Гражданский кодекс часть 1

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что на основании решения собрания собственников помещений от 21.12.2009г. в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> создано товарищество собственников жилья, юридическое лицо: ТСЖ «Учительский», зарегистрированное в установленном законом порядке 29.12.2009г. Истцом заключены договоры со всеми необходимыми ресурсоснабжающими организациями и по настоящее время осуществляется управление и эксплуатация вышеуказанного жилого многоквартирного дома. Ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> Истцом созданы все необходимые условия для проживания ответчиков в жилом помещении, в частности своевременно предоставляются услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, обеспечению отоплением и т.д. Истец своевременно направляет ответчику извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако соответствующая плата за жилищно-коммунальные услуги не вносится. Общая задолженность за период с 01.02.2010г. по 31.03.2014г. по состоянию на 28.04.2014г. составляет 86659,18 руб. Стоимость услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту рассчитана исходя из площади занимаемого ответчиком жилого помещения и тарифов на техническое обслуживание, установленных постановлением администрации г.Дзержинска №5157 от 11.12.2009г., №1861 от 26.05.2010г., №2960 от 18.07.2012г. №2790 от 18.07.2013г. Стоимость услуг по отоплению, холодному, горячему водоснабжению, водоотведению рассчитана исходя из нормативов потребления и тарифов, установленных РСТ Нижегородской области для ОАО «НСК», ОАО «ДВК». Ответчик ФИО2 находится в заключении с 24.02.2012г. По этой причине начисления по статьям ГВС, ХВС, водоотведение с 01.03.2012г. на него не производятся. Ответчик ФИО3 является собственником 1/3 доли в жилом помещении по адресу: <адрес> По указанному адресу не зарегистрирована. По этой причине начисления по статьям ГВС, ХВС водоотведение на нее не производятся. ФИО1 является правообладателем 1/3 доли права собственности на жилое помещение. ФИО3 является правообладателем 1/3 доли права собственности на жилое помещение (на регистрационном учете в квартире не состоит). ФИО2 является правообладателем 1/3 доли права собственности на жилое помещение.

Просит взыскать в его пользу с ответчика ФИО1 сумму в размере: - 5515,84 руб. в качестве долга за содержание и текущий ремонт общедомового имущества; 11895,14 руб. в качестве долга за услуги отопления; 10737,87 в качестве долга за услуги ГВС; 5785,07 руб. в качестве долга за услуги ХВС; 5224,58 руб. в качестве долга за услуги водоотведение; 750,20 руб. в качестве долга за услугу капитальный ремонт общедомового имущества; 1286,34 руб. в качестве долга за услуги по вывозу ТБО, КГО; 386,76 руб. в качестве долга за услуги по тех. Обслуживанию ВДГО; 75,84 руб. в качестве долга за услуги по тех. Обслуживанию индивидуального газового оборудования, а всего к взысканию за жилищно-коммунальные услуги: 41657,64 руб. С ответчика ФИО3 сумму в размере: - 5515,84 руб. в качестве долга за содержание и текущий ремонт общедомового имущества; 11895,14 руб. в качестве долга за услуги отопления; 750,20 руб. в качестве долга за услугу капитальный ремонт общедомового имущества; 1286,34 руб. в качестве долга за услуги по вывозу ТБО, КГО; 386,76 руб. в качестве долга за услуги по тех. Обслуживанию ВДГО; 75,84 руб. в качестве долга за услуги по тех. Обслуживанию индивидуального газового оборудования, а всего к взысканию за жилищно-коммунальные услуги: 19910,12 руб. С ответчика ФИО2 сумму в размере: - 5515,84 руб. в качестве долга за содержание и текущий ремонт общедомового имущества; 11895,14 руб. в качестве долга за услуги отопления; 2279,70 руб. в качестве долга за услуги ГВС за период с 01.02.2010г. по 28.02.2012г.; 1523,29 руб. в качестве долга за услуги ХВС за период с 01.02.2010г. по 28.02.2012г.; 1378,31 руб. в качестве долга за услугу водоотведение за период с 01.02.2010г. по 28.02.2012г.; 750,20 руб. в качестве долга за услугу капитальный ремонт общедомового имущества; 1286,34 руб. в качестве долга за услуги по вывозу ТБО, КГО; 386,76 руб. в качестве долга за услуги по тех. Обслуживанию ВДГО; 75,84 руб. в качестве долга за услуги по тех. Обслуживанию индивидуального газового оборудования, а всего к взысканию за жилищно-коммунальные услуги: 25091,42 руб. С ответчика ФИО1 сумму в размере 1000 руб. в качестве оплаты представительских расходов. С ФИО3 сумму в размере 1000 руб. в качестве оплаты представительских расходов. С ответчика ФИО2 сумму в размере 1000 руб. в качестве оплаты представительских расходов. С ответчика ФИО1 сумму в размере 1076,39 руб. в счет возмещения затрат на оплату госпошлины. С ответчика ФИО3 сумму в размере 1076,39 руб. в счет возмещения затрат на оплату госпошлины. С ответчика ФИО2 сумму в размере 1076,39 руб. в счет возмещения затрат на оплату госпошлины.

