Дело № 2-3987/2020
50RS0031-01-2020-003840-09
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июня 2020 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Клочковой С.И.
при секретаре Пушкаревой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Банк «ВВБ» в лице Конкурсного Управляющего Государственной Корпорации «Агентство по Страхованию Вкладов» к АО «Костромская верфь», Кербабаевой Наталии Михайловне о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитом, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец ПАО Банк «ВВБ» в лице Конкурсного Управляющего Государственной Корпорации «Агентство по Страхованию Вкладов» обратился в суд с исковым заявлением с учетом уточнений к АО «Костромская верфь», Кербабаевой Наталии Михайловне о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитом, обращении взыскания на заложенное имущество.
В обоснование исковых требований указал, что приказом Центрального Банка Российской Федерации от 12 декабря 2017 года № 12.12.2017 был введен мораторий на удовлетворение требований кредитора ПАО Банк «ВВБ».
Приказом Центрального Банка РФ от 09 апреля 2018 года № у ПАО Банк «ВВБ» отозвана лицензия на осуществление банковских операций.
Решением Арбитражного суда АДРЕС, резолютивная часть которого, была объявлена 16 мая 2018 года, по делу в отношении ПАО Банк «ВВБ» с регистрационным номером:....., зарегистрированного по адресу: АДРЕС, признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.
Исполнение обязанностей Конкурсного Управляющего ПАО Банк «ВВБ» возложено на Государственную Корпорацию «Агентство по Страхованию Вкладов».
Определением Двадцать первого арбитражного суда АДРЕС от 07.11.2019 по делу восстановлены следующие обязательства:
- обязательство АО «Костромская верфь» перед ПАО Банк «ВВБ» по кредитному договору №-КД от 03.08.2017 в размере 20 373 661 руб. 39 коп., в том числе долг по кредиту 20 000 000 руб., проценты по кредиту 373 661 руб. 39 коп.;
- обязательство АО «Костромская верфь» перед ПАО Банк «ВВБ» по кредитному договору №-КД от 05.10.2017 в размере 14 545 000,00 руб., в том числе долг по кредиту 14 545 000,00 руб.;
- признаны существующими права последующего залогодержателя ПАО Банк «ВВБ» по договору залога недвижимого имущества №-ДЗ от 03.08.2017 с дополнительным соглашением от 05.10.2017, заключенными между ПАО Банк «ВВБ» и Акционерным обществом «Костромская верфь», согласно условиям которых в залог банку передано недвижимое имущество:
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации объектов промышленного назначения. Площадь 1787 кв.м, адрес (местонахождения) объекта: АДРЕС, кадастровый №;
- нежилое строение (экспериментальный цех), общая площадь: 1661,7 кв.м, основная площадь: 1637,9 кв.м, вспомогательная площадь 23,8 кв.м, инв. №, лит. Р, PI, Р2, объект I- 2804, адрес (местонахождения) объекта: АДРЕС, здание экспериментального цеха, лит. Р, PI, Р2, кадастровый №;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации объектов промышленного назначения. Площадь 882 кв.м, адрес (местонахождения) объекта: АДРЕС. Кадастровый №;
- нежилое строение (здание заводоуправления) с тремя постройками, общая площадь: 983,2 кв.м, основная площадь: 636,2 кв.м, вспомогательная площадь 347 кв.м, инв. №, лит. А, А1, А2, АЗ, объект 1-2804, адрес (местонахождения) объекта: АДРЕС, лит. A, Al, А2, АЗ. Кадастровый №;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации объектов промышленного назначения. Площадь 136069 кв.м, адрес (местонахождения) объекта: АДРЕС. Кадастровый №;
- нежилое строение (гараж), общая площадь: 577,6 кв.м, основная площадь: 474 кв.м, вспомогательная площадь 103,6 кв.м, инв. №, лит. М, объект 1-2804, адрес (местонахождения) объекта: АДРЕС, здание гаража лит. М. Кадастровый №.
