Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело заявлению ФИО1 о признании дома пригодным для постоянного проживания для целей регистрации по месту жительства,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением, в котором просит суд признать двухэтажный дом, расположенный по адресу: ... жилым строением пригодным для постоянного проживания с правом регистрации в нем по месту жительства.

В качестве заинтересованных лиц привлечены администрация МО ГО «Сыктывкар», СНТ «Коммунальник-3», УМВД России по г. Сыктывкару.

Заявитель ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО2 заявление поддержал.

Представитель заинтересованного лица администрации МО ГО «Сыктывкар» по доверенности ФИО3 оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Представители заинтересованных лиц УМВД России по г. Сыктывкару, СНТ «Коммуанльник-3» не явились, о слушании заинтересованные лица извещены.

Судом установлено.

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, площадью ...., по адресу: ...

На земельном участке возведен садовый дом площадью ... что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно заключению ООО «...» дом по адресу: ... дом имеет централизованное электроснабжение, водоснабжение - от скважины, отопление – автономное от котла на пилетах, канализация - септики. Дом соответствует требованиям для постоянного круглогодичного проживания, дом пригоден для постоянного проживания.

Статья 15 Жилищного кодекса РФ дает следующее определение жилого помещения: Жилым признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Требования к жилым помещениям установлены главой 2 Положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.

Как указал Конституционный суд РФ в Постановлении от 14.04.2008 N 7-П "По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в связи с жалобами ряда граждан", в соответствии с абзацем четвертым статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" дачные земельные участки, так же как и садовые земельные участки, предоставляются гражданам или приобретаются в целях отдыха, однако при этом не исключается возможность возведения на дачном земельном участке не только жилого строения без права регистрации проживания в нем, но и жилого дома с правом регистрации проживания в нем. При этом не исключается возможность введения субъектами Российской Федерации указанного правового регулирования в опережающем порядке. До принятия соответствующих нормативных актов признание жилых строений пригодными для постоянного проживания может осуществляться судами общей юрисдикции в порядке установления фактов, имеющих юридическое значение (глава 28 ГПК Российской Федерации).

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 30.06.2011 N 13-П "По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в связи с жалобой гражданина ФИО4" признан не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 27 (часть 1) и 55 (часть 3), абзац второй статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в той части, в какой им исключается возможность регистрации граждан по месту жительства в принадлежащих им на праве собственности жилых строениях, которые пригодны для постоянного проживания и расположены на садовых земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения.

Толкование, изложенное в данных Постановлениях, применимо к рассматриваемому спору.

Поскольку из представленных документов видно, что возведенный на земельном участке дом фактически является жилым и пригоден для постоянного проживания, заявление подлежит удовлетворению.

Признание строения пригодным для постоянного проживания предполагает возможность регистрации по месту жительства в данном помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

заявление ФИО1 о признании дома пригодным для постоянного проживания для целей регистрации по месту жительства удовлетворить.

Установить факт пригодности дома по адресу: ..., для постоянного проживания.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.В. Щелканов