Гражданский кодекс часть 1

истца – администрации Чепигинского сельского поселения Брюховецкого района в лице представителя Волкова В.В., действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от <......>,

третьего лица - ООО «Лебяжье-Чепигинское» Брюховецкого района в лице представителя Абросимовой Н.А., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от <......>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Чепигинского сельского поселения Брюховецкого района к Брунюк М.А.,, Жадан А.Н., Жадан А.И., Жадан Е.И., Игнатенко Н.А., ФИО25, ФИО26, Карпенко Н.Н., Кердода Ф.К., Литвиновой А.Е., Лукьяненко М.Ф. (Тимофеевне), Маменко К.И., Мотренко Н.В., Сарко В.Л., Смирновой З.М., Ситниченко М.Т., Сидорец А.К., Хорько К.А., ФИО27, Хижней А.Ф., Шумиловой З.А. и ФИО28 о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли,

установил:

Администрация Чепигинского сельского поселения Брюховецкого района обратилась в суд с иском к Брунюк М.А., Жадан А.Н., Жадан А. И., Жадан Е.И., Игнатенко Н.А., Игнатовичу И.В., Карасевой П.Г., Карпенко Н.Н., Кердода Ф.К., Литвиновой А.Е., Лукьяненко М.Ф. (Тимофеевне), Маменко К.И., Мотренко Н.В., Сарко В.Л., Смирновой З.М., Ситниченко М.Т., Сидорец А.К., Хорько К.А., Харитонову Н.П., Хижней А.Ф., Шумиловой З.А. и Чернову И.А. о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли.

В ходе подготовки дела к разбирательству в судебном заседании в связи с полученными ответами от нотариусов Брюховецкого нотариального округа, а также информации, полученной от ООО «Лебяжье-Чепигинское» Брюховецкого района о том, что право собственности на земельные доли ответчиков Жадан Е.И., Мотренко Н.В., Карасевой П.Г., Кердода Ф.К., Смирновой З.М., Харькова К.А., Чернова И.А. перешло к наследникам, ответчики Харитонов Н.П., Карпенко Н.Н., продали свои земельные доли, а Игнатович И.В. оформил земельную долю в установленном законом порядке, истец - администрация Чепигинского сельского поселения, в судебном заседании в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ уточнила исковые требования, исключив вышеуказанных лиц из числа ответчиков, оставив свои требования к ответчикам: Брунюк М.А., Жадан А.Н., Жадан А.И., Игнатенко Н.А., Литвиновой А.Е., Лукьяненко М.Ф., Маменко К.И., Сарко В.Л., Ситниченко (Ситник) М.Т., Сидорец А.К., Хижней А.Ф., Шумиловой З.А.

В обоснование своих уточненных требований истец указывает на следующие обстоятельства.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо может приобрести право собственности на имущество по основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 8 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» администрация Чепигинского сельского поселения Брюховецкого района по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном данным Федеральным законом порядке, невостребованными.

Сельскохозяйственные угодья в границах земель бывшего колхоза имени Карла Маркса и птицесовхоза «Лебяжий остров» Чепигинского сельского поселения Брюховецкого района были приватизированы в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению аграрной реформы в России», постановлениями Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и от 04.09.1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий агропромышленного комплекса».

Вопросы, связанные с реорганизацией колхозов и совхозов, а также с реализацией прав членов реорганизуемых хозяйств на получение земельных долей и распоряжение ими, регулировались также Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», постановлением Правительства Российской Федерации от 01.02.1995 года № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев».

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 01.02.1995 года № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» моментом возникновения права собственности на земельную долю является дата принятия администрацией Брюховецкого района решения о передаче земли в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия).

Решение о передаче земли в общую собственность участников (членов) бывшего колхоза имени Карла Маркса и птицесовхоза «Лебяжий Остров» было принято в виде постановления главы администрации Брюховецкого района Краснодарского края от 21 февраля 1995 года № 83.

В результате проведенной истцом - администрацией Чепигинского сельского поселения Брюховецкого района работы выяснено, что ответчики – собственники земельных долей не распорядилась земельными долями в течение трех и более лет подряд, кроме того, некоторые из них умерли.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. Невостребованной земельной долей также может быть признана земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом, никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Администрацией Чепигинского сельского поселения Брюховецкого района был составлен список лиц, земельные доли которых могли быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 статьи 12.1 указанного Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и земельных долей, которые могли быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 статьи 12.1 указанного Федерального закона (далее - список невостребованных земельных долей).

Руководствуясь постановлением главы администрации Краснодарского края от 03.12.2002 года № 1369 «Об утверждении Перечня средств массовой информации, в которых осуществляется обязательная публикация сообщений, связанных с реализацией прав и обязанностей участников земельных отношений», администрацией Чепигинского сельского поселения Брюховецкого района в газете «Вольная Кубань» № 101 (26103) от 22 июля 2014 года, №107 (26109) от 05 августа 2014 года был опубликован список лиц, участников долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, собственники которых не распоряжались земельными долями в течение трех лет и более с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), расположенные относительно ориентира: Россия, Краснодарский край, Брюховецкий район, в границах плана землепользования ООО «Лебяжье-Чепигинское».

Кроме того, список лиц, участников долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, собственники которых не распоряжались земельными долями в течение трех лет и более с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), расположенные относительно ориентира: Россия, Краснодарский край, Брюховецкий район, в границах плана землепользования ООО «Лебяжье-Чепигинское», был размещен на официальном сайте администрации муниципального образования Брюховецкий район в сети «Интернет» и на информационных щитах, расположенных на территории Чепигинского сельского поселения Брюховецкого района по следующим адресным ориентирам: администрация Чепигинского сельского поселения, Чепигинский СДК, ДК пос. Раздольный, ДК пос. Лиманский, сельская библиотека ст. Чепигинской.

22 июля 2014 года в газете «Вольная Кубань» (№ 101 (26103), вторник), на официальном сайте в сети «Интернет» и на информационных щитах было размещено сообщение о созыве общего собрания участников долевой собственности 01 ноября 2014 года с целью принятия решения участниками долевой собственности об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными.

Дата проведения общего собрания была установлена 01 ноября 2014 года с целью соблюдения требования пункта 4 статьи 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» о том, что размещение списка лиц, участников долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, собственники которых не распоряжались земельными долями в течение трех лет и более с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), расположенные относительно ориентира: Краснодарский край, Брюховецкий район, в границах плана землепользования ООО «Лебяжье-Чепигинское» Чепигинского сельского поселения Брюховецкого района, должно быть произведено в средствах массовой информации и в сети «Интернет» не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности.

Таким образом, администрацией Чепигинского сельского поселения Брюховецкого района полностью соблюдены требования к сообщению о проведении общего собрания, установленные пунктом 3 статьи 14.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»: указаны дата и время проведения общего собрания, адрес места ознакомления с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания, и сроки такого ознакомления.

Однако, в указанное время общее собрание участников долевой собственности не состоялось ввиду отсутствия кворума.

Постановлением администрации Чепигинского сельского поселения Брюховецкого района утвержден список невостребованных земельных долей, что отражено в постановлении администрации Чепигинского сельского поселения Брюховецкого района № 121 от 15.12.2014 года «Об утверждении списка собственников невостребованных земельных долей участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения в границах плана землепользования ЗАО «Лебяжье-Чепигинское».

Также истец указывает, что администрацией Чепигинского сельского поселения сделаны запросы в Брюховецкий отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю о предоставлении выписок из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, в отдел ЗАГС, нотариусам Брюховецкого нотариального округа о предоставлении информации об ответчиках, а в случае их смерти – о возможных наследниках, о зарегистрированных правах на земельные доли.

Из ответов на вышеуказанные запросы следует, что в архиве нотариальной конторы нотариуса Сыроватского В.И. наследственные дела в отношении ответчиков не открывались. Нотариусы Брюховецкого нотариального округа Кабакова Н.И. и Неижко О.И., сославшись на статью 16 Основ законодательства РФ о нотариате, информацию о наследственных делах данных граждан не предоставили.

Отдел ЗАГС Брюховецкого района управления ЗАГС Краснодарского края сообщил, что в соответствии со ст. 12 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» ФЗ-№ 143 от 15.11.1997 года сведения, ставшие известными работнику органа ЗАГС, в связи с государственной регистрацией актов гражданского состояния, являются персональными данными, относятся к категории конфиденциальной информации, имеют ограниченный доступ и разглашению не подлежат. Следовательно, предоставить сведения о смерти указанных граждан (по списку) не представляется возможным.

