Гражданский кодекс часть 1

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Семцива И.В., при секретаре Рыбниковой Ю.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нижний Р.Ю. к Никулину А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Нижний Р.Ю. обратился в Шахтинский городской суд Ростовской области с иском к Никулиной А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на следующие основания.

Истец - Нижний Р.Ю. является собственником <адрес> А по <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 13.08.2007г.

Ответчица не проживает по указанному адресу уже 3 года, в доме не имеется ее личного имущества, оплату коммунальных услуг не производит, в связи с чем все обязанности возложены на истца - Нижнего Р.Ю.

Добровольно сняться с регистрационного учета ответчица не желает, но длительное время проживает в другом месте. Данный факт могут подтвердить многие соседи и знакомые.

Регистрация ответчицы по адресу истца ущемляет его права собственника, так как он не может в полной мере реализовать свои права предусмотренные ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, а именно права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом. Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги за человека, который в доме не проживает.

На основании ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности.

В связи с тем, что ответчица добровольного выписываться не желает, снять ее с регистрационного учета возможно на основании решения суда.

Снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, истец просит суд признать Никулину А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом №-А по <адрес> в <адрес>.

Истец - в судебное заседание явился, поддержав заявленные исковые требования, просил иск удовлетворить.

Никулина А.С. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, по последнему месту регистрации.

Суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено судом, истец - Нижний Р.Ю. является собственником <адрес> А по <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 13.08.2007г.(л.д.7).

На основании ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности.

В соответствии с абз. 6 ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Показаниями свидетелей: Лапсова В.Н., Носачева Е.Л., в судебном заседании установлено, что истца знают более 30 лет, ответчицу - с 2016г., последняя 3 года не проживает в указанном выше доме, вещей ее в нем нет, место ее проживания неизвестно.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещении относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, а значит, имеются основания для признания Никулину А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом №-А по <адрес> в <адрес>.

В связи с тем, что суд пришел к выводу о признании Никулину А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом №-А по <адрес> в <адрес>, в соответствии с «Правилами регистрации и снятия гражданина РФ с регистрационного учета», ответчик обязан оформить регистрацию по месту жительства и должен быть снят в спорном жилом помещении с регистрационного учета.

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил «О регистрации и снятии гражданина РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» основанием для снятия граждан с регистрационного учета является признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать Никулину А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом №-А по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд, начиная с 2.11.2020г.

Судья: (подпись)

Копия верна:

Судья: И.В.Семцив

Секретарь: Ю.О. Рыбникова