Представитель ТСЖ «Учительский» - ФИО6 в судебном заседании уточнила исковые требования, просит взыскать в их пользу с ответчика ФИО1 сумму в размере5515,84 руб. в качестве долга за содержание и текущий ремонт общедомового имущества; 11895,14 руб. в качестве долга за услуги отопления; 11361,60 руб. в качестве долга за услуги ГВС; 6421,22 руб. в качестве долга за услуги ХВС; 5793,33 руб. в качестве долга за услугу водоотведение; 750,20 руб. в качестве долга за услугу капитальный ремонт общедомового имущества; 1286,34 руб. в качестве долга за услуги по вывозу ТБО, КГО; 386,76 руб. в качестве долга за услуги по тех. Обслуживанию ВДГО; 75,84 руб. в качестве долга за услуги по тех. Обслуживанию индивидуального газового оборудования, а всего к взысканию за жилищно-коммунальные услуги: 43486,27 руб. С ответчика ФИО3 сумму в размере: - 5515,84 руб. в качестве долга за содержание и текущий ремонт общедомового имущества; 11895,14 руб. в качестве долга за услуги отопления; 750,20 руб. в качестве долга за услугу капитальный ремонт общедомового имущества; 1286,34 руб. в качестве долга за услуги по вывозу ТБО, КГО; 386,76 руб. в качестве долга за услуги по тех. Обслуживанию ВДГО; 75,84 руб. в качестве долга за услуги по тех. Обслуживанию индивидуального газового оборудования, а всего к взысканию за жилищно-коммунальные услуги: 19910,12 руб. С ответчика ФИО2 сумму в размере: - 5515,84 руб. в качестве долга за содержание и текущий ремонт общедомового имущества; 11895,14 руб. в качестве долга за услуги отопления; 1655,97 руб. в качестве долга за услуги ГВС за период с 01.07.2011г. по 28.02.2012г.; 887,14 руб. в качестве долга за услуги ХВС за период с 01.07.2011г. по 28.02.2012г.; 809,56 руб. в качестве долга за услугу водоотведение за период с 01.07.2011г. по 28.02.2012г.; 750,20 руб. в качестве долга за услугу капитальный ремонт общедомового имущества; 1286,34 руб. в качестве долга за услуги по вывозу ТБО, КГО; 386,76 руб. в качестве долга за услуги по тех. Обслуживанию ВДГО; 75,84 руб. в качестве долга за услуги по тех. Обслуживанию индивидуального газового оборудования, а всего к взысканию за жилищно-коммунальные услуги: 23262,79 руб. С ответчика ФИО1 сумму в размере 1000 руб. в качестве оплаты представительских расходов. С ответчика ФИО3 сумму в размере 1000 руб. в качестве оплаты представительских расходов. С ответчика ФИО2 сумму в размере 1000 руб. в качестве оплаты представительских расходов. С ответчика ФИО1 сумму в размере 933,26 руб. в счет возмещения затрат на оплату госпошлины. С ответчика ФИО3 сумму в размере 933,26 руб. в счет возмещения затрат на оплату госпошлины. С ответчика ФИО2 сумму в размере 933,26 руб. в счет возмещения затрат на оплату госпошлины.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2 в настоящее судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан...

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.

Суд с учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, руководствуясь ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив и проверив материалы дела, изучив представленные доказательств по правилам ст. 67 ГКП РФ, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ч.3 ст.31 и ч.2 ст.69 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения (нанимателя жилого помещения по договору социального найма) несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (договор социального найма).

Так, из материалов дела видно, что ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> (л.д.27).

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2 имеют задолженность за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается представленными в материалы дела расчетами (л.д.30-44).

При таких обстоятельствах суд считает законным и обоснованным требования истца о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пеней.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании вышеизложенного суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу ТСЖ «Учительский» понесенные судебные расходы: с ответчика ФИО1 сумму в размере 1000 руб. в качестве оплаты представительских расходов. С ответчика ФИО3 сумму в размере 1000 руб. в качестве оплаты представительских расходов. С ответчика ФИО2 сумму в размере 1000 руб. в качестве оплаты представительских расходов. С ответчика ФИО1 сумму в размере 933,26 руб. в счет возмещения затрат на оплату госпошлины. С ответчика ФИО3 сумму в размере 933,26 руб. в счет возмещения затрат на оплату госпошлины. С ответчика ФИО2 сумму в размере 933,26 руб. в счет возмещения затрат на оплату госпошлины.

Руководствуясь ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 57, 67, 98, 198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Учительский» - удовлетворить.

Взыскать пользу ТСЖ «Учительский» с ответчика ФИО1 сумму в размере5515,84 руб. в качестве долга за содержание и текущий ремонт общедомового имущества; 11895,14 руб. в качестве долга за услуги отопления; 11361,60 руб. в качестве долга за услуги ГВС; 6421,22 руб. в качестве долга за услуги ХВС; 5793,33 руб. в качестве долга за услугу водоотведение; 750,20 руб. в качестве долга за услугу капитальный ремонт общедомового имущества; 1286,34 руб. в качестве долга за услуги по вывозу ТБО, КГО; 386,76 руб. в качестве долга за услуги по тех. Обслуживанию ВДГО; 75,84 руб. в качестве долга за услуги по тех. Обслуживанию индивидуального газового оборудования, а всего к взысканию за жилищно-коммунальные услуги: 43486,27 руб. С ответчика ФИО3 сумму в размере: - 5515,84 руб. в качестве долга за содержание и текущий ремонт общедомового имущества; 11895,14 руб. в качестве долга за услуги отопления; 750,20 руб. в качестве долга за услугу капитальный ремонт общедомового имущества; 1286,34 руб. в качестве долга за услуги по вывозу ТБО, КГО; 386,76 руб. в качестве долга за услуги по тех. Обслуживанию ВДГО; 75,84 руб. в качестве долга за услуги по тех. Обслуживанию индивидуального газового оборудования, а всего к взысканию за жилищно-коммунальные услуги: 19910,12 руб. С ответчика ФИО2 сумму в размере: - 5515,84 руб. в качестве долга за содержание и текущий ремонт общедомового имущества; 11895,14 руб. в качестве долга за услуги отопления; 1655,97 руб. в качестве долга за услуги ГВС за период с 01.07.2011г. по 28.02.2012г.; 887,14 руб. в качестве долга за услуги ХВС за период с 01.07.2011г. по 28.02.2012г.; 809,56 руб. в качестве долга за услугу водоотведение за период с 01.07.2011г. по 28.02.2012г.; 750,20 руб. в качестве долга за услугу капитальный ремонт общедомового имущества; 1286,34 руб. в качестве долга за услуги по вывозу ТБО, КГО; 386,76 руб. в качестве долга за услуги по тех. Обслуживанию ВДГО; 75,84 руб. в качестве долга за услуги по тех. Обслуживанию индивидуального газового оборудования, а всего к взысканию за жилищно-коммунальные услуги: 23262,79 руб. С ответчика ФИО1 сумму в размере 1000 руб. в качестве оплаты представительских расходов. С ответчика ФИО3 сумму в размере 1000 руб. в качестве оплаты представительских расходов. С ответчика ФИО2 сумму в размере 1000 руб. в качестве оплаты представительских расходов. С ответчика ФИО1 сумму в размере 933,26 руб. в счет возмещения затрат на оплату госпошлины. С ответчика ФИО3 сумму в размере 933,26 руб. в счет возмещения затрат на оплату госпошлины. С ответчика ФИО2 сумму в размере 933,26 руб. в счет возмещения затрат на оплату госпошлины.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Дзержинский городской суд.

Федеральный судья: Е.В.Овчинникова

Копия верна

Судья