Исследовав архив похозяйственных книг Чепигинского сельского поселения Брюховецкого района, специалистами администрации получена следующая информация:

Брунюк М.А., – <......> года рождения, последнее известное место жительства: <......>;

Жадан А.Н. Никифоровна – <......> года рождения, последнее известное место жительства: <......>;

Жадан А.И. – <......> года рождения, последнее известное место жительства: <......>;

Игнатенко Н.А. – <......> года рождения, последнее известное место жительства: <......>, <......>, <......>;

Литвиновой А.Е. – <......> года рождения, последнее известное место жительства: <......>;

Лукьяненко М.Ф. (Тимофеевна) – <......> года рождения, последнее известное место жительства: <......>;

Маменко К.И. – <......> года рождения, последнее известное место жительства: <......>;

Сарко В.Л. – <......> года рождения, последнее известное место жительства: <......>, <......>, <......>;

Ситниченко М.Т. (Ситник) Ситниченко М.Т. – <......> года рождения, последнее известное место жительства: <......>;

Сидорец А.К. – <......> года рождения, последнее известное место жительства: <......>;

Хижняя А.Ф. – <......> года рождения, последнее известное место жительства: <......> (дом престарелых);

Шумиловой З.А. – <......> года рождения, последнее известное место жительства: <......>, <......>., <......>; Данные о ее наследниках либо родственниках отсутствуют.

Таким образом, в ходе работы, проведенной администрацией Чепигинского сельского поселения Брюховецкого района в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», признаны невостребованными земельные доли, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, в количестве 213 на общую площадь 937,2 га, расположенные относительно ориентира: Россия, Краснодарский край, Брюховецкий район, в границах плана землепользования ООО «Лебяжье-Чепигинское», кадастровый номер земельного участка <......>.

Исходя из изложенного, а также учитывая тот факт, что до настоящего момента вышеуказанные граждане (либо их родственники) не обращались в регистрирующие органы, для регистрации права собственности на выделенные им более 20 лет назад земельные доли, не осуществляли их передачу в аренду, и иным образом не распорядились ими, администрация Чепигинского сельского поселения Брюховецкого района, осуществив все необходимые процедуры в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» считает, что имеются основания для признания за Чепигинским сельским поселением Брюховецкого района права собственности на земельные доли ответчиков Брунюк М.А., Жадан А.Н., Жадан А.И., Игнатенко Н.А., Литвиновой А.Е., Лукьяненко М.Ф.(Тимофеевне), Маменко К.И., Сарко В.Л., Ситниченко (Ситник) М.Т., Сидорец А.К., Хижней А.Ф., Шумиловой З.А. признанные невостребованными, в связи с чем, просит суд прекратить право собственности вышеуказанных ответчиков на их земельные доли, признанные невостребованными земельными долями, и признать за администрацией Чепигинского сельского поселения Брюховецкого района право собственности на следующие земельные доли, признанные невостребованными:

- земельная доля на земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования, площадью 4,4 га, адрес (местоположение): Россия, <......>, ООО «Лебяжье-Чепигинское», кадастровый <......>, значившаяся в постановлении главы администрации ФИО19<......><......> от <......> «О внесении изменений в Государственный акт на право собственности на землю, выданный АО «Лебяжий Остров» под номером 41 в приложении <......> за гр. Брунюк М.А.,;

- земельная доля на земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования, площадью 4,4 га, адрес (местоположение): Россия, <......>, ООО «Лебяжье-Чепигинское», кадастровый <......>, значившаяся в постановлении главы администрации ФИО19<......><......> от <......> «О внесении изменений в Государственный акт на право собственности на землю, выданный АО «Лебяжий Остров» под номером 142 в приложении <......> за гр. Жадан А.А.;

- земельная доля на земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования, площадью 4,4 га, адрес (местоположение): Россия, <......>, ООО «Лебяжье-Чепигинское», кадастровый <......>, значившаяся в постановлении главы администрации ФИО19<......><......> от <......> «О внесении изменений в Государственный акт на право собственности на землю, выданный АО «Лебяжий Остров» под номером 133 в приложении <......> за гр. Жадан А.И.;