- нежилое строение (достроечный цех), общая площадь: 2466,7 кв.м, основная площадь: 1726,8 кв.м, вспомогательная площадь 739,9 кв.м, инв. №, лит. 3, 31, 32 объект 1-2804, адрес (местонахождения) объекта: АДРЕС, здание достроечного цеха, лит. 3, 31, 32. Кадастровый №;
- нежилое строение с пристройкой (здание компрессорной), общая площадь: 87,1 кв.м, основная площадь: 85,1 кв.м, вспомогательная площадь 2 кв.м, инв. №, лит. Ж, Ж1, объект 1-2804, адрес (местонахождения) объекта: АДРЕС, здание компрессорной лит. Ж, Ж1. Кадастровый №;
- нежилое строение с тремя пристройками (здание котельной и электроцеха), общая площадь: 570,7 кв.м, основная площадь: 346,1 кв.м, вспомогательная площадь 224,6 кв.м, инв. №, лит. И, И1, И2, и, адрес (местонахождения) объекта: АДРЕС, здание котельной и электроцеха. Кадастровый №;
- нежилое строение (корпусно-сварочный цех), общая площадь: 6134,1 кв.м, основная площадь: 5196 кв.м, вспомогательная площадь 938,1 кв.м, инв. №, лит. Л, Л1, объект 1-2804, адрес (местонахождения) объекта: АДРЕС, здание корпусно-сварочного цеха лит. Л, Л1. Кадастровый №;
- нежилое строение (лесопильный цех), общая площадь: 2649,6 кв.м, основная площадь: 2305,3 кв.м, вспомогательная площадь 344,3 кв.м, инв. №, лит. Э, Э1, объект 1-2804, адрес (местонахождения) объекта: АДРЕС, здание лесопильного цеха лит, Э, Э1. Кадастровый №;
- нежилое строение с тремя пристройками (монтажно-механический цех), общая площадь: 1625,7 кв.м, основная площадь: 1275 кв.м, вспомогательная площадь 350,7 кв.м, инв. №, лит. Т, Т1, т, т1 объект 1-2804, адрес (местонахождения) объекта: АДРЕС, здание монтажно-механического цеха лит. Т, Т1, т, т1. Кадастровый №;
-нежилое строение (склад), общая площадь: 307,4 кв.м, основная площадь: 298,8 кв.м, вспомогательная площадь 8,6 кв.м, инв. №, лит. К, объект 1-2804, адрес (местонахождения) объекта: АДРЕС, здание склада лит. К. Кадастровый №.
Истец просит признать существующими обязательства Кербабаевой Натальи Михайловны перед ПАО Банк «ВВБ» по договору поручительства №-ДП от 03.08.2017, заключенному между ПАО Банк «ВВБ» и Кербабаевой Наталией Михайловной. Признать существующими обязательства Кербабаевой Натальи Михайловны по договору поручительства №-ФП от 05.10.2017, заключенному между ПАО Банк «ВВБ» и Кербабаевой Наталией Михайловной.
Между ПАО Банк «ВВБ» (далее – Банк, Кредитор, Истец) и АО «Костромская верфь» (далее – Заемщик, Должник) заключен Кредитный договор №-КД от 03.08.2017 (далее также – Кредитный договор-1).
Согласно п. 3.1 Кредитного договора-1, процентная ставка соглашением сторон установлена в размере 17% годовых.
Согласно п. 6.3 Кредитного договора-1, за нарушение сроков уплаты процентов Заемщик уплачивает пеню в размере 0.5% от несвоевременно уплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.
Согласно п. 6.2 Кредитного договора-1, при несвоевременном гашении кредита Заемщик уплачивает на просроченную задолженность проценты в трехкратном размере учетной ставки ЦБ РФ на день исполнения денежного обязательства за весь период просрочки независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 3.1.
Между ПАО Банк «ВВБ» (далее – Банк, Кредитор, Истец) и АО «Костромская верфь» (далее – Заемщик, Должник) заключен Кредитный договор №-КД от 05.10.2017 (далее также – Кредитный договор-2).
Согласно п. 3.1 Кредитного договора-2, процентная ставка соглашением сторон установлена в размере 17% годовых.
Согласно п. 6.3 Кредитного договора-2, за нарушение сроков уплаты процентов Заемщик уплачивает пеню в размере 0.5% от несвоевременно уплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.
Согласно п. 6.2 Кредитного договора-2, при несвоевременном гашении кредита Заемщик уплачивает на просроченную задолженность проценты в трехкратном размере учетной ставки ЦБ РФ на день исполнения денежного обязательства за весь период просрочки независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 3.1.
В обеспечение исполнения обязательств по вышеуказанным кредитным договорам, между АО «Костромская Верфь» и Банком заключен Договор залога №-ДЗ от 03.08.2017 (в редакции Дополнительного соглашения № 1 от 05.10.2017).
В обеспечение согласно условиям договора залога, в залог было передано вышеуказанное залоговое имущество (определение двадцать первого арбитражного суда города Севастополя по делу №, от 07.11.2019).
Кроме того, с Кербабаевой Н.М. и Банком в обеспечение вышеуказанных обязательств заключены следующие договоры поручительства:
- №-ДП от 03.08.2017 (далее также – Договор поручительства-1), обеспечивает Кредитный договор №-КД;
- №-ФП от 05.10.2017 (далее также – Договор поручительства-2), обеспечивает Кредитный договор №-КД.
Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства по Кредитным договорам и предоставил Заемщику денежные средства, что подтверждается выписками по счетам.
В нарушение условий заключенных Кредитных договоров Заемщиком не исполняются обязательства по возврату денежных средств.
По состоянию на 11.02.2020 общая сумма задолженности по Кредитному договору №-КД от 03.08.2017 составляет 47 909 570 руб. 10 коп., из которых:
20 000 000 – просроченный основной долг;
380 874,31 – остаток по текущем процентам;
7 368 219,09 – просроченные проценты;
14 953 432,70 – пени за просрочку погашения процентов;
5 207 044,00 – пени за просрочку погашения основного долга.
По состоянию на 11.02.2020 общая сумма задолженности по Кредитному договору №-КД от 05.10.2017 составляет 33 329 988 руб. 69 коп., из которых:
14 545 000,00 – просроченный основной долг;
276 990,84 – остаток по текущим процентам;
5 080 787,66 – просроченные проценты;
640 387,44 – пени за просрочку погашения процентов;
3 786 822,75 – пени за просрочку погашения основного долга.
Общая сумма задолженности по обоим кредитным договорам составляет 81 239 558 руб. 79 коп.
На основании вышеизложенного, истец просит взыскать в солидарном порядке с АО «Костромская верфь» и Кербабаевой Натальи Михайловны в пользу ПАО Банк «ВВБ» в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по Кредитному договору №-КД в размере 47 909 570 (сорок семь миллионов девятьсот девять тысяч пятьсот семьдесят) руб. 10 коп., из которых:
20 000 000 – просроченный основной долг;
380 874,31 – остаток по текущем процентам;
7 368 219,09 – просроченные проценты;
14 953 432,70 – пени за просрочку погашения процентов;
5 207 044,00 – пени за просрочку погашения основного долга.
Взыскать в солидарном порядке с АО «Костромская верфь» и Кербабаевой Натальи Михайловны в пользу ПАО Банк «ВВБ» в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по процентам за пользование кредитом по Кредитному договору №-КД в трехкратном размере учетной ставки ЦБ РФ на день исполнения денежного обязательства, начиная с 12 февраля 2020 года по день фактического исполнения обязательств.
Взыскать в солидарном порядке с АО «Костромская верфь» и Кербабаевой Натальи Михайловны в пользу ПАО Банк «ВВБ» в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» пени за просрочку погашения процентов Кредитному договору №-КД в размере 0.5% от несвоевременно уплаченной суммы за каждый календарный день просрочки, начиная с 12.02.2020 по день фактического исполнения обязательств.
Взыскать в солидарном порядке с АО «Костромская верфь» и Кербабаевой Натальи Михайловны в пользу ПАО Банк «ВВБ» в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по Кредитному договору №-КД в размере 33 329 988 (Тридцать три миллиона триста двадцать девять тысяч девятьсот восемьдесят восемь) руб. 69 коп., из которых:
14 545 000,00 – просроченный основной долг;
276 990,84 – остаток по текущим процентам;
5 080 787,66 – просроченные проценты;
640 387,44 – пени за просрочку погашения процентов;
3 786 822,75 – пени за просрочку погашения основного долга.
Взыскать в солидарном порядке с АО «Костромская верфь» и Кербабаевой Натальи Михайловны в пользу ПАО Банк «ВВБ» в лице конкурсного управляющего-Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по процентам за пользование кредитом по Кредитному договору №-КД в трехкратном размере учетной ставки ЦБ РФ на день исполнения денежного обязательства, начиная с 12 февраля 2020 года по день фактического исполнения обязательств.
Взыскать в солидарном порядке с АО «Костромская верфь» и Кербабаевой Натальи Михайловны в пользу ПАО Банк «ВВБ» в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» пени за просрочку погашения процентов по Кредитному договору №-КД, в размере 0.5% от несвоевременно уплаченной суммы за каждый календарный день просрочки, начиная с 12 февраля 2020 по день фактического исполнения обязательств.
Обратить взыскание на имущество, заложенное по Договору залога №-ДЗ, а именно:
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации объектов промышленного назначения. Площадь 1787 кв.м, адрес (местонахождения) объекта: АДРЕС, кадастровый №;
Установить начальную продажную цену предметов залога с публичных торгов в размере 772 800 руб. 00 коп.
