Гражданский кодекс часть 1

Советский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего: судьи Махониной Е.А., при секретаре Андреевских К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Тивит» о взыскании суммы,

у с т а н о в и л:

обратившись в суд с настоящим иском, ФИО1 указала, что <дата> между ней и ООО «Тивит» был заключен договор на строительство загородного дома <номер>. Строительство загородного дома должно было осуществляться на принадлежащем ей земельном участке по адресу: <адрес>. ООО «Тивит» обязалось подготовить концепцию строительства загородного дома, которая включает в себя проектную документацию на основании согласованного ею технического задания. Стоимость разработки концепции строительства составляла 50 000 рублей. <дата> она оплатила ООО «Тивит» 500 000 рублей, из которых: 50 000 рублей – за оплату концепции строительства, 450 000 рублей – за возведение фундамента. Ответчик концепцию строительства не подготовил, график финансирования работ с ней не согласован, сроки выполнения работ не определены. Начиная с <дата> она неоднократно обращалась к ответчику с требованиями приступить к работе и подготовить соответствующие документы, однако ответчик оставил ее требования без рассмотрения. <дата> она направила ООО «Тивит» уведомление о расторжении договора и возврате денежных средств и претензию о возврате денежных средств. До настоящего времени денежные средства ей не возвращены. Просит взыскать с ООО «Тивит» уплаченные по договору денежные средства в размере 500 000 рублей (основной долг), проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ на сумму основного долга до момента полного исполнения решения суда, штраф в размере 50% от суммы, присужденной в ее пользу как потребителя, расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 рублей, расходы на уплату госпошлины в размере 6 000 рублей, расходы на оплату доверенности в размере 1 900 рублей.

Представитель ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска. Пояснил, что концепция строительства представляет собой более развернутую смету строительства. Концепция не подготовлена, к работам ответчик не приступил. Уточнил требования о взыскании штрафа, просил взыскать с ответчика штраф в размере 250 000 рублей.

Представитель ООО «Тивит» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не заявлял. На основании ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что <дата>ФИО1 заключила с ООО «Тивит» договор на строительство загородного дома <номер>

Согласно п. 1.1 договора, ООО «Тивит» обязалось в соответствии с согласованной сторонами концепцией строительства загородного дома, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора, выполнить комплекс работ по строительству загородного дома своими и привлеченными силами и средствами на земельном участке, а ФИО1 обязалась создать ООО «Тивит» установленные договором условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить согласованную сторонами цену.

Концепция строительства загородного дома согласно п. 1.3 договора, несет в себе основные характеристики объекта и стройплощадки и является неотъемлемой частью договора.

В п.2.1 договора сторонами определено, что ООО «Тивит» обязуется начать и окончить работы согласно приложению № 1 к договору – концепции строительства загородного дома.

При возникновении обстоятельств, ведущих к приостановке или задержке работ на срок, превышающий срок, указанный в п. 2.2 договора (1 квартал), уполномоченные представители сторон подписывают дополнительное соглашение об увеличении сроков выполнения работ (п. 2.2, п. 2.3 договора).

В соответствии с п. 4.2 договора, ФИО1 обязалась в течение 5 рабочих дней с момента подписания договора оплатить в ООО «Тивит» аванс в размере 50 000 рублей для разработки и оформления концепции строительства загородного дома и разработки эскизного проекта.

В силу п. 4.3 договора, оплата по договору производится ФИО1 на условиях 100% оплаты стоимости работ в течение 5 дней с момента утверждения концепции строительства загородного дома.

В преамбуле к договору (л.д. 17) указано, что ООО «Тивит» должно представить концепцию строительства загородного дома на согласование с ФИО1 в течение 7 рабочих дней с момента внесения ФИО1 аванса в размере 50 000 рублей для разработки концепции и утверждения заказчиком технического задания. В течение 7 рабочих дней с момента ее согласования с ФИО1 концепция должна быть сторонами утверждена. График финансирования, являющийся неотъемлемой частью договора (приложение № 2), должен был быть согласован в день утверждения концепции.

<дата> по квитанции к приходному кассовому ордеру ФИО1 внесла в ООО «Тивит» 500 000 рублей, однако концепция строительства загородного дома – основной документ, в котором должно было быть сформировано описание типов строительства и видов строительных материалов, с уточнением конструктивных принципов строительства, согласованы и утверждены характеристики строительства, разработана не была. Строительство загородного дома начато не было.

<дата>ФИО1 направила в ООО «Тивит» претензию, в которой просила вернуть ей уплаченные по договору 500 000 рублей, а также выплатить неустойку, предусмотренную ст. 395 ГК РФ, и уведомление о расторжении договора, однако ее требования добровольно ответчиком удовлетворены не были.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними (п.п. 1, 3 ст. 730 ГК РФ).

Подрядчик обязан до заключения договора бытового подряда предоставить заказчику необходимую и достоверную информацию о предлагаемой работе, ее видах и об особенностях, о цене и форме оплаты, а также сообщить заказчику по его просьбе другие относящиеся к договору и соответствующей работе сведения (п. 1 ст. 732 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

В соответствии с ч.1 ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей», исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Согласно ч.1 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Принимая во внимание срок, прошедший от момента заключения договора до направления ответчику претензии от <дата> и уведомления о расторжении договора, а также то обстоятельство, что к составлению концепции и выполнению строительныз работ ответчик до настоящего времени не приступил, суд соглашается с доводами истца о наличии оснований для отказа от исполнения договора.

Как установлено в ч.1 ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей», требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

Поскольку требования ФИО1 о возврате уплаченной по договору суммы не были удовлетворены ответчиком добровольно, суд взыскивает с ООО «Тивит» 500 000 рублей (основной долг).

В соответствии с ч.1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С учетом того, что ответчик уклонился от возврата денежных средств по договору, суд взыскивает с ООО «Тивит» в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере 89 595 рублей 17 копеек, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, предусмотренные ч.1 ст. 395 ГК РФ, на остаток суммы основного долга, начиная с <дата> до момента полной выплаты основного долга.

Поскольку требование истца о возврате уплаченной по договору суммы добровольно удовлетворено не было, на основании п. 6 ст. 13 Закона РФ № 2300-1 «О защите прав потребителей», ч.3 ст. 196 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф, в заявленном ФИО1 размере 250 000 рублей.

Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом объема работы представителя, степени сложности дела, суд считает необходимым, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечению необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ), частично удовлетворить требования ФИО1, уменьшить размер судебных издержек и взыскать с ООО «Тивит» в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату госпошлины в размере 6 000 рублей.

Требования истца о взыскании расходов на оплату нотариальной доверенности в размере 1 900 рублей не подлежат удовлетворению, так как данная доверенность выдана на ведение неограниченного круга гражданских и административных дел.

Руководствуясь ст.ст. 13, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Тивит» в пользу ФИО1 основной долг по договору строительства загородного дома <номер> от <дата> в размере 500 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере 89 595 рублей 17 копеек, штраф в размере 250 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей, расходы на уплату госпошлины в размере 6 000 рублей.

Взыскать с ООО «Тивит» в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами, предусмотренные ч.1 ст. 395 ГК РФ, на остаток суммы основного долга, начиная с <дата> до момента полной выплаты основного долга.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья Е.А. Махонина