Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> РСО-Алания об аннулировании в государственном кадастре недвижимости графическое описание границ, координаты поворотных точек и площади земельного участка, внесении изменений ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РСО-Алания в сведения о координатах поворотных точек, описания местоположения границ, площади земельного участка, при третьем лице - ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РСО-Алания,

при участии:

представителя истца – ФИО5 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

законного представителя ответчика – главы <адрес> сельского поселения <адрес> РСО-Алания ФИО6,

представителя третьего лица – ФИО7 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, в котором просит аннулировать в государственном кадастре недвижимости графическое описание границ, координаты поворотных точек и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, участок №, а также внести изменения ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РСО-Алания в сведения о координатах поворотных точек, описания местоположения границ, площади земельного участка вышеуказанного земельного участка.

В обоснование своего иска ФИО2 указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права, за ней зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, участок №.

Вместе с тем, согласно землеустроительного дела ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером, были допущены кадастровые ошибки в местоположении границ вышеуказанного земельного участка. В результате ошибочных кадастровых работ данный земельный участок попал в кадастровый квартал К№, хотя фактически находится в кадастровом квартале К№. Также была не верно определена площадь исправляемого земельного участка, с указанием <данные изъяты> кв.м., вместо <данные изъяты> кв.м.. При определении границ на местности выяснилось, что в границы земельного участка, кадастровый учёт которого осуществлён, не вошла дополнительная прилегающая к данному участку территория. Для устранения возникшей ошибки, ФИО2 обратилась в межевую организацию ООО «<данные изъяты>» которая подготовила уточнённый межевой план указанного выше земельного участка с заключением о том, что кадастровым инженером, были допущены кадастровые ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, участок №. ООО «<данные изъяты>» выполнены кадастровые работы по уточнению местоположения границ данного земельного участка с кадастровым номером №, в результате которых установлено несоответствие действительных границ земельного участка. В результате чего, потребовалось исправление ошибки воспроизведённой в ГКН. По результатам контрольных измерений площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м., а не <данные изъяты> кв.м.. Увеличение площади земельного участка на <данные изъяты> кв.м., не превышает предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствие с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешённого использования. Согласно заключению межевого плана, кадастровым инженером сделан запрос № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении информации о наличии в архиве Росреестра по РСО-Алания данных по картографическому материалу, на который получен ответ, согласно которому какого-либо картографического материала в государственном фонде данных по <адрес> РСО-Алания не имеется. Между тем, на основании распоряжения администрации <адрес> сельского поселения <адрес> РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ№, была утверждена схема расположения земельного участка, с кадастровым номером №. Земельный участок № по меже № граничит с землями общего пользования, которые согласно действующего законодательства РФ не являются земельными участками и следовательно согласованию в установленном законом ФЗ №221 от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» требованиям (ч.1 ст.39) не подлежат.

С учётом вышеприведённых обстоятельств ФИО2 подала заявление в ФГБУ «ФКП Росреестра» по РСО-Алания о государственном кадастровом учёте изменений земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, участок № в связи с изменением площади и описания местоположения его границ. ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ФКП Росреестра» по РСО-Алания был направлен в адрес ФИО2 ответ об отказе в учёте изменений объекта недвижимости на основании ч.4 ст.27 Закона «О кадастре» с пояснением о том, что с учётом представленных координат земельный участок существенно меняет площадь и конфигурацию. Истица считает вышеуказанное решение ФГБУ «ФКП Росреестра» по РСО-Алания незаконным и подлежащим отмене.

ФИО2 надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, в ранее, адресованном суду заявлении, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебном заседание представитель истца - ФИО5 исковые требования своей доверительницы изложенные в иске полностью поддержала, просила их удовлетворить.

Законный представитель ответчика - глава <адрес> сельского поселения <адрес> РСО-Алания ФИО6 исковые требования ФИО2 об аннулировании в государственном кадастре недвижимости графическое описание границ, координаты поворотных точек и площади земельного участка, а также внесении изменений ФГБУ «ФКП Росреестра» по РСО-Алания в сведения о координатах поворотных точек, описания местоположения границ, площади земельного участка, признал и не возражал против их удовлетворения, пояснил, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

В судебном заседании представитель третьего лица – ФИО7, против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражал.

На основании ч.ч. 1 и 2 ст.39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Выслушав представителей истца и ответчика, а также представителя третьего лиц, свидетелей, специалиста, исследовав письменные доказательства, суд считает, что признание иска ответчиком следует принять, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с признанием иска ответчиком и принятием его судом, исковые требования ФИО2 к администрации Кобанского сельского поселения <адрес> РСО-Алания об аннулировании в государственном кадастре недвижимости графического описания границ, координат поворотных точек и площади земельного участка, внесении изменений ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РСО-Алания в сведения о координатах поворотных точек, описания местоположения границ, площади земельного участка, следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации Кобанского сельского поселения <адрес> РСО-Алания об аннулировании в государственном кадастре недвижимости графического описания границ, координат поворотных точек и площади земельного участка, внесении изменений ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РСО-Алания в сведения о координатах поворотных точек, описания местоположения границ, площади земельного участка, удовлетворить.

Аннулировать в государственном кадастре недвижимости графическое описание границ, координаты поворотных точек и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, участок №.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РСО-Алания в сведения о координатах поворотных точек, описания местоположения границ, площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, участок №, согласно координатам:

№, №, №, №№, №, №, №.;

№, №№, №, №, №, №, №, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия - Алания в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Пригородный районный суд РСО-Алания.

Судья ФИО9