- земельная доля на земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования, площадью 4,4 га, адрес (местоположение): Россия, <......>, ООО «Лебяжье-Чепигинское», кадастровый <......>, значившаяся в постановлении главы администрации ФИО19<......><......> от <......> «О внесении изменений в Государственный акт на право собственности на землю, выданный АО «Лебяжий Остров» под номером 240 в приложении <......> за гр. Литвиновой А.Е.;

- земельная доля на земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования, площадью 4,4 га, адрес (местоположение): Россия, <......>, ООО «Лебяжье-Чепигинское», кадастровый <......>, значившаяся в постановлении главы администрации ФИО19<......><......> от <......> «О внесении изменений в Государственный акт на право собственности на землю, выданный АО «Лебяжий Остров» под номером 154 в приложении <......> за гр. Игнатенко Н.А.;

- земельная доля на земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования, площадью 4,4 га, адрес (местоположение): Россия, <......>, ООО «Лебяжье-Чепигинское», кадастровый <......>, значившаяся в постановлении главы администрации ФИО19<......><......> от <......> «О внесении изменений в Государственный акт на право собственности на землю, выданный АО «Лебяжий Остров» под номером 42 в приложении <......> за гр. Лукьяненко М.Ф.;

- земельная доля на земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования, площадью 4,4 га, адрес (местоположение): Россия, <......>, ООО «Лебяжье-Чепигинское», кадастровый <......>, значившаяся в постановлении главы администрации ФИО19<......><......> от <......> «О внесении изменений в Государственный акт на право собственности на землю, выданный АО «Лебяжий Остров» под номером 282 в приложении <......> за гр. Маменко К.И.;

- земельная доля на земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования, площадью 4,4 га, адрес (местоположение): Россия, <......>, ООО «Лебяжье-Чепигинское», кадастровый <......>, значившаяся в постановлении главы администрации ФИО19<......><......> от <......> «О внесении изменений в Государственный акт на право собственности на землю, выданный АО «Лебяжий Остров» под номером 235 в приложении <......> за гр. Сарко В.Л.;

- земельная доля на земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования, площадью 4,4 га, адрес (местоположение): Россия, <......>, ООО «Лебяжье-Чепигинское», кадастровый <......>, значившаяся в постановлении главы администрации ФИО19<......><......> от <......> «О внесении изменений в Государственный акт на право собственности на землю, выданный АО «Лебяжий Остров» под номером 347 в приложении <......> за гр. Ситниченко М.Т.;

- земельная доля на земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования, площадью 4,4 га, адрес (местоположение): Россия, <......>, ООО «Лебяжье-Чепигинское», кадастровый <......>, значившаяся в постановлении главы администрации ФИО19<......><......> от <......> «О внесении изменений в Государственный акт на право собственности на землю, выданный АО «Лебяжий Остров» под номером 348 в приложении <......> за гр. Сидорец А.К.;

- земельная доля на земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования, площадью 4,4 га, адрес (местоположение): Россия, <......>, ООО «Лебяжье-Чепигинское», кадастровый <......>, значившаяся в постановлении главы администрации ФИО19<......><......> от <......> «О внесении изменений в Государственный акт на право собственности на землю, выданный АО «Лебяжий Остров» под номером 401 в приложении <......> за гр. Хижней А.Ф.;

- земельная доля на земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования, площадью 4,4 га, адрес (местоположение): Россия, <......>, ООО «Лебяжье-Чепигинское», кадастровый <......>, значившаяся в постановлении главы администрации ФИО19<......><......> от <......> «О внесении изменений в Государственный акт на право собственности на землю, выданный АО «Лебяжий Остров» под номером 67 в приложении <......> за гр.ФИО24.

В судебном заседании представитель истца – администрации Чепигинского сельского поселения Брюховецкого района по доверенности Волков В.В. поддержал уточненные исковые требования, просил суд их удовлетворить.

Ответчики Шумилова З.А. Брунюк М.А., Лукьяненко М.Ф., Хижняя А.Ф., согласно справке отдела ЗАГС Брюховецкого района от 01.06.2018 года № 3022 значатся умершими, что подтверждается свидетельствами о смерти. Ответчики Жадан А.Н., Жадан А.И., Игнатенко Н.А., Литвинова А.Е., Маменко К.И., Сарко В.Л., Ситниченко (Ситник) М.Т., Сидорец А.К. в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительству надлежащим образом.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом из последнего известного места жительства ответчика.

