АО «Тинькофф Банк», ПАО «Сбербанк» об устранении препятствий, определении долей квартиры, освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних дочерей ФИО8, ФИО8, ФИО9 обратилась в суд с иском к ФИО7, АО «Тинькофф Банк», ПАО «Сбербанк» о понуждении ФИО7 оформить путем регистрации права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: , приобретенную с использованием средств материнского (семейного) капитала в общую долевую собственность бывших супругов и детей, определив за каждым собственником (ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО8, ФИО9) по 1/5 доли в квартире;

Изменении запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госрееетра в отношении квартиры наложенный постановлениями судебного пристава-исполнителя ОСП УФССП России по , уменьшив размер доли, принадлежащей ФИО1 и находящейся под запретом с целью исполнения нотариального обязательства о выделении долей 9 с 1/2 доли до 1/5.

В обоснование иска привела, что состояла в браке с ответчиком, они имеют троих дочерей. В период брака ДД.ММ.ГГГГ приобретена квартира, расположенная по адресу: КН 68:29:0206019:117, площадью 42 кв.м стоимостью 900 000 рублей. Приобретение квартиры осуществлялось частично за счет кредитных средств в размере 765 000 рублей (кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» и Созаемщиками ФИО1 и ФИО2).

В счет погашения кредитных обязательств супруги воспользовались средствами материнского (семейного) капитала по сертификату серия МК-3 № от ДД.ММ.ГГГГ выданному на имя ФИО3

17.08.2012 С-ны подписали письменные обязательства о том, что каждый из супругов обязуется оформить квартиру, приобретенную с использованием средств материнского капитала в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению между ними в порядке, установленном законом.

В настоящее время квартира оформлена в общую долевую собственность в равных долях на истца и ответчика. При этом кредитные обязательства полностью погашены, регистрационная запись об ипотеке погашена.

Наступили основания для выделения долей несовершеннолетним детям, однако это сделать невозможно, так как согласно Выписке из ЕГРН от 25.07.2022 в отношении 1/2 доли, принадлежащей ответчику ФИО7 зарегистрировано четыре ограничения (обременений) права в виде запрета регистрации наложенные судебным приставом- исполнителем Октябрьского РОСП УФССП России по .

В связи с наложением запрета на регистрационные действия в отношении квартиры, невозможно осуществить выделение долей в квартире несовершеннолетним детям. Вместе с тем, бывший супруг ФИО7 уклоняется от оформления имущественных прав детей, соглашение между ними не достигнуто.

Неисполнение принятых обязательств влечет нарушение прав несовершеннолетних детей.

В судебное заседание истица ФИО3 не явилась, ее предстаитель по доверенности ФИО4 в суде исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске.

Ответчик ФИО10, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, возражения на иск не представил.

Представитель ответчика ПАО Сбербанк ФИО5 по доверенности в судебном заседании оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель ответчика АО «Тинькофф Банк» в суд не явился по неизвестной причине, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица ГУ ОПФ РФ по Тамбовской области ФИО6 по доверенности в судебном заседании поддержал требования истицы.

Представители третьих лиц Управления росреестра по и Управления ФССП России по в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ФИО12 состояли в браке, имеют троих дочерей ФИО8, ФИО8, ФИО9.

На основании договора купли- продажи от 13.07.2012 супруги С-ны с использованием средств материнского капитала и заемных средств (кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк») приобрели в собственность .

В соответствии с п.1 ст.28 ГК РФ, п.1 ст.64, п.1 ст.65 СК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Право детей на особую заботу и помощь со стороны их родителей провозглашено Всеобщей декларацией прав человека, а также Конвенцией о правах ребенка.

Конституцией Российской Федерации (статья 38) закреплено, что материнство и детство, семья находятся под защитой государства. Забота о детях - равное право и обязанность родителей.

Пунктом 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Из названных норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Получая государственный материнский (семейный) капитал истец и ответчик на основании Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 г. № 862, приняли на себя обязательство оформить приобретенный с использованием средств материнского капитала объект недвижимости в общую собственность себя, как лица, получившего сертификат, и детей, что в силу Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ, является дополнительной гарантией обеспечения и защиты жилищных прав несовершеннолетних детей. Данный документ гарантирует получение детьми доли в праве общей собственности на жилье, приобретенное с использованием средств материнского капитала.

Ввиду того, что ответчик уклоняется от подписания в интересах детей договора о перераспределении долей на жилое помещение, ФИО3 не может исполнить возложенную на нее законом обязанность.

Помимо того, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ДД.ММ.ГГГГ было направлено Уведомление о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия о том, что в ЕГРН внесены сведения о проведенной государственной регистрации запрета на совершение действий по регистрации на основании Постановления о запрете на совершение регистрационных действий № от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава- исполнителя ОСП УФССП России по ФИО11 в отношении помещения с кадастровым номером: 68:29:0206019:117, .

Указанные меры приняты судебным приставом в связи с возбуждением исполнительного производства, где ФИО1 является должником.

Поскольку на долю в квартире ФИО7 наложен запрет на регистрационные действия, это также делает невозможным выделение долей детям.

Использование средств материнского (семейного) капитала является безусловным основанием для оформления вещных прав несовершеннолетних детей, вшникновение которых связано с исполнением лицами, использовавшими средства государственной поддержки, принятого на себя обязательства (от. 8 ГК РФ).

Конституцией Российской Федерации провозглашено, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства (часть 1 статьи 38 Конституции РФ).

Одним из основных прав, которым обладает ребенок в силу требований семейного законодательства, является право на защиту своих прав и законных интересов, том числе и правом на защиту от злоупотреблений со стороны родителей (пункт 2 статьи 53 СК РФ).

Приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав несовершеннолетних детей.

В соответствии с нотариально удостоверенными обязательствами бывшие супруги С-ны обязались оформить принадлежащую им квартиру в общую собственность всех членов семьи. И долги ФИО7 не могут являться препятствием в соблюдении жилищных прав несовершеннолетних.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних детей, об устранении препятствий со стороны ФИО7 о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный с использованием средств материнского капитала, являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного суд определяет равный размер долей в квартире, расположенной по адресу: между бывшими супругами ФИО14 и их несовершеннолетними детьми – по 1/5 доли за каждым.

Что является основанием для изменения запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госрееетра в отношении квартиры, расположенной по адресу: наложенный постановлениями судебного пристава-исполнителя ОСП УФССП России по , уменьшив размер доли, принадлежащей ФИО1 и находящейся под запретом с целью исполнения нотариального обязательства о выделении долей 9 с 1/2 доли до 1/5 доли.

Что служит интересам несовершеннолетних детей и не нарушит прав и законных интересов взыскателей в исполнительном производстве, где должником является ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО8, ФИО9, удовлетворить.

Изменить запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госрееетра в отношении квартиры расположенной по адресу: наложенный постановлениями судебного пристава-исполнителя ОСП УФССП России по , уменьшив размер доли, принадлежащей ФИО7 и находящейся под запретом с 1/2 до 1/5 доли.

Устранить препятствия ФИО3 со стороны ФИО7 в подписании ФИО8, ФИО8, ФИО9 договора о распределении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: определив за каждым собственником ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО8, ФИО9 по 1/5 доли.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, принявший решение.

Мотивированное решение изготовлено 12.09.2022.

Судья Н.Р.Белова