ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Решение № 2-3992/2021 от 19.10.2021 Ангарского городского суда (Иркутская область)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2021 года город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Косточкиной А.В.,

при секретаре Швецовой А.С.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

представителя третьего лица ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3992/2021 по иску ФИО1 к ООО «Иркутская Энергосбытовая компания» о признании начисления общедомовых расходов по лицевому счету незаконными, возложении обязанности произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском. В обоснование исковых требований с учетом их уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ истец указал, что ответчик ООО «Иркутская Энергосбытовая компания» на уличную стену квартиры дома по адресу: 665824, <...> установило общедомовой счётчик. Документов подтверждающих включение ОДПУ (общедомового прибора учёта) электрической энергии в состав общего имущества дома нет, что подтверждено информацией предоставленной РСП ОАО «ДОСТ». Его дом относится к типу домов - жилой дом блокированной застройки, жилые помещения данных домов имеют индивидуальный по квартирный выход на территорию, а места общедомового пользования (такие как лестничные марши, чердаки, общие подвалы) отсутствуют. Таким образом, конструктивные особенности дома не предусматривают потребление коммунальных ресурсов электрической энергии в целях содержания общего имущества. Каждый собственник квартиры и подвала под ней, оплачивает услуги по электрической энергии напрямую поставщику в полном объёме. В июле 2015 года разово по его адресу были начислены общедомовые расходы (ОДН) с учетом корректировки 1805,73 кВтч в сумме 1625,24 рубля и пени. Эти суммы указаны в Акте сверки от 09.04.2021 за период 01.01.2015 - 31.03.2021 по лицевому счёту . В его адрес неоднократно приходили уведомления по оплате данной суммы с угрозами по ограничению потребления коммунальных услуг, обращениями в суд, направлениями информации о задолженности в Бюро кредитных историй.

Полагает, что включение указанного долга в лицевой счет необоснованно. Ссылаясь на указанные обстоятельства, уточнив требования, просит признать начисления общедомовых расходов по лицевому счету незаконными, обязать ответчика произвести перерасчет, исключив из лицевого счета по адресу: <...>, квартира общедомовые расходы за электроснабжение 1805,73 кВтч в сумме 1625,24 рублей, пени - 37,13 рублей, начисленные за период с 01.02.2015 по 31.12.2016.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО5, действующая в порядке ч.6 ст.153 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам первоначального иска без учета уточнений. После перерыва истец в судебное заседание не явился, представителя не направил, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Иркутская Энергосбытовая компания» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, поддержала доводы письменных возражений.

Представитель третьего лица на основании доверенности ФИО4 в судебном заседании приобщила к материалам дела письменные пояснения. После объявленного судом перерыва в судебное заседание не явилась.

Исходя из сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, размещении информации о рассмотрении гражданского дела, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Ангарского городского суда, суд не усматривает препятствий в рассмотрении дела по имеющейся явке.

Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. п. 5, 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса, у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств. Односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение его условий не допускается.

Как установлено судом, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <...>, квартира площадью 54,10 кв.м, где зарегистрирована и проживает. Управление указанным домом с 01.01.2006 осуществляет РСП ОАО «ДОСТ» на основании договора управления.

Установлено, что многоквартирный жилой дом (МКД) по адресу: <...> с 19.01.2015 оснащен ОДПУ электрической энергии.

С 01.02.2015 по 31.12.2016 в жилых помещениях МКД расчет размера платы за электрическую энергию, использованной в целях содержания общего имущества в МКД, выполнялся ответчиком исходя из фактического объема потребления электрической энергии, зарегистрированного установленным ОДПУ, в соответствии с пунктами 44-48 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

В период с 01.02.2015 по 31.12.2016 по лицевому счету ФИО1 по квартире начислены общедомовые расходы за электроснабжение в сумме 1625,24 рублей, пени - 37,13 рублей.

С 01.01.2017 в соответствии с изменениями, внесенными в Правила № 354 Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», плата за электрическую энергию, использованную в целях содержания общего имущества в МКД № 9, не предъявляется.

Истец указывает, что ответчиком на уличную стену квартиры дома по адресу: 665824, <...> установлен общедомовой счётчик электроэнергии. Между тем, конструктивные особенности дома не предусматривают потребление коммунальных ресурсов электрической энергии в целях содержания общего имущества. Несмотря на это, в июле 2015 года по его адресу были начислены общедомовые расходы (ОДН) с учетом корректировки 1805,73 кВтч в сумме 1625,24 рубля и пени. Эти суммы указаны в Акте сверки от 09.04.2021 за период 01.01.2015 - 31.03.2021 по лицевому счёту .

Проверяя правомерность начисления общедомовых расходов по многоквартирному дому №9 (далее – МКД №9) 221 квартала г.Ангарска, суд исходит из следующего.

Как следует из ответа Службы государственного жилищного надзора Иркутской области от 22.02.2019 на обращение ФИО2, МКД № 9 – двухэтажный 16-ти квартирный блочной застройки, с отдельными выходами на земельный участок; чердачные помещения отсутствует; мест общего пользования - помещений тамбуров, общих коридоров, подъездов не предусмотрено при строительстве данного дома; в МКД № 9 согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 07.02.2007, места общего пользования отсутствуют, указан подвал. Фактически в каждой квартире имеются отдельно изолированные подполья, вход в которые через жилые помещения квартир. Освещение данных подпольев производится от индивидуальных (квартирных) приборов учета (далее — ИЛУ) электрической энергии. МКД № 9 подключен к централизованным сетям холодного водоснабжения, электроснабжения, теплоснабжения, водоотведения, горячая вода из системы отопления; коллективные (обще домовые) приборы учета (далее - ОДПУ): тепловой энергии и теплоносителя, холодного водоснабжения отсутствуют; в МКД № 9 насосного оборудования инженерных систем коммуникаций не установлено; на фасаде МКД № 9 осветительные установки коллективного пользования, в том числе светильники, запитанные от коллективного (общедомового) прибора учета (далее - ОДПУ) электрической энергии, для уличного освещения не установлены (отсутствуют); над входами отдельно каждой квартиры МКД № 9 установлены светильники, которые подключены к ИПУ электрической энергии; МКД № 9 не оборудован лифтами, не оборудован противопожарной системой и дымоудалением (отсутствуют), не оборудован электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения; не оборудован усилителями телеантенн коллективного пользования.

