Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», ОАО ... ТУ Росимущество в Кировской области, Администрации г. Кирова о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», ОАО ... о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование иска указал, что в 1992 году он с своей матерью ФИО3 подали заявление на безвоздмезную передачу квартиры по адресу Адрес изъят, принадлежащую в то время ... . ФИО3 умерла Дата изъята 1992 г., а договор о безвоздмезной передаче квартиры в совместную собственность был оформлен 26 марта 1993 года и зарегистрирован 07 апреля 1993 года в Кировском городском бюро технической инвентаризации Производственного управления жилищного хозяйства при исполкоме Кировского городского Совета народных депутатов органах 07 апреля 1993г., то есть после ее смерти. Завещания ФИО3 не составлено. Он является наследником первой очереди, других наследников первой очереди не имеется. 13 июля 2012 года он обратился в нотариальную контору за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершей 28 декабря 1992 года моей матери ФИО3, состоящее из доли в праве общей совместной собственности на квартиру Адрес изъят. В течение всего срока он, как наследник, совершил действия, являющиеся фактическим принятием наследства. В частности, с 28 декабря 1992 г. вступил во владение долей в праве общей совместной собственности на квартиру Адрес изъят, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, из своих средств оплатил на наследуемое имущество, ремонт и коммунальные платежи. Просит установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти ФИО3, признать за ним право собственности на долю в общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес изъят, кадастровый Номер изъят.

В судебном заседании истец подержал доводы, изложенные в исковом заявлении, на удовлетворении заявленных требований настаивает.

Представитель ответчика ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное Бюро технической инвентаризации» по доверенности ФИО2 в судебном заседании просил удовлетворить требования истца о признании за ним права собственности на долю в квартире. Пояснил, что по данным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» 16.03.1993 г. в МУП «БТИ» была проведена регистрация договора безвозмездной передачи квартиры Адрес изъят в собственность ФИО3 и ФИО1. Также представитель указал, что считают себя ненадлежащим ответчиком, поскольку МУП «БТИ» ликвидировано распоряжением администрации г. Кирова от 12.11.2003 г. Кировский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» не является правопреемником ликвидированного предприятия. Им просто передана учетно-регистрационная документация данного предприятия по регистрации права собственности граждан на жилые помещения в порядке приватизации до 01.07.1998 г.

ОАО ... , Администрация г.Кирова, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом привлечены в дело в качестве соответчиков определением суда.

Представители ответчиков ОАО ... , Администрации г.Кирова в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие соответчиков.

Выслушав истца, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Завещания ФИО3 при жизни составлено не было.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, наследником первой очереди по закону является сын – ФИО1, что следует из свидетельства о рождении Номер изъят. Согласно постановлению об отказе в совершении нотариального действия от 10.06.2012г. иных наследников ФИО3 не имеется.

ФИО1 подал в нотариальную контору заявление о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество матери ФИО3, умершей Дата изъята года. Однако, нотариусом Кировского нотариального округа Кировской области, 10.09.2012 г. ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество ФИО3 было отказано, поскольку договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность подписан Дата изъята1993 г. и зарегистрирован 07.04.1993г, т. е. после смерти наследодателя. Документ, подтверждающий право собственности ФИО3 на ее имущество выдан после ее смерти. Кроме того, в договоре отсутствует печать ...

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

В судебном заседании установлено, что по договору безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от 26.03.1993 г., квартира по адресу: Адрес изъят, общей площадью 59,3/37,3 из 3-х комнат была передана предприятием ... в совместную собственность ФИО1 и ФИО3. На договоре имеется отметка о том, что домовладение Адрес изъят зарегистрировано на праве собственности за ФИО1 и ФИО3, занесена запись в реестровую книгу № 1598, инвентарное дело от 07.04.1993г.

Сделка передачи в собственность ФИО1 и ФИО3 указного выше объекта недвижимости никем не оспорена, договор нействительным не признан.

Как объект недвижимости квартира № Номер изъят индивидуально определёна, что подтверждается представленным суду техническим паспортом на жилое помещение (квартиру ) Адрес изъят от 22.08.2006 г.

ФИО3 умерла Дата изъята, что подтверждается свидетельством о смерти Номер изъят.

Таким образом, доля в праве общей совместной собственности на квартиру Адрес изъят, принадлежащая ФИО3 до смерти, подлежит включению в наследственную массу.

Согласно ст. 254 Гражданского кодекса РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Поскольку суду не представлено сведений о наличии иного соглашения между участниками общей совместной собственности, суд считает возможным определить доли ФИО1 и ФИО3 равными, по 1/2 за каждым.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пояснениями истца подтвержден факт того, что после смерти ФИО3 наследственное имущество фактически перешло во владение ФИО1, который вступил во владение имуществом, принимал меры по его сохранности, нес расходы по его содержанию.

Кроме того, показаниями свидетелей П. и К., также подтвержден факт принятия наследства ФИО1, т.к. он все время проживал в этой квартире с ФИО3 и по настоящее время несет расходы по содержанию жилья, квартира была предоставлена администрацией ... .

В соответствии с представленной квитанцией на оплату коммунальных услуг по указанному выше адресу за август 2012г. задолженность на 31.08.2012г. отсутствует.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принимая во внимание изложенное, суд считает установленным, что ФИО1 в установленный законом шестимесячный срок вступил во владение наследственным имуществом ФИО3, т.е. фактически принял наследство, а потому его требования о признании за ним права собственности на долю в праве общей совместной собственности на квартиру Адрес изъят в порядке наследования после умершей Дата изъята ФИО3 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Однако заявленного ответчика ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» суд считает ненадлежащим, т.к. указанный субъект никаких прав на спорный объект недвижимости не имеет, выморочным имуществом не распоряжается.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указанное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество за ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ОАО ... , ТУ Росимущества в Кировской области, Администрации г.Кирова о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать ФИО1 принявшим наследство после смерти матери ФИО3.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве общей совместной собственности на квартиру Адрес изъят.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» отказать.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 07.12.2012г.

Судья Чиннова М.В.