- нежилое строение (экспериментальный цех), общая площадь: 1661,7 кв.м, основная площадь:1637,9 кв.м, вспомогательная площадь: 23,8 кв.м, инв. № I-2804, лит. Р, Р1, Р2, объект № I-2804, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС, здание экспериментального цеха, лит. Р, Р1, Р2, с кадастровым номером: №
Установить начальную продажную цену предметов залога с публичных торгов в размере 7 807 200 руб. 00 коп.
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации объектов промышленного назначения, общей площадью: 882 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС, с кадастровым номером: №
Установить начальную продажную цену предметов залога с публичных торгов в размере 408 000 руб. 00 коп.
- нежилое строение (здание заводоуправления) с тремя постройками, общая площадь: 983,2 кв.м, основная площадь: 636,2 кв.м, вспомогательная площадь 347 кв.м, инв. № I-2804, лит. A, Al, А2, АЗ, объект № I-2804, адрес (местонахождения) объекта: АДРЕС, лит. A, Al, А2, АЗ. Кадастровый №.
Установить начальную продажную цену предметов залога с публичных торгов в размере 9 779 400 руб. 00 коп.
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации объектов промышленного назначения, общей площадью: 136 069 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС, с кадастровым номером: №;
Установить начальную продажную цену предметов залога с публичных торгов в размере 38 371 200 руб. 00 коп.
- нежилое строение (гараж), общая площадь: 577,6 кв.м, основная площадь: 474 кв.м, вспомогательная площадь 103,6 кв.м, инв. №, лит. М, объект 1-2804, адрес (местонахождения) объекта: АДРЕС, здание гаража лит. М. Кадастровый №;
Установить начальную продажную цену предметов залога с публичных торгов в размере 2 536 800 руб. 00 коп.
- нежилое строение (достроечный цех), общей площадью 2466,7 кв.м, основной площадью: 1726,8 кв.м, вспомогательной площадью: 739,9 кв.м, инв. № I-2804, лит. З, З1, З2, объект № I-2804, адрес (местонахождения) объекта: АДРЕС, здание достроечного цеха, лит. З, З1, З2, с кадастровым номером: №;
Установить начальную продажную цену предметов залога с публичных торгов в размере 9 811 800 руб. 00 коп.
- нежилое строение с пристройкой (здание компрессорной), общая площадь: 87,1 кв.м, основная площадь: 85,1 кв.м, вспомогательная площадь 2 кв.м, инв. № I-2804, лит. Ж, Ж1, объект I-2804, адрес (местонахождения) объекта: АДРЕС, здание компрессорной лит. Ж, Ж1, с кадастровым номером: №
Установить начальную продажную цену предметов залога с публичных торгов в размере 191 400 руб. 00 коп.
- нежилое строение с тремя пристройками (здание котельной и электроцеха), общей площадью: 570,7 кв.м, основной площадью: 346,1 кв.м, вспомогательной площадью: 224,6 кв.м, инв. № I-2804, лит. И, И1, И2, и, адрес (местонахождения) объекта: АДРЕС, здание котельной и электроцеха, с кадастровым номером: №;
Установить начальную продажную цену предметов залога с публичных торгов в размере 2 592 600 руб. 00 коп.
- нежилое строение (корпусно-сварочный цех), общая площадь: 6134,1 кв.м, основная площадь: 5196 кв.м, вспомогательная площадь 938,1 кв.м, инв. № I-2804, лит. Л,J11, объект I-2804, адрес (местонахождения) объекта: АДРЕС, здание корпусно-сварочного цеха лит. Л, Л1, с кадастровым номером: №.
Установить начальную продажную цену предметов залога с публичных торгов в размере 32 937 600 руб. 00 коп.
- нежилое строение (лесопильный цех), общей площадью: 2649,6 кв.м, основной площадью: 2305,3 кв.м, вспомогательной площадью: 344,3 кв.м, инв. № I-2804, лит. Э, Э1, объект № I-2804, адрес (местонахождения) объекта: АДРЕС, здание лесопильного цеха лит. Э, Э1, с кадастровым номером: №
Установить начальную продажную цену предметов залога с публичных торгов в размере 5 824 800 руб. 00 коп.
- нежилое строение с тремя постройками (монтажно-механический цех), общей площадью: 1625,7 кв.м, основной площадью: 1275 кв.м, вспомогательной площадью: 350,7 кв.м, инв. № I-2804, лит. Т, Т1, т, т1, объект I-2804, адрес (местонахождения) объекта: АДРЕС, здание монтажно-механического цеха, лит. Т, Т1, т, т1, с кадастровым номером: №
Установить начальную продажную цену предметов залога с публичных торгов в размере 6 658 000 руб. 00 коп.
- нежилое строение (склад), общей площадью: 307,4 кв.м, основной площадью: 298,8 кв.м, вспомогательной площадью: 8,6 кв.м, инв. № I-2804, лит. К, объект I-2804, адрес (местонахождения) объекта: АДРЕС, здание склада, лит. К, с кадастровым номером: №.
Установить начальную продажную цену предметов залога с публичных торгов в размере 1 130 400 руб. 00 коп.
Взыскать в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей.
Взыскать в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.
Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие стороны ответчиков, надлежаще извещенных о дате и времени судебного заседания.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
Согласно п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
В силу п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
Как следует из материалов дела и установлено судом, что 03 августа 2017 года, между ПАО Банк «ВВБ» и АО «Костромская верфь» заключен кредитный договор №-КД, согласно которому кредитор в лице ПАО Банк «ВВБ» обязуется передать заемщику, в лице АО «Костромская верфь» денежные средства в размере 20 000 000 рублей (л.д. 70-72).
Как следует из положений указанного договора, согласно п. 3.1 кредитного договора, процентная ставка по обеспечению кредитования установлена в размере 17% годовых за пользование кредитом.
Согласно выписке по лицевому счету, представленной в материалы дела, кредитор исполнил свои обязательства перед заемщиком в полном объеме (л.д. 21-23).
В целях обеспечения добросовестного исполнения договора кредитования, между ПАО Банк «ВВБ» и Кербабаевой Наталией Михайловной заключен договор поручительства №-ДП от 03 августа 2017 года, согласно которому поручитель обязывается перед Банком отвечать за исполнение заемщиком АО «Костромская верфь» всех его обязательств, которые возникают на основании кредитного договора №-КД от 03 августа 2017 года (л.д. 73-74).
В последствии, 05 октября 2017 года между теми же сторонами с теми же условиями исполнения обязанностей, возникающих на основании кредитного договора, заключен кредитный договор №-КД, согласно которому кредитор в лице ПАО Банк «ВВБ» обязуется передать заемщику, в лице АО «Костромская верфь» денежные средства в размере 20 000 000 рублей (л.д. 75-77).
Как следует из положений указанного договора, согласно п. 3.1 кредитного договора, процентная ставка по обеспечению кредитования установлена в размере 17% годовых за пользование кредитом.
Также заключен договор залога №-ДЗ от 03 августа 2017 года и дополнительное соглашение от 05 октября 2017 года, согласно которым АО «Костромская верфь» в целях обеспечения исполнения кредитного договора предоставляет право требования на имущество, а также в случае неисполнения ими кредитных обязательств, залогодержатель в лице ПАО Банк «ВВБ» приобретает право получить удовлетворения своих денежных требований (п. 1.1 договора).
На основании договора залога от 03 августа 2017 года №-ДЗ, в случае неисполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору от 03 августа 2017 года №-КД, кредитор приобретает право обращения взыскания на заложенное имущество, такое как:
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации объектов промышленного назначения. Площадь 1787 кв.м, адрес (местонахождения) объекта: АДРЕС, кадастровый №;
- нежилое строение (экспериментальный цех), общая площадь: 1661,7 кв.м, основная площадь:1637,9 кв.м, вспомогательная площадь: 23,8 кв.м, инв. № I-2804, лит. Р, Р1, Р2, объект № I-2804, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС, здание экспериментального цеха, лит. Р, Р1, Р2, с кадастровым номером: №;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации объектов промышленного назначения, общей площадью: 882 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС, с кадастровым номером: №
- нежилое строение (здание заводоуправления) с тремя постройками, общая площадь: 983,2 кв.м, основная площадь: 636,2 кв.м, вспомогательная площадь 347 кв.м, инв. № № I-2804, лит. A, Al, А2, АЗ, объект № I-2804, адрес (местонахождения) объекта: АДРЕС, лит. A, Al, А2, АЗ. Кадастровый №.
