Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Владивостока к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

с участием третьего лица ООО УК «Столетие»,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация города Владивостока обратилась в суд с названным иском, указав в обоснование, что согласно выписке из реестра муниципальной собственности от 28.10.2019 жилое помещение <адрес> является собственностью Владивостокского городского округа. Согласно выписке из Ф-10 от 29.10.2019 в названной квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО3 По информации специализированного отдела ЗАГС г.Владивостока ФИО4 умерла <дата>. В результате проверки спорного жилого помещения от 05.11.2019 установлено, что ФИО3 в жилом помещении не проживает более 25 лет. Записи о смерти ФИО3 не найдено. Таким образом, не проживание ответчика в спорном жилом помещении длительный период времени свидетельствует о добровольном отказе ответчика от своих прав и обязанностей по договору социального найма.

Администрация города Владивостока просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Определением Советского районного судаг.Владивостока к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО УК «Столетие».

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении иска.

Представитель третьего лица в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Ответчик в судебное заседание не явился. Согласно поступившим ответам на запросы записи актов о смерти с 05.09.1949 по 30.09.2018 ФИО3 не значится; ФИО3 является получателем пенсии по старости с 05.09.2009 года.

Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебное извещение считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Неявку ответчика за заказным письмом суд расценивает как отказ от принятия судебного извещения, и в соответствии со ст. 117, ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, представителя третьего лица, заключение прокурора об удовлетворении иска, суд приходит к следующему.

В силу ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Из части 3 статьи 83 ЖК РФ следует, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Пункт 32 Постановления Пленума Верховного Суда РоссийскойФедерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РоссийскойФедерации" предусмотрено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительстве права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться сонованием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временными, поскольку согласноч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиям, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: г.Владивосток<адрес> общей площадью 21,3 кв.м. на основании решения малого Владивостокского городского Совета от 29.09.1993 № 786 находится в муниципальной собственности.

Из ответа МКУ «АПМЗН» от 30.10.2019 №19/3176 следует, что в отношении спорного жилого помещения никто с заявлениями на приватизацию не обращался.

Согласно выписке из поквартирной карточки жилого помещения - квартиры 270 дома 24 по ул.Чапаева зарегистрированы: ФИО4 (ответственный квартиросъемщик) с 01.07.1985 года, её бывший муж ФИО3 с 22.03.1983 года.

17.10.2019 ООО УК «Столетия» в адрес администрации города Владивостока направлено требование о принятии мер в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> поскольку с апреля 2019 года за данным помещением числится задолженность, в котором сказано, что ФИО4 скончалась в августе 2019 года.

После чего было установлено, что ФИО4 умерла <дата>

ООО УК «Столетие» обратилось в администрацию г.Владивостока с просьбой принять мере по указанной квартире, во избежание проникновения в квартиру посторонних лиц, возгорания, нарушения тишины, иных действий посторонних лиц.

На основании свидетельства о смерти от 15.11.2019 ФИО4 была снята с регистрационного учета

В результате проверок спорного жилого помещения по адресу: <адрес> администрации города Владивостока состоявшихся 05.11.2019, 28.11.2019, 18.02.2020, 06.08.2020 установлено, что ФИО3 не появлялся и не проживает в данной квартире более 25 лет, дверь в квартиру после смерти ФИО4 никто не открывает.

22.07.2020 членами Совета многоквартирного дома был составлен акт о выявлении количества проживающих в жилом помещении по адресу: г.Владивосток, ул<адрес>, в ходе проверки выявлено, что в данной квартире никто не проживает, после смерти ФИО4 в квартире никто не появлялся.

Таким образом, судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об отказе в одностороннем порядке прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Владивостока к ФИО3 о признании утратившим право подьзования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Владивосток<адрес>

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный судг. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированное решение изготовлено 01 сентября 2020 года.

Судья Е.И. Чернянская