Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к жилищно-строительному кооперативу «На Большой Горной» о взыскании паевого взноса,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу «На Большой Горной» о взыскании оставшейся части паевого взноса в размере 210000 руб. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и жилищно-строительным кооперативом «На Большой Горной» заключен договор № о приобретении машино-места №, общей площадью <данные изъяты>, при строительстве встроено-пристроенных нежилых помещений и подземных парковочных мест второй очереди многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. По договору ФИО3 произвел оплату в размере 250000 руб. ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о выплате паевого взноса ФИО3 обратился в жилищно-строительный кооператив «На Большой Горной» ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем ответчик произвел выплату в размере 25000 руб. ДД.ММ.ГГГГ, 15000 руб. – ДД.ММ.ГГГГ. Направленная посредством почтового отправления претензия от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без удовлетворения.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя ФИО2

Ответчик жилищно-строительный кооператив «На Большой Горной» извещен о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, возражения против удовлетворения исковых требований не представил.

Суд, с учетом положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), а также с письменного согласия представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона и иных правовых актов, и односторонний отказ от их исполнения не допускается.

Статьей 307 ГК РФ предусмотрено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 106.1 ГК РФ производственным кооперативом (артелью) признается добровольное объединение граждан на основе членства для совместной производственной или иной хозяйственной деятельности (производство, переработка, сбыт промышленной, сельскохозяйственной и иной продукции, выполнение работ, торговля, бытовое обслуживание, оказание других услуг), основанной на их личном трудовом и ином участии и объединении его членами (участниками) имущественных паевых взносов. Законом и уставом производственного кооператива может быть предусмотрено участие в его деятельности юридических лиц. Производственный кооператив является корпоративной коммерческой организацией.

Согласно ст. 106.3 ГК РФ имущество, находящееся в собственности производственного кооператива, делится на паи его членов в соответствии с уставом кооператива. Уставом кооператива может быть установлено, что определенная часть принадлежащего кооперативу имущества составляет неделимые фонды, используемые на цели, определяемые уставом. Решение об образовании неделимых фондов принимается членами кооператива единогласно, если иное не предусмотрено уставом кооператива. Член производственного кооператива обязан внести к моменту регистрации кооператива не менее десяти процентов паевого взноса, а остальную часть в течение года с момента государственной регистрации кооператива.

Прекращение членства в производственном кооперативе и переход пая предусмотрено ст. 106.5 ГК РФ.

Член производственного кооператива по своему усмотрению вправе выйти из кооператива. В этом случае ему должна быть выплачена стоимость пая или должно быть выдано имущество, стоимость которого соответствует стоимости его пая, а также должны быть произведены другие выплаты, предусмотренные уставом кооператива. Выплата стоимости пая или выдача другого имущества выходящему члену кооператива производится по окончании финансового года и утверждении бухгалтерской (финансовой) отчетности кооператива, если иное не предусмотрено уставом кооператива. Член кооператива, исключенный из него, имеет право на получение пая и других выплат, предусмотренных уставом кооператива.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

В силу ч. 1 ст. 113 ЖК РФ в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.

В соответствии со ст. 130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в том числе в случае выхода члена кооператива. Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.

Пайщику, выходящему или исключенному из потребительского общества, выплачиваются стоимость его паевого взноса и кооперативные выплаты в размерах, в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом потребительского общества на момент вступления пайщика в потребительское общество.

Согласно п. 2 ст. 14 Закона Российской Федерации от 19.06.1992 № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» пайщику, выходящему или исключенному из потребительского общества, выплачиваются стоимость его паевого взноса и кооперативные выплаты в размерах, в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом потребительского общества на момент вступления пайщика в потребительское общество. Уставом потребительского общества может быть предусмотрена выдача паевого взноса в натуральной форме в случаях, если паевым взносом были земельные участки или иное недвижимое имущество.

Согласно материалам дела ДД.ММ.ГГГГ между ДД.ММ.ГГГГ между Ч.В.АБ. и жилищно-строительным кооперативом «На Большой Горной» заключен договор № о приобретении машино-места №, общей площадью 12,5кв.м, при строительстве встроено-пристроенных нежилых помещений и подземных парковочных мест второй очереди многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

Пунктом 2.1 договора предусмотрено, что размер паевого взноса составляет 650000 руб., авансовым платеж составляет 250000 руб., следующий платеж в размере 400000 руб. вносится после ввода объекта строительства в эксплуатацию. Право собственности на машино-место возникает после ввода объекта в эксплуатацию.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ Ч.В.АВ. произвел оплату в жилищно-строительный кооператив «На Большой Горной» в размере 250000 руб. в качестве целевого взноса на строительство встроенно-пристроенных помещений жилого дома № по ул. <данные изъяты>.

Заявление о выплате паевого взноса подано ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Претензия о выходе из членов кооператива направлена в жилищно-строительный кооператив «На Большой Горной» почтой ДД.ММ.ГГГГ, письмо вручено ответчику ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно исковому заявлению ответчик произвел выплату в размере 25000руб. ДД.ММ.ГГГГ, в размере 15000 руб. – ДД.ММ.ГГГГ.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика возражения против удовлетворения исковых требований, сведения о выплате паевого взноса ФИО1 в полном объеме, а также учредительные документ, уставленный порядок выплаты взносов в материалы дела не представлены.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 имеет право на получение стоимости паевого взноса при выходе из кооператива.

На основании изложенного исковые требования ФИО3 о взыскании с жилищно-строительного кооператива «На Большой Горной» в его пользу задолженности по выплате паевого взноса в размере 200000 руб., внесенного на основании договора о приобретении машино-места от 16.08.2018, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО3 к жилищно-строительному кооперативу «На Большой Горной» о взыскании паевого взноса удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «На Большой Горной» в пользу ФИО3 задолженность по выплате паевого взноса в размере 200000 руб., внесенных на основании договора о приобретении машино-места от 16.08.2018.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления мотивированного решения суда – 07 сентября 2021 года.

Судья Е.Ю. Гурылева