Представитель третьего лица – администрации муниципального образования Брюховецкий район по доверенности Назарова О.Н., в судебное заседание не явилась. В отзыве на исковое заявление просили суд рассмотреть дело без участия представителя и принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Департамента имущественных отношений Краснодарского края в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо – представитель территориального управления Росимущества по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился. Отзыв на исковое заявление не представил.

Третье лицо – представитель департамента имущественных отношений Краснодарского края, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явился. Отзыв на исковое заявление не представил.

Представитель третьего лица – ООО «Лебяжье-Чепигинское» по доверенности Абросимова Н.А. в судебном заседании показала, что хозяйство длительное время обрабатывает данные земельные доли и никто из ответчиков или их наследников не обратился к ним, поиск наследников не нашел положительного результата, в связи с чем, не возражает в удовлетворении исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 8 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», администрация Чепигинского сельского поселения Брюховецкого района по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном данным Федеральным законом порядке, невостребованными.

Сельскохозяйственные угодья в границах земель бывшего колхоза им. Карла Маркса и птицесовхоза «Лебяжий Остров» Чепигинского сельского поселения Брюховецкого района были приватизированы в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению аграрной реформы в России», постановлениями Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», от 04.09.1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий агропромышленного комплекса».

Вопросы, связанные с реорганизацией колхозов и совхозов, а также с реализацией прав членов реорганизуемых хозяйств на получение земельных долей и распоряжение ими, регулировались также Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.02.1995 года № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев».

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 01.02.1995 года № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев», моментом возникновения права собственности на земельную долю является дата принятия администрацией Брюховецкого района решения о передаче земли в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия).

В результате проведенной администрацией Чепигинского сельского поселения Брюховецкого района работы выяснено, что ответчики – собственники земельных долей не распорядилась земельными долями в течение трех и более лет подряд, кроме того, некоторые из них умерли.

В соответствии с пунктами 1 статьи 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех лет и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Пунктом 2 статьи 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ предусмотрено, что невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом, никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Администрацией Чепигинского сельского поселения Брюховецкого района был составлен список лиц, земельные доли которых могли быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 статьи 12.1 указанного Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и список земельных долей, которые могли быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 статьи 12.1 указанного Федерального закона.

Кроме того, список лиц, участников долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, собственники которых не распоряжались земельными долями в течение трех лет и более с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), расположенные относительно ориентира: Россия, Краснодарский край, Брюховецкий район, в границах плана землепользования ООО «Лебяжье-Чепигинское», был размещен на официальном сайте администрации муниципального образования Брюховецкий район в сети «Интернет» и на информационных щитах, расположенных на территории Чепигинского сельского поселения Брюховецкого района по следующим адресным ориентирам: администрация Чепигинского сельского поселения, Чепигинский СДК, ДК пос. Раздольный, сельская библиотека ст. Чепигинской.

22 июля 2014 года в газете «Вольная Кубань» (№ 101 (26103), вторник), и на официальном сайте в сети «Интернет» и на информационных щитах было размещено сообщение о созыве общего собрания участников долевой собственности 01 ноября 2014 года с целью принятия решения участниками долевой собственности об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными (т.1, л.д. 21-22).

Дата проведения общего собрания была установлена 01 ноября 2014 года с целью соблюдения требований пункта 4 статьи 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» о том, что размещение списка лиц, участников долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, собственники которых не распоряжались земельными долями в течение трех лет и более с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), расположенные относительно ориентира: Краснодарский край, Брюховецкий район, в границах плана землепользования ООО «Лебяжье-Чепигинское» Чепигинского сельского поселения Брюховецкого района, должно быть произведено в средствах массовой информации и в сети «Интернет» не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности.

Таким образом, судом установлено, что администрацией Чепигинского сельского поселения Брюховецкого района полностью соблюдены требования к сообщению о проведении общего собрания, установленные подпунктом 5 пункта 3 статьи 14.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»: указаны дата и время проведения общего собрания, адрес места ознакомления с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания, и сроки такого ознакомления.

Постановлением администрации Чепигинского сельского поселения Брюховецкого района №121 от 15 декабря 2014 года «Об утверждении списка собственников невостребованных земельных долей участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения в границах плана землепользования ЗАО «Лебяжье-Чепигинское» утвержден список собственников земельных долей, не распорядившихся ими в течение трех и более лет (список невостребованных земельных долей) в границах ЗАО «Лебяжье-Чепигинское» (т.1, л.д. 14, 15-20).

Из материалов гражданского дела судом также установлено, что администрацией Чепигинского сельского поселения Брюховецкого района проведена дополнительная работа по исследованию архивных данных похозяйственных книг с целью установления места жительства лиц либо их наследников, включенных в список невостребованных земельных долей, направлены запросы нотариусам Брюховецкого нотариального округа, а также в Брюховецкий отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю, в отдел ЗАГС Брюховецкого района управления ФИО19 <......> и в результате получена следующая информация:

- Брунюк М.А., – <......> года рождения, последнее известное место жительства: <......>;

- Жадан А.Н. Никифоровна – <......> года рождения, последнее известное место жительства: <......>;

- Жадан А.И. – <......> года рождения, последнее известное место жительства: <......>;

- Игнатенко Н.А. – <......> года рождения, последнее известное место жительства: <......>, отд.3, <......>;

- Литвиновой А.Е. – <......> года рождения, последнее известное место жительства: <......>;

- Лукьяненко М.Ф. (Тимофеевна) – <......> года рождения, последнее известное место жительства: <......>;

- Маменко К.И. – <......> года рождения, последнее известное место жительства: <......>;

- Сарко В.Л. – <......> года рождения, последнее известное место жительства: <......>, ул.коммунаров 5, <......>;

- Ситниченко М.Т. (Ситник) Ситниченко М.Т. – <......> года рождения, последнее известное место жительства: <......>;

- Сидорец А.К. – <......> года рождения, последнее известное место жительства: <......>;

- Хижняя А.Ф. – <......> года рождения, последнее известное место жительства: <......> (дом престарелых);

- Шумиловой З.А. – <......> года рождения, последнее известное место жительства: <......>, 1 отд., <......>; Данные о ее наследниках либо родственниках отсутствуют.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству судом истребованы сведения об ответчиках из ФИО19<......>, на что получены копии актовых записей о смерти в отношении следующих ответчиков:

Брунюк М.А.,, <......> года рождения, умерла <......>;

Лукьяненко М.Ф., <......> года рождения, умерла <......>;

Хижняя А.Ф., <......> года рождения, умерла <......>;

Шумиловой З.А., <......> года рождения, умерла <......>.

В отношении остальных ответчиков записи актов о смерти не найдены.

Также судом были истребованы сведения об ответчиках от нотариусов Брюховецкого нотариального округа.

Так, согласно информации нотариуса Брюховецкого нотариального округа Сыроватского В.И., наследственные дела в отношении ответчиков Брунюк М.А., Жадан А.Н., Жадан А.И., Игнатенко Н.А., Литвиновой А.Е., Лукьяненко М.Ф., Маменко К.И., Сарко В.Л., Ситниченко (Ситник) М.Т., Сидорец А.К., Хижней А.Ф., Шумиловой З.А. не открывались. Из письма нотариуса Брюховецкого нотариального округа Кабаковой Н.И. от 01.06.2018 года № 503 также следует, что наследственные дела в отношении ответчиков не открывались (т.1, л.д. 148).

Нотариусом Брюховецкого нотариального округа Неижко О.И. в письме № 696 от 13.06.2018 года также был дан ответ о том, что наследственные дела в отношении ответчиков не открывались.

Учитывая вышеизложенное, а также тот факт, что до настоящего момента вышеуказанные ответчики либо их родственники не обращались в регистрирующие органы для регистрации права собственности на выделенные им более 20 лет назад земельные доли, не осуществляли их передачу в аренду, и иным образом не распорядились ими, суд считает, что имеются основания для признании за Чепигинским сельским поселением Брюховецкого района права собственности на указанные земельные доли, признанные невостребованными.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление администрации Чепигинского сельского поселения ФИО19<......> к Брунюк М.А.,, Жадан А.Н., Жадан А.И., Игнатенко Н.А., Литвиновой А.Е., Лукьяненко М.Ф., Маменко К.И., Сарко В.Л., Ситниченко М.Т., Сидорец А.К., Хижней А.Ф., Шумиловой З.А. о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли, - удовлетворить.

Прекратить право собственности на земельные доли земельных участков, признанных невостребованными земельными долями: