Гражданский кодекс часть 1

Обязать СНТ «Станкоагрегат» выполнить условия Договора «О пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования при ведении садоводства в индивидуальном порядке» в части предоставления оформленных надлежащим образом:

- Акта сверки произведенных истцом платежей и фактических затрат СНТ «Станкоагрегат» за период №. (приложение <данные изъяты> к Договору) с приложениями платежных документов, подтверждающих фактические расходы.

- Расчёта стоимости пользования объектами инфраструктуры и услугами на период ДД.ММ.ГГГГ.-ДД.ММ.ГГГГ.

- Соглашения (приложение <данные изъяты> к Договору) на период ДД.ММ.ГГГГ. - ДД.ММ.ГГГГ. с учётом переплаты в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Взыскать с СНТ «Станкоагрегат» госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

Иск обосновывала тем, что ФИО1, является собственником земельного участка, расположенного на территории СНТ «Станкоагрегат», ведет садоводство в индивидуальном порядке. Между ею и СНТ «Станкоагрегат» ДД.ММ.ГГГГ заключён Договор «О пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования при ведении садоводства в индивидуальном порядке», в дальнейшем по тексту Договор (приложение <данные изъяты> условия которого определены Решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Согласно ч.17 ст.54 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ№- ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные акты Российской Федерации» Договор является действующим.

Согласно п.3.5. Договора и Решению Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. СНТ «Станкоагрегат» обязано ежегодно в срок, определяемый Договором, предоставлять Акты сверки платежей и фактических затрат на содержание объектов инфраструктуры общего пользования за прошедший финансовый период (приложение <данные изъяты> к Договору). В дальнейшем финансовые результаты по данным Акта должны быть учтены при оформлении Соглашения к Договору на следующий финансовый год.

Согласно п.2.1, п.2.2, п.4.2.2 Договора СНТ «Станкоагрегат» обязано ежегодно в <данные изъяты>-ти дневный срок после утверждения Общим собранием сметы предоставлять ей для согласования расчет стоимости пользования объектами инфраструктуры и услугами.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования на текущий год определяет Соглашение (приложение <данные изъяты> к Договору), согласованное и подписанное обеими сторонами в соответствии с предоставленным расчетом.

Согласно абз.3 п.4.1.2 Договора истец обязана своевременно вносить плату за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом в соответствии с согласованным и подписанным Соглашением (приложение <данные изъяты> к Договору).

ДД.ММ.ГГГГ. во исполнение Решений Ногинского городского суда № и №, в присутствии судебного пристава был оформлен и подписан обеими сторонами документ «Финансовые итоги по данным сверки платежей и фактических расходов за период с ДД.ММ.ГГГГ 31.ДД.ММ.ГГГГ.», (приложение <данные изъяты>), согласно которому за указанный период образовалась переплата в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Согласно смете, утверждённой общим собранием членов СНТ «Станкоагрегат» от ДД.ММ.ГГГГг., истцом дополнительно был оплачен аванс за период ДД.ММ.ГГГГ. - ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек (приложение <данные изъяты>). Общая переплата за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

ДД.ММ.ГГГГ. истец направила на юридический адрес СНТ «Станкоагрегат» заявление с предложением в досудебном порядке вернуть накопившуюся на данный момент переплату для упрощения взаиморасчетов и в дальнейшем добросовестно соблюдать условия Договора чтобы исключить необходимость обращения по данному вопросу в суд (приложение <данные изъяты>). Председатель СНТ «Станкоагрегат» ФИО2 была уведомлена о нахождении письма в почтовом отделении, но письмо было возвращено отправителю.

Акт сверки платежей и фактических за ДД.ММ.ГГГГ который по условиям Договора должен быть передан ей в <данные изъяты> - дневный срок после окончания финансового года, ей не предоставлен.

ДД.ММ.ГГГГ. состоялось очередное общее собрание СНТ «Станкоагрегат», на котором была утверждена смета на ДД.ММ.ГГГГ

По истечении месяца со дня проведения общего собрания членов истец не получила от СНТ «Станкоагрегат» предусмотренные Договором документы.

ДД.ММ.ГГГГ. истец направила почтой на юридический адрес СНТ «Станкоагрегат» заявление с предложением в досудебном порядке предоставить ей для согласования Соглашение о договорной цене, расчет оплаты расходов за пользование объектами инфраструктуры на ДД.ММ.ГГГГ. с учетом накопившейся переплаты в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Председатель правления СНТ «Станкоагрегат» ФИО2 была уведомлена о нахождении письма в почтовом отделении пос. им. <адрес>а <адрес> SMS-сообщениями (приложение <данные изъяты>).

Письмо ФИО2 не получила, и по истечении срока хранения в почтовом отделении оно вернулось отправителю.

Неисполнение СНТ «Станкоагрегат» условий Договора в части предоставления документов на оплату нарушает права истца как индивидуального садовода, так как это касается расходования денежных средств, предназначенных на эксплуатацию и содержание объектов инфраструктуры, а процесс накопления переплаты является незаконным обогащением СНТ «Станкоагрегат».

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена, обеспечила явку представителей ФИО3, ФИО4, которые доводы иска поддержали в полном объеме, дополнительно представили письменные пояснения по иску и возражения в отношении представленного в суд и переданного ответчиком комплекта документов в исполнение иска в добровольном порядке, просили исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Станкоагрегат» в судебное заседание не явился, извещен, ранее в судебном заседании представил суду и ответчику комплект документов в порядке добровольного удовлетворения требований.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителей истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 5 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Как установлено вступившими в законную силу решениями Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, истец ФИО1, является собственником земельного участка размером <данные изъяты> кв.м., расположенного на территории СНТ «Станкоагрегат» (<данные изъяты>).

Решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, членство истца в указанном СНТ прекращено с ДД.ММ.ГГГГ. Суд обязал СНТ «Станкоагрегат» заключить с истцом договор о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования.

ДД.ММ.ГГГГ истец заключила договор с СНТ «Станкоагрегат» о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования <данные изъяты>).

В соответствии с п.1 ст. 425 ГК РФ Договор вступает в законную силу с момента его подписания и является действующим.

Решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, суд, дополнил договор о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования при ведении садоводства в индивидуальном порядке приложением № «акт сверки платежей и фактических затрат на содержание и развитие объектов инфраструктуры общего пользования за предыдущий период», на следующих условиях: «Пункт 3.5 Договора от ДД.ММ.ГГГГ читать в следующей редакции: «Обязательным условием для подписания Соглашения к Договору на следующий финансовый год является предоставление СНТ «Станкоагрегат» не позднее 15 дней после окончания текущего финансового года Пользователю акта сверки платежей и фактических затрат на содержание и развитие объектов инфраструктуры общего пользования за предыдущий период по форме согласно приложению № Договора».

Суд также обязал Садоводческое некоммерческое товарищество «Станкоагрегат» исполнить условия Договора о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования при ведении садоводства в индивидуальном порядке от ДД.ММ.ГГГГ, в части своевременного предоставления расчета стоимости пользования объектами инфраструктуры и услугами, и предоставить акты сверки платежей и фактических затрат на содержание и развитие объектов инфраструктуры общего пользования за периоды: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч. 1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Из объяснений представителей истца следует, что ДД.ММ.ГГГГ. во исполнение Решений Ногинского городского суда № и №, в присутствии судебного пристава был оформлен и подписан обеими сторонами документ «Финансовые итоги по данным сверки платежей и фактических расходов за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.», (приложение <данные изъяты>), согласно которому за указанный период образовалась переплата в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Согласно смете, утверждённой общим собранием членов СНТ «Станкоагрегат» от ДД.ММ.ГГГГг., истцом дополнительно был оплачен аванс за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек (приложение <данные изъяты> Общая переплата за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

ДД.ММ.ГГГГ. истец направила на юридический адрес СНТ «Станкоагрегат» заявление с предложением в досудебном порядке вернуть накопившуюся на данный момент переплату для упрощения взаиморасчетов и в дальнейшем добросовестно соблюдать условия Договора чтобы исключить необходимость обращения по данному вопросу в суд (приложение <данные изъяты> Председатель СНТ «Станкоагрегат» ФИО2 была уведомлена о нахождении письма в почтовом отделении, но письмо было возвращено отправителю <данные изъяты>).

Акт сверки платежей и фактических за ДД.ММ.ГГГГ., который по условиям Договора должен быть передан ей в <данные изъяты> - дневный срок после окончания финансового года, ей не предоставлен.

ДД.ММ.ГГГГ. истец направила почтой на юридический адрес СНТ «Станкоагрегат» заявление с предложением в досудебном порядке предоставить ей для согласования Соглашение о договорной цене, расчет оплаты расходов за пользование объектами инфраструктуры на ДД.ММ.ГГГГ с учетом накопившейся переплаты в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Председатель правления СНТ «Станкоагрегат» ФИО2 была уведомлена о нахождении письма в почтовом отделении пос. им. <адрес>а <адрес> SMS-сообщениями.

Письмо председатель правления СНТ «Станкоагрегат»ФИО2 не получила, и по истечении срока хранения в почтовом отделении оно вернулось отправителю (<данные изъяты>).

Таким образом, суд приходит к выводу, что СНТ «Станкоагрегат» уклоняется от исполнения своих обязательств, нарушая существенные условия Договора, а также ст. 310 ГК РФ, в которой сказано, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Кроме того, действия СНТ «Станкоагрегат» по не предоставлению документов, противоречат требованиям ч.7 ст.5, ч.3 ст.11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", согласно которых, лица ведущие садоводство или огородничество на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе, в праве знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов товарищества, заверенные в порядке, установленном статьей 21 настоящего Федерального закона, копии:

1) устава товарищества с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц;

2) бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, приходно-расходных смет товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

3) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

4) документов, подтверждающих права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

5) протокола собрания об учреждении товарищества, протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

6) финансово-экономического обоснования размера взносов;

7) иных предусмотренных настоящим Федеральным законом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренних документов товарищества.

В судебное заседание ответчиком в качестве добровольного удовлетворения иска представлен комплект документов, включающий истребуемые истцом

Акт сверки произведенных платежей и фактических затрат СНТ «Станкоагрегат» за период ДД.ММ.ГГГГ., расчёта стоимости пользования объектами инфраструктуры и услугами на период ДД.ММ.ГГГГ., соглашение на период ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>

Представленный ответчиком расчет стоимости пользования объектами инфраструктуры и услугами на период ДД.ММ.ГГГГ., суд находит соответствующим требованиям договора о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования. Несогласие с представленным расчетом стоимости, предметом настоящего иска не является.

Представленные ответчиком Акт сверки произведенных платежей и фактических затрат СНТ «Станкоагрегат» за период ДД.ММ.ГГГГ., соглашение на период ДД.ММ.ГГГГ. не соответствуют приложениям № и № договора истца с СНТ «Станкоагрегат» о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 к СНТ «Станкоагрегат» об обязании исполнить условия договора, в части не предоставления надлежащим образом оформленных Акта сверки произведенных платежей и фактических затрат СНТ «Станкоагрегат» за период ДД.ММ.ГГГГ (приложение <данные изъяты> договора) и соглашения на период ДД.ММ.ГГГГ. (приложение <данные изъяты> договора), основаны на нормах действующего законодательства, а потому подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно чек – ордера от ДД.ММ.ГГГГ истцом при подаче искового заявления была уплачена госпошлина в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек <данные изъяты>).

Учитывая, что требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению, то с ответчика СНТ «Станкоагрегат» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к СНТ «Станкоагрегат» об обязании исполнить условия договора - удовлетворить частично.

Обязать СНТ «Станкоагрегат» исполнить условия договора «О пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования при ведении садоводства в индивидуальном порядке» от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между СНТ «Станкоагрегат» и ФИО1, а именно, предоставить ФИО1 следующие документы:

- Акта сверки произведенных ФИО1 платежей и фактических затрат СНТ «Станкоагрегат» за период <данные изъяты>. (приложение <данные изъяты> к Договору) с приложениями платежных документов, подтверждающих фактические расходы.

- Соглашения (приложение <данные изъяты> к Договору) на период ДД.ММ.ГГГГ. с учётом переплаты при ее наличии.

В части предоставить расчёта стоимости пользования объектами инфраструктуры и услугами на период ДД.ММ.ГГГГ – отказать.

Взыскать с СНТ «Станкоагрегат» в пользу ФИО1 расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись