Гражданский кодекс часть 1

Куйбышевский районный суд г.Омска в составе председательствующего судьи Чекурды А.Г., с участием помощника прокурора ЦАО г. Омска ФИО1, при секретаре Савченко Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Эксим Агро" к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО5 о выселении, суд

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО "Эксим Агро" обратился в суд с названным иском, в обоснование требований указав, что ООО "Эксим Агро" является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ФИО2 на основании заявления от 01.07.2013 года была принята на должность финансового директора с окладом 10 410 рублей. Кроме того, 01.07.2013 года ФИО2 была принята на должность финансового директора ООО «АгроВнешТорг», которое в свою очередь является единственным участником ООО "Эксим Агро". В связи с выполнением в определенный период времени функций финансового директора в двух аффилированных компаниях, ФИО2 и членам ее семьи была предоставлена в качестве служебного жилья квартира, принадлежащая ООО "Эксим Агро" на праве собственности. На сегодняшний день в квартире зарегистрированы и проживают ответчики. На сегодняшний день каких-либо трудовых отношений между ФИО2 и ООО "Эксим Агро" не имеется, соответственно, отпали основания для предоставления ФИО2 жилого помещения. Просит прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать ответчиков освободить жилое помещение в срок не позднее трех календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу, а в случае неосвобождения, выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения, взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 000 рублей.

В ходе разбирательства по делу представителем ООО "Эксим Агро" по требования были уточнены, просил выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения.

Представитель ООО "Эксим Агро" по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилья.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО5 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, а также мнением представителей сторон, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира с кадастровым номером 55:36:090106:3792, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ООО "Эксим Агро" на основании договора купли-продажи квартиры от 30.07.2013, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 19.07.2010 за № 55-55-01/173/2010-824.

10.01.2014 между ООО "Эксим Агро" и ФИО2 заключен договор возмездного оказания услуг до момента прекращения обязательств сторонами договора.

Согласно справке ООО "Эксим Агро" № 46 от 31.10.2018 срок действия договора возмездного оказания услуг от 10.01.2014 истек 31.12.2014, в трудовых отношениях с ООО "Эксим Агро" ФИО2 не состоит.

16.08.2013 между ООО "Эксим Агро" и ФИО2 заключен договор безвозмездного пользования спорной квартирой на период действия трудового договора, однако, как установлено в ходе судебного разбирательства, трудовых отношений между ООО "Эксим Агро" и ФИО2 не имелось, а срок действия договора возмездного оказания услуг истек 31.12.2014 года.

По данным отдела по вопросам миграции УВМ УМВД России по городу Омску в квартире, расположенной по адресу: <адрес>:

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., была зарегистрирована по месту жительства с 28.10.2016 года по 16.10.2018 года;

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., значится зарегистрированным по месту жительства с 27.01.2017 года;

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., был зарегистрирован по месту жительства с 27.01.2017 года по 16.10.2018 года;

Сведения в отношении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., отсутствуют.

Из письменных пояснений ФИО2, направленных ею в суд, следует, что она и члены ее семьи ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) фактически проживают в указанной квартире с 16.08.2013.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, поскольку проживание ответчиков в спорной квартире нарушает права истца как собственника, в связи с чем, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Так, в соответствии с ч. 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из ч. 1 ст. 35 ЖК РФ также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку судом установлено, что в настоящий момент между ООО «Эксим Агро» и ФИО2 отсутствуют трудовые отношения, а также в материалы дела не представлено доказательств заключения соглашения между собственником квартиры и ответчиками о предоставлении жилого помещения в пользование, суд приходит к выводу о необходимости выселении ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО5 из <адрес> корпус № по <адрес> в <адрес> без предоставления им другого жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО "Эксим Агро" подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере по 2000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "Эксим Агро" удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 , ФИО4, ФИО5, ФИО5 из <адрес> корпус № по <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО "Эксим Агро" судебные расходы в размере по 2000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано путем подачи жалобы через Куйбышевский районный суд г. Омска в апелляционную инстанцию Омского областного суда в течение одного месяца.

Судья:

Решение в окончательном виде изготовлено 07.11.2018 года.