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации объектов промышленного назначения, общей площадью: 136 069 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС, с кадастровым номером: №;
- нежилое строение (гараж), общая площадь: 577,6 кв.м, основная площадь: 474 кв.м, вспомогательная площадь 103,6 кв.м, инв. №, лит. М, объект 1-2804, адрес (местонахождения) объекта: АДРЕС, здание гаража лит. М. Кадастровый №;
- нежилое строение (достроечный цех), общей площадью 2466,7 кв.м, основной площадью: 1726,8 кв.м, вспомогательной площадью: 739,9 кв.м, инв. № I-2804, лит. З, З1, З2, объект № I-2804, адрес (местонахождения) объекта: АДРЕС, здание достроечного цеха, лит. З, З1, З2, с кадастровым номером: №
- нежилое строение с пристройкой (здание компрессорной), общая площадь: 87,1 кв.м, основная площадь: 85,1 кв.м, вспомогательная площадь 2 кв.м, инв. № I-2804, лит. Ж, Ж1, объект I-2804, адрес (местонахождения) объекта: АДРЕС, здание компрессорной лит. Ж, Ж1, с кадастровым номером: №;
- нежилое строение с тремя пристройками (здание котельной и электроцеха), общей площадью: 570,7 кв.м, основной площадью: 346,1 кв.м, вспомогательной площадью: 224,6 кв.м, инв. № I-2804, лит. И, И1, И2, и, адрес (местонахождения) объекта: АДРЕС, здание котельной и электроцеха, с кадастровым номером: №;
- нежилое строение (корпусно-сварочный цех), общая площадь: 6134,1 кв.м, основная площадь: 5196 кв.м, вспомогательная площадь 938,1 кв.м, инв. № I-2804, лит. Л,J11, объект I-2804, адрес (местонахождения) объекта: АДРЕС, здание корпусно-сварочного цеха лит. Л, Л1, с кадастровым номером: №
- нежилое строение (лесопильный цех), общей площадью: 2649,6 кв.м, основной площадью: 2305,3 кв.м, вспомогательной площадью: 344,3 кв.м, инв. № I-2804, лит. Э, Э1, объект № I-2804, адрес (местонахождения) объекта: АДРЕС, здание лесопильного цеха лит. Э, Э1, с кадастровым номером: №
- нежилое строение с тремя постройками (монтажно-механический цех), общей площадью: 1625,7 кв.м, основной площадью: 1275 кв.м, вспомогательной площадью: 350,7 кв.м, инв. № I-2804, лит. Т, Т1, т, т1, объект I-2804, адрес (местонахождения) объекта: АДРЕС, здание монтажно-механического цеха, лит. Т, Т1, т, т1, с кадастровым номером: №;
- нежилое строение (склад), общей площадью: 307,4 кв.м, основной площадью: 298,8 кв.м, вспомогательной площадью: 8,6 кв.м, инв. № I-2804, лит. К, объект I-2804, адрес (местонахождения) объекта: АДРЕС, здание склада, лит. К, с кадастровым номером: №
Всего стоимость имущества составляет 118 822 800,00 рублей, которая установлена соглашением сторон (л.д. 80-86).
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
Ответчик сумму задолженности не оспорил, доказательств надлежащего исполнения своих обязательств и возврата денежных средств суду не представил.
Требование истца о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплаты процентов ответчиком удовлетворено не было (л.д. 87-96).
Согласно пункту 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
На основании ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, не допускаются.
Поскольку ответчик надлежащим образом не исполняет свои обязанности, права истца подлежат защите в судебном порядке.
Согласно ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Судом установлено, что между ПАО Банк «ВВБ» и АО «Костромская верфь» 03 августа 2017 года заключен договор залога №-ДЗ, согласно которому, в случае неисполнения заемщиком условий, установленных кредитным договором от 03 августа 2017 года №-КД, кредитор имеет право требование на заложенное имущество, такое как:
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации объектов промышленного назначения. Площадь 1787 кв.м, адрес (местонахождения) объекта: АДРЕС, кадастровый №;
- нежилое строение (экспериментальный цех), общая площадь: 1661,7 кв.м, основная площадь:1637,9 кв.м, вспомогательная площадь: 23,8 кв.м, инв. № I-2804, лит. Р, Р1, Р2, объект № I-2804, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС, здание экспериментального цеха, лит. Р, Р1, Р2, с кадастровым номером: №;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации объектов промышленного назначения, общей площадью: 882 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС, с кадастровым номером: №;
- нежилое строение (здание заводоуправления) с тремя постройками, общая площадь: 983,2 кв.м, основная площадь: 636,2 кв.м, вспомогательная площадь 347 кв.м, инв. № № I-2804, лит. A, Al, А2, АЗ, объект № I-2804, адрес (местонахождения) объекта: АДРЕС, лит. A, Al, А2, АЗ. Кадастровый №.
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации объектов промышленного назначения, общей площадью: 136 069 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС, с кадастровым номером: №
- нежилое строение (гараж), общая площадь: 577,6 кв.м, основная площадь: 474 кв.м, вспомогательная площадь 103,6 кв.м, инв. №, лит. М, объект 1-2804, адрес (местонахождения) объекта: АДРЕС, здание гаража лит. М. Кадастровый №;
- нежилое строение (достроечный цех), общей площадью 2466,7 кв.м, основной площадью: 1726,8 кв.м, вспомогательной площадью: 739,9 кв.м, инв. № I-2804, лит. З, З1, З2, объект № I-2804, адрес (местонахождения) объекта: АДРЕС, здание достроечного цеха, лит. З, З1, З2, с кадастровым номером: №;
- нежилое строение с пристройкой (здание компрессорной), общая площадь: 87,1 кв.м, основная площадь: 85,1 кв.м, вспомогательная площадь 2 кв.м, инв. № I-2804, лит. Ж, Ж1, объект I-2804, адрес (местонахождения) объекта: АДРЕС, здание компрессорной лит. Ж, Ж1, с кадастровым номером: №;
- нежилое строение с тремя пристройками (здание котельной и электроцеха), общей площадью: 570,7 кв.м, основной площадью: 346,1 кв.м, вспомогательной площадью: 224,6 кв.м, инв. № I-2804, лит. И, И1, И2, и, адрес (местонахождения) объекта: АДРЕС, здание котельной и электроцеха, с кадастровым номером: №;
- нежилое строение (корпусно-сварочный цех), общая площадь: 6134,1 кв.м, основная площадь: 5196 кв.м, вспомогательная площадь 938,1 кв.м, инв. № I-2804, лит. Л,J11, объект I-2804, адрес (местонахождения) объекта: АДРЕС, здание корпусно-сварочного цеха лит. Л, Л1, с кадастровым номером: №.
- нежилое строение (лесопильный цех), общей площадью: 2649,6 кв.м, основной площадью: 2305,3 кв.м, вспомогательной площадью: 344,3 кв.м, инв. № I-2804, лит. Э, Э1, объект № I-2804, адрес (местонахождения) объекта: АДРЕС, здание лесопильного цеха лит. Э, Э1, с кадастровым номером: №;
- нежилое строение с тремя постройками (монтажно-механический цех), общей площадью: 1625,7 кв.м, основной площадью: 1275 кв.м, вспомогательной площадью: 350,7 кв.м, инв. № I-2804, лит. Т, Т1, т, т1, объект I-2804, адрес (местонахождения) объекта: АДРЕС, здание монтажно-механического цеха, лит. Т, Т1, т, т1, с кадастровым номером: №
- нежилое строение (склад), общей площадью: 307,4 кв.м, основной площадью: 298,8 кв.м, вспомогательной площадью: 8,6 кв.м, инв. № I-2804, лит. К, объект I-2804, адрес (местонахождения) объекта: АДРЕС, здание склада, лит. К, с кадастровым номером: №
Согласно ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
В соответствии с п. 2 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.
Суд полагает обстоятельства требований доказанными, правомерными и обоснованными, поскольку доказательств исполнения обязательств по вышеуказанным кредитным договорам ответчиками в материалы дела представлено не было, на основании чего, причин отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сумма госпошлины не подлежит взысканию с ответчика, поскольку стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ПАО Банк «ВВБ» в лице Конкурсного Управляющего Государственной Корпорации «Агентство по Страхованию Вкладов» к АО «Костромская верфь», Кербабаевой Наталии Михайловне о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитом, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.
Обратить взыскание на заложенное имущество:
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации объектов промышленного назначения. Площадь 1787 кв.м, адрес (местонахождения) объекта: АДРЕС, кадастровый №;
Установить начальную продажную цену предметов залога с публичных торгов в размере 772 800 руб. 00 коп.
- нежилое строение (экспериментальный цех), общая площадь: 1661,7 кв.м, основная площадь:1637,9 кв.м, вспомогательная площадь: 23,8 кв.м, инв. № I-2804, лит. Р, Р1, Р2, объект № I-2804, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС, здание экспериментального цеха, лит. Р, Р1, Р2, с кадастровым номером: №;
Установить начальную продажную цену предметов залога с публичных торгов в размере 7 807 200 руб. 00 коп.
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации объектов промышленного назначения, общей площадью: 882 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС, с кадастровым номером: №;
Установить начальную продажную цену предметов залога с публичных торгов в размере 408 000 руб. 00 коп.
- нежилое строение (здание заводоуправления) с тремя постройками, общая площадь: 983,2 кв.м, основная площадь: 636,2 кв.м, вспомогательная площадь 347 кв.м, инв. № № I-2804, лит. A, Al, А2, АЗ, объект № I-2804, адрес (местонахождения) объекта: АДРЕС, лит. A, Al, А2, АЗ. Кадастровый №.
Установить начальную продажную цену предметов залога с публичных торгов в размере 9 779 400 руб. 00 коп.
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации объектов промышленного назначения, общей площадью: 136 069 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС, с кадастровым номером: №
Установить начальную продажную цену предметов залога с публичных торгов в размере 38 371 200 руб. 00 коп.
- нежилое строение (гараж), общая площадь: 577,6 кв.м, основная площадь: 474 кв.м, вспомогательная площадь 103,6 кв.м, инв. №, лит. М, объект 1-2804, адрес (местонахождения) объекта: АДРЕС, здание гаража лит. М. Кадастровый №;
Установить начальную продажную цену предметов залога с публичных торгов в размере 2 536 800 руб. 00 коп.
- нежилое строение (достроечный цех), общей площадью 2466,7 кв.м, основной площадью: 1726,8 кв.м, вспомогательной площадью: 739,9 кв.м, инв. № I-2804, лит. З, З1, З2, объект № I-2804, адрес (местонахождения) объекта: АДРЕС, здание достроечного цеха, лит. З, З1, З2, с кадастровым номером: №
Установить начальную продажную цену предметов залога с публичных торгов в размере 9 811 800 руб. 00 коп.
- нежилое строение с пристройкой (здание компрессорной), общая площадь: 87,1 кв.м, основная площадь: 85,1 кв.м, вспомогательная площадь 2 кв.м, инв. № I-2804, лит. Ж, Ж1, объект I-2804, адрес (местонахождения) объекта: АДРЕС, здание компрессорной лит. Ж, Ж1, с кадастровым номером: №
Установить начальную продажную цену предметов залога с публичных торгов в размере 191 400 руб. 00 коп.
- нежилое строение с тремя пристройками (здание котельной и электроцеха), общей площадью: 570,7 кв.м, основной площадью: 346,1 кв.м, вспомогательной площадью: 224,6 кв.м, инв. № I-2804, лит. И, И1, И2, и, адрес (местонахождения) объекта: АДРЕС, здание котельной и электроцеха, с кадастровым номером: №;
Установить начальную продажную цену предметов залога с публичных торгов в размере 2 592 600 руб. 00 коп.
- нежилое строение (корпусно-сварочный цех), общая площадь: 6134,1 кв.м, основная площадь: 5196 кв.м, вспомогательная площадь 938,1 кв.м, инв. № I-2804, лит. Л,J11, объект I-2804, адрес (местонахождения) объекта: АДРЕС, здание корпусно-сварочного цеха лит. Л, Л1, с кадастровым номером: №
Установить начальную продажную цену предметов залога с публичных торгов в размере 32 937 600 руб. 00 коп.
- нежилое строение (лесопильный цех), общей площадью: 2649,6 кв.м, основной площадью: 2305,3 кв.м, вспомогательной площадью: 344,3 кв.м, инв. № I-2804, лит. Э, Э1, объект № I-2804, адрес (местонахождения) объекта: АДРЕС, здание лесопильного цеха лит. Э, Э1, с кадастровым номером: №
Установить начальную продажную цену предметов залога с публичных торгов в размере 5 824 800 руб. 00 коп.
- нежилое строение с тремя постройками (монтажно-механический цех), общей площадью: 1625,7 кв.м, основной площадью: 1275 кв.м, вспомогательной площадью: 350,7 кв.м, инв. № I-2804, лит. Т, Т1, т, т1, объект I-2804, адрес (местонахождения) объекта: АДРЕС, здание монтажно-механического цеха, лит. Т, Т1, т, т1, с кадастровым номером: №;
Установить начальную продажную цену предметов залога с публичных торгов в размере 6 658 000 руб. 00 коп.
- нежилое строение (склад), общей площадью: 307,4 кв.м, основной площадью: 298,8 кв.м, вспомогательной площадью: 8,6 кв.м, инв. № I-2804, лит. К, объект I-2804, адрес (местонахождения) объекта: АДРЕС, здание склада, лит. К, с кадастровым номером: №
Установить начальную продажную цену предметов залога с публичных торгов в размере 1 130 400 руб. 00 коп.
Взыскать в солидарном порядке с АО «Костромская верфь», Кербабаевой Наталии Михайловны в пользу ПАО Банк «ВВБ» в лице Конкурсного Управляющего Государственной Корпорации «Агентство по Страхованию Вкладов» расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей.
Взыскать в солидарном порядке с АО «Костромская верфь», Кербабаевой Наталии Михайловны в пользу ПАО Банк «ВВБ» в лице Конкурсного Управляющего Государственной Корпорации «Агентство по Страхованию Вкладов» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.И. Клочкова
Мотивированное решение изготовлено: 30.07.2020