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что на фасаде МКД № 9 установлен ОДПУ электрической энергии (марки РиМ 489.13).

В силу ст. 12 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на дату возникновения спорных отношений) (далее – Федеральный закон ФЗ №261-ФЗ), управляющие компании, а при непосредственном управлении многоквартирным домом, - собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев проведения указанных мероприятий ранее и сохранения результатов их проведения. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на проведение указанных мероприятий.

Собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, собственники жилых домов, дачных домов или садовых домов, которые объединены принадлежащими им или созданным ими организациям (объединениям) общими сетями инженерно-технического обеспечения, подключенными к электрическим сетям централизованного электроснабжения, в срок до 01.07.2012 обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета электрической энергии (ст. 13 Федерального закона №261-ФЗ).

Согласно п. 150 «Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии» (утв. Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442) в случае невыполнения собственником энергопринимающих устройств, в том числе собственниками многоквартирных домов, жилых домов и помещений в многоквартирных домах обязанности по их оснащению приборами учета в сроки, установленные статьей 13 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», действия по их оснащению приборами учета обязана осуществить сетевая организация, объекты электросетевого хозяйства которой имеют непосредственное или опосредованное присоединение к таким энергопринимающим устройствам.

Установлено, что МКД № 9 квартала 221 г. Ангарска имеет непосредственное подключение к сетям сетевой организации - ОГУЭП «Облкоммунэнерго».

Поскольку требования норм действующего законодательства по установке ОДПУ собственниками не выполнены, 20.01.2015 ОГУЭП «Облкоммунэнерго» самостоятельно установило на жилой дом общедомовой прибор учета электрической энергии, который введен в эксплуатацию в порядке, установленном п.п.152-153 «Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии» с участием уполномоченных представителей сетевой организации, гарантирующего поставщика и собственника прибора учета.

Между тем, согласно техническим характеристикам и оборудованию МКД № 9, конструктивные особенности дома не предусматривают потребление коммунальных ресурсов электрической энергии в целях содержания общего имущества, так как фактически мест общего пользования при вводе МКД № 9 в эксплуатацию не предусмотрено.

Данные обстоятельства подтверждены управляющей компанией (РСП ОАО «ДОСТ») и ответчиком не оспорены.

Таким образом, в период с 01.02.2015 по 31.12.2016 по жилому дому №9 произведено двойное начисление потребления электроэнергии по двум счетчикам в количестве 1805,73 кВтч, что является неправомерным, поскольку согласно п.1 ст.544 ГК РФ оплата энергии производится только за фактически принятое абонентом количество энергии.

Поскольку судом установлено неправомерное начисление истцу электроэнергии за спорный период, суд приходит к выводу о том, что требования истца о возложении на ответчика обязанности произвести перерасчет, исключив из лицевого счета общедомовые расходы за электроснабжение за спорный период являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности суд находит не заслуживающими внимания.

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Установлено, что спорную сумму задолженности ответчик включает в платежные документы, как задолженность текущих периодов без расшифровки.

Акт сверки, расшифровывающий период образования долга, был получен истцом в апреле 2021 года, следовательно, о нарушении своих прав ФИО1 должен был узнать в апреле 2021 года.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается три года.

Учитывая, что с момента, когда истец узнал о нарушении своих прав, до обращения в суд с настоящим иском, прошло менее 3-х лет, то оснований считать, что срок давности для требований об исключении из лицевого счета информации о начислениях за спорный период является пропущенным, не имеется.

Кроме того, суд приходит к выводу, что ответчик злоупотребляет своими правами, включая в текущие платежи по оплате за потребленную электороэнергию задолженность предыдущих периодов, по которым срок давности заведомо истек, не обращаясь предварительно в суд за ее взысканием, тем самым не давая возможности потребителю заявить о его пропуске в судебном порядке.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ в доход соответствующего бюджета с ООО «Иркутская Энергосбытовая компания» подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 300,00 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Иркутская Энергосбытовая компания» о признании начисления общедомовых расходов по лицевому счету незаконными, возложении обязанности произвести перерасчет – удовлетворить.

Признать начисление ООО «Иркутская Энергосбытовая компания» общедомовых расходов за электроснабжение по адресу: <...>, квартира по лицевому счету №<***> за период с 01.02.2015 по 31.12.2016 в сумме 1625,24 рублей и пени в сумме 37,13 рублей незаконными.

Обязать ООО «Иркутская Энергосбытовая компания» произвести перерасчет, исключив из лицевого счета по адресу: <...>, квартира общедомовые расходы за электроснабжение 1805,73 кВтч в сумме 1625,24 рублей, пени - 37,13 рублей, начисленные за период с 01.02.2015 по 31.12.2016.

Взыскать с ООО «Иркутская Энергосбытовая компания» в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 300,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированное решения суда.

Судья А.В. Косточкина

Мотивированное решение изготовлено судом 01.11.2021.

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...